Ez a bevált, önálló villa Nueva Andalucíában, Málagában, 388 m²-es jelentős életteret kínál egy tágas, 1912 m²-es telken. 1970-ben épült, és kiváló állapotban tartották fenn; ritka lehetőséget nyújt egy jellegzetes, fő helyen fekvő ingatlan megszerzésére. A rezidenciában négy, saját fürdőszobás hálószoba található, amely bőséges privát területet biztosít. Városi környezetben helyezkedik el, a kényelmek sétatávolságon belül, így ötvözi a tengerparti élet előnyeit a mindennapi szükségletek kényelmes elérésével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Új Andalúciában elhelyezkedő villa élénk városi környezetben található, ahol az alapvető kényelmek gyalog is elérhetők. A kulcsfontosságú helyekhez, beleértve a tengerpartot és a rangos golfpályákat, való közelsége határozza meg gyakorlati vonzerejét azoknak a lakóknak, akik egyszerre keresik a kényelmet és a kikapcsolódást.
Ez az ingatlan azoknak való, akik tágas, jól felszerelt otthont keresnek elkülönült életterületekkel. Négy saját fürdőszobás hálószobával, külön filmszobával/irodával és amerikai konyhás nappalival családoknak, vendégeknek vagy azoknak, akik dedikált tereket igényelnek a pihenéshez, munkához és szórakozáshoz.
Bár a villa 1970-ben készült el, kiváló színvonalon tartották fenn és felújították. Kulcsrakész állapota azt jelenti, hogy nincs várakozási idő a beköltözésre, az új tulajdonosok azonnal letelepedhetnek, és élvezhetik az ingatlan bevált jellemzőit és fekvését.
Ez az ingatlan használt otthon, nem újépítésű, és olyan állapotban kerül értékesítésre, amilyenben van. Nem kínálja az újépítésű ingatlanokra jellemző legmodernebb energiahatékonysági szabványokat, az 1970-es építési dátum pedig azt jelenti, hogy megelőzi a jelenlegi modern építési előírásokat és anyagokat.
Ref: VL457624
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik állandó lakóhelyet vagy jelentős üdülőotthont keresnek a Costa del Sol keresett területén. Négy saját fürdőszobás hálószobája magánéletet és kényelmet nyújt több lakó vagy vendég számára. A külön filmszoba, amely irodaként is szolgál, azoknak tetszik, akik rugalmas élet- vagy munkaterületeket igényelnek. A golfpályák közelsége vonzóvá teszi a golfrajongók számára, míg a kényelmek és a közeli strand gyalogos elérhetősége olyan életmódot szolgál, amely értékeli a kényelmet és a tengerparthoz való hozzáférést. Nemzetközi vásárlók számára a bevált állapot és az azonnali elérhetőség kiküszöböli a tervrajzról vásárolható ingatlanok bonyodalmai és késedelmei.
Ez a villa modern mediterrán stílust mutat, ötvözve a hálószobák fa padlóinak melegét a fürdőszobák padlófűtésének kényelmével. Az egyedi asztalosmunka mindenhol jelen van, gyakorlati tárolási megoldásokat kínálva. A nyitott tervű nappali terület magában foglalja a konyhát, az étkezőt és a lounge-t, központi szigettel, Taj Mahal kvarcit munkalappal. Kívül az ingatlan sósvizes medencét, egy szaunabarát kültéri szórakoztató medenceházat grilllel, TV-vel és kandallóval, valamint tetőteraszt tartalmaz tetőtéri kilátással. A kiváló állapot és a közelmúltbeli felújítások magas színvonalú kivitelezést és azonnali használhatóságot biztosítanak.
A nueva andalucíai önálló villa irányára fix, 3 495 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez a teljes rezidencia végleges ára, nem pedig egy új építés kiindulási pontja. Az ingatlan négy hálószobát és négy fürdőszobát kínál 388 m²-nyi élettéren, egy jelentős, 1912 m²-es telken. Kulcsrakész állapota azonnali megvásárolhatóságot és birtokbavételt jelent, így elérhető azoknak a vásárlóknak, akik készen állnak az üzlet gyors lezárására építési ütemterv nélkül.
Nueva Andalucía Marbella „Golfvölgyeként” ismert, egy olyan terület, amely az év nagy részében pezsgő élettel telik. Ez a villa Nueva Andalucía csendesebb, privát részén található, de mégis könnyen elérhetők a fő kényelmek. A városi környezet azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek kényelmesen kielégíthetők: egy szupermarket rövid sétára van (353 m), ahogy a patika (64 m) és több étkezési lehetőség is. A közvetlen környéken számos étterem (69 db 2 km-en belül) és kávézó található, ami élénk, mégis könnyen elérhető életmódot támogat. A szabadtéri tevékenységek kedvelői számára több golfpálya is a közelben van, beleértve a Los Naranzos Golfot (2,0 km). A közeli strandok, mint a Playa de Puerto Banús, szintén könnyen megközelíthetők, tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket kínálva. Ez a helyszín ötvözi a privát rezidencia nyugalmát egy jól kiszolgált városi környék dinamikus energiájával.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran Marbella „Golfvölgyének” neveznek, a kikapcsolódásra és a kényelemre épülő életmódot kínál. A villa helyszíne ezen a területen azonnali hozzáférést jelent számos golfpályához, a Los Naranjos Golf, a The Range és a Real Club de Golf Las Brisas mind körülbelül 2 km-en belül van. A városi környezet sűrű szolgáltatási hálózatot biztosít; 2 km-es sugaron belül 69 étterem, 10 kávézó, 3 patika és 4 bank található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A tengerpart közelsége is jelentős előny: a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, közvetlen hozzáférést nyújtva a strandélethez és a jachtkikötői életmódhoz. A kényelmek és a rekreációs létesítmények ilyen koncentrációja határozza meg a terület dinamikus jellegét.
Ez a térkép a villa nueva andalucíai stratégiai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a közelségét a kulcsfontosságú kényelmekhez, mint a golfpályák, strandok és a jachtkikötő. Illusztrálja a terület városi kényelmét, mivel az alapvető szolgáltatások sétatávolságra vagy rövid autós távolságra találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella pezsgő önkormányzatán belül helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati szélén. Ez a helyszín körülbelül 7 km-re van Marbella központjától és 54 km-re Málaga városától. A terület fényűző életmódjáról ismert, különösen a golfpályák koncentrációjáról és a Puerto Banús, egy híres jachtkikötő közelségéről. A villa nueva andalucíai elhelyezkedése egyensúlyt kínál Marbella dinamikus légköre és a „Golfvölgy” nyugodtabb lakóövezeti hangulata között. Jól összekötött bázisként szolgál a Costa del Sol szélesebb régiójának felfedezéséhez, a tengerparti városoktól a belső természeti parkokig.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a közlekedés és a kényelmek elérése szempontjából. Csupán 301 méterre van a Playa de Puerto Banústól és 2,2 km-re a Playa Canina Ventura del Mar-tól. Nemzetközi utazáshoz a Málagai repülőtér körülbelül 45 km-re található. A mindennapi szükségletek könnyen elérhetők: egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy kórház 1,9 km-en belül. A golfrajongók több lehetőség közül választhatnak a közelben, beleértve a Los Naranjos Golfot 2,0 km-re. A tömegközlekedés is elérhető: 50 megálló és 10 vonal szolgálja ki a területet, elősegítve a helyi mobilitást. Az autózás is kényelmes, dedikált elektromos töltőpontokkal 368 méteren belül.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A nueva andalucíai helyszín mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A havi átlaghőmérsékletek 12 °C-tól 26 °C-ig terjednek, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A strandszezon jellemzően hat hónapig tart, a vízhőmérséklet 20 °C-on vagy afölött marad. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekvő terület egész évben kellemes körülményeket élvez. Az éghajlat támogatja az aktív szabadtéri életmódot, bőséges napsütéssel, amely kedvez a saját kert, a medence és a közeli természeti környezet élvezetének.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a villa kiváló hozzáférést kínál a tengerparti és rekreációs tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, azonnali mediterrán tengerparti élményt nyújtva. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km-en belül találhatók. A golf szerelmesei számára a pályák közelsége, például a Los Naranjos Golf (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), kulcsfontosságú jellemző. A rekreációs létesítmények is bőven rendelkezésre állnak, olyan sportközpontokkal, mint a Polideportivo San Pedro 2,9 km-re. A jachtkikötők rajongói meglátogathatják a Puerto Deportivo José Banus-t, mindössze 1,0 km-re, amely a vízi sportok és az étkezés központja.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A nueva andalucíai terület más ingatlanaihoz képest ez az önálló villa kiemelkedik bevált jellege és azonnali elérhetősége révén, szemben azokkal az újépítésű projektekkel, amelyek tervrajzról vásárlást igényelnek. Miközben olyan projektek, mint az „Elegance in Nueva Andalucía” (2 850 000 €-tól) modern épületeket kínálnak hasonló helyszínen, ez a villa nagyobb telekméretet és szilárd, meglévő szerkezetet biztosít fix, 3 495 000 €-s áron. Az Esteponában lévő ingatlanok, mint az „Acqua Gardens” (524 600 €-tól) és az „Aby Upper” (320 000 €-tól), jelentősen alacsonyabb árkiegészítést képviselnek, de más régióban találhatók, és jellemzően kisebb életteret vagy lakás jellegű életmódot kínálnak. A villa értékajánlata jelentős méretében, átfogó jellemzőiben és a keresett Golfvölgyben elfoglalt fő helyzetében rejlik, olyan magánélet és városi kényelem keverékét kínálva, amely különbözik a kompaktabb vagy földrajzilag távolabbi lehetőségektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID