Villa berdiri di Parcelas del Golf, komunitas berpagar di Nueva Andalucía, Málaga, dengan keamanan 24 jam. Bangunan setinggi tiga lantai dengan lima kamar tidur dan empat kamar mandi, luas bangunan 350 m² di atas tanah 500 m². Konstruksi selesai pada 1970 (indikatif) dan kini berstatus siap huni. Lokasinya berada sekitar 300 meter dari Playa de Puerto Banús dan sekitar satu kilometer dari Puerto Deportivo José Banus. Harga mulai dari €3.350.000. Orientasi bangunan menghadap selatan dengan pemandangan gunung, taman, kolam, dan area perkotaan.
Dalam konteks pasar Nueva Andalucía, villa ini dibanderol mulai €3.350.000, di atas proyek pembanding Elegance in Nueva Andalucía yang mulai dari €2.850.000. Selisih tersebut berkaitan dengan karakter produk: villa terpisah siap huni dengan lima kamar tidur dan kolam privat di komunitas berkeamanan 24 jam, versus unit dengan spesifikasi berbeda di proyek pembanding. Dibandingkan Estepona, di mana Acqua Gardens mulai dari €524.600 dan Aby Upper mulai dari €320.000, selisih harga mencerminkan perbedaan posisi pasar antara dua kawasan: Estepona berkembang sebagai area dengan titik masuk lebih terjangkau di Costa del Sol barat, sementara Nueva Andalucía berada di zona mapan yang berbatasan langsung dengan Puerto Banús dan konsentrasi lapangan golf 'Golf Valley'. Statistik transaksi wilayah mencatat 4.743 transaksi properti, mengindikasikan likuiditas pasar yang aktif. Untuk pembeli yang membandingkan opsi lintas kawasan, faktor pembeda utama lokasi ini adalah kombinasi jarak berjalan kaki ke pantai dan marina (300 m, 1 km), akses tiga lapangan golf dalam dua kilometer, dan dua bandara internasional dalam 45, 52 kilometer. Sebaliknya, pembeli dengan anggaran setengah juta euro akan menemukan pilihan di Estepona namun bukan dalam kategori villa terpisah dengan fasilitas setara. Bagi pembeli yang menilai aspek investasi, kepadatan pariwisata setempat, 52 hotel dan 12.781 tempat tidur, menunjukkan potensi pasar sewa jangka pendek yang kuat, meskipun peraturan lisensi sewa perlu diverifikasi secara hukum.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan pesisir urban Nueva Andalucía. Supermarket terdekat berjarak 353 meter, apotek 64 meter, dan rumah sakit 1,9 kilometer. Tiga lapangan golf berada dalam radius 2,1 kilometer. Stasiun pengisian kendaraan listrik berjarak 368 meter. Sebagian besar fasilitas harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Villa ini menampung lima kamar tidur dengan ruang kerja, kolam renang privat, taman tertutup, dan parkir tertutup. Fasilitas komunitas mencakup kolam bersama dan lapangan paddle. Sistem pendingin udara terpasang. Cocok untuk kebutuhan hunian keluarga besar atau hunian dengan ruang kerja dan area hiburan seperti bar dan barbekyu.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada 1970 (indikatif) dan berstatus siap huni dengan kondisi tercatat baik. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal penyerahan baru. Pembeli dapat menempati properti segera setelah proses transaksi selesai, tanpa masa tunggu konstruksi.
Berdasarkan data yang tercatat, properti ini tidak memiliki sertifikasi energi yang tercantum, tidak memiliki lift, dan tidak memiliki akses langsung tepi pantai. Luas tanah 500 m² relatif moderat untuk kategori harga ini. Data tidak menyebutkan pemanas lantai, kolam dalam ruangan, atau akses kapal pribadi.
Properti relevan untuk pembeli yang mencari villa siap huni dengan lima kamar tidur di kawasan berkeamanan penuh dekat Puerto Banús. Situasi yang sesuai mencakup keluarga besar yang membutuhkan kamar tidur sekaligus ruang kerja tetap, pemilik yang menginginkan kolam privat dan taman tertutup untuk privasi, serta pembeli internasional yang menginginkan hunian yang dapat ditempati langsung tanpa menunggu konstruksi. Kedekatan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam jangkauan wilayah, termasuk British International School di 3,8 kilometer, menjadikan lokasi ini dapat dipertimbangkan bagi keluarga dengan anak usia sekolah internasional. Bagi pemilik kendaraan listrik, stasiun pengisian berjarak 368 meter dan Supercharger Marbella 2,3 kilometer. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang mencari properti baru dengan sertifikasi energi modern, pembeli yang mengutamakan luas tanah besar di atas satu hektar, atau pembeli yang menghindari area dengan intensitas pariwisata tinggi, 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur berada di sekitar lokasi, yang berarti lonjakan pengunjung pada Juli-Agustus. Akses ke pantai berjalan kaki memerlukan sekitar 300 meter ke Playa de Puerto Banús, dan medan menuju pantai datar dengan kemiringan 0,2%.
Properti berstatus siap huni dengan kondisi tercatat baik, dibangun pada 1970 (indikatif) dan telah mengalami pembaruan interior berdasarkan dokumentasi visual: tangga modern dengan pencahayaan kristal dan pagar kaca, serta area dapur-makan-ruang keluarga open-plan gaya kontemporer. Fitur yang terpasang mencakup pendingin udara, lemari tertanam, teras tertutup, teras privat, ruang penyimpanan, ruang utilitas, bar, dan area barbekyu. Properti dijual dengan perabot lengkap, yang mempersingkat proses huni bagi pembeli internasional. Tidak terdapat data sertifikasi energi pada catatan proyek; pembeli yang memprioritaskan efisiensi energi disarankan meminta laporan inspeksi teknis independen mengenai isolasi, kaca jendela, dan sistem HVAC, mengingat usia struktur dasar bangunan. Parkir privat tertutup tersedia di dalam tanah, dengan tambahan parkir jalanan. Kolam renang privat berada di taman belakang yang tertutup. Dokumentasi foto menunjukkan finishing interior modern pada area sosial, namun kondisi sistem utilitas dasar, instalasi listrik, perpipaan, struktur atap, tidak tercantum dalam data dan perlu diverifikasi melalui survei teknis sebelum keputusan pembelian.
Harga properti tercantum mulai dari €3.350.000. Dibandingkan dengan proyek pembanding di Nueva Andalucía, Elegance in Nueva Andalucía mulai dari €2.850.000, sehingga villa ini berada di kisaran atas segmen lokal. Proyek di Estepona seperti Acqua Gardens (mulai €524.600) dan Aby Upper (mulai €320.000) berada di segmen harga yang jauh berbeda. Faktor harga meliputi status villa terpisah, keanggotaan komunitas berpagar, kolam privat, dan jarak berjalan kaki ke Puerto Banús. Ketersediaan berstatus siap huni tanpa masa tunggu konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di villa ini berlangsung dalam tiga lantai dengan pembagian fungsi yang jelas. Lantai dasar memuat dapur terbuka yang menyatu dengan ruang makan dan ruang keluarga, dengan akses langsung ke teras, taman privat, dan kolam renang. Lantai atas menampung tiga kamar tidur termasuk suite utama, sementara lantai teratas berisi ruang TV yang membuka ke teras dengan pemandangan. Paginya, orientasi selatan memberikan sinar matahari di area teras sepanjang hari; sorenya, pemandangan gunung dan area urban menjadi latar aktivitas santai. Kedekatan fasilitas menentukan ritme harian: apotek 64 meter dan supermarket 353 meter membuat kebutuhan darurat dan belanja harian dapat diselesaikan tanpa kendaraan. Dalam radius dua kilometer terdapat 69 restoran, 10 kafe, dan 4 bank, sehingga pilihan makan di luar rumah sangat beragam. Komunitas Parcelas del Golf memberi lapisan keamanan 24 jam, yang memengaruhi rasa tenang saat penghuni bepergian jauh. Kolam privat, bar, dan area barbekyu mendukung aktivitas sosial di rumah, sementara kolam bersama dan lapangan paddle komunitas menambah opsi olahraga tanpa meninggalkan kawasan. Di luar gerbang komunitas, Puerto Banús berjarak sekitar satu kilometer dengan marina, toko, dan kehidupan malam. Marbella pusat berjarak tujuh kilometer. Kombinasi ini menghasilkan pola hunian yang tenang di dalam kawasan namun aktif di sekitarnya, dengan musim panas yang ramai wisatawan dan periode di luar musim yang lebih sepi.
Lingkungan sehari-hari ditentukan oleh kombinasi posisi pesisir dan kepadatan fasilitas urban. Dalam radius dua kilometer: 69 restoran, 10 kafe, 3 apotek, 4 bank, dan 1 dokter gigi mencakup kebutuhan rutin. Fasilitas kesehatan lebih lanjut berupa rumah sakit di 1,9 kilometer dan lima pusat kesehatan di wilayah sekitarnya. Transportasi umum tersedia melalui 10 jalur dengan 50 pemberhentian, sehingga mobilitas tanpa mobil memungkinkan untuk sebagian besar keperluan, meskipun jarak ke Marbella (7 km) dan bandara (45 km) praktis ditempuh dengan kendaraan pribadi atau taksi. Karakter kawasan berubah sepanjang tahun: kehadiran 52 hotel dan 12.781 tempat tidur menandakan ekonomi lokal yang berorientasi pariwisata, dengan puncak keramaian pada musim panas dan periode lebih tenang di luar musim. Bagi penghuni tetap, ini berarti layanan dan restoran tetap buka sepanjang tahun, namun lalu lintas di sekitar Puerto Banús meningkat signifikan Juli-Agustus. Komunitas berpagar dengan keamanan 24 jam memberi buffer terhadap intensitas tersebut. Rekreasi aktif tersedia melalui lapangan paddle komunitas, Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km), dan Rocodromo (3,6 km).
Peta menunjukkan posisi villa dalam komunitas Parcelas del Golf di Nueva Andalucía. Terlihat jarak berjalan kaki ke Puerto Banús dan pantai (±300 m), kepadatan lapangan golf di sekitar 'Golf Valley', serta koneksi ke Marbella dan jalan tol A-7 menuju bandara. Titik-titik fasilitas harian, apotek, supermarket, EV charger, berada dalam radius 400 meter.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berada tepat di utara Puerto Banús dan tujuh kilometer dari pusat Marbella, menjadikannya kawasan residensial yang berbatasan langsung dengan pusat komersial-maritim paling padat di Costa del Sol barat. Málaga sebagai pusat provinsi berjarak 54 kilometer; Algeciras 59 kilometer ke barat menuju selat Gibraltar. Posisi ini menempatkan properti pada jarak tempuh pendek ke dua bandara internasional (AGP 45 km, GIB 52 km). Dibandingkan Estepona yang berada lebih jauh barat dengan harga masuk lebih rendah, Nueva Andalucía berada di segmen pasar yang lebih mapan.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak 301 meter; Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometer dan Playa de Nagüeles 3,1 kilometer. Marina Puerto Deportivo José Banus berjarak satu kilometer. Tiga lapangan golf, Golf Los Naranjos, The Range, dan Real Club de Golf Las Brisas, berada pada jarak 2,0 hingga 2,1 kilometer, dengan Magna Marbella Golf di 3,1 kilometer. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak lurus sekitar 45 kilometer dan Gibraltar sekitar 52 kilometer, memberi dua opsi penerbangan internasional. Marbella berjarak 7 kilometer, Málaga 54 kilometer, dan Algeciras 59 kilometer. Sekolah internasional terdekat, British International School, berjarak 3,8 kilometer. Rumah sakit berjarak 1,9 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai 0,2%, praktis datar, sehingga akses berjalan kaki dan sepeda tidak terkendala tanjakan. Iklim tercatat dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dalam kisaran 12, 26°C, dan 3.856 jam matahari per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, selaras dengan keberadaan kolam privat dan jarak 300 meter ke pantai. Orientasi selatan villa memaksimalkan paparan matahari di teras dan area kolam sepanjang hari. Terdapat 32 hari libur lokal per tahun. Pemandangan alam berupa pegunungan di latar belakang area urban, khas topografi Nueva Andalucía yang berada di transisi dataran pantai dan kaki bukit Sierra Blanca.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama di sekitar lokasi mencakup Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km), dan Playa de Casablanca (3,5 km). Puerto Banús berfungsi sebagai pusat rekreasi air dengan marina di satu kilometer. Untuk golf, tiga lapangan berjarak sekitar dua kilometer, Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, dan The Range untuk latihan, menjadikan lokasi ini berada di inti zona golf Nueva Andalucía yang dikenal sebagai 'Golf Valley'. Fasilitas olahraga lain: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo untuk panjat dinding (3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km), serta lapangan paddle di dalam komunitas. Titik pemandangan Mirador del Muelle de Honor berjarak 1,2 kilometer untuk jalan santai sore di area pelabuhan.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berada tepat di utara Puerto Banús dan tujuh kilometer dari pusat Marbella, menjadikannya kawasan residensial yang berbatasan langsung dengan pusat komersial-maritim paling padat di Costa del Sol barat. Málaga sebagai pusat provinsi berjarak 54 kilometer; Algeciras 59 kilometer ke barat menuju selat Gibraltar. Posisi ini menempatkan properti pada jarak tempuh pendek ke dua bandara internasional (AGP 45 km, GIB 52 km). Dibandingkan Estepona yang berada lebih jauh barat dengan harga masuk lebih rendah, Nueva Andalucía berada di segmen pasar yang lebih mapan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL023631
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID