Tato zavedená samostatně stojící vila v Nueva Andalucía v Málaze nabízí působivý obytný prostor o rozloze 388 m² na pozemku o velkorysé výměře 1912 m². Postavena v roce 1970 a udržovaná ve výborném stavu představuje vzácnou příležitost získat nemovitost s výrazným charakterem a prvotřídní lokalitou. Rezidence má čtyři ložnice s vlastní koupelnou, což poskytuje dostatek soukromí. Nachází se v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti a kombinuje výhody života na pobřeží s pohodlným přístupem ke každodenním potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se skví v Nueva Andalucía v živém městském prostředí, kde jsou základní služby dostupné pěšky. Blízkost klíčových míst, včetně pobřeží a prestižních golfových hřišť, jí dodává praktický kouzal pro rezidenty hledající pohodlí i zábavu.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají prostorný a dobře vybavený domov s oddělenými obytnými zónami. Se čtyřmi ložnicemi s vlastní koupelnou, samostatným kinem/kanceláří a otevřeným obytným prostorem vyhoví rodinám, hostům i lidem, kteří potřebují vyhrazené prostory pro odpočinek, práci a zábavu.
Ačkoli byla vila dokončena v roce 1970, je udržovaná a zrenovovaná na výborné úrovni. Je připravena k nastěhování, takže není nutné čekat a noví majitelé se mohou okamžitě usadit a využívat všechny její zavedené přednosti a lokalitu.
Tato nemovitost je starší dům, nikoli novostavba, a prodává se v současném stavu. nenabízí nejnovější standardy energeticky úsporné výstavby typické pro novostavby a její datum výstavby 1970 znamená, že předchází současným moderním stavebním normám a materiálům.
Ref: VL457624
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající trvalé bydlení nebo prostorný rekreační dům v žádané oblasti Costa del Sol. Čtyři ložnice s vlastní koupelnou poskytují soukromí a komfort pro více obyvatel nebo hostů. Samostatné kino, které může sloužit i jako domácí kancelář, osloví ty, kdo potřebují flexibilní prostor pro bydlení či práci. Blízkost golfových hřišť z ní činí atraktivní volbu pro golfisty, zatímco pěší dostupnost služeb a blízkost pláže vyhovují životnímu stylu, který si cení pohodlí a přístupu k pobřeží. Pro zahraniční kupující její zavedený stav a okamžitá dostupnost odstraňují složitosti a zdržení spojené s nákupem nemovitosti ve výstavbě.
Tato vila představuje moderní středomořský styl, který spojuje teplo dřevěných podlah v ložnicích s komfortem podlahového vytápění v koupelnách. Na celé vile jsou patrné truhlářské prvky na zakázku, které nabízejí praktická úložná řešení. Otevřený obytný prostor propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a nabízí centrální ostrůvek s pracovní deskou z křemence Taj Mahal. Venku nemovitost zahrnuje sladkovodní bazén, bazénový domek vybavený pro venkovní hosty s grilem, TV a krbem a střešní terasu s rozsáhlým výhledem. Výborný stav a nedávné renovace zaručují vysokou úroveň dokončení a okamžitou použitelnost.
Požadovaná cena této samostatně stojící vily v Nueva Andalucía je pevně stanovena na 3 495 000 €. Jako starší nemovitost jde o definitivní cenu za celou rezidenci, nikoli výchozí cenu novostavby. Nemovitost nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny v obytném prostoru o rozloze 388 m² na významném pozemku o výměře 1912 m². Její stav připraveno k nastěhování znamená okamžitou dostupnost k nákupu i k nastěhování, což ji činí dostupnou pro kupující připravené dokončit transakci bez čekání na výstavbu.
Nueva Andalucía je známá jako „golfové údolí“ Marbally, oblast, která je po většinu roku plná života. Tato vila se nachází v klidnější, soukromější části Nueva Andalucía, ale zůstává v snadném dosahu hlavních služeb. Městské prostředí zajišťuje pohodlné uspokojení každodenních potřeb; supermarket je jen kousek pěšky (353 m), stejně jako lékárna (64 m) a několik gastronomických možností. Bezprostřední okolí nabízí mnoho restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren, což podporuje živý, ale dostupný životní styl. Pro milovníky aktivit venku je v blízkosti několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf (2,0 km). Nedaleké pláže, jako je Playa de Puerto Banús, jsou také snadno dostupné a nabízejí možnosti pobřežního odpočinku. Tato lokalita vyvažuje klid soukromé rezidence s dynamickou energií dobře obsluhované městské čtvrti.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „golfové údolí“ Marbally, nabízí životní styl zaměřený na odpočinek a pohodlí. Lokalita vily v této oblasti znamená okamžitý přístup k mnoha golfovým hřištím, Los Naranjos Golf, The Range i Real Club de Golf Las Brisas jsou do přibližně 2 km. Městské prostředí poskytuje hustou síť služeb; v okruhu 2 km je 69 restaurací, 10 kaváren, 3 lékárny a 4 banky, takže každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny. Významnou výhodou je i blízkost pobřeží, Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a nabízí přímý přístup k aktivitám na pláži a životu v přístavu pro jachty. Tato koncentrace služeb a rekreačních zařízení definuje dynamický charakter oblasti.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía a zdůrazňuje její blízkost ke klíčovým službám, jako jsou golfová hřiště, pláže a přístav pro jachty. Ilustruje městské pohodlí oblasti se základními službami v pěší dostupnosti nebo na krátkou jízdu autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží v živé obci Marbella na západním okraji Costa del Sol. Tato lokalita ji umísťuje přibližně 7 km od centra Marbelly a 54 km od Málagy. Oblast je proslulá luxusním životním stylem, zejména koncentrací golfových hřišť a blízkostí Puerto Banús, slavného přístavu pro jachty. Poloha vily v Nueva Andalucía nabízí rovnováhu mezi dynamickou atmosférou Marbelly a klidnějším rezidenčním charakterem „golfového údolí“. Slouží jako dobře propojená základna pro objevování širšího regionu Costa del Sol, od pobřežních městeček po vnitrozemské přírodní parky.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dopravní dostupnosti a přístupu ke službám. Nachází se pouhých 301 metrů od Playa de Puerto Banús a 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga vzdáleno přibližně 45 km. Denní potřeby jsou snadno k dispozici, supermarket je 353 metrů daleko a nemocnice do 1,9 km. Golfisté mají v blízkosti několik možností, včetně Los Naranjos Golf ve vzdálenosti 2,0 km. Dostupná je i veřejná doprava, oblast obsluhuje 50 zastávek a 10 linek, což usnadňuje místní mobilitu. Pohodlné je i řízení, nabíjecí stanice pro elektromobily jsou do 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía těží ze středomořského podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců a teplota vody zůstává 20 °C a více. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem se oblast těší příjemným podmínkám po celý rok. Podnebí podporuje aktivní venkovní životní styl s dostatkem slunce ideálním pro využívání vlastní zahrady, bazénu a okolní přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato vila nabízí vynikající přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a poskytuje okamžité užívání středomořského pobřeží. Další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar, jsou do 2,6 km. Pro milovníky golfu je klíčovou předností blízkost hřišť jako Los Naranjos Golf (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Rekreačních zařízení je také hojnost, sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro, se nacházejí 2,9 km daleko. Milovníci přístavů pro jachty mohou navštívit Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti jen 1,0 km, který je centrem vodních sportů a gastronomie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Nueva Andalucía tato samostatně stojící vila vyniká svým zavedeným charakterem a okamžitou dostupností, na rozdíl od novostaveb vyžadujících nákup z plánu. Zatímco projekty jako „Elegance in Nueva Andalucía“ (od 2 850 000 €) nabízejí moderní stavby v podobné lokalitě, tato vila poskytuje větší výměru pozemku a pevnou existující strukturu za pevnou cenu 3 495 000 €. Nemovitosti v Esteponě, jako „Acqua Gardens“ (od 524 600 €) a „Aby Upper“ (od 320 000 €), představují výrazně nižší cenové hladiny, ale nacházejí se v jiné oblasti a obvykle nabízejí menší obytné prostory nebo bytové bydlení. Hodnota této vily spočívá v její značné velikosti, komplexním vybavení a prvotřídní pozici v žádaném golfovém údolí a nabízí kombinaci soukromí a městského pohodlí odlišnou od kompaktnějších či geograficky vzdálenějších možností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID