与该地区的其他项目相比，这套别墅凭借其在Nueva Andalucía高尔夫山谷内的成熟位置以及近期的高品质翻新而独具特色。虽然Torre del Mar和Estepona的Aquamar、Lantana Residencial和Etherna Homes 2等项目提供起价约205,000欧元至269,950欧元的房产，但它们通常是价格明显较低的新建项目，且往往位于不同的城市环境或距离黄金海岸中心较远。这套房产固定价格为7,400,000欧元，坐落于更成熟的高端住宅区，凭借其面积、状况、包括私人健身房和娱乐区在内的丰富配置以及理想的海景和山景而享有溢价。与世界级高尔夫球场的近距离以及Puerto Banús的繁华氛围，加上其城市便利性和可立即入住的准备状态，使其区别于太阳海岸其他地方面向入门级或新建市场的项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于一处宁静的城市环境中，紧邻各类基本服务设施，许多便利设施步行或骑自行车即可到达。其位于高尔夫山谷内的位置使其处于体育和休闲活动的中心地带，同时距离海岸仅咫尺之遥。
这套别墅为全方位生活而设计，设有多个客厅、一间设备齐全的开放式厨房和一间专属健身房。宽敞的露台、私人泳池和烧烤区让全年户外享受成为可能，满足那些追求平衡生活方式、需要充足休闲和娱乐空间的人士。
别墅于1997年建成，近期经过高标准翻新，兼具成熟建筑的底蕴与现代升级的优势。作为一套拎包入住的住宅，可立即入住，让新业主无需等待即可迁入新居。
虽然提供全面的生活体验，但这套别墅位于城市化区域内，这意味着前往广阔的自然公园可能需要出行。实际公路距离虽然总体较短，但可能与直线距离测量值有所不同。房产位于海平面高度，这可能是部分买家需要考虑的因素。
这套房产非常适合在太阳海岸黄金地段寻求宽敞、高品质住所的个人或家庭。它吸引那些热爱以高尔夫为中心的生活方式、邻近海岸且周边服务触手可及的人士。别墅宽敞的户外生活空间、私人泳池和全景视野适合全年享受和款待宾客。寻求近期翻新、将现代舒适与成熟环境相结合的买家会发现这套房产颇具吸引力。其多间套房卧室和独立客厅的布局也使其适合多代同堂家庭或经常招待访客的人士。Nueva Andalucía的位置在宁静的居住环境与便捷通往Marbella和Puerto Banús繁华社交场所之间实现了平衡。
这套独栋别墅近期经过高标准翻新，确保整体装修水准上乘。特色包括一间设备齐全的开放式厨房，体现了现代设计与功能性。气候控制通过冷暖空调和壁炉实现，确保四季舒适。房产拥有多个客厅、一间健身房以及包括酒吧和酒窖在内的娱乐空间，凸显对生活方式和舒适的重视。户外设施包括私人泳池、池畔酒吧和烧烤区，融入成熟的私家花园之中。多个露台（包括主卧专属的60平方米私人露台）提供充足的户外空间，尽享壮丽的海景和山景。光纤网络也已接入，满足现代连接需求。
这套独栋别墅的挂牌价固定为7,400,000欧元。这是针对一套现有的、已翻新房产的具体估值。别墅拥有五间卧室和六间卫生间，分布在1503平方米地块上580平方米的居住面积内。作为一套拎包入住的住宅，可立即购买和入住。房产状况极佳，近期经过翻新，这一点也反映在其价格上。有意者需注意，此为固定价格，不随新建项目通常涉及的不同户型或起价而变动。
这套独栋别墅坐落于Nueva Andalucía，这是一个被称为“高尔夫山谷”的成熟城市化区域。它兼具居住的宁静与城市的便利，位于一条安静死胡同的尽头，却步行即可到达众多便利设施。周边环境拥有高密度的高尔夫球场、餐厅和服务设施，营造出充满活力又不失舒适的居住氛围。得益于朝南的朝向，房产可尽览全景海景和山景，全天最大限度地享受阳光。户外生活是一大亮点，宽敞的露台、私人泳池、池畔酒吧和烧烤设施分布于成熟的花园之中。别墅内部布局提供充足的私密和公共空间，包括多个客厅、现代化开放式厨房和专属健身房，以及带酒窖的娱乐区。
Nueva Andalucía常被称为“高尔夫山谷”，其独特的居住环境以邻近众多高尔夫球场和完善的城市基础设施为特色。这套别墅位于安静的住宅区，紧邻各类便利设施，如超市（353米）、药店（64米）和医疗机构（1.9公里）。服务密度可观，2公里半径内有69家餐厅和10家咖啡馆。公共交通便利，有50个站点和10条线路覆盖该区域，但探索更广阔的地区通常以驾车为宜。这里兼具休闲与日常便利，Playa de Puerto Banús海滩仅301米之遥，Puerto Deportivo José Banus游艇码头距离1.0公里。
此地图突出展示了别墅在Nueva Andalucía高尔夫山谷内的战略位置。它展示了与众多锦标赛级高尔夫球场、热门海滩以及著名的Puerto Banús游艇码头的近距离。地图还显示了便利设施的密度，包括商店、餐厅和医疗服务，均在咫尺之遥，凸显了房产便利的城市环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
房产位于Nueva Andalucía，地处太阳海岸充满活力的马拉加省。该地区以其高端生活方式、完善的高尔夫设施和邻近地中海海岸而闻名。别墅距离Marbella仅7公里, , 这是全球公认的奢华生活与旅游胜地，距离省会城市马拉加市54公里，后者拥有丰富的文化遗产和现代设施。这一战略位置让居民既能享受太阳海岸沿岸城镇的专属氛围，又能便捷利用安达卢西亚更广泛的基础设施和服务。
别墅拥有卓越的交通连接。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约45公里。2公里半径内有多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。最近的海滩Playa de Puerto Banús约301米，通往大海的地势平坦。日常所需方面，超市便利地位于353米处，药店距房产仅64米。Marbella距离7公里，马拉加市距离54公里，可通往更大型城市设施和文化景点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸地区享有地中海气候，月平均气温介于12°C至26°C之间。该地区年平均气温约为19.2°C，水温超过20°C的游泳季节通常持续约6个月。别墅位于海拔10米处，更添海滨氛围。朝南的朝向最大限度地增加阳光照射，全天光线充足。该地区阳光充足，支持一年中大部分时间的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套别墅的地理位置可便捷到达海岸线和各种休闲活动。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米之遥，入水坡度极为平缓。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，2.1公里半径内有Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas等多个知名球场。水上运动和休闲方面，Puerto Deportivo José Banus距离1.0公里。包括Polideportivo San Pedro在内的体育设施可在2.9公里内到达，满足活跃居民的需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL278552
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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