Moderní vila se nachází v prestižním uzavřeném komunitu Parcelas del Golf v Nuevě Andalucía. S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami na 480 m² obytné plochy nabízí nemovitost jihozápadní orientaci a nedávno rekonstruovaný stav. Vila zahrnuje soukromou zahradu, nekonečný bazén a samostatný apartmán pro hosty v docházkové vzdálenosti od slavných golfových hřišť a vybavení. Nemovitost těží z blízkosti Puerto Banús a Marbelly, kombinuje rezidenční komfort s přístupem k atrakcím Costa del Sol.
V rámci Nuevy Andalucía se tato vila nachází v horním středním segmentu trhu s nemovitostmi, srovnatelné možnosti se pohybují od 2 850 000 € do 4 750 000 €. Na rozdíl od více městských nemovitostí v centru Marbelly nabízí tato vila kombinaci uzavřeného komunitního prostředí s blízkostí golfových hřišť, což si vyžaduje prémiovou cenu. Při srovnání s rozvoji v Esteponě dále na západ, jako je Acqua Gardens počínaje 418 800 €, představuje Nueva Andalucía více etablovaný a vysoce hodnotový segment trhu. Koncentrace golfových hřišť v oblasti jí dává specifickou identitu v rámci Costa del Sol, odlišující ji od pobřežních lokalit zaměřených primárně na přístup k pláži. Cena nemovitosti odráží prémium spojené s oblastí Nuevy Andalucía, přičemž zůstává pod nejvyššími nemovitostmi v rozvoji Golden Mile, představuje rovnováhu exkluzivity a hodnoty v rámci regionální hierarchie nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Parcelas del Golf, uzavřené komunitě v Nuevě Andalucía. Je situována 45 km od letiště v Málaze a přibližně 7 km od Marbelly. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od tří slavných golfových hřišť a populárního Aloha Strip s jeho nabídkou restaurací a kaváren. Její poloha zajišťuje jak bezpečnost v rámci uzavřeného komplexu, tak snadný přístup k okolnímu městskému prostředí a pobřežním oblastem.
Vila nabízí pět ložnic, což ji činí vhodnou pro velké rodiny nebo ty, kteří potřebují prostory pro hosty. Nemovitost zahrnuje vyhrazenou kancelář a fitness prostor, čímž řeší moderní životní potřeby. Samostatný dvoulůžkový apartmán pro hosty s kuchyňským koutem poskytuje další možnosti ubytování. Šesti aut garáž vyhovuje potřebám uskladnění vozidel, zatímco terasy a venkovní zábavní prostory umožňují vnitřní-venkovní bydlení, které je nezbytné pro středomořské klima.
Vila je v současnosti dokončena se statusem nedávno rekonstruovaná. Projekt těží z moderních designových prvků včetně podlahových stropních oken, která propojují vnitřní a venkovní obytné prostory. Nemovitost začleňuje udržitelnostní prvky prostřednictvím komplexního solárního panelu a bateriového systému navrženého pro efektivní využití energie. Kvalita stavby je prokázána její integrací do bezpečného uzavřeného komplexu s 24hodinovou bezpečnostní službou.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, vyžaduje krátkou cestu přibližně 3 km k dosažení nejbližšího pobřeží. Přestože se nachází v uzavřené komunitě, městská lokalita znamená, že není izolována od okolního rozvoje. Vila nenabízí panoramatický výhled na moře ze všech místností, s výhledy zaměřenými převážně na zahradu a bazénové oblasti. Nemovitost také postrádá přímý přístup veřejné dopravy v rámci bezprostředního komplexu.
Tato nemovitost by vyhovovala jednotlivcům nebo rodinám hledajícím trvalé bydliště na Costa del Sol s přístupem k prémiovým vybavením. Konfigurace s pěti ložnicemi pojme větší rodiny nebo ty, kteří potřebují flexibilní obytné prostory. Kombinace rezidenčního komfortu a blízkosti golfových hřišť ji činí zvláště vhodnou pro nadšence golfu. Samostatný apartmán pro hosty nabízí potenciál pro pronájem nebo ubytování rozšířené rodiny, což může přilákat investory nebo ty s častými návštěvami. Bezpečnostní prvky uzavřené komunity by prospěly těm, kteří upřednostňují bezpečnost a soukromí, zatímco blízkost Marbelly a Puerto Banús by přilákala ty, kteří si užívají přístup k vysoce kvalitnímu stravování, nakupování a zábavě. Vlastnosti nemovitosti ji také činí vhodnou pro ty, kteří hledají luxusní prázdninový dům s potenciálem na výnosy z pronájmu mimo období osobního používání.
Vila nabízí moderní designové prvky včetně podlahových stropních oken, která vytvářejí bezproblémové spojení mezi vnitřními a venkovními obytnými prostory. Nemovitost těží z vysoce kvalitních povrchových úprav po celém prostoru, s plně vybavenou kuchyní vybavenou moderními spotřebiči. Podlahové vytápění a klimatizační systémy zajišťují celoroční komfort, zatímco jihozápadní orientace maximalizuje přirozené světlo. Nekonečný bazén a upravené zahrady demonstrují pozornost věnovanou detailům venkovního bydlení. Nedávná rekonstrukční práce aktualizovala nemovitost na současné standardy, začleněním udržitelnostních prvků prostřednictvím solárního panelu a bateriového systému. Kvalita stavby je prokázána integrací praktických prvků jako šesti aut garáž, vyhrazený kancelářský prostor a fitness zařízení, všechny dokončené na vysoké úrovni vhodné pro luxusní nemovitost v tomto segmentu.
Tato vila je ceněna od 3 950 000 € za samostatně stojící nemovitost o rozloze 480 m² na pozemku o velikosti 1280 m². Cena odráží její pozici v prestižním uzavřeném komunitu Parcelas del Golf a nedávno rekonstruovaný stav. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v Nuevě Andalucía se tato vila nachází v prémiovém segmentu, s blízkými alternativami v rozmezí od 2 850 000 € do 4 750 000 €. Cena zahrnuje prvky jako šesti aut garáž, nekonečný bazén, samostatný apartmán pro hosty a solární panelový systém, které přispívají k její hodnotové nabídce na trhu luxusních nemovitostí.
Denní život v této vile se by točil kolem rovnováhy mezi soukromým rezidenčním komfortem a dostupnými vybaveními. Ráno by mohlo začít snídaní na terase s výhledem do zahrady, následovanou potenciální prací z vyhrazeného kancelářského prostoru nebo využitím fitness zařízení. Blízkost golfových hřišť činí odpolední golf pohodlným, zatímco nedaleký Aloha Strip nabízí možnosti oběda a stravování v docházkové vzdálenosti. Dispozice nemovitosti podporuje jak rodinné bydlení, tak zábavu, s venkovními prostory navrženými pro setkání kolem nekonečného bazénu nebo BBQ oblastí. Večery lze strávit v bezpečí a soukromí uzavřené komunity, zatímco stále máte přístup k živému nočnímu životu a stravovacím možnostem nedalekého Puerto Banús a Marbelly. Samostatný apartmán pro hosty poskytuje flexibilitu pro návštěvníky nebo potenciální pronájem.
Vila je situována přibližně 7 km od Marbelly a 45 km od Málagy, čímž ji umisťuje do pohodlného dosahu velkých městských center při zachování rezidenční atmosféry. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 69 restauracím, 3 lékárnám, 4 bankám a 10 kavárnám, což poskytuje komplexní denní vybavení. Poloha nemovitosti poblíž tří prestižních golfových hřišť a v docházkové vzdálenosti od Aloha Strip nabízí volnočasové a stravovací možnosti bez nutnosti cestování vozidlem. Zdravotnická zařízení jsou k dispozici s 5 zdravotními centry v širší oblasti a nemocnicí 1,9 km daleko. Vzdělávací potřeby jsou uspokojeny 41 základními a 28 středními školami v regionu, s mezinárodními školami jako British International School situovanou 3,8 km daleko, což činí oblast vhodnou pro rodiny s dětmi.
Vila se nachází v srdci golfového údolí Nuevy Andalucía, v rámci uzavřeného komunitu Parcelas del Golf. Mapa ukazuje její strategickou polohu poblíž tří mistrovských golfových hřišť a v docházkové vzdálenosti od vybavení Aloha Strip. Poloha nemovitosti poskytuje snadný přístup k Puerto Banús na jihozápadě a Marbelle na severovýchodě, přičemž zachovává soukromí prostředí uzavřeného komunitu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila je situována v Nuevě Andalucía, části obce Marbella v provincii Málaga. To ji umisťuje přibližně 7 km západně od centra Marbelly, 54 km východně od Málagy a 59 km severozápadně od Algeciras. V kontextu Costa del Sol je Nueva Andalucía známá jako 'Golfové údolí' kvůli své koncentraci prémiových golfových hřišť, čímž dává oblasti specifickou identitu v širším regionu. Lokalita nabízí rovnováhu mezi přístupností k velkým městským centrům a výhodami rezidenční oblasti zaměřené na rekreační vybavení, zejména golf, což z ní činí odlišnou destinaci v rámci trhu s nemovitostmi Costa del Sol.
Vila je situována přibližně 300 metrů od Playa de Puerto Banús, s dalšími blízkými plážemi včetně Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,2 km a Playa de Nagüeles ve vzdálenosti 3,1 km. Nadšenci golfu těží z blízkosti několika hřišť: Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km, The Range golf lessons ve vzdálenosti 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,1 km. Nemovitost je 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což činí mezinárodní cestování relativně přístupným. Potřeby každodenního nákupu jsou uspokojeny supermarketem ve vzdálenosti 353 metrů, zatímco lékárna je jen 64 metrů od nemovitosti. Městská lokalita znamená, že mnoho vybavení je přístupných pěšky, což snižuje závislost na vozidlech pro každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným 0,2% svahem směrem k pobřeží, čímž vytváří převážně rovinatý terén. Klimatu se vyznačuje průměrná roční teplota 17,8°C, se sezónními rozsahy typicky mezi 12°C a 26°C. Oblast si užívá přibližně 4 měsíce koupací sezóny, kdy teplota vody překračuje 20°C, ideální pro plážové aktivity od pozdního jara až do časného podzimu. Jihozápadní orientace nemovitosti maximalizuje odpolední sluneční světlo na terasách a v bazénové oblasti. Středomořské klima poskytuje obecně mírné zimy a teplá léta, vhodné pro celoroční venkovní bydlení a využití vnitřních-venkovních designových prvků vily.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláče k nemovitosti zahrnují Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 301 metrů, s dalšími možnostmi jako Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,2 km a Playa de Nagüeles ve vzdálenosti 3,1 km. Region nabízí několik pláží s Modrou vlajkou, což indikuje vysoké environmentální a kvalitativní standardy. Pro nadšence golfu je nemovitost výjimečně situována poblíž tři slavných hřišť: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, vše v dosahu 2,1 km. Sportovní zařízení v oblasti zahrnují Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,9 km, lezecké centrum (Rocodromo) ve vzdálenosti 3,5 km a CrossFit Marbella ve vzdálenosti 3,8 km. Marinu v Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle (5,4 km) poskytují další rekreační příležitosti včetně vodních sportů a stravování u vody.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je situována v Nuevě Andalucía, části obce Marbella v provincii Málaga. To ji umisťuje přibližně 7 km západně od centra Marbelly, 54 km východně od Málagy a 59 km severozápadně od Algeciras. V kontextu Costa del Sol je Nueva Andalucía známá jako 'Golfové údolí' kvůli své koncentraci prémiových golfových hřišť, čímž dává oblasti specifickou identitu v širším regionu. Lokalita nabízí rovnováhu mezi přístupností k velkým městským centrům a výhodami rezidenční oblasti zaměřené na rekreační vybavení, zejména golf, což z ní činí odlišnou destinaci v rámci trhu s nemovitostmi Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL374847
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID