גלו וילה בודדת ששופצה בהיקף נרחב, הממוקמת במבוי סתום שקט בלב עמק הגולף היוקרתי של נואבה אנדלוסיה. הווילה מציעה שטח מגורים עצום של 580 מ"ר על מגרש של 1503 מ"ר, וכוללת חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ושישה חדרי רחצה. הנכס נבנה בשנת 1997 ושופץ לאחרונה, ומציע נוף פנורמי לים התיכון ולהר לה קונצ'ה האייקוני. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח אור טבעי שופע לאורך כל היום, ומחזק את מעמדו כמגורים יוקרתיים בחוף הזהב (קוסטה דל סול).
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה הצעה ייחודית בזכות מיקומה המבוסס בעמק הגולף של נואבה אנדלוסיה והשיפוץ האיכותי והעדכני שעברה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2 בטורה דל מאר ובאסטפוניה מציעים נכסים החל מכ-€205,000 עד €269,950, מדובר בדרך כלל בבנייה חדשה ברמות מחיר נמוכות משמעותית, ולעיתים קרובות בהקשרים עירוניים שונים או רחוקים יותר ממרכזי החוף המבוקשים. נכס זה, במחירו הקבוע של €7,400,000, שוכן באזור מגורים ותיק ויוקרתי יותר, ומצדיק פרמיה בזכות גודלו, מצבו, המאפיינים הנרחבים הכוללים חדר כושר פרטי ואזורי בידור, והנוף המבוקש לים ולהרים. הקרבה המיידית למגרשי גולף מהשורה העולמית ולסצנה התוססת של פוארטו באנוס, יחד עם הנוחות העירונית והמוכנות לאכלוס מיידי, מבחינה אותו מפרויקטים המתמקדים בשוק הכניסה או הבנייה החדשה במקומות אחרים בחוף הזהב (קוסטה דל סול).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בסביבה עירונית שקטה, בקרבה מיידית לשירותים חיוניים, כאשר שלל מתקנים נגישים ברגל או באופניים. מיקומה בעמק הגולף מציב אותה במרכזו של אזור עשיר בפעילויות ספורט ופנאי, ובמרחק קצר בלבד מהחוף.
וילה זו תוכננה לחיים מלאים ומקיפים, וכוללת מספר אזורי מגורים, מטבח פתוח מאובזר במלואו וחדר כושר ייעודי. מרפסות שמש נרחבות, בריכה פרטית ופינת ברביקיו מאפשרות הנאה מחוץ לבית לאורך כל השנה, והיא מתאימה למי שמחפשים אורח חיים מאוזן עם שפע של מרחב לרגיעה ולאירוח.
הנכס הושלם בשנת 1997 ושופץ לאחרונה לרמה מעולה, ומשלב את היתרונות של בנייה ותיקה עם שדרוגים מודרניים. כבית מוכן למגורים, הוא זמין לאכלוס מיידי, ומאפשר לבעלים החדשים להשתלב במגוריהם החדשים ללא דיחוי.
למרות חוויית המגורים המקיפה שהיא מציעה, הווילה ממוקמת באזור עירוני, כך שהגעה ישירה לפארקים טבעיים נרחבים עשויה לדרוש נסיעה. מרחקי הגישה בכביש, אף שהם קצרים בדרך כלל, עשויים להיות שונים ממרחקים בקו ישר. הנכס ממוקם בגובה פני הים, דבר שעשוי להיות שיקול עבור חלק מהקונים.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים ואיכותיים באזור מבוקש בחוף הזהב (קוסטה דל סול). הוא פונה למי שמעריכים אורח חיים סביב גולף, קרבה לחוף וזמינות של שלל שירותים בהישג יד. מרחבי המגורים החיצוניים הנרחבים של הווילה, הבריכה הפרטית והנוף הפנורמי מתאימים להנאה ולאירוח לאורך כל השנה. קונים המחפשים בית ששופץ לאחרונה המשלב נוחות מודרנית עם סביבה ותיקה ומבוססת ימצאו נכס זה אטרקטיבי. תצורתו עם מספר חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ואזורי מגורים נפרדים הופכת אותו גם למתאים למשפחות רב-דוריות או למי שמארחים אורחים לעיתים קרובות. המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק איזון בין סביבת מגורים שקטה לבין גישה נוחה לסצנה החברתית התוססת של מרבליה ופוארטו באנוס.
וילה בודדת זו שופצה לאחרונה לרמה מעולה, המבטיחה רמת גימור גבוהה בכל רחבי הבית. בין המאפיינים ניתן למנות מטבח פתוח מאובזר במלואו, המעיד על עיצוב ופונקציונליות מודרניים. האקלים הפנימי מנוהל באמצעות מיזוג אוויר וקמין, המספקים נוחות בכל עונות השנה. הנכס מתגאה במספר אזורי מגורים, חדר כושר ומרחבי בידור הכוללים בר ומרתף יין, המעידים על דגש באורח חיים ונוחות. במתחם החוץ תיהנו מבריכת שחייה פרטית, בר בריכה ופינת ברביקיו, המשתלבים בגינה פרטית בוגרת. המרפסות הרבות, לרבות מרפסת שמש פרטית של 60 מ"ר לחדר השינה הראשי, מספקות שפע של מרחב חוצה עם נוף מרהיב לים ולהרים. זמינה גם תשתית סיבים אופטיים, התומכת בצרכי החיבור המודרניים.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו קבוע ועומד על €7,400,000. זהו תמחור ספציפי עבור נכס קיים ומשופץ. הווילה מציעה חמישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, הפרוסים על פני 580 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 1503 מ"ר. כבית מוכן למגורים, היא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי. מצב הנכס מעולה, לאחר ששופץ לאחרונה, והדבר בא לידי ביטוי ברמת המחיר. על המעוניינים לשים לב כי מדובר במחיר קבוע, שאינו כפוף לשינויים בהתאם לסוגי יחידות שונים או למחירים התחלתיים הנהוגים בדרך כלל בפרויקטים של בנייה חדשה.
וילה בודדת זו שוכנת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני מבוסס המוכר בכינוי "עמק הגולף". היא משלבת שלווה עירונית עם נוחות עירונית, בקצה של מבוי סתום שקט ובמרחק הליכה משלל מתקנים. הסביבה מאופיינת בצפיפות גבוהה של מגרשי גולף, מסעדות ושירותים, היוצרת אווירת מגורים תוססת ונוחה כאחד. הנכס נהנה מנוף פנורמי לים ולהרים, המודגש בזכות הכיוון הדרומי שלו, הממקסם את חשיפת השמש לאורך כל היום. חיים בחוץ הם מאפיין מרכזי, עם מרפסות שמש נרחבות, בריכת שחייה פרטית, בר בריכה ומתקני ברביקיו בתוך גינה בוגרת. בתוך הבית, הווילה מסודרת כך שתספק שפע של מרחבים פרטיים ומשותפים, כולל מספר סלונים, מטבח פתוח מודרני וחדר כושר ייעודי, לצד אזורי בידור עם מרתף יין.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות "עמק הגולף", מספקת סביבת חיים ייחודית המתאפיינת בקרבה למגרשי גולף רבים ולתשתית עירונית מפותחת. הווילה שוכנת באזור מגורים שקט, הנהנה מגישה מיידית לשירותים כגון סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ושירותי בריאות (1.9 ק"מ). צפיפות השירותים בולטת, עם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב מועיל בדרך כלל לטיולים באזור הרחב. הסביבה משלבת פנאי ונוחות יומיומית, עם חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים בלבד, ומרינות כמו Puerto Deportivo José Banus במרחק 1.0 ק"מ.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בעמק הגולף של נואבה אנדלוסיה. היא ממחישה את הקרבה למספר רב של מגרשי גולף אליפות, חופים פופולריים והמרינה היוקרתית של פוארטו באנוס. המפה מציגה גם את צפיפות השירותים, לרבות חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, כולם בהישג יד, ומבליטה את המיקום העירוני הנוח של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, בלב פרובינציית מאלגה התוססת בחוף הזהב (קוסטה דל סול). אזור זה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במתקני הגולף הנרחבים ובקרבה לחוף הים התיכון. הווילה ממוקמת במרחק 7 ק"מ בלבד ממרבליה, יעד מוכר עולמית לחיי יוקרה ותיירות, ו-54 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה, המציעה מורשת תרבותית עשירה ושירותים מודרניים. מיקום אסטרטגי זה מספק לתושבים גישה נוחה הן לאווירה היוקרתית של ערי החוף של קוסטה דל סול והן לתשתיות ולשירותים הרחבים של אנדלוסיה.
הווילה מציעה נגישות מצוינת. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, לרבות Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-301 מטרים, בשיפוע מתון לכיוון הים. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים בלבד מהנכס. מרבליה במרחק 7 ק"מ, והעיר מאלגה במרחק 54 ק"מ, המספקות גישה למתקנים עירוניים גדולים יותר ולאטרקציות תרבותיות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור חוף הזהב (קוסטה דל סול) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא כ-19.2°C, ועונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-6 חודשים בהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, התורם לתחושה החופית. הכיוון הדרומי ממקסם את חשיפת השמש ומספק אור לאורך כל היום. המיקום נהנה משפע שמש, האופייני לאזור, התומך באורח חיים חוצות במשך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת כך שתספק גישה נוחה לקו החוף ולפעילויות פנאי מגוונות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, עם שיפוע עדין מאוד לכיוון המים. חופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. האזור הוא גן עדן לגולפאים, עם מספר מגרשים מפורסמים כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas ברדיוס של 2.1 ק"מ. לספורט ימי ופנאי, Puerto Deportivo José Banus נמצא במרחק 1.0 ק"מ. מתקני ספורט, לרבות Polideportivo San Pedro, נגישים במרחק של עד 2.9 ק"מ, לטובת התושבים הפעילים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL278552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID