Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein großzügiges Wohngefühl mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 350 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970, vereint die Immobilie eine etablierte Lage mit Modernisierungspotenzial. In einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten gelegen, garantiert die Villa ein praktisches und zugleich angenehmes Leben an der Costa del Sol.
Innerhalb der Immobilienlandschaft der Costa del Sol präsentiert diese Villa in Nueva Andalucía eine etablierte Option in einer luxuriösen Wohngegend. Ihr Angebotspreis von 3.350.000 € platziert sie im oberen Marktsegment, vergleichbar mit Projekten wie 'Elegance in Nueva Andalucía' (ab 2.850.000 €), das ebenfalls in diesem begehrten Viertel liegt und wahrscheinlich einen ähnlichen Schwerpunkt auf Raum und Ausstattung legt. Im Gegensatz dazu repräsentieren Projekte wie 'Acqua Gardens' (524.600 €) und 'Aby Upper' (320.000 €) in Estepona eine deutlich niedrigere Preisklasse, vermutlich mit anderen Immobilientypen, etwa Wohnungen oder kleineren Villen, die ein breiteres Publikum ansprechen oder als Einstiegsinvestitionen in spanische Immobilien dienen. Diese Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen Proportionen, private Annehmlichkeiten wie einen Pool sowie ihre unmittelbare Nähe sowohl zur Küste als auch zu mehreren Golfplätzen aus, was für die etablierten und exklusiven Teile von Nueva Andalucía charakteristisch ist. Baujahre variieren in der Region; während diese Immobilie aus dem Jahr 1970 stammt, zeigen neuere Entwicklungen oft moderne Architektur und Energieeffizienz, können jedoch die gereifte Lage und etablierte Infrastruktur, die diese Villa bietet, vermissen lassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, profitiert diese Villa von ihrer unmittelbaren Küstennähe. Das urbane Umfeld bietet Annehmlichkeiten in Gehweite, während die nahegelegenen Golfplätze und Yachthäfen den Erholungsschwerpunkt unterstreichen. Diese Lage verspricht eine Mischung aus Wohnkomfort und Zugang zu beliebten Küstenaktivitäten.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet diese Villa reichlich Platz für größere Familien oder Gäste. Die Aufteilung mit offenen Wohnbereichen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten ist auf komfortables Wohnen und Gastfreundschaft ausgelegt. Der Privatpool und die Gemeinschaftseinrichtungen passen zu einem aktiven Lebensstil.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt, was auf einen etablierten Baukörper hinweist. Während die Grundstruktur bereits vorhanden ist, bietet dies Potenzial für eine Anpassung an zeitgemäße Wohnvorstellungen. Die Immobilie ist derzeit bezugsfertig und kann sofort nach dem Kauf bezogen werden.
Diese Villa ist kein Neubau, sondern stammt aus dem Jahr 1970. Die Immobilie bietet keinen Meerblick, obwohl sie in Küstennähe liegt. Angaben zur Energieeffizienz und Katasterinformationen wurden in den Projektdaten nicht angegeben, weshalb potenzielle Käufer weitere Recherchen anstellen sollten.
Diese Villa ist eine geeignete Wahl für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem etablierten Stadtgebiet mit jederzeit erreichbaren Annehmlichkeiten suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Los Naranjos Golf, nur 2,0 km entfernt. Die Lage, nur wenige Minuten von Puerto Banús und Marbella entfernt, spricht alle an, die ein aktives soziales Leben und Zugang zu vielfältigen gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Für internationale Käufer, die ein Zweitdomizil suchen, um Klima und Lebensstil zu genießen, präsentiert sich die Villa mit Privatpool und Gemeinschaftseinrichtungen als attraktives Gesamtpaket. Der direkte Zugang zur Küste und zu nahegelegenen Stränden erhöht zusätzlich den Reiz für alle, die die mediterrane Lebensweise lieben.
Die 1970 fertiggestellte Villa verfügt über vier Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro, verteilt auf mehrere Etagen. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche und einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten. Die Hauptsuite im Obergeschoss bietet erhöhten Komfort und Platz. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was auf einen bezugsfertigen Zustand hinweist. Merkmale wie Einbauschränke und ein Abstellraum zeugen von durchdachten praktischen Stauraumlösungen. Der Barbecue-Bereich und eine Bar auf dem Grundstück unterstreichen den Fokus auf Außenleben und Geselligkeit.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 3.350.000 €. Die Immobilie umfasst 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf 350 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück. Die Villa ist bereits fertiggestellt und sofort käuflich zu erwerben. Angesichts ihrer Preisklasse und Immobilienart richtet sich das Angebot an ein Marktsegment, das großzügige, gut gelegene Residenzen mit Fokus auf Lebensstil und Komfort sucht, vermutlich als Hauptwohnsitz oder hochwertiges Zweitdomizil gedacht.
Diese Villa in Nueva Andalucía bringt die Bewohner in ein lebendiges urbanes Umfeld nahe der Küste. Der Alltag ist von einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten geprägt: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke 64 Meter, und zahlreiche Restaurants befinden sich in der Umgebung. Auch Golfbegeisterte schätzen die Lage, da mehrere Golfplätze innerhalb von 2,0 km liegen. Während die Villa selbst über einen Privatgarten und Pool verfügt, erweitert der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Gemeinschaftspool und einer Padel-Tennisanlage die sozialen und freizeitlichen Möglichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter Luftlinie entfernt, was häufige Küstenbesuche erleichtert. Marbella (7 km entfernt) bietet Zugang zu breiterer urbaner Infrastruktur und kulturellen Veranstaltungen.
Die Villa liegt in einem urbanen Umfeld in Nueva Andalucía mit direktem Zugang zu einer breiten Palette an Annehmlichkeiten. Restaurants sind fußläufig erreichbar und bringen kulinarische Optionen direkt vor die Haustür. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der breiteren Region, macht den Standort für Familien potenziell attraktiv. Das Vorhandensein von 5 Gesundheitszentren sowie mehreren Apotheken (3) und Banken (4) im Umkreis von 2 km erhöht die Bequemlichkeit des Alltags. Die Lage bietet ein lebendiges urbanes Erlebnis, ergänzt durch die Ruhe eines privaten Zuhauses mit Garten und Pool.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und zum lebendigen Yachthafen sowie den Zugang zu renommierten Golfplätzen. Das urbane Umfeld mit allen Annehmlichkeiten ist deutlich erkennbar und unterstreicht die praktischen Vorteile dieser Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Nueva Andalucía, einer exklusiven Enklave in der Gemeinde Marbella, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Wohnanlage liegt strategisch zwischen der lebendigen Stadt Marbella (7 km) und dem internationalen Flughafen von Málaga (45 km). Die Region ist weltweit bekannt für ihr ansprechendes Klima, ihre Strände und Golfresorts. Die unmittelbare Umgebung der Villa bietet ein urbanes Wohnumfeld mit Annehmlichkeiten, während größere Städte wie Málaga und Algeciras für weitere Erkundungen in angemessener Fahrzeit erreichbar sind.
Die Villa besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt und erleichtert internationale Reisen. Mehrere Strände wie Playa de Puerto Banús liegen in unmittelbarer Nähe (301 m). Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren renommierten Plätzen im Umkreis von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut und ermöglicht Mobilität ohne Auto. Ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, was tägliche Besorgungen praktisch macht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, profitiert von einem Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region genießt beeindruckend viele Sonnenstunden mit einem historischen Durchschnitt von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum angenehmen Außenlebens fördert. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen konstant über 20 °C bleiben. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und weist ein sehr sanftes Gefälle (0,2 %) zum Strand auf, was die Zugänglichkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter Luftlinie entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist für ihre Golfmöglichkeiten bekannt, mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 2,1 km. Darüber hinaus stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Sportzentrum 2,9 km entfernt, sowie Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), die Wassersport und maritime Aktivitäten fördern.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL023631
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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