Ta uveljavljena samostojna vila v Nueva Andalucíi na Malti ne, v Málagi, ponuja obsežen bivalni prostor 388 m² na velikodušnem zemljišču merjenem 1912 m². Zgrajena leta 1970 in odlično vzdrževana predstavlja redko priložnost za pridobitev nepremičnine z izrazitim značajem in vrhunsko lokacijo. Rezidenca ima štiri spalnice s pripadajočo kopalnico, kar nudi obilico zasebnega prostora. Nahaja se v urbanem okolju s storitvami v peš razdalji in združuje prednosti obalnega življenja s priročnim dostopom do vsakdanjih potreb.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Nueva Andalucíi v živahnem urbanem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Bližina ključnih lokacij, vključno s obalo in uglednimi golfišči, določa njeno praktično privlačnost za prebivalce, ki si želijo tako priročnosti kot prostega časa.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo prostoren, dobro opremljen dom z ločenimi bivalnimi conami. S štirimi spalnicami z lastno kopalnico, ločeno sobo za kino/pisarno in odprtimi bivalnimi prostori ustreza družinam, gostom ali posameznikom, ki potrebujejo namenske prostore za sprostitev, delo in zabavo.
Čeprav je bila vila dokončana leta 1970, je bila vzdrževana in prenovljena do odličnega standarda. Njen status takoj vseljive pomeni, da ni čakanja na zaselitev, novi lastniki se lahko takoj naselijo in uživajo v uveljavljenih značilnostih in lokaciji nepremičnine.
Ta nepremičnina je obstoječ dom in ne novogradnja, prodaja pa se takšna, kot je. Ne ponuja najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje, njeno leto gradnje 1970 pa pomeni, da je starejša od sedanjih sodobnih gradbenih predpisov in materialov.
Ref: VL457624
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivališče ali obsežen počitniški dom na iskanem območju Costa del Sol. Njene štiri spalnice z lastno kopalnico nudijo zasebnost in udobje za več stanovalcev ali gostov. Prisotnost ločene sobe za kino, ki lahko služi tudi kot domača pisarna, privlači tiste, ki potrebujejo prilagodljive bivalne ali delovne prostore. Bližina golfišč jo dela privlačno možnost za ljubitelje golfa, medtem ko hoja do storitev in bližnja plača ustrezata življenjskemu slogu, ki ceni priročnost in obalni dostop. Za mednarodne kupce njeno uveljavljeno stanje in takojšnja razpoložljivost odpravljata zaplete in zamude, povezane z nakupom v fazi gradnje.
Ta vila izkazuje sodoben sredozemski slog, ki združuje toploto lesenih tal v spalnicah z udobjem talnega ogrevanja v kopalnicah. Po vsej hiši je razvidna izdelana mizarstva na širino, ki ponuja praktične rešitve za shranjevanje. Odprt bivalni prostor povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor s centralnim otokom z pultom iz kvarcita Taj Mahal. Na zunaj nepremičnja vključuje bazen s slano vodo, pool house opremljen za zabavo na prostem z žarom, TV in kaminom ter strešno teraso z razgledom. Odlično stanje in nedavne prenove zagotavljata visok standard zaključnih del in takojšnjo uporabnost.
Zahtevana cena za to samostojno vilo v Nueva Andalucíi je nespremenjena in znaša 3.495.000 €. Ker gre za obstoječo nepremičnino, je to dokončna cena za celotno rezidenco in ne izhodiščna cena za novo gradnjo. Nepremičnina nudi štiri spalnice in štiri kopalnice v 388 m² bivalnega prostora na obsežnem zemljišču 1912 m². Njeno stanje takoj vseljive pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup in zasedbo, kar jo dela dostopno kupcem, ki so pripravljeni zaključiti transakcijo brez gradbenega urnika.
Nueva Andalucía je znana kot Marbellina 'Golf dolina', območje, ki večji del leta vrvi od aktivnosti. Ta vila stoji v mirnejšem, zasebnem delu Nueva Andalucíe, a ostaja v lahkem dosegu njenih osnovnih storitev. Urbano okolje pomeni, da so vsakdanje potrebe pokrite s priročnostjo: supermarket je le kratek sprehod stran (353 m), prav tako lekarna (64 m) in več ponudb prehrane. Neposredna okolica nudi številne restavracije (69 v 2 km) in kavarne, kar spodbuja živahno, a dostopno življenjsko slog. Za ljubitelje dejavnosti na prostem je v bližini več golfišč, vključno z Los Naranjos Golf (2,0 km). Bližnje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so prav tako lahko dosegljive in ponujajo obalne možnosti za prosti čas. Ta lokacija uravnoteža mir zasebne rezidence z dinamično energijo dobro oskrbovanega mestnega okoliša.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana Marbellina 'Golf dolina', ponuja življenjski slog, osredotočen na prosti čas in priročnost. Lokacija vile na tem območju pomeni takojšen dostop do številnih golfišč, Los Naranjos Golf, The Range in Real Club de Golf Las Brisas so vsi približno v 2 km. Urbano okolje nudi gosto mrežo storitev; v radiju 2 km je 69 restavracij, 10 kavarn, 3 lekarne in 4 banke, kar zagotavlja enostavno pokritje vsakdanjih potreb. Bližina obale je prav tako pomembna prednost, Playa de Puerto Banús je le 301 metrov stran in nudi neposreden dostop do dejavnosti ob plaži in marinskega življenjskega sloga. Ta koncentracija storitev in rekreacijskih objektov določa dinamičen značaj območja.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo vile v Nueva Andalucíi in poudarja njeno bližino ključnim storitvam, kot so golfišča, plaže in marina. Ilustrira urbano priročnost območja, saj so osnovne storitve v peš razdalji ali na kratki vožnji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v živahni občini Marbella na zahodnem robu Costa del Sol. Ta lokacija jo postavlja približno 7 km od središča Marbelle in 54 km od mesta Málaga. Območje je znano po prestižnem življenjskem slogu, zlasti po koncentraciji golfišč in bližini Puerto Banúsa, slavne marine. Položaj vile v Nueva Andalucíi ponuja ravnovesje med dinamičnim vzdušjem Marbelle in mirnejšim stanovanjskim občutkom 'Golf doline'. Služi kot dobro povezana izhodiščna točka za raziskovanje širše regije Costa del Sol, od obalnih mest do celinskih naravnih parkov.
Vila je strateško locirana glede na povezljivost in dostop do storitev. Nahaja se le 301 metrov od Playa de Puerto Banús in 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga približno 45 km stran. Vsakdanje potrebe so lahko dosegljive: supermarket je le 353 metrov stran, bolnišnica v 1,9 km. Ljubitelji golfa imajo v bližini več možnosti, vključno z Los Naranjos Golf na 2,0 km. Javni prevoz je dostopen, s 50 postajališči in 10 linijami, ki oskrbujejo območje in omogočajo lokalno mobilnost. Vožnja je prav tako priročna, z namenskimi polnilnimi postajami za električna vozila v 368 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nueva Andalucíi ima ugodno sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečne mesečne temperature segajo od 12 °C do 26 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. Sezona kopanja običajno traja šest mesecev, temperature vode ostanejo na ali nad 20 °C. Območje leži na nadmorski višini 10 metrov in uživa prijetne razmere vse leto. Podnebje podpira aktiven življenjski slog na prostem z obilico sonca, ki ugodno vpliva na uživanje zasebnega vrta, bazena in bližnje naravne okolice.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta vila ponuja odličen dostop do obalnih in rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 metrov stran in omogoča takojšnje uživanje v sredozemski obali. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so v 2,6 km. Za ljubitelje golfa je bližina igrišč, kot so Los Naranjos Golf (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ključna značilnost. Rekreacijski objakti so pravobilno bogati, s športnimi centri, kot je Polideportivo San Pedro, ki je 2,9 km stran. Ljubitelji marin lahko obiščejo Puerto Deportivo José Banus, le 1,0 km oddaljen, ki ponuja središče navtičnih dejavnosti in prehrane.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Nueva Andalucía se ta samostojna vila izstopa po svoji uveljavljenosti in takojšnji razpoložljivosti, v nasprotju z novogradnjami, ki zahtevajo nakup v fazi gradnje. Medtem ko projekti, kot je 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2.850.000 €), ponujajo sodobne gradnje na podobni lokaciji, ta vila zagotavlja večje zemljišče in trdno, obstoječo strukturo po nespremenjeni ceni 3.495.000 €. Nepremičnine v Esteponi, kot so 'Acqua Gardens' (od 524.600 €) in 'Aby Upper' (od 320.000 €), predstavljajo precej nižje cenovne razrede, a se nahajajo v drugi regiji in ponavadi ponujajo manjše bivalne prostore ali stanovanjski način bivanja. Vrednostna ponudba te vile leži v njeni obsežni velikosti, celovitih značilnostih in vrhunskem položaju v iskani Golf dolini, s kombinacijo zasebnosti in urbane priročnosti, ki je drugačna od bolj kompaktnih ali geografsko oddaljenih možnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID