וילה בודדת זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים מרווחת עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה הפרוסים על פני 350 מ"ר של שטח בנוי במגרש של 500 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומשלבת מיקום ותיק עם פוטנציאל למודרניזציה. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומבטיחה אורח חיים מעשי ונגיש בקוסטה דל סול.
בנוף הנדל"ן של קוסטה דל סול, וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציגה אפשרות מבוססת באזור מגורים יוקרתי. מחירה המבוקש של €3,350,000 מציב אותה בפלח השוק העליון, בהשוואה לפרויקטים כמו 'Elegance in Nueva Andalucía' (מ-€2,850,000), הממוקם גם הוא בשכונה מבוקשת זו וככל הנראה מציע דגש דומה על מרחב ושירותים. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (€524,600) ו-'Aby Upper' (€320,000) ב-Estepona מייצגים טווח מחירים נמוך משמעותית, ככל הנראה עם סוגי נכסים שונים, אולי דירות או וילות קטנות יותר, הפונים לקהל רחב יותר או משמשים כהשקעות כניסה לנדל"ן בספרד. וילה זו מתבלטת בזכות ממדיה הנדיבים, מתקניה הפרטיים ובהם בריכת שחייה, וקרבתה המיידית הן לחוף והן למספר מגרשי גולף, מאפיין של החלקים הוותיקים והבלעדיים יותר של נואבה אנדלוסיה. תאריכי הבנייה משתנים ברחבי האזור; בעוד שנכס זה מתוארך לשנת 1970, פרויקטים חדשים יותר מציגים לעיתים קרובות אדריכלות מודרנית ויעילות אנרגטית, אך עשויים לחסר את המיקום הוותיק והתשתית המבוססת שווילה זו מציעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בנואבה אנדלוסיה, שכונה במרבייה, ונהנית מקרבה ישירה לחוף. הסביבה העירונית מספקת שירותים במרחק הליכה, בעוד שמגרשי הגולף והמרינות בסביבה הקרובה מדגישים את אופייה הפנאי של המקום. מיקום זה מבטיח שילוב של נוחות מגורים עם גישה לפעילויות חוף פופולריות.
עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הווילה מציעה מרחב נדיב למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. התכנון, הכולל אזורי מגורים פתוחים וגישה ישירה למרפסת ולגינה, נועד למגורים נוחים ולאירוח. בריכת שחייה פרטית ומתקנים משותפים בקהילה מתאימים לאורח חיים אקטיבי.
הווילה הושלמה בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה ותיקה. למרות שהמבנה הבסיסי קיים, קיים פוטנציאל להתאמה להעדפות מגורים עכשוויות. הנכס מוכן למגורים כעת, המאפשר אכלוס מיידי עם הרכישה.
וילה זו אינה בנייה חדשה, והיא מתוארכת לשנת 1970. לנכס אין נוף לים, למרות קרבתו לחוף. פרטים על יעילות אנרגטית ומידע קדסטרלי לא צוינו בנתוני הפרויקט, ולכן נדרשת בדיקה נוספת מצד רוכשים פוטנציאליים.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורי קבע באזור עירוני ותיק עם כל השירותים בהישג יד. חמשת חדרי השינה מספקים מרחב נדיב לילדים, אורחים או משרד ביתי. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Los Naranjos Golf, במרחק 2.0 ק"מ בלבד. מיקומה, במרחק קצר מפוארטו באנוס וממרבייה, מושך את מי שמחפש חיים חברתיים פעילים וגישה למגוון אפשרויות אוכל וקניות. עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני ליהנות מהאקלים ומאורח החיים, הווילה עם בריכתה הפרטית ומתקני הקהילה מציעה חבילה אטרקטיבית. הגישה הישירה לחוף ולחופים הסמוכים מוסיפה לאטרקטיביות שלה עבור האוחזים באורח החיים הים-תיכוני.
הווילה הושלמה בשנת 1970 וכוללת ארבעה חדרי שינה ומשרד נוסף, פרוסים על פני מספר קומות. שטח הדירה כולל מטבח פתוח ואזור סלון עם גישה ישירה למרפסת ולגינה הפרטית. הסוויטה הראשית בקומה העליונה מציעה נוחות ומרחב מוגברים. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שמעיד על מצב מוכן למגורים. תכונות כמו ארונות מובנים ומחסן מעידות על תשומת לב לפתרונות אחסון מעשיים. קיומו של בר ופינת ברביקיו בנכס מצביע על דגש במגורים בחוץ ובאירוח.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו הוא €3,350,000. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 350 מ"ר במגרש של 500 מ"ר. הווילה כבר הושלמה וזמינה לרכישה מיידית. בהתחשב ברמת המחיר ובסוג הנכס, ההצעה מיועדת לפלח שוק המחפש מגורים מרווחים במיקום איכותי, בדגש על אורח חיים ונוחות, ככל הנראה כבית קבע או בית שני יוקרתי.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה ממקמת את תושביה בתוך סביבה עירונית תוססת בקרבת החוף. החיים היומיומיים מתאפיינים בגישה קלה לשירותים: סופרמרקט במרחק 353 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 64 מטרים, ומסעדות רבות בסביבה. המקום אטרקטיבי גם לחובבי גולף, עם מספר מגרשים במרחק של 2.0 ק"מ. בעוד שהווילה עצמה מציעה גינה פרטית ובריכה, הגישה למתקנים משותפים כמו בריכה משותפת ומגרש פאדל מרחיבה את ההזדמנויות החברתיות והפנאי. המרחק לחוף Playa de Puerto Banús הוא 301 מטרים בלבד בקו ישר, מה שמאפשר ביקורים תכופים בחוף. מרבייה (7 ק"מ) מספקת גישה לתשתיות עירוניות רחבות ולאירועי תרבות.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית בנואבה אנדלוסיה, עם גישה ישירה למגוון רחב של שירותים. מסעדות במרחק הליכה מביאות אפשרויות קולינריות עד לפתח הבית. הקרבה למוסדות חינוך, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים באזור הרחב, ממצבת אותה כמיקום אטרקטיבי למשפחות. קיומם של 5 מרפאות ומספר בתי מרקחת (3) ובנקים (4) ברדיוס 2 ק"מ משפר את נוחות החיים היומיומיים. המקום מציע חוויה עירונית תוססת, המשולבת בשקט של בית פרטי עם גינה ובריכה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. היא ממחישה את הקרבה לחופים כגון Playa de Puerto Banús ולמרינה התוססת, כמו גם את הגישה למגרשי גולף מפורסמים. הסביבה העירונית, עם כל שירותיה, נראית בבירור, ומדגישה את היתרונות המעשיים של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מובלעת יוקרתית בתחומי העירייה של מרבייה, בקוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה. הנכס ממוקם אסטרטגית בין העיר התוססת מרבייה (7 ק"מ) לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (45 ק"מ). האזור מוכר ברחבי העולם בזכות האקלים הנעים, החופים ומגרשי הגולף שלו. בסביבתה המיידית של הווילה סביבת מגורים עירונית עם שירותים, בעוד שערים גדולות יותר כמו מאלגה ו-Algeciras נמצאות במרחק נסיעה סביר לצורך סיור וביקור.
הווילה נהנית מנגישות מצוינת. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-45 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר חופים, כגון Playa de Puerto Banús, נמצאים בקרבה (301 מ'). לחובבי גולף יש גישה למספר מגרשים מפורסמים ברדיוס 2.1 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, התומכים בניידות ללא רכב. סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') במרחק הליכה הופכים סידורים יומיומיים למעשיים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה מכמות מרשימה של שמש, עם ממוצע היסטורי של 3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרת תקופה ארוכה של חיים נעימים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, שכן טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים ומאופיינת בשיפוע מתון מאוד (0.2%) לכיוון החוף, המשפר את הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה מציעה גישה ישירה למגוון רחב של פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד בקו ישר. חופים אחרים כגון Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור ידוע בהזדמנויות הגולף שלו, עם מספר מגרשים יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, זמינים מתקני ספורט שונים, כולל מרכז ספורט במרחק 2.9 ק"מ, ומרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (1.0 ק"מ), המטפחות ספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL023631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID