누에바 안달루시아(말라가)에 위치한 이 잘 관리된 단독 빌라는 1912 m²의 넓은 대지 위에 388 m²의 대규모 거실 공간을 제공합니다. 1970년에 준공되어 최상의 상태로 잘 유지되어 온 이 매물은 뛰어난 개성과 최고의 입지를 갖춘 부동산 매물을 매입할 수 있는 진귀한 기회입니다. 이 저택은 침실 전용 욕실이 딸린 침실 4개를 갖추고 있어 충분한 프라이빗 공간을 제공합니다. 도시 환경에 자리 잡고 있어 편의 시설이 도보 거리에 있으며, 해안 생활의 장점과 일상 필수 시설에 대한 편리한 접근성을 함께 누릴 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아에 자리한 이 빌라는 필수 편의 시설을 도보로 이용할 수 있는 활기찬 도시 환경에 위치해 있습니다. 해안선 및 유명 골프장을 포함한 핵심 장소와의 근접성은 편의함과 여가를 모두 원하는 거주자에게 실용적인 매력을 더해줍니다.
이 부동산 매물은 뚜렷하게 구분되는 거실 공간을 갖춘 넓고 잘 꾸며진 주택을 찾는 분들에게 적합합니다. 침실 전용 욕실이 딸린 침실 4개, 독립된 시네마 룸/사무실, 개방형 주방을 갖춘 거실 공간은 가족, 손님 또는 휴식·업무·오락을 위한 전용 공간이 필요한 분들에게 안성맞춤입니다.
이 빌라는 1970년에 준공되었으나 최상의 수준으로 잘 관리 및 리노베이션되었습니다. 즉시 입주 가능한 상태여서 입주까지 대기 기간이 없으며, 새 소유주는 즉시 정착하여 매물의 완성된 시설과 입지를 즐길 수 있습니다.
이 부동산 매물은 신축 건축물이 아닌 기존 주택으로, 현재 상태 그대로 판매됩니다. 신축 분양에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율 건축 기준을 충족하지 않으며, 1970년 준공으로 현재의 현대적 건축법규와 자재 체계 이전에 지어진 건물입니다.
Ref: VL457624
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 코스타 델 솔의 선호 지역에서 영구 거주지나 넓은 휴가용 주택을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 침실 전용 욕실이 딸린 침실 4개는 여러 거주자나 손님에게 프라이버시와 편안함을 제공합니다. 홈 오피스로도 활용 가능한 독립된 시네마 룸은 유연한 생활·업무 공간이 필요한 분들에게 매력적입니다. 골프장과의 근접성은 골프 애호가에게 매력적인 선택지이며, 편의 시설과 인근 해변까지 도보로 이동 가능한 점은 편의성과 해안 접근성을 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 해외 구매자에게는 잘 관리된 상태와 즉시 이용 가능성이 선분양 매물 구매 시의 복잡함과 지연을 해소해 줍니다.
이 빌라는 모던한 지중해 스타일을 보여주며, 침실의 원목 바닥의 따뜻함과 욕실의 바닥 난방의 편안함이 조화를 이룹니다. 주택 전반에 맞춤 목공 시공이 돋보이며 실용적인 수납 솔루션을 제공합니다. 개방형 주방을 갖춘 거실 공간은 주방, 식당, 라운지를 하나로 연결하며 타지마할 석영 돌 상판의 중앙 아일랜드가 특징입니다. 야외에는 해수 수영장, 바비큐·TV·벽난로를 갖춘 야외 엔터테인먼트용 풀 하우스, 그리고 탁 트인 전망을 자랑하는 옥상 테라스가 있습니다. 최상의 상태와 최근의 리노베이션은 높은 수준의 마감과 즉시 사용 가능성을 보장합니다.
누에바 안달루시아에 있는 이 단독 빌라의 호가는 3,495,000유로로 고정되어 있습니다. 기존 부동산 매물로서 이는 저택 전체에 대한 확정 가격이며, 신축의 시작가가 아닙니다. 이 매물은 1912 m²의 대지 위에 연면적 388 m²의 공간에 침실 4개와 욕실 4개를 제공합니다. 즉시 입주 가능한 상태로 즉시 매입과 입주가 가능하여, 건축 일정 없이 거래를 완료할 준비가 된 구매자에게 적합합니다.
누에바 안달루시아는 마르베야의 '골프 밸리'로 알려진 지역으로, 연중 대부분 활기가 넘칩니다. 이 빌라는 누에바 안달루시아의 조용하고 프라이빗한 구역에 위치하지만 핵심 편의 시설에는 쉽게 접근할 수 있습니다. 도시 환경에 위치해 있어 일상적인 필요가 편리하게 충족됩니다. 슈퍼마켓이 도보로 짧은 거리(353 m)에 있으며, 약국(64 m)과 여러 식당도 가까이 있습니다. 주변에는 수많은 레스토랑(2 km 이내 69곳)과 카페가 있어 활기차면서도 접근성 좋은 라이프스타일을 만끽할 수 있습니다. 야외 활동을 즐기는 분들은 로스 나란호스 골프(2.0 km)를 포함해 여러 골프장이 근처에 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스 등 인근 해변도 쉽게 접근할 수 있어 해안 여가를 즐길 수 있습니다. 이 입지는 프라이빗한 주거의 평온함과 잘 갖춰진 도시 지역의 역동적인 에너지의 균형을 이룹니다.
누에바 안달루시아는 흔히 마르베야의 '골프 밸리'라 불리며, 여가와 편의 중심의 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역 내 위치한 이 빌라는 로스 나란호스 골프, 더 레인지, 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스 등 수많은 골프장에 약 2 km 이내로 즉시 접근할 수 있습니다. 도시 환경은 조밀한 서비스 네트워크를 제공하며, 2 km 반경 내에 레스토랑 69곳, 카페 10곳, 약국 3곳, 은행 4곳이 있어 일상적 필요를 손쉽게 충족할 수 있습니다. 해안과의 근접성도 큰 장점으로, 플라야 데 푸에르토 바누스가 단 301미터 거리에 있어 해변 활동과 마리나 라이프스타일에 직접 접근할 수 있습니다. 이러한 편의 시설과 레저 시설의 집중이 이 지역의 역동적인 특징을 만들어냅니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 내 빌라의 전략적 위치를 보여주며, 골프장, 해변, 마리나 등 핵심 편의 시설과의 근접성을 강조합니다. 필수 서비스가 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 내에 있는 이 지역의 도시적 편의성을 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔 서쪽 가장자리의 활기찬 마르베야 지자체에 위치해 있습니다. 이 입지는 마르베야 시내에서 약 7 km, 말라가 시내에서 54 km 거리에 있습니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 특히 골프장의 집중과 유명 마리나인 푸에르토 바누스와의 근접성으로 유명합니다. 누에바 안달루시아 내 이 빌라의 위치는 마르베야의 역동적인 분위기와 '골프 밸리'의 보다 차분한 주거 환경 사이의 균형을 제공합니다. 해안 도시부터 내륙 자연 공원까지 코스타 델 솔 전역을 탐방할 수 있는 연결성이 뛰어난 거점 역할을 합니다.
이 빌라는 연결성과 편의 시설 접근성 면에서 전략적으로 위치해 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스에서 단 301미터, 플라야 카니나 벤투라 델 마르에서 2.2 km 거리에 있습니다. 해외 여행을 위해서는 말라가 공항이 약 45 km 떨어져 있습니다. 일상 필수품은 손쉽게 구할 수 있으며, 슈퍼마켓이 353미터, 병원이 1.9 km 이내에 있습니다. 골프 애호가는 2.0 km 거리의 로스 나란호스 골프를 포함해 인근에 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 대중교통도 접근 가능하여 50개 정류장과 10개 노선이 이 지역을 운행하며 지역 이동을 지원합니다. 운전 또한 편리하며 368미터 이내에 전기차 충전소가 마련되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아의 이 위치는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이며 연평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 보통 6개월 지속되며 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 해발 10미터의 고도에 위치해 연중 쾌적한 환경을 자랑합니다. 이 기후는 활동적인 야외 라이프스타일을 뒷받침하며, 풍부한 햇볕은 전용 정원, 수영장, 인근 자연 환경을 즐기기에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라는 해안 및 레저 활동에 탁월한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 단 301미터 거리에 있어 지중해 연안을 바로 즐길 수 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르 등 다른 해변도 2.6 km 이내에 있습니다. 골프 애호가에게는 로스 나란호스 골프(2.0 km) 및 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(2.1 km)와의 근접성이 핵심 장점입니다. 레저 시설도 풍부하여 폴리데포르티보 산 페드로 같은 스포츠 센터가 2.9 km 거리에 있습니다. 마리나 애호가는 단 1.0 km 거리의 푸에르토 데포르티호세 바누스를 방문할 수 있으며, 이곳은 해양 활동과 다이닝의 중심지입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
누에바 안달루시아 지역의 다른 부동산 매물과 비교하면, 이 단독 빌라는 선분양 매물 구매가 필요한 신축 분양과 대조적으로 잘 관리된 기존 매물이며 즉시 이용 가능하다는 점에서 두드러집니다. '엘레강스 인 누에바 안달루시아'(시작가 2,850,000유로) 같은 프로젝트가 유사한 지역에 현대적인 건축물을 제공하는 반면, 이 빌라는 3,495,000유로의 고정 가격으로 더 큰 대지 면적과 견고한 기존 구조를 제공합니다. 에스테포나의 '아쿠아 가든스'(시작가 524,600유로) 및 '아비 어퍼'(시작가 320,000유로) 같은 매물은 상당히 낮은 가격대를 보이지만 다른 지역에 위치하며 일반적으로 더 작은 거실 공간이나 아파트형 주거를 제공합니다. 이 빌라의 가치 제안은 대규모 면적, 포괄적인 시설, 그리고 선호되는 골프 밸리 내 최고의 위치에 있으며, 보다 소규모이거나 지리적으로 먼 대안과 차별화되는 프라이버시와 도시적 편의의 조합을 제공한다는 점에 있습니다.
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