Málaga, Nueva Andalucía'daki bu köklü müstakil villa, 1912 m²'lik geniş bir arsa üzerinde 388 m²'lik büyük bir yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda bakımı yapılan villa, önemli bir karaktere ve eşsiz bir konuma sahip bir gayrimenkul edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Konutta, geniş özel alan sağlayan dört ebeveyn banyolu yatak odası bulunmaktadır. Şehir içi bir bölgede ve olanaklara yürüme mesafesinde konumlanan villa, sahil yaşamının avantajlarını günlük ihtiyaçlara kolay erişimle birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, temel olanaklara yürüyerek ulaşılabilen canlı bir şehir ortamında konumlanmıştır. Sahil şeridine ve prestijli golf sahalarına yakınlığı, hem konfor hem de dinlenme arayan sakinler için pratik çekiciliğini ortaya koymaktadır.
Bu gayrimenkul, belirgin yaşam alanlarına sahip geniş ve donanımlı bir ev arayanlar için idealdir. Dört ebeveyn banyolu yatak odası, ayrı bir sinema odası/ofis ve açık planlı yaşam alanlarıyla ailelere, misafirlere veya dinlenme, çalışma ve eğlence için özel alanlara ihtiyaç duyanlara hitap etmektedir.
Villa 1970 yılında tamamlanmış olsa da mükemmel bir standartta bakımı ve yenilemesi yapılmıştır. Anahtar teslim durumu, oturum için bekleme süresi olmadığı anlamına gelmektedir; böylece yeni sahipler hemen yerleşebilir ve gayrimenkulün köklü özelliklerinin ve konumunun tadını çıkarabilir.
Bu gayrimenkul yeni bir inşaat değil, mevcut bir evdir ve olduğu gibi satılmaktadır. Yeni projelere özgü en son enerji verimli yapı standartlarını sunmaz ve 1970 inşaat tarihi, günümüz modern yapı yönetmeliklerinden ve malzemelerinden önceye denk gelmektedir.
Ref: VL457624
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Costa del Sol'un aranan bir bölgesinde daimi ikamet veya büyük bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygundur. Dört ebeveyn banyolu yatak odası, birden fazla sakin veya misafir için mahremiyet ve konfor sağlar. Ev ofisi olarak da kullanılabilen ayrı sinema odasının varlığı, esnek yaşam veya çalışma alanlarına ihtiyaç duyanlara hitap etmektedir. Golf sahalarına yakınlık onu golf meraklıları için çekici bir seçenek haline getirirken, olanaklara yürüme mesafesi ve yakın plaj, konfor ve sahile erişimi önemseyen bir yaşam tarzına hitap etmektedir. Uluslararası alıcılar için köklü durumu ve hemen kullanılabilirliği, projeden satın alımlarla ilgili karmaşıklıkları ve gecikmeleri ortadan kaldırır.
Bu villa, yatak odalarındaki ahşap zeminlerin sıcaklığını banyolardaki yerden ısıtmanın konforuyla birleştiren modern bir Akdeniz tarzını sergilemektedir. Özel marangoz işçiliği her yerde görülmekte ve pratik depolama çözümleri sunmaktadır. Açık planlı yaşam alanı; mutfağı, yemek alanını ve oturma bölümünü bütünleştirmekte ve Taj Mahal kuvarsit tezgâhlı merkezî bir ada içermektedir. Dışarıda gayrimenkul, tuzlu su yüzme havuzu, barbekü, TV ve şömine ile donatılmış açık hava eğlencesine uygun bir havuz evi ve geniş manzaralı bir çatı terası içermektedir. Mükemmel durum ve yakın tarihli yenilemeler, yüksek bir bitiş standardı ve hemen kullanılabilirlik sağlamaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu müstakil villanın istenen fiyatı 3.495.000 € olarak sabitlenmiştir. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat tüm konut için kesin bir fiyattır, yeni bir yapımın başlangıç noktası değildir. Gayrimenkul, 1912 m²'lik geniş bir arsa üzerinde, 388 m² yaşam alanında dört yatak odası ve dört banyo sunmaktadır. Anahtar teslim durumu, satın alma ve oturum için hemen kullanılabilirlik sağlar ve inşaat takvimi olmadan işlemi tamamlamaya hazır alıcılar için erişilebilir kılar.
Nueva Andalucía, Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve yılın büyük bölümünde hareketli bir yaşam sunar. Bu villa, Nueva Andalucía'nın daha sakin ve özel bir bölgesinde yer alır ancak merkezî olanaklara kolay erişim sağlar. Şehir içi konum, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanması anlamına gelir; bir süpermarket sadece kısa bir yürüme mesafesindedir (353 m), eczane (64 m) ve çeşitli yeme-içme seçenekleri de öyledir. Çevrede çok sayıda restoran (2 km içinde 69) ve kafe bulunur ve canlı ancak erişilebilir bir yaşam tarzını destekler. Açık hava etkinliklerini sevenler için Los Naranjos Golf dahil olmak üzere çeşitli golf sahaları yakındadır (2,0 km). Playa de Puerto Banús gibi yakın plajlara da kolayca ulaşılabilmekte ve sahil dinlence olanakları sunmaktadır. Bu konum, özel bir konutun huzurunu ile iyi hizmet veren dinamik bir şehir bölgesinin enerjisini dengeler.
Sıkça Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, dinlenme ve konfor merkezli bir yaşam tarzı sunar. Bu villanın bu bölgedeki konumu, Los Naranjos Golf, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas'ın tümü yaklaşık 2 km içinde olmak üzere çok sayıda golf sahasına anında erişim anlamına gelir. Şehir içi konum yoğun bir hizmet ağı sağlar; 2 km yarıçap içinde günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlayan 69 restoran, 10 kafe, 3 eczane ve 4 banka bulunmaktadır. Sahile yakınlık da önemli bir avantajdır; Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıkta olup sahil etkinliklerine ve marina yaşam tarzına doğrudan erişim sunmaktadır. Bu olanak ve dinlence tesislerinin yoğunluğu, bölgenin dinamik karakterini tanımlamaktadır.
Bu harita, villanın Nueva Andalucía içindeki stratejik konumunu sergilemekte ve golf sahaları, plajlar ve marina gibi önemli olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Temel hizmetlerin yürüme veya kısa araç mesafelerinde bulunduğu bölgenin şehir içi konforunu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un batı kenarında, Marbella'nın canlı belediyesinde yer almaktadır. Bu konum, Marbella şehir merkezine yaklaşık 7 km ve Málaga şehrine 54 km mesafededir. Bölge, özellikle golf sahalarının yoğunluğu ve ünlü bir marina olan Puerto Banús'a yakınlığıyla lüks yaşam tarzıyla ünlüdür. Villanın Nueva Andalucía içindeki konumu, Marbella'nın dinamik atmosferi ile 'Golf Vadisi'nin daha sakin konut hissi arasında bir denge sunmaktadır. Sahil kasabalarından iç kesimlerdeki doğal parklara kadar geniş Costa del Sol bölgesini keşfetmek için iyi bağlantılı bir üs görevi görmektedir.
Villa, ulaşım ve olanaklara erişim için stratejik bir konumdadır. Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre ve Playa Canina Ventura del Mar'a 2,2 km mesafededir. Uluslararası seyahatler için Málaga Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir; bir süpermarket sadece 353 metre uzaklıktadır ve 1,9 km içinde bir hastane bulunmaktadır. Golf meraklıları için Los Naranjos Golf dahil olmak üzere 2,0 km içinde birçok seçenek mevcuttur. Toplu taşıma erişilebilirdir; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hat bulunmakta ve yerel hareketliliği kolaylaştırmaktadır. Araç kullanımı da kolaydır; 368 metre içinde özel elektrikli araç şarj noktaları bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmekte olup yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yüzme sezonu genellikle altı ay sürmekte ve su sıcaklığı 20°C veya üzerinde kalmaktadır. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan bölge, yıl boyunca keyifli koşullardan yararlanmaktadır. İklim, aktif bir açık hava yaşam tarzını desteklemekte ve özel bahçe, havuz ve çevredeki doğal alanların keyfini çıkarmak için bol güneş sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu villa, sahil ve dinlence etkinliklerine mükemmel erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıkta olup Akdeniz sahil şeridinin anında keyfini sunmaktadır. Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar 2,6 km içindedir. Golf severler için Los Naranjos Golf (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi sahaların yakınlığı önemli bir özelliktir. Dinlence tesisleri de boldur; 2,9 km uzaklıktaki Polideportivo San Pedro gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Marina meraklıları, denizcilik etkinlikleri ve yeme-içme için bir merkez sunan Puerto Deportivo José Banus'u sadece 1,0 km uzaklıkta ziyaret edebilir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Nueva Andalucía bölgesindeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu müstakil villa köklü yapısı ve hemen kullanılabilirliği ile öne çıkmakta ve projeden satın alma gerektiren yeni projelerle tezat oluşturmaktadır. 'Elegance in Nueva Andalucía' gibi projeler (başlangıç fiyatı 2.850.000 €) benzer bir konumda modern yapılar sunarken, bu villa daha büyük bir arsa alanı ve 3.495.000 € sabit fiyatla sağlam, mevcut bir yapı sunmaktadır. Estepona'daki 'Acqua Gardens' (başlangıç fiyatı 524.600 €) ve 'Aby Upper' (başlangıç fiyatı 320.000 €) gibi gayrimenkuller önemli ölçüde daha düşük fiyat noktalarını temsil etmektedir ancak farklı bir bölgede yer almakta ve genellikle daha küçük yaşam alanları veya daire tarzı yaşam sunmaktadır. Bu villanın değer önerisi, büyük boyutu, kapsamlı özellikleri ve aranan Golf Vadisi içindeki eşsiz konumunda yatmaktadır; daha kompakt veya coğrafi olarak uzak seçeneklerden farklı olarak mahremiyet ve şehir konforunun bir harmanını sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID