Съвременна вила от 480 квадратни метра в Nueva Andalucía, Мálaga, разположена в престижния затворен комплекс Parcelas del Golf. Обектът предлага пет спални и четири банни стаи с обща площ от 480 квадратни метра и парцел от 1280 квадратни метра. Завършена вила с частен басейн, гараж за шест коли и отделен апартамент за гости. Имотът е разположен в сърцето на Гълф Вали, в непосредствена близост до три известни голф игрища и на кратко разстояние пеша от ресторанти и удобства.
В сравнение с други луксозни имоти в региона, тази вила предлага баланс между цена и лукс. Докато проектът 'Cerquilla 57A' в същия район Nueva Andalucía започва от €4,750,000, предлаганата вила е на цена от €3,950,000, което я прави по-достъпна без компромис с качеството. В сравнение с 'Elegance in Nueva Andalucía' (от €2,850,000), тази вила предлага по-голяма жилищна площ и по-престижно местоположение в Parcelas del Golf. Проектът 'Acqua Gardens' в Естепона, въпреки че е значително по-достъпен (от €418,800), не предлага същата ниво на лукс, голф възможности или местоположение. Вилата се отличава със своето стратегическо положение в Гълф Вали, близостта до три от най-добрите голф игрища в региона и комбинацията от модерен дизайн и практични удобства като гараж за шест коли и отделен апартамент за гости, което я прави привлекателна опция в сегмента на луксозните имоти на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Nueva Andalucía, на няколко километра западно от Марбеля, в престижен жилищен район известен като Гълф Вали. Положението ѝ предлага директен достъп до няколко елитни голф игрища и е в близост до Puerto Banús. Комплексът е затворен и осигурява поверителност и сигурност чрез 24-часова охрана.
Имотът е проектиран да отговори на нуждите на семейства или хора, търсещи луксозен начин на живот с достатъчно пространство за всички ежедневни дейности. Разпределението включва пет спални, което позволява настаняване на голямо семейство или редовни гости. Наличието на офис и фитнес зала допринася за баланс между работа и личен живот в рамките на дома.
Вилата е завършена и готова за незабавно настаняване според предоставената информация. Проектът е реализиран с модерен архитектурен подход, който включва големи стъклени повърхности, създаващи плавен преход между интериора и екстериора. Техническите спецификации показват, че строителството е фокусирано върху устойчивост и енергийна ефективност.
Този проект не предлага споделени общи части като общи басейни или клубни къщи, характерни за апартаментните комплекси. Вилата не е разположена директно на плажа, а в градска среда на разстояние от 2.6 километра до най-близкия плаж. Проектът не включва мебелироване на цялата сграда, а само частично оборудване.
Този имот е особено подходящ за заможни семейства, които търсят постоянна резиденция в престижен район на Коста дел Сол с добри възможности за образование на децата им. Вилата се вписва перфектно и в портфолиото на инвеститори, търсещи луксозни имоти с висок потенциал за отдаване под наем, особено по време на голф сезона или летните месеци. За голф ентусиастите, местоположението е идеално - в непосредствена близост до три от най-престижните голф игрища в региона. Имотът би бил подходящ и за хора, които търсят втори жилище за ваканции, като същевременно имат възможност да го отдават под наем, когато не го ползват.
Вилата е изпълнена с висококачествени материали и техники, съобразени със съвременните стандарти за луксозно строителство. Архитектурният дизайн включва обширни подове до тавана, които осигуряват изобилие от естествена светлина и впечатляващи гледки към градината и басейна. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и висококачествени повърхности. Баните са обзаведени с двойни мивки и душове, като през прозорците се открива гледка. Енергийната ефективност е осигурена чрез система от соларни панели и акумулатори, проектирани за ефективно използване на енергията. Къщата е оборудвана с климатична инсталация и подово отопление за комфорт през цялата година. Градината е проектирана професионално, а басейнът тип 'безкрайност' добавя усещане за лукс и свързаност с околната среда.
Цената на тази вила е €3,950,000, което я позиционира в луксозния сегмент на пазара на имоти в Nueva Andalucía. Тази стойност отразява както големината на имота (480 m² жилищна площ и 1280 m² парцел), така и високото качество на изпълнение и премиум локацията. Цената е конкурентна в сравнение с подобни имоти в същия район, като например Cerquilla 57A, който се предлага от €4,750,000. Инвестицията е подходяща за купувачи, търсещи луксозна резиденция в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Дневният живот в тази вила се характеризира с комфорт и лукс в затворен комплекс, който предлага сигурност и уединение. Сутрините могат да започнат с кафе на една от многобройните тераси с изглед към градината или басейна, следвани от разходка до близките магазини или ресторанти. Благодарение на близостта до голф игрищата, обядът може да включва игра на голф, докато следобедите са идеални за плуване в частния басейн или отдих в градината. Вечерите могат да се превърнат в социални събития в специално обособените зони за барбекю или вечери в градината. Животът тук предлага баланс между социалната активност на близката Aloha Strip и уединението на частния имот.
Околността на вилата предлага изключителна удобство, като повечето необходими услуги се намират на кратко разстояние. Супермаркетът е на само 353 метра, а аптеката - на 64 метра, което прави ежедневните пазарувания лесни и бързи. Близостта до ресторанти и кафенета (69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км) осигурява разнообразни възможности за хранене и социални срещи. Здравеопазването е обезпечено с наличието на 5 здравни центъра и болница на 1.9 километра. Образованието е представено с 41 начални и 28 средни училища в района, включително няколко международни училища като Британското международно училище на 3.8 километра. Транспортната инфраструктура включва 10 градски автобусни линии с 50 спирки, което улеснява придвижването в района без личен автомобил.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Nueva Andalucía, в непосредствена близост до три престижни голф игрища и на кратко разстояние до Puerto Banús и плажовете. Имотът е разположен в затворен комплекс, който осигурява поверителност и сигурност, като същевременно предлага лесен достъп до всички основни удобства и атракции в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía заема стратегическо положение на Коста дел Сол, на 7 километра западно от Марбеля (с население 147,958 души) и на около 54 километра от Малага (население 579,076 души). Районът е известен като 'Гълф Вали' поради концентрацията на престижни голф игрища и луксозни имоти. Позиционирането на Nueva Andalucía между Марбеля и Естепона я прави идеална база за изследване на целия регион. Близостта до големите градове осигурява достъп до разширени услуги и културни събития, докато същевременно запазва усещането за ексклузивност и спокойствие.
Имотът се намира на 301 метра от Playa de Puerto Banús, един от най-престижните плажове в региона. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За голф ентусиастите, местоположението е изключително удобно - в близост до три престижни голф игрища: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Летището в Малага е на 45 километра, а летище Гибралтар - на 52 километра. Марина Пуерто Банус е на 1.0 километър, което предлага възможности за яхтинг и водни спортове. Наличието на EV зарядна станция на 368 метра прави имота подходящ за собственици на електрически автомобили.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е типично средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Областта се отличава с приблизително 320 слънчеви дни годишно, което я прави идеална за открити дейности. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водната температура надвишава 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 10 метра с лек наклон от 0.2% към плажа, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Този микроклимат създава идеални условия за градинарство и открит живот през цялата година, особено на южнозападно ориентираните тераси на вилата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота са от висок клас, като Playa de Puerto Banús на 301 метра е един от най-известните плажове в региона. В района няма официално регистрирани плажове със Син флаг, но качеството на плажовете се поддържа на високо ниво. За голф ентусиастите, местоположението е изключително благоприятно - в радиус от 3 километра се намират три престижни голф игрища: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните възможности се допълват от няколко спортни центъра в района, включително Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Марина Пуерто Банус на 1.0 километър предлага възможности за водни спортове и яхтинг, което добавя още възможности за отдих и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía заема стратегическо положение на Коста дел Сол, на 7 километра западно от Марбеля (с население 147,958 души) и на около 54 километра от Малага (население 579,076 души). Районът е известен като 'Гълф Вали' поради концентрацията на престижни голф игрища и луксозни имоти. Позиционирането на Nueva Andalucía между Марбеля и Естепона я прави идеална база за изследване на целия регион. Близостта до големите градове осигурява достъп до разширени услуги и културни събития, докато същевременно запазва усещането за ексклузивност и спокойствие.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL374847
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID