Denne frittstående villabygningen ligger i Nueva Andalucía i Málaga-provinsen, i den bevoktede boligområdet Parcelas del Golf med døgnvakt sikkerhet. Boligen har et bruksareal på 350 m² fordelt over flere etasjer, med fem soverom, fire bad, privat basseng og en hage på en tomte på 500 m². Bygningen stammer fra 1970 og er oppført i god stand, fullt møblert og med luftkjøling. Puerto Banús med marina, restauranter og strandområder ligger innen kort avstand, og tre golfbaner finnes innen tre kilometer. Prisen er oppgitt til 3 350 000 euro.
Innen Nueva Andalucía ligger prosjektet Elegance fra 2 850 000 euro, hvilket gjør denne villaen på 3 350 000 euro til det dyrere alternativet i den direkte sammenligningen. Forskjellen på omkring 500 000 euro må vurderes mot faktorer som tomtstørrelse, stand og beliggenhet innen området. Sammenlignet med prosjekter lenger vest gir Acqua Gardens i Estepona en inngangspris fra 524 600 euro og Aby Upper fra 320 000 euro, men disse representerer et annet segment med leiligheter fremfor frittstående villaer, og en beliggenhet 30 til 40 kilometer lenger fra Marbella og Puerto Banús. Kjøpere som verdsetter gåavstand til strand, marina og tre golfbaner, får det her i en kombinasjon som Estepona-forstadene ikke tilbyr på samme måte. For regionen for øvrig viser 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner et marked med betydelig omsetning. Marbella med 148 000 innbyggere og Málaga med 579 000 innbyggere utgjør de to tyngdepunktene, og Nueva Andalucía ligger i praksis i overgangen mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Turismetrykket med 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser er en faktor i sommermånedene, mens fast bosetning og fullt skoletilbud holder servicenivået stabilt gjennom året. Kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter, bør merke seg at byggeår 1970 gir annet teknisk utgangspunkt enn moderne prosjekter med dokumentert energiklasse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, omtrent sju kilometer fra Marbella sentrum og en kilometer fra marinaen Puerto Deportivo José Banus. Området er bymessig med dagligvarebutikk 353 meter unna og apotek 64 meter unna. Stranden Playa de Puerto Banús ligger omkring 300 meter unna. Tre golfbaner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas, ligger innen 2,1 kilometer.
Boligen dekker behov for plass med fem soverom, et kontor og fire bad, fordelt over tre etasjer. Oppholdsarealet er åpent mot terrasse, hage og privat basseng. Fellesanlegg i samfunnet omfatter basseng og padelbane. Private, lukkede parkeringsplasser samt gatelyparkering inngår. Med 3 856 soldager i året og sørvendt orientering gir terrassen daglig sol.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble oppført i 1970 og er ferdigstilt og klar for bruk. Oppgitte data angir god stand, moderne trapp og åpen planløsning basert på tilgjengelig bildemateriale. Kjøpere som ønsker nybygg med moderne energiklasse bør vurdere alternative prosjekter. Overleveringsdato er indikativt oppgitt som fullført.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstatus, og det foreligger ikke dokumentert energimerke i datagrunnlaget. Villaen har fjellutsikt, hage- og bassengutsikt samt byutsikt, men ikke havutsikt. Tomten er på 500 m², hvilket er begrenset i forhold til eiendommer i prissegmentet. Byggeår 1970 innebærer at tekniske installasjoner kan krever etterkontroll.
Denne boligen passer til kjøpere som ønsker en ferdig, beboelsesklar villa med umiddelbar bruk i et etablert område nær både kyst og golfbaner. Typiske situasjoner er familier som trenger fem soverom og nærhet til internasjonale skoler som British International School 3,8 kilometer unna, eller kjøpere som vil bruke eiendommen deler av året med minimal vedlikeholdsinnsats før ankomst. Boligen passer også til den som verdsetter gangavstand til butikk, apotek og restauranter fremfor isolert beliggenhet. Kjøpere som primært leter etter moderne nybygg med dokumentert energieffektivitet, havutsikt eller større tomt, vil ikke finne disse egenskapene her. Tomten på 500 m² og byggeåret 1970 setter rammer for hva som finnes. Eiendommen egner seg heller ikke for den som søker lavere inngangspris, ettersom tilsvarende enheter i Estepona starter fra rundt 320 000 til 524 600 euro, men da med annen beliggenhet og standard. For kjøpere som kombinerer golfinteresse, døgnvakt sikkerhet og nærhet til Puerto Banús, dekker området disse behovene direkte.
Bygningen er fra 1970 og er oppgitt i god stand. Bildematerialet viser en moderne, åpen planløsning med stue og spisområde i ett, en trapp med glassrekkverk og lysekrone, samt terrasser mot hage og basseng med palmer. Innvendig er boligen fullt møblert, med innebygde skap, møblert kjøkken i åpen løsning mot stuen, og egen bar og grill ved utendørsområdet. Teknisk er boligen utstyrt med luftkjøling. I tillegg finnes dekket terrasse, privat terrasse, bod og vaskerom. Byggets alder innebærer at dokumentasjon av isolasjon, el-anlegg og VVS ikke er tilgjengelig i datagrunnlaget, og kjøpere anbefales å innhente teknisk tilstandsrapport. Energiklasse er ikke oppgitt. Uteområdet omfatter privat basseng, hage med utsikt mot fjellene, og privat, lukket parkering. Fellesanleggene i Parcelas del Golf omfatter basseng og padelbane, driftet av sameiet med døgnvakt sikkerhet. Samlet sett indikerer materialet en vedlikeholdt eiendom med moderne interiøroppgraderinger, men med konstruksjonsmasse fra 1970 som bør verifiseres.
Prisen er oppgitt til 3 350 000 euro for en ferdig, møblert villa med fem soverom og fire bad. I sammenligning ligger prosjektet Elegance in Nueva Andalucía fra 2 850 000 euro, hvilket indikerer at prisen er innenfor det øvre segmentet for området. Prisen er en listepris, og endelige kostnader inkluderer overføringsskatt, notarutgifter og eventuelle revisjonskostnader knyttet til byggets alder. Opplysningene er basert på tilgjengelig datagrunnlag og kan endres. Kaution og prosentfordeling er ikke spesifisert i materialet.
Dagliglivet her er preget av kort avstand til det meste. Butikk ligger omkring 350 meter unna, apotek 64 meter unna, og et utvalg på 69 restauranter og 10 kafeer finnes innen to kilometer. Morgenrutinen kan inkludere kaffe på terrassen før turen til bassenget, som ligger privat innenfor hagen. Ettermiddagene kan brukes på padelbanen i fellesanlegget eller en spasertur til Puerto Banús-marinaen. Boligen ligger i et flatt område, ti meter over havet, med 0,2 prosent helling mot stranden, hvilket gjør både gang- og sykkeltransport praktisk. Femti kollektivholdeplasser og ti linjer dekker området, men bil brukes normalt til lengre turer. Golfbanene Los Naranjos og Las Brisas ligger rundt to kilometer unna og gjør formiddagsturer til banen gjennomførbare uten lang reisetid. Om kvelden er ruten til restauranter i Puerto Banús kort. Utenom turistsesongen fortsetter det meste av tilbudet, ettersom området har fast bosetning og 41 grunnskoler samt 28 videregående skoler i regionen. Boligens tre etasjer gir separasjon mellom soveområder og fellesarealer, med TV-stue på toppetasjen med terrasse og utsikt mot fjellene.
Nueva Andalucía fungerer som et boligområde med full bymessig betjening. Innen to kilometer finnes 69 restauranter, tre apotek, fire banker, ti kafeer og en tannlege. Helseinfrastruktur omfatter et sykehus 1,9 kilometer unna og fem helsentre i regionen. Dagligvarer håndteres til fots, med butikk 353 meter fra boligen. Transportmessig betjenes området av ti kollektivlinjer med 50 holdeplasser, og en elbillader ligger 368 meter unna, med en Tesla-superlader 2,3 kilometer unna. Beliggenheten 45 kilometer fra Málaga lufthavn og 52 kilometer fra Gibraltar gir to reisealternativer. Marbella sentrum ligger sju kilometer unna. Området er flatt med 0,2 prosent helling mot stranden, noe som gjør sykling praktisk. Turisme er en tydelig faktor, med 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser i regionen, hvilket innebærer høyere aktivitet i sommermånedene. Fast bosetning og skoletilbud gjør imidlertid at grunnleggende tjenester opprettholdes hele året.
Kartet viser boligens plassering i Nueva Andalucía, med Puerto Banús-marinaen én kilometer unna og stranden Playa de Puerto Banús omkring 300 meter unna. Golfbanene Las Brisas og Los Naranjos ligger rundt to kilometer unna, og Marbella sentrum sju kilometer sørøstover. Her kan man også se butikker, apotek og kollektivholdeplasser i nærområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum sju kilometer unna og Puerto Banús omtrent én kilometer unna, og fungerer som et etablert boligområde med golfbaner og bymessig betjening. Marbella har rundt 148 000 innbyggere, mens Málaga med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer unna. Regionen registrerte 4 743 eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer et aktivt marked. Beliggenheten kombinerer kystnærhet med kort vei til tre golfbaner.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger omkring 300 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger 2,2 til 3,1 kilometer unna. Marbella sentrum er sju kilometer unna, og Málaga by 54 kilometer. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger rundt 45 kilometer unna målt i luftlinje, Gibraltar 52 kilometer. Tre golfbaner ligger innen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, med Magna Marbella Golf 3,1 kilometer unna. Puerto Deportivo José Banus marina ligger én kilometer unna. Internasjonale skoler som British International School ligger 3,8 kilometer unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for regionen viser en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C, med en årsvariasjon på omtrent 12 til 26 °C. Historisk solskinnstid er 3 856 timer per år, hvilket er høyt selv i spansk sammenheng. Svømmeesongen med vanntemperatur på 20 °C eller mer er beregnet til seks måneder. Boligen ligger ti meter over havet i flatt terreng, med 0,2 prosent helling mot nærmeste strand. Utsikten fra eiendommen omfatter fjell, hage, basseng og by. Disse forholdene gir utendørs bruk av terrasse og basseng store deler av året, med middelhavsklima der vintrene er milde og somrene varme. Regionen har 32 lokale høytidsdager per år, noe som gjenspeiler et aktivt kulturliv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, omkring 300 meter fra boligen. Videre finnes Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometer unna og Playa de Nagüeles 3,1 kilometer unna, samt Playa de Casablanca 3,5 kilometer unna. Golftilbudet er omfattende med Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas innen omkring to kilometer, og Magna Marbella Golf på 3,1 kilometer. Sportsanlegg inkluderer Polideportivo San Pedro 2,9 kilometer unna, en klatrehall 3,6 kilometer unna og CrossFit Marbella 3,8 kilometer unna. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer unna. Sameiets padelbane gir et tillegg til disse anleggene.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum sju kilometer unna og Puerto Banús omtrent én kilometer unna, og fungerer som et etablert boligområde med golfbaner og bymessig betjening. Marbella har rundt 148 000 innbyggere, mens Málaga med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer unna. Regionen registrerte 4 743 eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer et aktivt marked. Beliggenheten kombinerer kystnærhet med kort vei til tre golfbaner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL023631
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID