Rumah kopel ini di Nueva Andalucía, Málaga, menghadirkan peluang unik untuk renovasi dan kenaikan nilai. Terletak di lingkungan perkotaan yang dinamis dengan berbagai fasilitas di depan pintu, properti ini menawarkan posisi strategis dekat dengan area-area utama seperti Puerto Banús dan Marbella. Meskipun struktur bangunannya berasal dari tahun 1970 dan memerlukan renovasi besar-besaran, potensi modernisasinya, ditambah dengan pemandangan laut, menjadikannya prospek menarik bagi investor dan mereka yang ingin mengkustomisasi rumah bergaya Mediterania. Ini adalah kesempatan untuk memperoleh properti di area dengan permintaan tinggi dengan kemungkinan menciptakan tempat tinggal yang khas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Nueva Andalucía, properti ini mendapat manfaat dari lokasi perkotaan yang strategis. Berada di jalan satu arah yang tenang, dekat dengan pusat administrasi lokal dan mudah menjangkau layanan esensial. Lingkungan sekitarnya menawarkan kenyamanan, dengan toko-toko dan kebutuhan sehari-hari yang dapat diakses dengan berjalan kaki, menciptakan pengalaman hidup perkotaan yang praktis.
Properti ini cocok untuk individu atau investor yang mencari proyek dengan potensi kustomisasi yang besar. Menarik bagi mereka yang ingin melakukan renovasi menyeluruh untuk menciptakan rumah bergaya Mediterania yang dipersonalisasi. Pemandangan laut menjadi daya tarik bagi pembeli yang mengutamakan estetika dan peningkatan gaya hidup, terutama untuk usaha jual kembali atau sewa.
Properti ini adalah rumah yang sudah ada dan siap huni, awalnya dibangun pada tahun 1970. Ini bukan proyek properti baru, dan tidak ada tahap pembangunan lebih lanjut yang direncanakan. Pembaruan atau perluasan apa pun akan memerlukan perencanaan dan izin terpisah. Fokus untuk properti ini adalah pada renovasi dan modernisasi struktur yang ada.
Properti ini memerlukan renovasi menyeluruh dan tidak menawarkan finishing modern yang siap huni. Infrastruktur yang ada mungkin perlu ditingkatkan, dan tata letak saat ini mungkin tidak sesuai dengan standar hunian kontemporer. Pembeli harus mengantisipasi biaya dan waktu yang terkait dengan proyek renovasi penuh.
Ref: VL180233
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok untuk investor berpengalaman yang fokus pada renovasi serta proyek jual kembali atau sewa, yang bertujuan memanfaatkan lokasinya di area permintaan tinggi. Juga menarik bagi individu atau keluarga yang ingin memperoleh properti dengan harga kompetitif dan menginvestasikan waktu serta sumber daya untuk menciptakan rumah Mediterania yang sesuai keinginan. Mereka yang menyukai proses mengubah properti dan menginginkan ruang hunian yang dipersonalisasi, lengkap dengan pemandangan laut, akan menemukan ini prospek menarik. Sangat relevan bagi pembeli yang tidak terhalang oleh pekerjaan renovasi dan melihat nilai dalam proyek yang dapat disesuaikan dengan selera tertentu dan permintaan pasar.
Rumah kopel ini, dibangun pada tahun 1970, berada dalam kondisi yang memerlukan renovasi menyeluruh. Finishing dan infrastruktur yang ada kemungkinan besar memerlukan peningkatan besar untuk memenuhi standar modern. Meskipun detail spesifik tentang material yang digunakan dalam konstruksi asli tidak disebutkan, status 'memerlukan renovasi' menunjukkan bahwa pembeli harus menganggarkan lantai baru, kamar mandi dan dapur yang diperbarui, kemungkinan pengkabelan ulang, serta perbaikan instalasi air. Potensi menciptakan rumah bergaya Mediterania menyarankan finishing yang bisa mencakup batu alam, ubin terracotta, dan kayu klasik, tergantung pada visi pemiliknya.
Harga penawaran untuk rumah kopel ini adalah tetap sebesar €395.000. Sebagai properti bekas yang memerlukan renovasi, harga ini mencerminkan kondisi saat ini dan potensi pertumbuhan nilai di masa depan. Tidak ada harga 'mulai dari' karena ini adalah satu penawaran tetap. Ketersediaan bersifat segera, karena properti siap huni, tetapi memerlukan investasi besar dalam renovasi untuk mencapai potensi penuhnya. Pihak yang berminat harus mempertimbangkan biaya tambahan terkait modernisasi saat mengevaluasi peluang ini.
Nueva Andalucía adalah area ramai yang dikenal dengan perpaduan kenyamanan perkotaan dan kedekatannya dengan aktivitas rekreasi. Lokasi properti ini menempatkannya dalam jarak berjalan kaki dari berbagai fasilitas, termasuk toko, restoran, dan layanan esensial. Area ini memiliki atmosfer yang hidup, terutama karena kedekatannya dengan Puerto Banús dan Marbella. Kehidupan sehari-hari di sini memudahkan akses ke berbagai fasilitas, dari layanan kesehatan hingga hiburan, menjadikannya basis praktis bagi mereka yang menghargai kenyamanan dan gaya hidup aktif. Jalan itu sendiri digambarkan tenang, menawarkan sejumlah ketenangan dalam lingkungan perkotaan.
Nueva Andalucía adalah distrik perkotaan yang ramai dengan aksesibilitas tinggi terhadap kebutuhan sehari-hari. Dengan supermarket hanya 353 meter dan apotek dalam 888 meter, urusan harian mudah dikelola dengan berjalan kaki. Kehadiran 69 restoran dan 10 kafe dalam radius 2 km menunjukkan suasana sosial yang hidup. Layanan kesehatan juga strategis, dengan rumah sakit berjarak 1,9 km. Ketinggian area hanya 10 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada medan yang umumnya datar, meningkatkan kenyamanan berjalan kaki, terutama ke arah pantai.
Peta ini menunjukkan lokasi rumah kopel di Nueva Andalucía, Málaga. Ini menyoroti posisi properti dalam area urban, menekankan kedekatannya dengan fasilitas lokal, pantai, dan sarana rekreasi. Peta ini menggambarkan keuntungan praktis tinggal di bagian Costa del Sol yang terhubung dengan baik ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía diposisikan secara strategis di wilayah Costa del Sol, tepat di barat kota Málaga (54 km) dan berjarak dekat dari kota resor populer Marbella (7 km). Lokasi ini menempatkannya dalam koridor ekonomi dan pariwisata yang dinamis yang dikenal dengan penawaran gaya hidupnya. Kedekatan dengan pusat perkotaan utama seperti Málaga dan Algeciras (59 km) memberikan akses ke fasilitas regional yang lebih luas dan jalur transportasi, sementara lingkungan sekitarnya langsung menawarkan fasilitas rekreasi dan hunian yang terkonsentrasi.
Properti ini menawarkan konektivitas sangat baik. Berlokasi sekitar 45 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol, dengan Bandara Gibraltar juga dalam jarak yang wajar. Transportasi umum terlayani baik, dengan 50 pemberhentian dan 10 jalur tersedia. Akses jalan juga menjadi fitur utama, dekat dengan rute utama yang menghubungkan ke Marbella (7 km) dan seterusnya. Untuk rekreasi, beberapa lapangan golf berada dalam jarak garis lurus 2-3 km, dan beberapa pantai, termasuk Playa de Puerto Banús, berjarak kurang dari 1 km secara garis lurus.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Nueva Andalucía khas Costa del Sol, dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat. Suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12°C hingga 26°C, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Wilayah ini memiliki sinar matahari melimpah, memungkinkan musim berenang panjang sekitar enam bulan ketika suhu air biasanya melebihi 20°C. Berada di ketinggian 10 meter, properti dekat dengan pantai dan mendapat manfaat dari angin laut. Kemiringan yang umumnya datar menuju laut (0,2%) semakin memperkuat koneksi dengan pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penghuni memiliki akses mudah ke aktivitas pesisir. Playa de Puerto Banús hanya 301 meter secara garis lurus, menawarkan akses pantai langsung. Pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km) juga dapat dijangkau. Area ini merupakan pusat bagi pecinta golf, dengan beberapa lapangan, termasuk Golf Los Naranjos, dalam radius 2 km. Fasilitas olahraga tambahan dan marina, seperti Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), juga berada di dekatnya, memenuhi berbagai minat rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek lain di Costa del Sol, seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), rumah kopel ini di Nueva Andalucía seharga €395.000 mewakili segmen pasar yang berbeda. Proyek pembanding tersebut biasanya merupakan properti baru dengan harga mulai jauh lebih rendah, menunjukkan bahwa mereka ditujukan bagi pembeli yang mencari solusi siap pakai. Properti ini, bagaimanapun, adalah rumah yang sudah ada dengan harga tetap, menuntut investasi besar untuk renovasi. Titik harga yang lebih tinggi dalam konteks ini disebabkan lokasi utamanya di area yang sangat diminati, menawarkan kedekatan dengan Puerto Banús dan Marbella, yang sering kali menghasilkan nilai properti premium. Meskipun pengeluaran awal lebih besar, potensi pertumbuhan ekuitas melalui renovasi di lokasi spesifik ini bisa sangat besar, membedakannya dari penawaran yang lebih standar dari properti baru di sepanjang pesisir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID