Тази утвърдена самостоятелна вила в Нуева Андалусия, Малага, предлага просторно жизнено пространство от 388 m² на просторен парцел от 1912 m². Построена през 1970 г. и поддържана в отлично състояние, тя представлява рядка възможност да се придобие имот с изразителен характер и първокласно местоположение. Резиденцията разполага с четири спални с бани към тях, осигуряващи изобилие от лично пространство. Разположена в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, тя съчетава предимствата на крайбрежния живот с удобен достъп до ежедневните нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Нуева Андалусия, тази вила се намира в оживена градска среда, където основните удобства са достъпни пеша. Нейната близост до ключови местоположения, включително крайбрежието и престижните голф игрища, определя практическата ѝ привлекателност за жители, които търсят едновременно удобство и отдих.
Този имот е подходящ за тези, които търсят просторен, добре обзаведен дом с обособени зони за живеене. С четири спални с бани към тях, отделна кино зала/кабинет и отворени житейски пространства, той побира семейства, гости или хора, които се нуждаят от специализирани места за почивка, работа и забавления.
Въпреки че вилата е завършена през 1970 г., тя е поддържана и реновирана до отлично ниво. Статутът ѝ готов за нанасяне означава, че няма период на чакане за обитаване, което позволява на новите собственици да се настанят веднага и да се наслаждават на утвърдените характеристики и местоположението на имота.
Този имот е съществуващ дом, а не ново строителство, и се продава в настоящото му състояние. Той не предлага най-новите стандарти за енергийна ефективност, типични за новите строежи, а датата на изграждане през 1970 г. означава, че предшества съвременните строителни норми и материали.
Ref: VL457624
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за хора или семейства, които търсят постоянно жилище или просторна ваканционна къща в търсен район на Коста дел Сол. Четирите спални с бани към тях осигуряват уединение и комфорт за няколко обитатели или гости. Наличието на отделна кино зала, която може да служи и като домашен кабинет, привлича тези, които се нуждаят от гъвкави пространства за живеене или работа. Близостта до голф игрищата я прави атрактивен вариант за почитателите на голфа, докато пешеходната достъпност до удобствата и близкият плаж отговарят на начин на живот, който цени удобството и достъпа до морето. За международни купувачи утвърденото ѝ състояние и незабавната наличност премахват сложностите и забавянията, свързани с покупка на зелено.
Тази вила демонстрира модерен средиземноморски стил, съчетаващ топлината на дървени подове в спалните с комфорта на подово отопление в баните. По целия дом личи изработена по поръчка дърворезба, предлагаща практични решения за съхранение. Отворената дневна зона интегрира кухнята, трапезарията и всекидневната, с централен остров с плътен от кварцит Taj Mahal. Навън имотът включва басейн със солена вода, къщичка до басейна, оборудвана за развлечения на открито с барбекю, телевизор и камини, както и покривна тераса с обширни гледки. Отличното състояние и скорошните реновации гарантират високо ниво на довършителни работи и незабавна използваемост.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия е фиксирана на 3 495 000 €. Като съществуващ имот, това е крайна цена за цялата резиденция, а не отправна точка за нов строеж. Имотът предлага четири спални и четири бани в своите 388 m² жизнено пространство, разположени на просторен парцел от 1912 m². Състоянието готов за нанасяне означава незабавна наличност за покупка и обитаване, което го прави достъпен за купувачи, готови да финализират сделката без строителен график.
Нуева Андалусия е призната като „Голф долината“ на Марбела, район, който гъмжи от активност през по-голямата част от годината. Тази вила е разположена в по-спокойна, частна част на Нуева Андалусия, но остава на лесен достъп до основните удобства. Градската среда означава, че ежедневните нужди са решавани удобно; супермаркет се намира само на кратка разходка (353 m), както и аптека (64 m) и няколко заведения за хранене. Близките околности предлагат многобройни ресторанти (69 в рамките на 2 km) и кафенета, създавайки оживен, но достъпен начин на живот. За тези, които ценят активността на открито, наблизо има няколко голф игрища, включително Los Naranjos Golf (2,0 km). Близките плажове, като Playa de Puerto Banús, също са лесно достижимими, предлагайки възможности за крайбрежен отдих. Това местоположение балансира спокойствието на частна резиденция с динамичната енергия на добре обслужван градски район.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“ на Марбела, предлага начин на живот, фокусиран около отдиха и удобството. Местоположението на тази вила в района означава незабавен достъп до многобройни голф игрища, като Los Naranjos Golf, The Range и Real Club de Golf Las Brisas са всички на около 2 km. Градската среда осигурява плътна мрежа от услуги; в радиус от 2 km има 69 ресторанта, 10 кафенета, 3 аптеки и 4 банки, гарантирайки лесно посрещане на ежедневните нужди. Близостта до крайбрежието също е значително предимство, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, предлагайки директен достъп до плажни занимания и живота около яхтеното пристанище. Тази концентрация на удобства и развлекателни съоръжения определя динамичния характер на района.
Тази карта показва стратегическото местоположение на вилата в Нуева Андалусия, подчертавайки близостта ѝ до ключови удобства като голф игрища, плажове и яхтеното пристанище. Тя илюстрира градското удобство на района, като основните услуги се намират на пешеходно разстояние или кратко време за път с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в оживената община Марбела, на западния край на Коста дел Сол. Това местоположение я поставя на около 7 km от центъра на Марбела и на 54 km от град Малага. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, по-специално с концентрацията на голф игрища и близостта до Puerto Banús, прочуто яхтено пристанище. Позицията на вилата в Нуева Андалусия предлага баланс между динамичната атмосфера на Марбела и по-спокойната жилищна атмосфера на „Голф долината“. Тя служи като добре свързана база за разглеждане на по-широкия регион Коста дел Сол, от крайбрежни градчета до природни паркове във вътрешността.
Вилата е стратегически разположена за свързаност и достъп до удобства. Намира се само на 301 метра от Playa de Puerto Banús и на 2,2 km от Playa Canina Ventura del Mar. За международни пътувания летище Малага е на около 45 km. Ежедневните нужди са лесно задоволявани, като супермаркет е само на 353 метра, а болница, в рамките на 1,9 km. Любителите на голфа имат множество варианти наблизо, включително Los Naranjos Golf на 2,0 km. Общественият транспорт е достъпен, като района обслужват 50 спирки и 10 линии, улеснявайки местната мобилност. Карането с кола също е удобно, с деригирани точки за зареждане на електромобили в рамките на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Нуева Андалусия се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средните месечни температури варират от 12°C до 26°C, със средна годишна температура от 19,2°C. Сезонът за плувне обикновено продължава шест месеца, като температурите на водата остават на или над 20°C. Разположен на надморска височина от 10 метра, районът се радва на приятни условия през цялата година. Климатът подкрепя активен начин на живот на открито, с изобилие от слънце, благоприятстващо насладата от собствения басейн и близките природни околности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Тази вила предлага отличен достъп до крайбрежни и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, осигурявайки незабавна наслада от средиземноморското крайбрежие. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са в рамките на 2,6 km. За любителите на голфа близостта до игрища като Los Naranjos Golf (2,0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) е ключова особеност. Развлекателните съоръжения също са в изобилие, като спортни центрове като Polideportivo San Pedro се намират на 2,9 km. Ентусиастите на яхтени пристанища могат да посетят Puerto Deportivo José Banus, само на 1,0 km, предлагащ център за морски занимания и хранене.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в района на Нуева Андалусия, тази самостоятелна вила се откроява със своя утвърден характер и незабавна наличност, в контраст с новите строителства, изискващи покупка на зелено. Въпреки че проекти като „Elegance in Nueva Andalucía“ (цени от 2 850 000 €) предлагат модерен строеж в подобен район, тази вила осигурява по-голям размер на парцела и солидна, съществуваща структура на фиксирана цена от 3 495 000 €. Имоти в Естепона, като „Acqua Gardens“ (цени от 524 600 €) и „Aby Upper“ (цени от 320 000 €), представляват значително по-ниски ценови нива, но са разположени в друг регион и обикновено предлагат по-малки жизнени пространства или апартаментно живеене. Ценностното предложение на тази вила се крие в значителния ѝ размер, изчерпателните характеристики и първокласната позиция в търсената Голф долина, предлагайки съчетание от уединение и градско удобство, различно от по-компактните или географски отдалечени варианти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID