Ez az önálló villa, amely Nueva Andalucíában, Málagában található, tágas lakhatást kínál 5 hálószobával és 4 fürdőszobával, 350 m² lakóterülettel egy 500 m²-es telken. 1970-ben épült, az ingatlan egy bevált helyszínt ötvöz a modernizáció lehetőségével. A városi környezetben, sétatávolságban elérhető szolgáltatásokkal a villa gyakorlatias és könnyen elérhető életmódot biztosít a Costa del Solon.
A Costa del Sol ingatlanpiacán belül ez a nueva andalucíai villa bevált opciót mutat egy luxus lakóterületen. 3 350 000 €-s irányára a felső piaci szegmensbe helyezi, hasonlítható olyan projektekhez, mint az 'Elegance in Nueva Andalucía' (2 850 000 €-tól), szintén ebben a keresett kerületben, valószínűleg hasonló méretű ingatlanokkal és a kényelmi szolgáltatásokra helyezett hangsúlytal. Ezzel szemben az olyan projektek, mint az 'Acqua Gardens' (524 600 €) és az 'Aby Upper' (320 000 €) Eponában lényegesen alacsonyabb árkategóriát képviselnek, valószínűleg más ingatlantípusokkal, talán lakásokkal vagy kisebb villákkal, szélesebb közönséget célozva vagy belépő szintű spanyol ingatlanbefektetésként szolgálva. Ez a villa nagylelkű méreteivel, saját kényelmi létesítményeivel, beleértve a medencét, valamint a tengerpart és több golfpálya közvetlen közelségével különbözteti meg magát, ami a Nueva Andalucía beváltabb és exkluzívabb részeire jellemző. Az építési dátumok régiónként változnak; míg ez az ingatlan 1970-ből származik, az újabb fejlesztések gyakran modern architektúrát és energiahatékonyságot mutatnak, de hiányozhat belőlük az érett helyszín és a bevált infrastruktúra, amelyet ez a villa kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában, Marbella egyik kerületében helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében. A városi környezet sétatávolságban kínál szolgáltatásokat, miközben a közeli golfpályák és jachtkikötők kiemelik a terület rekreációs fókuszát. Ez az elhelyezkedés a lakókomfort és a népszerű tengerparti programok kombinációját ígéri.
Öt hálószobával és négy fürdőszobával ez a villa bőséges teret kínál nagyobb családok vagy vendégek számára. Az elrendezés nyitott terekkel és közvetlen kijárással a teraszra és a kertbe a kényelmes lakhatást és vendéglátást szolgálja. A saját medence és a közös létesítmények aktív életmódhoz illőek.
A villa 1970-ben készült el, ami bevált építészetre utal. Bár az alapvető szerkezet áll, ez lehetőséget kínál a modern lakási igényekhez való igazításra. Az ingatlan jelenleg beköltözésre kész, lehetővé teszi az azonnali lakhatást a vásárlást követően.
Ez a villa nem újépítésű ingatlan, 1970-re nyúlik vissza. Az ingatlan nem kínál kilátást a tengerre, annak ellenére, hogy a tengerpart közelében van. Az energiahatékonyságra és a kataszteri információkra vonatkozó adatokat a projekt anyagai nem tartalmazták, ami a potenciális vásárlók további vizsgálódását teszi szükségessé.
Ez a villa megfelelő választás azoknak a családoknak, akik állandó lakóhelyet keresnek egy bevált városi területen, minden szolgáltatással könnyen elérhető közelségben. Az öt hálószoba bőséges teret biztosít gyerekeknek, vendégeknek vagy irodának. A golfrajongók értékelni fogják több golfpálya közelségét, beleértve a Los Naranjos golfpályát, mindössze 2,0 km-re. Elhelyezkedése, Puerto Banús és Marbella közelében, azokat vonzza, akik aktív társasági életet és változatos gasztronómiai és bevásárlási lehetőségeket keresnek. A nemzetközi vásárlók számára, akik második otthont keresnek az éghajlat és az életmód élvezetéhez, a villa saját medencéjével és közös létesítményeivel vonzó csomagot mutat fel. A tengerpartra és a közeli strandokra való közvetlen hozzáférés tovább növeli vonzerejét azok számára, akik a mediterrán életmódot választják.
Az 1970-ben elkészült villa négy hálószobával és egy további irodával rendelkezik, több szinten elosztva. A lakótér amerikai konyhát és nappalit foglal magában, közvetlen kijárással a teraszra és a saját kertbe. A felső szinten található fő hálószoba fokozott kényelmet és teret kínál. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami beköltözésre kész állapotra utal. A beépített szekrények és a tároló olyan elemek, amelyek a gyakorlati tárolási megoldásokra irányuló figyelmet jelzik. Egy bár és grillterület megléte a szabadtéri életmód és vendéglátás hangsúlyát tükrözi.
Ennek az önálló villának az irányára 3 350 000 €. Az ingatlan 5 hálószobából és 4 fürdőszobából áll, 350 m² lakóterülettel egy 500 m²-es telken. A villa már elkészült és azonnali megvásárlásra elérhető. Az árszintje és ingatlantípusa alapján az ajánlat egy olyan piaci szegmenst céloz, amely tágas, jó elhelyezkedésű, életmódra és kényelemre összpontosító rezidenciákat keres, valószínűleg állandó lakóhelyként vagy prémium második otthonként.
Ez a Nueva Andalucíában található villa a lakókat egy pezsgő városi környezetbe helyezi, a tengerpart közelébe. A mindennapi életet a szolgáltatások könnyű elérhetősége jellemzi; egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy gyógyszertár 64 méterre található, és számos étterem van a közelben. A helyszín a golfrajongók számára is vonzó, több golfpálya 2,0 km-en belül. Miközben a villa maga saját kertet és medencét kínál, a közös létesítményekhez, például a közös medencéhez és a padel teniszpályához való hozzáférés bővíti a társasági és rekreációs lehetőségeket. A Playa de Puerto Banús strand légvonalban mindössze 301 méterre van, ami gyakori tengerparti látogatásokat tesz lehetővé. Marbella (7 km-re) szélesebb városi infrastruktúrához és kulturális eseményekhez biztosít hozzáférést.
A villa Nueva Andalucía városi környezetében található, közvetlen hozzáférést biztosítva a széles körű szolgáltatásokhoz. Éttermek vannak sétatávolságban, így a gasztronómiai lehetőségek az ajtóig érnek. Az oktatási intézmények közelsége, beleértve 41 általános és 28 középiskolát a tágabb régióban, a helyszínt a családok számára potenciálisan vonzóvá teszi. 5 egészségügyi központ, több gyógyszertár (3) és bank (4) megléte 2 km-es körön belül növeli a mindennapi élet kényelmét. A helyszín pezsgő városi élményt kínál, kiegészítve egy saját kertes és medencés otthon nyugalmával.
Ez a térkép a villa Nueva Andalucíában, Málagában található elhelyezkedését mutatja. Illusztrálja a strandok, például a Playa de Puerto Banús és a pezsgő jachtkikötő közelségét, valamint a neves golfpályák elérhetőségét. A városi környezet, teljes szolgáltatási infrastruktúrával, jól látható, ami aláhúzza a helyszín gyakorlati előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa Nueva Andalucíában található, Marbella önkormányzatának exkluzív enklávéjában, a Costa del Solon, Málaga tartományban. A fejlesztés stratégiai elhelyezkedésű a pezsgő Marbella városa (7 km) és a málagai nemzetközi repülőtér (45 km) között. A régió világszerte ismert vonzó éghajlatáról, strandjairól és golfresortjairól. A villa közvetlen környezete városi lakókörnyezetet kínál szolgáltatásokkal, míg nagyobb városok, mint Málaga és Algeciras, ésszerű autós menetidőn belül helyezkednek el további felfedezéshez.
A villa kiváló megközelíthetőséggel büszkélkedhet. A málagai repülőtér légvonalban kb. 45 km-re van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Több strand, például a Playa de Puerto Banús, közvetlen közelségben van (301 m). A golfrajongók több neves golfpályához férnek hozzá 2,1 km-es körön belül, beleértve a Golf Los Naranjost. A közlekedés jól kiépített, 10 buszjárattal és 50 megállóval a közelben, ami az autó nélküli mobilitást támogatja. Egy szupermarket (353 m) és gyógyszertár (64 m) sétatávolságra van, ami a mindennapi vásárlást praktikussá teszi.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucíában, Málagában található helyszín mediterrán éghajlatú, átlaghőmérsékletekkel 12 °C-tól 26 °C-ig, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió lenyűgöző napsütésben részesül, évente történelmi átlagban 3 856 napsütéses órával, ami hosszú, kellemes szabadtéri életidőt tesz lehetővé. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, mivel a vízhőmérséklet következetesen 20 °C felett marad. A villa 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és nagyon enyhe lejtéssel (0,2 %) rendelkezik a strand felé, ami javítja az elérhetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közvetlen hozzáférést kínál a széles körű rekreációs lehetőségekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, légvonalban mindössze 301 méterre van. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén könnyen elérhetők. A terület a golflehetőségeiről ismert, több presztízs golfpályával, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-en belül. Ezenkívül különféle sportlétesítmények is elérhetők, beleértve egy sportközpontot 2,9 km-re, és jachtkikötőket, mint a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), elősegítve a vízi sportokat és tengeri tevékenységeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL023631
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID