וילה עכשווית במתחם Parcelas del Golf, ממוקמת בלב גולף ואלי של נואבה אנדלוסיה. הנכס ממוקם בקרבת שלושה מגרשי גולף מפורסמים ובמרחק הליכה מרצועת המסעדות והברים של אלוהה. הווילה מציעה חללים רחבי ידיים עם חיבור חלק לאזורי המגורים והחוץ. הנכס כולל מערכת סולארית מתקדמת, אבטחה 24/7, ומגורים לאורחים עצמאיים. הווילה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש יוקרתי עם פוטנציאל השקעה גבוה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה ספלאש מציעה ערך מצוין תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים. בעוד שפרויקטים כמו Cerquilla 57A בנואבה אנדלוסיה מוצעים במחירים גבוהים יותר (מ-€4,750,000), וילה ספלאש מספקת מתקנים דומים במחיר תחרותי יותר. לעומת זאת, פרויקטים כמו Elegance באותו אזור (מ-€2,850,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך עם שטח מגורים קטן יותר ופחות מתקנים יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-€418,800), המחיר בנואבה אנדלוסיה גבוה יותר, אך משקף את המוניטין והבלעדיות של האזור. יתרון משמעותי של הווילה הוא המיקום המדויק במרחק הליכה מפוארטו בנוס ומגרשי הגולף המובילים - יתרון שלא כל הנכסים באזור יכולים להציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במתחם סגור יוקרתי בנואבה אנדלוסיה, במרחק 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס ו-7 קילומטרים ממרבליה. המיקום מציע גישה קלה למגרשי הגולף המפורסמים ביותר באזור, כמו גם למתקני הקניות והבילוי המרכזיים. האזור מתאפיין בתשתיות מפותחות ונגישות גבוהה לכל הצרכים היומיומיים.
הווילה בנויה כדי לענות על צרכי מגורים מלאים עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה המספקים מרחב מחיה נרחב. הנכס כולל משרד פרטי וחדר כושר, המותאמים לעבודה מהבית ואורח חיים בריא. הדירה לאורחים עם שני חדרי שינה מציעה פתרון אירוח עצמאי למשפחה או אורחים. המגרש הפרטי של 1280 מ"ר מספק פרטיות ומרחב חיצוני נדיב.
הווילה הושלמה בבנייה ומוכנה למגורים מיידיים. המבנה עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, הכולל התקנת מערכת אנרגיה סולארית עם סוללות אגירה ליעילות אנרגטית מקסימלית. כל המערכות בנכס, כולל מיזוג אוויר וחימום רצפה, מודרניות ומוכנות לשימוש. הווילה מגיעה עם ריהוט חלקי המאפשר מעבר מיידי למגורים.
הווילה לא מציעה גישה ישירה לחוף הים, אם כי החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר. המיקום במתחם סגור עשוי להגביל את העצמאות בתכנון החזית החיצונית של הנכס. המחיר הגבוה ממקם את הנכס מעבר ליכולתם של קונים עם תקציב מוגבל. הווילה אינה מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים כפרי או שקט מוחלט.
הווילה מתאימה במיוחד למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה למתקנים יוקרתיים. הנכס מציע פתרון אידיאלי לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי וסביבה שקטה. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה גבוה ימצאו בווילה אפשרות מצוינת בשל המיקום המבוקש. הנכס גם מתאים לאלו המעוניינים בבית נופש יוקרתי עם דירת אורחים עצמאית המאפשרת אירוח משפחה וחברים. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותה לבחירה מעולה עבור חובבי גולף המחפשים גישה מהירה למגרשים מהשורה הראשונה.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. החלונות מהרצפה עד התקרה מספקים תאורה טבעית מרבית ונוף פנורמי לגינה ולבריכה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובילים המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות כפולות ומקלחות מפוארות עם חומרי גמר באיכות גבוהה. המערכת הסולארית עם סוללות אגירה מייצגת טכנולוגיה חדישה המפחיתה את עלויות האנרגיה לטווח ארוך. הרצפות מחוממות ומערכת המיזוג מספקות נוחות מקסימלית לאורך כל השנה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של €3,950,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנדיר של 480 מ"ר של שטח מגורים ואת המתקנים המפוארים הכלולים. המחיר תואם לממוצע השוק באזור נואבה אנדלוסיה עבור נכסים דומים במתחמים סגורים. ההשקעה בנכס מציעה פוטנציאל לשמירת ערך ארוך טווח בשל המיקום הבלעדי והביקוש הגבוה לנכסים באזור הגולף. נכס זה פתוח למשא ומתן מוגבל בשל הביקוש הגבוה באזור.
היום-יום בווילה מתחיל בבוקר עם ארוחת בוקר במטבח המאובזר הפונה לבריכת השחייה האינסופית. חדר המגורים המרווח מאפשר בילוי פנאי בכל שעות היממה, עם גישה ישירה לטרסה המקורה. תושבי המקום יכולים ליהנות מהמרחב החיצוני המטופח לאורך כל היום, עם אפשרויות לברביקיו בחוץ או בפנים. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיי חברה עשירים מבלי להיות תלויים ברכב. בערב, המתחם הסגור עם אבטחה 24/7 מספק שלווה ופרטיות, עם אפשרות לבילוי בטרסה הפרטית תחת כוכבי השמיים של אנדלוסיה.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ניתן להגיע ברגל למסעדות, בתי קפה וחנויות באזור אלוהה הסמוך. מרחק קצר של 353 מטרים בלבד מפריד את הווילה מסופרמרקט לצרכים יומיומיים, ובית מרקחת נמצא במרחק 64 מטרים. הקרבה למרכז הבריאות המקומי (1.9 ק"מ) מבטיחה גישה מהירה לשירותי רפואה. האזור מפותח היטב עם תשתיות ציבוריות מודרניות ומערכת תחבורה ציבורית עם 10 קווים העוברים בסביבה הקרובה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 קילומטרים, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בלב נואבה אנדלוסיה, סמוך למגרשי הגולף המובילים ובמרחק הליכה מהים. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו בנוס ולמרכז מרבליה. המפה ממחישה את הנגישות הטובה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, המחברת בין מרבליה לפוארטו בנוס. מיקום זה מציע את הטוב משני העולמות: שקט יחסי של שכונת מגורים יוקרתית תוך שמירה על קרבה לחיי הלילה והבילוי של פוארטו בנוס. מרבליה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק 7 קילומטרים ומספקת גישה לכל השירותים העירוניים הנדרשים. העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק 54 קילומטרים ומציעה אפשרויות תרבות וקניות נוספות. המיקום בגולף ואלי הופך אותה למרכז אידיאלי לחיים יוקרתיים בקוסטה דל סול.
הווילה ממוקמת במרחק 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס, אחד החופים המפורסמים ביותר באזור. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נגואלס נמצאים במרחק של 2-3 קילומטרים. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם גישה למגרשי גולף בולטים כמו לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), ומאגנה מרבליה גולף (3.0 ק"מ). מרבליה עצמה נמצאת במרחק 7 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, בילוי ותרבות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 קילומטרים, וניתן להגיע אליו בכ-35 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C בשנה וטווח של 12-26°C בין החורף לקיץ. בזכות הגובה הנמוך של 10 מטרים מעל פני הים והמדרון המינימלי של 0.2% לכיוון החוף, התנאים מאפשרים חיים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האוריינטציה הדרום-מערבית של הווילה מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש בשעות אחר הצהריים, המאפשרת ניצול מיטבי של שעות האור. המיקום מקבל כ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לאלו המחפשים אקלים חם ושטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למגוון חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק הליכה קצר של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נגואלס, המציעים חוויות חוף מגוונות. עבור חובבי גולף, המיקום הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף מפורסמים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים: גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, ומאגנה מרבליה גולף. מתקני ספורט נוספים כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו, מרכז טיפוס רוקודרומו, ומכון כושר קרוספיט מרבליה. עבור אלו המחפשים פעילויות מים, נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצא במרחק קילומטר אחד בלבד.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, המחברת בין מרבליה לפוארטו בנוס. מיקום זה מציע את הטוב משני העולמות: שקט יחסי של שכונת מגורים יוקרתית תוך שמירה על קרבה לחיי הלילה והבילוי של פוארטו בנוס. מרבליה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק 7 קילומטרים ומספקת גישה לכל השירותים העירוניים הנדרשים. העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק 54 קילומטרים ומציעה אפשרויות תרבות וקניות נוספות. המיקום בגולף ואלי הופך אותה למרכז אידיאלי לחיים יוקרתיים בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL374847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID