Тази самостоятелна вила, разположена в Nueva Andalucía, Малага, предлага просторно жилищно пространство с 5 спални и 4 бани, разпределени в 350 m² жилищна площ върху парцел от 500 m². Построена през 1970 г., имотът съчетава утвърдено местоположение с потенциал за модернизация. Разположена в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, вилата осигурява практичен и достъпен начин на живот на Коста дел Сол.
В рамките на пазара на недвижими имоти на Коста дел Сол тази вила в Nueva Andalucía представлява утвърдена опция в луксозен жилищен район. Обявената ѝ цена от €3,350,000 я поставя в горния пазарен сегмент, сравнима с проекти като „Elegance in Nueva Andalucía“ (от €2,850,000), също разположени в този търсен район и вероятно предлагащи подобен акцент върху пространството и удобствата. За разлика от тях, проекти като „Acqua Gardens“ (€524,600) и „Aby Upper“ (€320,000) в Естепона представляват значително по-ниска ценова категория, вероятно с различни типове имоти, може би апартаменти или по-малки вили, насочени към по-широка аудитория или служещи като входна точка за инвестиции в испански имоти. Тази вила се отличава с щедрите си размери, частните си удобства, включително басейн, и непосредствената си близост както до брега, така и до множество голф иглища, което е характерно за по-утвърдените и ексклузивните части на Nueva Andalucía. Годините на строителство варират в региона; докато този имот е от 1970 г., по-новите комплекси често показват модерна архитектура и енергийна ефективност, но може да им липсва зрялото местоположение и утвърдената инфраструктура, които тази вила предлага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, район на Марбеля, тази вила се ползва от директната си близост до брега. Градската среда осигурява удобства на пешеходно разстояние, а близките голф иглища и яхтени пристанища подчертават нейната развлекателна и спортна ориентация. Това местоположение обещава съчетание от жилищен комфорт и достъп до популярни крайбрежни развлечения.
С пет спални и четири бани тази вила предлага много пространство за по-големи семейства или гости. Планировката, с отворени жилищни зони и директен достъп до терасата и градината, е създадена за комфортно живеене и посрещане на гости. Наличието на собствен басейн и общи съоръжения на комплекса съответства на активен начин на живот.
Вилата е построена през 1970 г., което говори за утвърдена конструкция. Въпреки че основната структура е налице, това предлага потенциал за адаптация към съвременните предпочитания в живеенето. Имотът в момента е готов за нанасяне, което позволява незабавно настаняване след покупката.
Тази вила не е ново строителство, а датира от 1970 г. Имотът не предлага гледка към морето, въпреки крайбрежната си близост. Данни относно енергийната ефективност и кадастралната информация не са посочени в проектните данни, което налага по-нататъшно проучване от потенциалните купувачи.
Тази вила е подходящ избор за семейства, които търсят постоянно жилище в утвърден градски район с лесен достъп до всички удобства. Петте спални осигуряват достатъчно пространство за деца, гости или домашен офис. Любителите на голфа ще оценят близостта до множество голф иглища, включително Los Naranjos Golf, само на 2,0 км. Местоположението, на кратко разстояние както от Puerto Banús, така и от Марбеля, привлича онези, които търсят активен социален живот и достъп до разнообразни възможности за хранене и пазаруване. За международни купувачи, които търсят втори дом, за да се наслаждават на климата и начина на живот, вилата, с частния си басейн и общите съоръжения, представлява атрактивен пакет. Директният достъп до брега и близките плажове допълнително повишава привлекателността за онези, които прегръщат средиземноморския начин на живот.
Построена през 1970 г., вилата разполага с четири спални и допълнителен кабинет, разпределени на няколко етажа. Жилищното пространство включва отворена кухня и дневна с директен достъп до терасата и собствената градина. Главната спалня на горния етаж предлага повишен комфорт и пространство. Имотът се продава напълно обзаведен, което говори за готовност за нанасяне. Елементи като вградени гардероби и мазе подсказват внимание към практичните решения за съхранение. Наличието на бар и зона за барбекю в имота сочи акцент върху живота на открито и посрещането на гости.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е €3,350,000. Имотът включва 5 спални и 4 бани, разпределени в 350 m² жилищна площ върху парцел от 500 m². Вилата вече е завършена и налична за незабавна покупка. С оглед на ценовия си диапазон и типа имот, предложението е насочено към пазарен сегмент, който търси просторни, добре разположени жилища с акцент върху стила на живот и комфорта, вероятно предназначени за постоянно жилище или луксозен втори дом.
Тази вила в Nueva Andalucía поставя обитателите си в оживена градска среда близо до брега. Всекидневието се характеризира с лесен достъп до удобства; супермаркет се намира само на 353 метра, аптека на 64 метра, а многобройни ресторанти са в околността. Местоположението е привлекателно и за любителите на голфа, с няколко иглища в радиус от 2,0 км. Докато самата вила предлага собствена градина и басейн, достъпът до общи удобства като общ басейн и корт за падел увеличава социалните и развлекателните възможности. Разстоянието до плажа Playa de Puerto Banús е само 301 метра по права линия, което улеснява чести крайбрежни разходки. Марбеля (на 7 км) осигурява достъп до по-широката градска инфраструктура и културни събития.
Вилата е разположена в градска среда в Nueva Andalucía, осигуряваща директен достъп до широк набор от удобства. Ресторантите са на пешеходно разстояние, с разнообразни кулинарни предложения до вратата ви. Близостта до образователни институции, включително 41 начални и 28 средни училища в по-широкия регион, я прави потенциално привлекателно място за семейства. Наличието на 5 здравни центрове и няколко аптеки (3) и банки (4) в радиус от 2 км повишава удобството на всекидневието. Местоположението предлага оживено градско изживяване, допълнено от спокойствието на частен дом с градина и басейн.
Тази карта показва местоположението на вилата в Nueva Andalucía, Малага. Тя илюстрира близостта до плажове като Playa de Puerto Banús и оживеното яхтено пристанище, както и достъпа до известни голф иглища. Градската среда, с всички удобства, е ясно видима, което подчертава практичните предимства на това местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази вила е разположена в Nueva Andalucía, ексклузивен анклав в община Марбеля, на Коста дел Сол в провинция Малага. Комплексът е стратегически разположен между оживения град Марбеля (7 км) и международното летище на Малага (45 км). Регионът е глобално признат за своя привлекателен климат, плажове и голф курорти. Близката околност на вилата предлага градска среда за живеене с удобства, а по-големи градове като Малага и Алхесирас са на разумно време за път с кола за по-нататъшни разглеждания.
Вилата се отличава с отлична достъпност. Летището на Малага е на около 45 км по права линия, което улеснява международните пътувания. Няколко плажа, като Playa de Puerto Banús, са в непосредствена близост (301 м). Любителите на голфа имат достъп до множество известни иглища в радиус от 2,1 км, включително Golf Los Naranjos. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки наблизо, което позволява придвижване без кола. Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) са на пешеходно разстояние, което прави ежедневните задачи практични.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Nueva Andalucía, Малага, се ползва от средиземноморски климат със средни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Регионът се радва на впечатляващо количество слънце, с историческа средна стойност от 3,856 слънчеви часа годишно, което позволява дълъг сезон на приятен живот на открито. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца, тъй като температурите на водата последователно остават над 20°C. Вилата е разположена на надморска височина от 10 метра и има много лек наклон (0,2%) към плажа, което подобрява достъпността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Вилата предлага директен достъп до широк спектър от развлечения. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра по права линия. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са лесно достъпни. Районът е известен със своите възможности за голф, с множество престижни иглища като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas в рамките на 2,1 км. Освен това са налични различни спортни съоръжения, включително спортен център на 2,9 км, и яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), които насърчават водните спортове и морските занимания.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL023631
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID