גלו וילה בודדת ותיקה זו, נכס מוכן למגורים הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני 567 מ"ר שטח מחיה במגרש של 973 מ"ר, בית זה מציע שטח מגורים מרווח במיוחד. הווילה נבנתה בשנת 1984 ומהווה מבנה איתן בסביבה עירונית מבוקשת. מיקומה מספק גישה ישירה לחיי החוף ובמקביל שומר על קרבה לשירותים עירוניים, ומשלב בין אווירה מגורית שלווה לגישה נוחה לאורח החיים התוסס של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בנואבה אנדלוסיה, במיקום מרכזי ישירות על החוף, בתוך סביבה עירונית שבה ניתן להגיע לשירותים חיוניים ברגל. קרבה זו מבטיחה מענה קל לצרכים היומיומיים, ומשלבת את הנכס באורח החיים הפעיל של האזור תוך שמירה על תחושת נוחות מגורית ותיקה ומבוססת.
וילה זו תוכננה עבור המחפשים מגורים מרווחים ומאובזרים היטב. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, חללי מגורים נרחבים ושטח חוץ נרחב, היא מתאימה למשפחות אלו אנשים המבקשים נוחות ומרחב לאירוח. תכונות כמו בריכה מחוממת, חנייה מקורה לארבע מכוניות ונוף פנורמי לים משתלבות עם הרצון לאורח חיים ים תיכוני באיכות גבוהה.
הווילה הושלמה בשנת 1984 והיא נכס קיים מוכן למגורים, ולא פרויקט של בנייה חדשה. היא קיימת זמן רב ומשדרת תחושת קביעות ובשלות. הנכס מהווה הזדמנות לרכוש בית עם אופי ומבנה קיימים, מוכן לאכלוס מיידי, ולא נכס בשלבי פיתוח.
נכס זה הוא מגורים ותיקים ואינו מציע את חידושי הטכנולוגיה או הטרנדים העיצוביים האחרונים האופייניים לפרויקטים חדשים לגמרי. אין לו דירוג יעילות אנרגטית מוצג באופן בולט, והוא אינו חלק מתוכנית בנייה מבוססת שלבים. ערכו טמון במבנה הקיים שלו, במיקומו ובתכונותיו המוכנות לשימוש מיידי.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או נכס חופשה מרווח בקוסטה דל סול. ארבעת חדרי השינה וחדרי הרחצה המרובים מציעים גמישות לאירוח אורחים או למשפחה מתרחבת. מיקום הווילה ליד שירותים ופוארטו באנוס מושך את המעריכים נוחות וגישה למרכזים חברתיים ובילוי. רוכשים המחפשים נכס עם אופי, תכונות קיימות כמו בריכה מחוממת וחנייה מקורה, ונוף לים, ימצאו כי וילה זו עונה על דרישותיהם. מעמד המוכן למגורים מאפשר הנאה מיידית מאורח החיים הים תיכוני, ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1984, מתוחזקת במצב טוב ומציעה בסיס איתן לדייריה. התכונות כוללות חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ופאנלים סולאריים לכל מערכת החשמל, מה שמעיד על התקנות מחושבות לנוחות וליעילות. הנכס מרוהט כולו, מה שמרמז על חוויית מעבר מיידית למגורים. אף שפרטי החומרים מהבנייה המקורית אינם מפורטים, התכונות הקיימות והמצב מצביעים על בית בנוי היטב ומתוכנן למגורים נוחים. הקמינים המרובים מוסיפים נופך מסורתי לאפשרויות האקלים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,195,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית של הנכס, לרבות תכונותיו הוותיקות, שטח המגרש ומיקומו המרכזי. ערכו של הנכס קשור למעמדו כמוכן לאכלוס ולתכונותיו הספציפיות, כגון ארבעת חדרי השינה, ארבעת חדרי הרחצה ושטח המחיה הנרחב. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מדובר במחיר סופי, שאינו כפוף לשינויים בהתאם לשלבי בנייה או שדרוגים אופציונליים.
נואבה אנדלוסיה מציגה סביבה עירונית דינמית הסמוכה ישירות לחוף, המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. הווילה ממוקמת במרחק הליכה או רכיבה ממגוון שירותים, המקדם אורח חיים פעיל. האזור ידוע בריכוז המסעדות, החנויות ושירותי הבריאות שבו, המבטיחים חיי יומיום נוחים ומעניינים. מיקומו בפרובינציית מאלגה מציב אותו בטווח הגעה ממרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה והעיר מאלגה, ומציע איזון בין נגישות מקומית לבין חקר אזורי. האקלים תומך באורח חיים חוצאי כל השנה, עם שפע שמש ועונת שחייה ארוכה.
נואבה אנדלוסיה מספקת סביבה עירונית תוססת עם שירותים הממוקמים בנוחות. מיקום הווילה מבטיח שצרכים יומיומיים רבים, מבתי מרקחת ועד סופרמרקטים, נגישים בתוך דקות ברגל או באופניים. הימצאותן של 69 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתתית תוססת. גם שירותי בריאות נגישים בקלות, עם בית חולים המרוחק 1.9 ק"מ ושלוש בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. ריכוז השירותים הזה תומך באורח חיים שבו הנוחות עומדת בראש, וממזער את הצורך בנסיעות ממושכות לצרכים יומיומיים.
מפה זו מציגה את נואבה אנדלוסיה, מיקום מרכזי בפרובינציית מאלגה שבחוף הדרומי של ספרד. מודגש מיקום הווילה, תוך שימת דגש על קרבתה לים התיכון, לחופים המרכזיים ולשירותים של פוארטו באנוס. האזורים הסובבים מגלים רשת צפופה של מסעדות, מתקני ספורט ומגרשי גולף, הממחישה את הזדמנויות אורח החיים הפעיל הזמינות בסביבה עירונית חופית משורת היטב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה שוכנת בנואבה אנדלוסיה, בתוך אזור קוסטה דל סול התוסס של פרובינציית מאלגה. היא מרוחקת 7 ק"מ מהעיר השוקקת מרבייה ו-54 ק"מ מהעיר מאלגה, מה שמספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. מיקום זה מציב אותה באזור ותיק ומוכר בזכות אתרי הנופש החופיים, מגרשי הגולף והשירותים שבו, ומציע איזון בין קהילה מגורית מבוססת לבין האטרקציות הרחבות של דרום ספרד. הקרבה לפוארטו באנוס מוסיפה למשיכתה ככתובת חופית מבוקשת.
לווילה נגישות מצוינת, והיא ממוקמת במרחק 301 מטרים בלבד מפלאייה דה פוארטו באנוס ו-2 ק"מ מחופים אחרים. האזור מחובר היטב, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-45 ק"מ, מה שמקל על טיסות פנים וחוץ. מגרשי גולף מרכזיים כמו Golf Los Naranjos נמצאים בטווח 2 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט מרוחק 353 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 64 מטרים בלבד מהנכס. גם תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור, מה שמשפר את הניידות ללא תלות הכרחית ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בנואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. הנכס שוכן בגובה 10 מטרים מעל פני הים, ומציע קרבה לחוף ללא שיפועים משמעותיים. אקלים זה מטפח סביבה המאפשרת פעילויות חוץ במרבית השנה, עם שפע שמש וחורפים מתונים האופייניים לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים גישה מיידית לפנאי חופי, כאשר פלאייה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור הוא מוקד לחובבי גולף, עם מגרשים מפורסמים רבים כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas ברדיוס 2.1 ק"מ. לחובבי הספורט, מתקנים כמו Polideportivo San Pedro נמצאים בטווח 2.9 ק"מ. המרינה הסמוכה Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ) מציעה פעילויות מרינה ואווירה חברתית תוססת.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL888999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך נואבה אנדלוסיה, וילה זו ממוקמת בין נכסים ותיקים. בתים קיימים דומים, כגון Alcantara del Mar Villas, מציגים רמות מחיר דומות, עם הצעות המתחילות בסביבות €2,167,250, מה שמעיד על שוק יציב עבור נכסים בגודל ובמיקום כאלה. Elegance, פרויקט נוסף בסביבה, מציג אפשרויות בטווח גבוה יותר החל מ-€2,850,000, ומשקף מגוון הצעות יוקרה באזור. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה, החל מ-€524,600, פונים לפלח שוק שונה, הכולל בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר. וילה זו תופסת נישה ספציפית, ומציעה שטח מחיה נרחב בווילה בודדת עם מערך תכונות מקיף, במחיר תחרותי יחסית לווילות ותיקות דומות באזור המבוקש הזה של נואבה אנדלוסיה.
EN
DE
IT
DA
RO
HE