Denna etablerade fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en betydande boendeyta på 388 m² på en generös tomt på 1912 m². Byggd 1970 och väl underhållen i utmärkt skick presenterar den en sällsynt möjlighet att förvärva en bostad med stark karaktär och ett förstklassigt läge. Residenset har fyra sovrum med eget badrum, vilket ger gott om privat utrymme. Belägen i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd kombinerar den fördelarna med kustliv med enkel tillgång till dagliga behov.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía ligger denna villa i en levande urban miljö där viktiga bekvämligheter nås till fots. Dess närhet till nyckelplatser, inklusive kustlinjen och prestigefyllda golfbanor, definierar dess praktiska appeal för boende som söker både bekvämlighet och fritid.
Denna bostad passar de som söker ett rymligt, välutrustat hem med tydligt åtskilda zoner. Med fyra sovrum med eget badrum, ett separat biokontorsrum och öppna vardagsytor rymmer den familjer, gäster eller individer som behöver dedikerade utrymmen för avkoppling, arbete och underhållning.
Även om villan stod klar 1970 har den underhållits och renoverats till en utmärkt standard. Dess inflyttningsklara status innebär ingen väntetid för inflyttning, vilket låter nya ägare bosätta sig omedelbart och njuta av bostadens etablerade egenskaper och läge.
Denna bostad är en begagnad bostad, inte en nyproduktion, och säljs i befintligt skick. Den erbjuder inte de senaste energieffektiva byggstandarder som är typiska för nyproduktion, och dess byggnadsår 1970 innebär att den föregår dagens moderna byggnormer och material.
Ref: VL457624
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar individer eller familjer som söker en permanent bostad eller ett betydande fritidshus i ett eftertraktat område på Costa del Sol. Dess fyra sovrum med eget badrum ger integritet och komfort för flera boende eller gäster. Närvaron av ett separat biorum, som också kan fungera som hemmakontor, tilltalar de som behöver flexibla levnads- eller arbetsytor. Närheten till golfbanor gör den till ett attraktivt alternativ för golfentusiaster, medan gångavståndet till bekvämligheter och den närliggande stranden passar en livsstil som värdesätter bekvämlighet och kusttillgång. För internationella köpare avlägsnar dess etablerade skick och omedelbara tillgänglighet de komplexiteter och förseningar som är förknippade med köp på ritning.
Denna villa uppvisar en modern medelhavsstil, där värmen i trägolv i sovrummen kombineras med komforten av golvvärme i badrummen. Skräddarsytt snickeri märks genom hela hemmet och erbjuder praktiska förvaringslösningar. Det öppna vardagsrummet integrerar kök, matsal och lounge, med en central ö med ett arbetsbord i Taj Mahal-kvartsit. Utomhus inkluderar bostaden ett saltvattenpool, ett poolhus utrustat för utomhusunderhållning med grill, TV och öppen spis, samt en takterrass med vidsträckt utsikt. Det utmärkta skicket och de senaste renoveringarna säkerställer en hög finish och omedelbar användbarhet.
Det begärda priset för denna fristående villa i Nueva Andalucía är fastställt till €3 495 000. Som en begagnad bostad är detta ett definitivt pris för hela residenset, inte en utgångspunkt för nybygge. Bostaden erbjuder fyra sovrum och fyra badrum inom sina 388 m² boyta, belägen på en betydande tomt på 1912 m². Dess inflyttningsklara skick innebär omedelbar tillgänglighet för köp och inflyttning, vilket gör den tillgänglig för köpare som är redo att slutföra en transaktion utan byggtidslinje.
Nueva Andalucía är känt som Marbellas 'Golf Valley', ett område som vimlar av aktivitet större delen av året. Denna villa ligger i en lugnare, privat del av Nueva Andalucía men är fortfarande inom nära räckhåll för områdets centrala bekvämligheter. Den urbana miljön innebär att dagliga behov tillgodoses enkelt; en mataffär ligger bara en kort promenad bort (353 m), liksom ett apotek (64 m) och flera matställen. Den omedelbara omgivningen erbjuder talrika restauranger (69 inom 2 km) och caféer, vilket främjar en livlig men tillgänglig livsstil. För den som uppskattar friluftsliv finns flera golfbanor i närheten, bland annat Los Naranjos Golf (2,0 km). De närliggande stränderna, som Playa de Puerto Banús, är också lätta att nå och erbjuder kustnära fritidsmöjligheter. Denna plats balanserar lugnet i ett privat residens med den dynamiska energin i ett välförsett stadsdistrikt.
Nueva Andalucía, ofta kallat Marbellas 'Golf Valley', erbjuder en livsstil centrerad kring fritid och bekvämlighet. Villans läge inom detta område innebär omedelbar tillgång till talrika golfbanor, med Los Naranjos Golf, The Range och Real Club de Golf Las Brisas alla inom cirka 2 km. Den urbana miljön erbjuder ett tätt nätverk av tjänster; inom en radie av 2 km finns 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek och 4 banker, vilket säkerställer att dagliga behov tillgodoses med lätthet. Närheten till kusten är också en betydande fördel, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort, vilket erbjuder direkt tillgång till strandaktiviteter och marinalivsstil. Denna koncentration av bekvämligheter och rekreationsanläggningar definierar områdets dynamiska karaktär.
Denna karta visar villans strategiska läge inom Nueva Andalucía och belyser dess närhet till nyckelbekvämligheter som golfbanor, stränder och marina. Den illustrerar områdets urbana bekvämlighet, med viktiga tjänster inom gång- eller korta köravstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger i den livliga kommunen Marbella, på Costa del Sols västra kant. Detta läge placerar det cirka 7 km från Marbellas centrum och 54 km från Málaga stad. Området är känt för sin exklusiva livsstil, särskilt sin koncentration av golfbanor och närhet till Puerto Banús, en berömd marina. Villans position inom Nueva Andalucía erbjuder en balans mellan Marbellas dynamiska atmosfär och den lugnare bostadskänslan i 'Golf Valley'. Den fungerar som en väl ansluten bas för att utforska den bredare Costa del Sol-regionen, från kuststäder till naturliga parker i inlandet.
Villan ligger strategiskt placerad för anslutningar och tillgång till bekvämligheter. Den ligger bara 301 meter från Playa de Puerto Banús och 2,2 km från Playa Canina Ventura del Mar. För internationella resor ligger Málaga flygplats cirka 45 km bort. Dagliga behov är lätt tillgängliga, med en mataffär bara 353 meter bort och ett sjukhus inom 1,9 km. Golfentusiaster har flera alternativ i närheten, inklusive Los Naranjos Golf på 2,0 km. Kollektivtrafik finns tillgänglig, med 50 hållplatser och 10 linjer som betjänar området, vilket underlättar lokal mobilitet. Bilkörning är också bekvämt, med dedikerade laddstationer för elbilar inom 368 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Nueva Andalucía gynnas av ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 12°C till 26°C, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Simsäsongen varar vanligtvis i sex månader, med vattentemperaturer på eller över 20°C. Beläget på en höjd av 10 meter över havet njuter området av behagliga förhållanden året runt. Klimatet stödjer en aktiv utomhuslivsstil, med gott om solsken som gynnar njutning av den egna trädgården, poolen och närliggande naturomgivningar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Denna villa erbjuder utmärkt tillgång till kust- och rekreationsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och ger omedelbar njutning av medelhavskusten. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger inom 2,6 km. För golfälskare är närheten till banor som Los Naranjos Golf (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en nyckelfunktion. Rekreationsanläggningar är också rikliga, med sportanläggningar som Polideportivo San Pedro beläget 2,9 km bort. Marinaentusiaster kan besöka Puerto Deportivo José Banus, bara 1,0 km bort, som erbjuder ett nav för vattenaktiviteter och mat.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med andra bostäder i Nueva Andalucía-området utmärker sig denna fristående villa genom sin etablerade karaktär och omedelbara tillgänglighet, i kontrast till nyproduktion som kräver köp på ritning. Medan projekt som 'Elegance in Nueva Andalucía' (från €2 850 000) erbjuder moderna byggnader på en liknande plats, ger denna villa en större tomtstorlek och en solid, befintlig struktur till ett fast pris på €3 495 000. Bostäder i Estepona, som 'Acqua Gardens' (från €524 600) och 'Aby Upper' (från €320 000), representerar betydligt lägre prisnivåer men ligger i en annan region och erbjuder vanligtvis mindre boytor eller lägenhetsboende. Denna villas värdeproposition ligger i sin betydande storlek, omfattande funktioner och förstklassiga position inom det eftertraktade Golf Valley, med en blandning av integritet och urban bekvämlighet som skiljer sig från mer kompakta eller geografiskt avlägsna alternativ.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID