Denne etablerte frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en stor boligareal på 388 m² på en romslig tomt på 1912 m². Bygget i 1970 og holdt i utmerket stand, representerer den en sjelden mulighet til å erverve en bolig med betydelig karakter og en førsteklasses beliggenhet. Residensen har fire soverom med eget bad, noe som gir rikelig privat plass. Beliggende i et bymessig miljø med fasiliteter i gangavstand, kombinerer den fordelene ved kystliv med enkel tilgang til daglige nødvendigheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía, ligger denne villaen i et levende bymiljø der viktige fasiliteter er tilgjengelige til fots. Nærheten til sentrale steder, inkludert kysten og prestisjefylte golfbaner, definerer dens praktiske appell for beboere som søker både bekvemmelighet og fritid.
Denne boligen passer for de som ønsker en romslig, godt utstyrt bolig med tydelige soner. Med fire soverom med eget bad, et separat kino/kontorrom og åpne levesteder, rommer den familier, gjester eller enkeltpersoner som trenger egne rom for avslapning, arbeid og underholdning.
Selv om villaen ble fullført i 1970, har den blitt vedlikeholdt og renovert til en utmerket standard. Status som innflyttingsklar betyr ingen ventetid for bosetting, slik at nye eiere kan flytte inn umiddelbart og nyte boligens etablerte egenskaper og beliggenhet.
Denne boligen er en eksisterende hjem, ikke et nybygg, og selges som den er. Den tilbyr ikke de nyeste energieffektive bygningsstandardene som er typiske for nybygg, og byggeåret 1970 betyr at den er bygget før dagens moderne byggforskrifter og materialer.
Ref: VL457624
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen egner seg for enkeltpersoner eller familier som søker en fast bolig eller et betydelig fritidshjem i et ettertraktet område på Costa del Sol. De fire soverommene med eget bad gir privatliv og komfort for flere beboere eller gjester. Tilstedeværelsen av et separat kinorom, som også kan brukes som hjemmekontor, appellerer til de som trenger fleksible leve- eller arbeidsrom. Nærheten til golfbaner gjør den til et attraktivt valg for golfentusiaster, mens gangavstand til fasiliteter og stranden i nærheten ivaretar en livsstil som verdsetter bekvemmelighet og kysttilgang. For internasjonale kjøpere fjerner den etablerte tilstanden og umiddelbare tilgjengeligheten kompleksiteten og forsinkelsene forbundet med kjøp på tegning.
Denne villaen viser frem en moderne middelhavsstil, som blander varmen fra tregulv i soverommene med komforten fra gulvvarme på badene. Skreddersytt snikkerarbeid er tydelig gjennom hele boligen og tilbyr praktiske lagringsløsninger. Den åpne levestuen integrerer kjøkken, spiseplass og stue, med en sentral ø med benkeplate i Taj Mahal-kvartsitt. Utenfor inkluderer boligen et saltvannsbasseng, et poolhouse utstyrt for utendørs underholdning med grill, TV og peis, samt en takterrasse med vid utsikt. Den utmerkede tilstanden og nylige renoveringer sikrer en høy standard på finish og umiddelbar brukbarhet.
Prisantydningen for denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía er fastsatt til € 3 495 000. Som en eksisterende bolig er dette en endelig pris for hele residensen, ikke et utgangspunkt for et nybygg. Boligen tilbyr fire soverom og fire bad innenfor sine 388 m² boligareal, beliggende på en betydelig tomt på 1912 m². Status som innflyttingsklar betyr umiddelbar tilgjengelighet for kjøp og bosetting, noe som gjør den tilgjengelig for kjøpere som er klare til å fullføre en transaksjon uten byggetidslinje.
Nueva Andalucía er kjent som Marbellas 'Golfdal', et område som sumler av aktivitet store deler av året. Denne villaen ligger i en roligere, privat del av Nueva Andalucía, men er fortsatt i nærheten av kjernefasilitetene. Det bymessige miljøet betyr at daglige behov dekkes enkelt; et supermarked ligger bare en kort spasertur unna (353 m), det samme gjør et apotek (64 m) og flere spisesteder. Nærmiljøet tilbyr tallrike restauranter (69 innen 2 km) og kaféer, noe som fremmer en livlig men tilgjengelig livsstil. For de som setter pris på friluftsliv, ligger flere golfbaner i nærheten, inkludert Los Naranjos Golf (2,0 km). De nærliggende strendene, som Playa de Puerto Banús, er også lett tilgjengelige og tilbyr kystfritid. Denne beliggenheten balanserer roen i en privat bolig med den dynamiske energien i et godt betjent bydistrikt.
Nueva Andalucía, ofte kalt Marbellas 'Golfdal', tilbyr en livsstil sentrert rundt fritid og bekvemmelighet. Villaens beliggenhet i dette området betyr umiddelbar tilgang til tallrike golfbaner, med Los Naranjos Golf, The Range og Real Club de Golf Las Brisas alle innen ca. 2 km. Det bymessige miljøet gir et tett nettverk av tjenester; innen en radius på 2 km finnes det 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apotek og 4 banker, noe som sikrer at daglige behov dekkes enkelt. Nærheten til kysten er også en betydelig fordel, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, noe som gir direkte tilgang til strandaktiviteter og marina-livsstilen. Denne konsentrasjonen av fasiliteter og rekreasjonsmuligheter definerer områdets dynamiske karakter.
Dette kartet viser villaens strategiske beliggenhet i Nueva Andalucía, og fremhever nærheten til sentrale fasiliteter som golfbaner, strender og marinaen. Det illustrerer den bymessige bekvemmeligheten i området, med viktige tjenester innen gang- eller kort kjøreavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i den livlige kommunen Marbella, på vestsiden av Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer den omtrent 7 km fra Marbella sentrum og 54 km fra Málaga by. Området er kjent for sin eksklusive livsstil, spesielt sin konsentrasjon av golfbaner og nærhet til Puerto Banús, en berømt marina. Villaens posisjon i Nueva Andalucía tilbyr en balanse mellom Marbellas dynamiske atmosfære og den mer rolige boligfølelsen i 'Golfdalen'. Den fungerer som en godt forbundet base for å utforske den bredere Costa del Sol-regionen, fra kystbyer til innlandets naturlparker.
Villaen ligger strategisk plassert for konnektivitet og tilgang til fasiliteter. Den ligger bare 301 meter fra Playa de Puerto Banús og 2,2 km fra Playa Canina Ventura del Mar. For internasjonal reise ligger Málaga lufthavn omtrent 45 km unna. Daglige nødvendigheter er lett tilgjengelige, med et supermarked bare 353 meter unna og et sykehus innen 1,9 km. Golfentusiaster har flere alternativer i nærheten, inkludert Los Naranjos Golf 2,0 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig, med 50 stoppesteder og 10 linjer som betjener området, noe som letter lokal mobilitet. Kjøring er også praktisk, med egne ladepunkter for elbiler innen 368 meter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i Nueva Andalucía nyter godt av middelhavsklima kjennetegnet av milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C til 26°C, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Badesesongen varer vanligvis i seks måneder, med vanntemperaturer på eller over 20°C. Beliggende 10 meter over havet nyter området behagelige forhold hele året. Klimaet støtter en aktiv utendørs livsstil, med rikelig sol som egner seg for å nyte den private hagen, bassenget og naturen i nærheten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Denne villaen tilbyr utmerket tilgang til kyst- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, er bare 301 meter unna og gir umiddelbar nytelse av middelhavskysten. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger innen 2,6 km. For golfelskere er nærheten til baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en nøkkelfunksjon. Fritidsfasiliteter er også rikelige, med idrettssentre som Polideportivo San Pedro 2,9 km unna. Marina-entusiaster kan besøke Puerto Deportivo José Banus, bare 1,0 km unna, som tilbyr et knutepunkt for sjøaktiviteter og spisesteder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre boliger i Nueva Andalucía-området skiller denne frittliggende villaen seg ut på grunn av sin etablerte karakter og umiddelbare tilgjengelighet, i kontrast til nybygg som krever kjøp på tegning. Mens prosjekter som 'Elegance in Nueva Andalucía' (fra € 2 850 000) tilbyr moderne bygg på et lignende sted, gir denne villaen større tomteareal og en solid, eksisterende struktur til en fast pris på € 3 495 000. Boliger i Estepona, som 'Acqua Gardens' (fra € 524 600) og 'Aby Upper' (fra € 320 000), representerer betydelig lavere prisnivåer, men ligger i en annen region og tilbyr typisk mindre boareal eller leilighetsbasert bosetting. Denne villaens verdiforslag ligger i dens betydelige størrelse, omfattende funksjoner og førsteklasses posisjon i det ettertraktede Golfdalen, noe som gir en blanding av privatliv og bymessig bekvemmelighet som skiller seg fra mer kompakte eller geografisk fjerne alternativer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID