Această vilă individuală consolidată din Nueva Andalucía, Málaga, oferă un spațiu locuibil generos de 388 m² pe un teren de 1912 m². Construită în 1970 și întreținută în condiții excelente, reprezintă o ocazie rară de a achiziționa o proprietate cu un caracter aparte și o locație privilegiată. Reședința dispune de patru dormitoare cu baie proprie, oferind spațiu privat din abundență. Situată într-un cadru urban cu facilități la distanță de mers pe jos, combină avantajele vieții pe litoral cu accesul convenabil la necesitățile zilnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă este poziționată într-un mediu urban vibrant, unde facilitățile esențiale sunt accesibile pe jos. Proximitatea de locații-cheie, inclusiv litoralul și terenurile de golf de prestigiu, îi definește atractivitatea practică pentru rezidenții care caută atât comoditate, cât și recreere.
Această proprietate se adresează celor care caută o locuință spațioasă, bine utilată, cu zone de locuit distincte. Cu patru dormitoare cu baie proprie, o cameră separată de cinema/birou și zone de locuit open-space, se potrivește familiilor, oaspeților sau persoanelor care au nevoie de spații dedicate pentru relaxare, muncă și divertisment.
Deși vila a fost finalizată în 1970, a fost întreținută și renovată la un standard excelent. Statutul de gata de mutare înseamnă că nu există perioadă de așteptare pentru ocupare, permițând noilor proprietari să se instaleze imediat și să se bucure de caracteristicile și locația consacrate ale proprietății.
Această proprietate este o locuință existentă, nu o construcție nouă, și este vândută în starea în care se află. Nu oferă cele mai recente standarde de eficiență energetică tipice ansamblurilor rezidențiale noi, iar data construcției din 1970 înseamnă că precedă actualele coduri și materiale de construcții moderne.
Ref: VL457624
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță spațioasă într-o zonă căutată din Costa del Sol. Cele patru dormitoare cu baie proprie oferă intimitate și confort pentru mai mulți ocupanți sau oaspeți. Prezența unei camere de cinema separate, care poate funcționa și ca birou acasă, atrage pe cei care au nevoie de spații flexibile de locuit sau de lucru. Proximitatea de terenurile de golf o face o opțiune atractivă pentru pasionații de golf, în timp ce accesibilitatea pe jos la facilități și plaja din apropiere răspund unui stil de viață care valorizează comoditatea și accesul la coastă. Pentru cumpărătorii internaționali, starea sa consolidată și disponibilitatea imediată elimină complexitățile și întârzierile asociate cu achizițiile în faza de proiect.
Această vilă prezintă un stil mediteranean modern, îmbinând căldura parchetului din dormitoare cu confortul încălzirii prin pardoseală în băi. Tâmplăria personalizată este evidentă în toată casa, oferind soluții practice de depozitare. Zona de locuit open-space integrează bucătăria, sufrageria și zona de relaxare, cu un insul central cu blat de cuarțit Taj Mahal. În exterior, proprietatea include o piscină cu apă sărată, un pool house echipat pentru divertisment în aer liber cu grătar, TV și șemineu, precum și o terasă pe acoperiș cu priveliști panoramice. Starea excelentă și renovările recente asigură un standard ridicat de finisare și utilizare imediată.
Prețul cerut pentru această vilă individuală din Nueva Andalucía este fix, de 3.495.000 €. Ca proprietate existentă, acesta este un preț definitiv pentru întreaga reședință, nu un punct de plecare pentru o construcție nouă. Proprietatea oferă patru dormitoare și patru băi într-un spațiu locuibil de 388 m², situat pe un teren substanțial de 1912 m². Starea de gata de mutare înseamnă disponibilitate imediată pentru cumpărare și ocupare, ceea ce o face accesibilă cumpărătorilor pregătiți să finalizeze o tranzacție fără un calendar de construcție.
Nueva Andalucía este recunoscută drept 'Valea Golfului' din Marbella, o zonă animată cea mai mare parte a anului. Această vilă este situată într-o parte mai liniștită și privată a Nuevei Andalucía, rămânând totuși la îndemâna facilităților sale principale. Cadrul urban înseamnă că nevoile zilnice sunt satisfăcute cu ușurință; un supermarket se află la o scurtă plimbare (353 m), la fel ca o farmacie (64 m) și mai multe opțiuni de luat masa. Împrejurimile imediate oferă numeroase restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele, favorizând un stil de viață viu, dar accesibil. Pentru cei care apreciază activitățile în aer liber, mai multe terenuri de golf sunt aproape, inclusiv Los Naranjos Golf (2,0 km). Plajele din apropiere, precum Playa de Puerto Banús, sunt, de asemenea, ușor accesibile, oferind oportunități de recreere pe litoral. Această locație echilibrează liniștea unei reședințe private cu energia dinamică a unui cartier urban bine deservit.
Nueva Andalucía, adesea numită 'Valea Golfului' din Marbella, oferă un stil de viață centrat pe recreere și comoditate. Locația vilei în această zonă înseamnă acces imediat la numeroase terenuri de golf, cu Los Naranjos Golf, The Range și Real Club de Golf Las Brisas toate la aproximativ 2 km. Cadrul urban oferă o rețea densă de servicii; în raza de 2 km există 69 de restaurante, 10 cafenele, 3 farmacii și 4 bănci, asigurând satisfacerea ușoară a nevoilor zilnice. Proximitatea de coastă este, de asemenea, un avantaj semnificativ, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 de metri, oferind acces direct la activități pe plajă și stilul de viață al portului de agrement. Această concentrare de facilități și dotări recreative definește caracterul dinamic al zonei.
Această hartă prezintă locația strategică a vilei în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa de facilități-cheie precum terenurile de golf, plajele și portul de agrement. Ilustrează comoditatea urbană a zonei, cu servicii esențiale situate la distanță de mers pe jos sau de scurtă deplasare cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în municipiul vibrant Marbella, la marginea vestică a Costa del Sol. Această locație o plasează la aproximativ 7 km de centrul orașului Marbella și 54 km de orașul Málaga. Zona este renumită pentru stilul său de viață raffinat, în special pentru concentrarea de terenuri de golf și proximitatea de Puerto Banús, un port de agrement celebru. Poziția vilei în Nueva Andalucía oferă un echilibru între atmosfera dinamică a Marbellei și caracterul rezidențial mai liniștit al 'Văii Golfului'. Servește ca bază bine conectată pentru explorarea regiunii mai largi Costa del Sol, de la orașele de coastă la parcurile naturale din interior.
Vila este poziționată strategic pentru conectivitate și acces la facilități. Este situată la doar 301 de metri de Playa de Puerto Banús și 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Málaga este la aproximativ 45 km. Necesitățile zilnice sunt ușor disponibile, cu un supermarket la doar 353 de metri și un spital în raza de 1,9 km. Pasionații de golf au mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Los Naranjos Golf la 2,0 km. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona, facilitând mobilitatea locală. Condusul este, de asemenea, convenabil, cu puncte dedicate de încărcare pentru vehicule electrice în raza de 368 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația în Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean cu ierni blânde și veri calde. Temperaturile medii lunare variază între 12°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează de obicei șase luni, temperaturile apei menținându-se la sau peste 20°C. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, zona se bucură de condiții plăcute pe tot parcursul anului. Climatul susține un stil de viață activ în aer liber, cu soare din abundență, propice pentru a vă bucura de grădina privată, piscină și împrejurimile naturale apropiate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această vilă oferă acces excelent la activități de coastă și recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 de metri, oferind bucuria imediată a litoralului mediteranean. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar se află în raza de 2,6 km. Pentru iubitorii de golf, proximitatea de terenuri precum Los Naranjos Golf (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) este o caracteristică-cheie. Facilitățile recreative sunt, de asemenea, abundente, cu centre sportive precum Polideportivo San Pedro la 2,9 km. Pasionații de porturi de agrement pot vizita Puerto Deportivo José Banus, la doar 1,0 km, oferind un centru pentru activități nautice și gastronomie.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți din zona Nueva Andalucía, această vilă individuală iese în evidență prin caracterul său consolidat și disponibilitatea imediată, în contrast cu ansamblurile noi care necesită achiziție în faza de proiect. În timp ce proiecte precum 'Elegance in Nueva Andalucía' (de la 2.850.000 €) oferă construcții moderne într-o locație similară, această vilă oferă o suprafață a terenului mai mare și o structură existentă solidă la un preț fix de 3.495.000 €. Proprietățile din Estepona, precum 'Acqua Gardens' (de la 524.600 €) și 'Aby Upper' (de la 320.000 €), reprezintă puncte de preț semnificativ mai mici, dar sunt situate într-o regiune diferită și oferă de obicei spații locuibile mai mici sau locuințe de tip apartament. Propunerea de valoare a acestei vile constă în dimensiunea sa substanțială, caracteristicile cuprinzătoare și poziția privilegiată în Valea Golfului căutată, oferind o îmbinare a intimității și comodității urbane distinctă de opțiunile mai compacte sau geografic îndepărtate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID