Ova etablirana samostojeća vila u Nueva Andalucíji u Málagi nudi prostran stambeni prostor od 388 m² na velikodušnom zemljištu od 1912 m². Izgrađena 1970. godine i održavana u izvrsnom stanju, predstavlja rijetku priliku za stjecanje nekretnine s izraženim karakterom i vrhunskom lokacijom. Rezidencija ima četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, pružajući obilje privatnog prostora. Smještena je u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti, kombinirajući prednosti života uz obalu s praktičnim pristupom svakodnevnim potrebama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Nueva Andalucíji, ova vila je pozicionirana u živahnom urbanom okruženju u kojem su osnovni sadržaji dostupni pješice. Njezina blizina ključnim lokacijama, uključujući obalu i prestižna golf igrališta, određuje njezinu praktičnu privlačnost za stanovnike koji traže i praktičnost i uživanje.
Ova nekretnina namijenjena je onima koji traže prostran, dobro opremljen dom s razdvojenim životnim zonama. S četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, zasebnom kinom sobom/uredom i otvorenim životnim prostorima, odgovara obiteljima, gostima ili pojedincima kojima su potrebni namjenski prostori za odmor, rad i zabavu.
Iako je vila dovršena 1970. godine, održavana je i renovirana do vrhunskog standarda. Status useljivo znači da nema razdoblja čekanja, pa se novi vlasnici mogu odmah useliti i uživati u svim prednostima nekretnine i njezinoj lokaciji.
Ova nekretnina je postojeći dom, a ne novogradnja, i prodaje se u takvom stanju. Ne nudi najnovije standarde energetski učinkovite gradnje tipične za novogradnje, a njezin datum izgradnje 1970. znači da prethodi suvremenim građevinskim normama i materijalima.
Ref: VL457624
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže stalno prebivalište ili prostran kuću za odmor u traženom području Costa del Sola. Četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom pružaju privatnost i udobnost za više stanovnika ili gostiju. Prisutnost zasebne kino sobe, koja može poslužiti i kao domaći ured, privlači one kojima su potrebni fleksibilni prostori za život ili rad. Blizina golf igrališta čini je privlačnom opcijom za ljubitelje golfa, dok pješačka dostupnost sadržaja i obližnja plaža odgovaraju životnom stilu koji cijeni praktičnost i pristup obali. Za međunarodne kupce njezino etablirano stanje i trenutna dostupnost uklanjaju složenosti i kašnjenja povezana s kupnjom nekretnina u izgradnji.
Ova vila odražava moderni mediteranski stil, spajajući toplinu drvenih podova u spavaćim sobama s udobnošću podnog grijanja u kupaonicama. Namjenska stolarija uočljiva je u cijeloj nekretnini, nudeći praktična rješenja za pohranu. Otvoreni životni prostor integrira kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s središnjim otokom s radnom plohom od kvarcita Taj Mahal. Vanjski dio nekretnine uključuje bazen sa slanom vodom, pool house opremljen za zabavu na otvorenom s roštiljem, TV-om i kaminom te krovnu terasu s prostranim pogledom. Izvrsno stanje i nedavne renovacije osiguravaju visok standard završne obrade i trenutnu upotrebljivost.
Tražena cijena ove samostojeće vile u Nueva Andalucíji fiksno je određena na 3.495.000 €. Kao postojeća nekretnina, ovo je definitivna cijena za cijelu rezidenciju, a ne polazna točka za novogradnju. Nekretnina nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice u svojih 388 m² stambenog prostora, na znatnom zemljištu od 1912 m². Njezino stanje useljivo znači trenutnu dostupnost za kupnju i useljenje, što je čini dostupnom kupcima spremnima dovršiti transakciju bez građevinskog roka.
Nueva Andalucía poznata je kao „Golf dolina" Marbelle, područje koje veći dio godine vrvi aktivnošću. Ova vila smještena je u mirnijem, privatnijem dijelu Nueve Andalucíje, ali ostaje lako dostupna njezinim glavnim sadržajima. Urbano okruženje znači da se svakodnevne potrebe zadovoljavaju s lakoćom; supermarket je samo kratke šetnje dalje (353 m), kao i ljekarna (64 m) i nekoliko gastronomskih opcija. Neposredna okolina nudi brojne restorane (69 u radijusu od 2 km) i kafiće, potičući živahan, ali dostupan životni stil. Za one koji cijene aktivnosti na otvorenom, u blizini je nekoliko golf igrališta, uključujući Los Naranjos Golf (2,0 km). Obližnje plaže, poput Playa de Puerto Banús, također su lako dostupne i nude mogućnosti odmora uz obalu. Ova lokacija balansira mir privatne rezidencije s dinamičnom energijom dobro opskrbljenog urbanog kvarta.
Nueva Andalucía, često nazivana „Golf dolinom" Marbelle, nudi životni stil usredotočen na uživanje i praktičnost. Lokacija vile u ovom području znači neposredan pristup brojnim golf igralištima, a Los Naranjos Golf, The Range i Real Club de Golf Las Brisas svi su unutar približno 2 km. Urbano okruženje pruža gustu mrežu usluga; u radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana, 10 kafića, 3 ljekarne i 4 banke, čime se svakodnevne potrebe lako zadovoljavaju. Blizina obale također je značajna prednost, a Playa de Puerto Banús udaljena je svega 301 metar, nudeći izravan pristup aktivnostima na plaži i lifestyleu marine. Ova koncentracija sadržaja i rekreacijskih objekata definira dinamičan karakter područja.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju vile u Nuevoj Andalucíji, ističući njezinu blizinu ključnim sadržajima poput golf igrališta, plaža i marine. Ilustrira urbanu praktičnost područja, s osnovnim uslugama na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je u živahnoj općini Marbella, na zapadnom rubu Costa del Sola. Ova lokacija stavlja je oko 7 km od centra Marbelle i 54 km od Málage. Područje je poznato po luksuznom životnom stilu, posebno koncentracijom golf igrališta i blizinom Puerto Banúsa, slavne marine. Poloha vile u Nuevi Andalucíji nudi ravnotežu između dinamične atmosfere Marbelle i mirnijeg stambenog ugođaja „Golf doline". Služi kao dobro povezana baza za istraživanje šire regije Costa del Sol, od obalnih gradića do prirodnih parkova u unutrašnjosti.
Vila je strateški smještena s obzirom na povezanost i pristup sadržajima. Nalazi se svega 301 metar od Playa de Puerto Banús i 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Za međunarodna putovanja zračna luka Málaga udaljena je oko 45 km. Svakodnevne potrebe su lako dostupne, supermarket je svega 353 metra dalje, a bolnica unutar 1,9 km. Ljubitelji golfa imaju više opcija u blizini, uključujući Los Naranjos Golf na 2,0 km. Javni prijevoz je dostupan, s 50 stanica i 10 linija koje opslužuju područje, olakšavajući lokalnu mobilnost. Vožnja je također praktična, s namjenskim točkama za punjenje električnih vozila unutar 368 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nueva Andalucíji koristi od mediteranske klime s blagim zimama i toplim ljetima. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C do 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja obično traje šest mjeseci, a temperatura vode ostaje na 20°C ili više. Smještena na nadmorskoj visini od 10 metara, okolica uživa u ugodnim uvjetima tijekom cijele godine. Klima podržava aktivan životni stil na otvorenom, s obiljem sunca pogodnim za korištenje privatnog vrta, bazena i obližnje prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ova vila nudi izvrstan pristup obalnim i rekreativnim aktivnostima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar, omogućujući neposredno uživanje u mediteranskoj obali. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar nalaze se unutar 2,6 km. Za ljubitelje golfa blizina igrališta poput Los Naranjos Golf (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ključna je značajka. Rekreativni objekti su također brojni, a sportski centri poput Polideportivo San Pedro nalaze se 2,9 km dalje. Ljubitelji marina mogu posjetiti Puerto Deportivo José Banus, udaljen tek 1,0 km, koji je središte nautičkih aktivnosti i gastronomije.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim nekretninama u području Nueve Andalucíje, ova samostojeća vila ističe se svojom etabliranošću i trenutnom dostupnošću, u kontrastu s novogradnjama koje zahtijevaju kupnju u izgradnji. Iako projekti poput „Elegance in Nueva Andalucía" (od 2.850.000 €) nude moderne gradnje u sličnoj lokaciji, ova vila pruža veću površinu zemljišta i čvrstu postojeću strukturu po fiksnoj cijeni od 3.495.000 €. Nekretnine u Esteponi, poput „Acqua Gardens" (od 524.600 €) i „Aby Upper" (od 320.000 €), predstavljaju znatno niže cijene, ali se nalaze u drugoj regiji i obično nude manje stambene prostore ili stanove. Vrijednost ove vile leži u njezinoj znatnoj veličini, sveobuhvatnim značajkama i vrhunskoj poziciji u traženoj Golf dolini, nudeći spoj privatnosti i urbane praktičnosti koji se razlikuje od kompaktnijih ili geografski udaljenijih opcija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID