Villa Splash išskirtinė rezidencija Nueva Andalucíjoje, įsikūrusi prestižiniame uždaruose komplekse Parcelas del Golf. Ši 480 kv. m vilos su 5 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais turi privačią sodą ir baseiną, įrengtą 1280 kv. m sklype. Projektas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banús paplūdimio ir keliais žingsniais nuo trijų žinomiausių golfo aikštynų. Dėl pietvakarių orientacijos ir aukštų langų nu grindų iki lubų, vila yra perpildyta šviesos ir siūlo atvirą gyvenimo būdą su tiesioginiu priėjimu prie kraštovaizdžio sodų ir plataus terasų pločio.
Lyginant šią vilą su kitais regiono objektais, ji išsiskiria savo idealiu deriniu tarp kainos, padėties ir patogumų. Pavyzdžiui, Elegance in Nueva Andalucía (nuo €2,850,000) yra pigesnė, bet yra toliau nuo paplūdimio ir neturi tiek artimų golfo aikštynų. Cerquilla 57A (nuo €4,750,000) brangesnė ir didesnė, bet jai trūksta šios vilos artumo prie esminių paslaugų ir pramogų. Esant daugiau nei €1,000,000 brangesnei nei Esteponos Acqua Gardens (nuo €418,800), ši vila siūlo žymiai geresnę padėtį ir aukštesnę kokybę. Nueva Andalucíja, kaip vieta, siūlo geresnę investiciją nei toliau nutolusios vietovės dėl savo stabilios rinkos, artimo prie Marbellos ir Puerto Banús, taip pat dėl didelio prašymų kiekio iš tarptautinių pirkėjų. Ši vila, dėl savo artimo prie golfo aikštynų, paplūdimių ir paslaugų, turi geresnę nuomos grąžą nei panašios kainos objektai kitose regiono dalyse.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai įsikūrusi Nueva Andalucíjos golfo slėnyje, žinomame regione tarp Marbella ir Puerto Banús. Ji įeina į uždarą gyvenamąjį kompleksą, apsaugotą 24 valandų apsauga, tik 300 metrų nuo jūros. Objektas yra tarp trijų pagarsėjusių golfo aikštynų ir pėsčiomis pasiekiamas nuo populiariosios Aloha Strip su daugybe restoranų ir kavinėlių. Ši padėtis suteikia papildomą saugumą ir privatumą, išlaikant artimą ryšį su regiono pramogomis ir paslaugomis.
Vila atitinka išskirtinių poreikių, pageidaujančių erdvę, privatumą ir aukšto lygio patogumus. Penkios miegamieji kambariai ir keturi vonios kambariai suteikia pakankamai vietos didelėms šeimoms ar svečiams. Atskiras dviejų miegamųjų svečių butas su virtuvėle ir gyvenamuoju kambariu leidžia lankomiesiems turėti savo erdvę. Šešių automobilių garažas, speciali sporto salė ir biuras atitinka praktinius poreikius, o plati terasa, baseinas ir lauko virtuvė tenkina socialinius ir poilsio poreikius.
Vila yra neseniai atnaujinta ir pasižymi šiuolaikiniu dizainu, sukurtu pagal David Hockney paveikslą „A Bigger Splash“. Nors techniniai duomenys nurodo, kad projekto baigimas numatytas 2026 m., fiziškai jis jau yra baigtas ir pasirengęs gyventi. Projektas buvo kuriant atsižvelgiant į išlaikomąjį vystymąsi, įrengus saulės energetikos sistemą su baterijomis efektyviam energijos naudojimui. Visiškai įrengta virtuvė ir dalinai apstatytas baldais interjeras leidžia nedelsiant įsikurti.
Nors vila siūlo daug privalumų, ji neturi kai kurių funkcijų, kurios gali būti svarbios kai kuriems pirkėjams. Pagrindinis neveikiantis komponentas yra tai, kad nors vila yra netoli paplūdimių, ji neturi tiesioginės jūros apžvalgos. Taip pat nėra lifto, nors vila yra vienas aukštas. Projektas nėra tinkamas žmonėms, ieškantiems labai mažo priežiūros reikalaujančio būsto, dėl didelio sodo ir baseino. Be to, nepaisant artimų paslaugų, transporto priemonė vis dar reikalinga tolesnėms kelionėms po regioną.
Ši vila tiktų įvairioms pirkėjų grupėms, ypač tiems, kurie ieško antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje arba prabangios atostogų vilos su dideliu nuosavybės potencialu. Dėl savo artimo prie golfo aikštynų, ji ideali entuziastingiems golfo žaidėjams, norintiems gyventi ar atostogauti šalia kelių pagarsėjusių aikštynų. Taip pat ji tiktų šeimoms, ieškančioms erdvių, saugios ir apsaugotos aplinkos su artimomis paslaugomis. Investuotojai, pageidaujantys nuomoti išskirtinę nuosavybę aukštos klasės rinkoje, taip pat rastų vertę šioje viloje, ypač dėl Puerto Banús artumo. Asmenys, pageidaujantys gyventi metus išmetus Ispanijoje, patenkinti būtų įvairiais patogumais, pavyzdžiui, biuru ir sporto sale, o artimos tarptautinės mokyklos ir sveikatos priežiūros įstaigos užtikrintų pagrindinių poreikių tenkinimą.
Vila pasižymi aukštos kokybės apdaila, kurioje derinami šiuolaikiniai ir funkcionalūs elementai. Viduje grindys yra aukštos kokybės medžio arba akmens imitacijos, o lubose naudojamos įvairios tekstūros, kurios suteikia vizualinio gylio. Visi vonios kambariai įrengti su aukštos kokybės sanitarinėmis įrangomis, o kai kurie turi dvigubus praustuvus ir protingais sistemos. Virtuvė yra visiškai įrengta su moderniais įtaisais ir įranga, įskaitant indaplovę ir šaldytuvą su ledo gamyklą. Langai nuo grindų iki lubų ne tik suteikia vaizdo į sodą ir baseiną, bet ir užtikrina didelę šviesos kiekį. Šiuolaikinės oro kondicionavimo sistemos ir grindų šildymas užtikrina komfortą bet kokiu metų laiku. Išorėje baseinas įrengtas su modernia filtravimo ir valymo sistema, o terasose naudojamos atsparios orams medžiagos, ilgaamžiškumą užtikrinančios.
Šio detached vilos kaina prasideda nuo €3,950,000, atspindint ją aukštąjį segmentą Nueva Andalucíjos rinkoje. Kaina apima 480 kv. m gyvenamosios erdvės ir 1280 kv. m sklypo su išskirtinių patogumų, įskaitant baseiną, didelę terasą, šešių automobilių garažą ir atskirą svečių butą. Rinkoje palyginti su kitais objektais, tokiais kaip Elegance in Nueva Andalucía (nuo €2,850,000) ir Cerquilla 57A (nuo €4,750,000), ši vila yra vidutinės kainos kategorijoje, bet išsiskiria savo artimu prie golfo aikštynų ir paplūdimio, taip pat naujai atnaujintu būklės lygiu.
Dienos ritmas šioje viloje gali būti pritaikytas tiek poilsiui, tiek aktyviam gyvenimui. Ryte, pasinaudojus pietvakarių orientacija, galima mėgautis kava terasoje, žiūrint į sodą ir baseiną. Po pietų galima nueiti pėsčiomis į Puerto Banús arba pasinaudoti artimu golfo aikštynu. Vakare galima susirinkti ties lauko grilio arba apsilankyti viename iš artimų restoranų Aloha Strip. Šioje vietoje derinamas privačumas ir prieinamumas - galima mėgautis ramybe savo teritorijoje, bet tuo pačiu metu būti tik kelias minutes kelio nuo regiono gyvenimo. Dėl artimų prekybos centrų, vaistinės ir kitų paslaugų, kasdienės rūpesčiai yra minimalūs, o 24 valandų apsauga užtikrina saugumą bet kuriuo paros metu.
Gyvenimo aplinka šioje viloje yra patogi ir įvairiapusiška. Marbella miestas su savo paslaugomis, parduotuvėmis ir kultūra yra tik 7 km atstumu, o Málaga didmiesčio su tarptautiniu oro uostu - 54 km. Vietinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis: vaistinė yra tik 64 m, o prekybos centras - 353 m atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių per 2 km spinduliu, todėl galima lengvai keliauti po regioną neturint automobilio. Dėl artumo prie Puerto Banús ir Puerto José Banus jachtų prieplaukų, gyventojai gali mėgautis prabangiu jūriniu gyvenimo būdu, kuris yra būdingas šiam regionui. Artimos tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School (3,8 km), taip pat pritraukia šeimas su vaikais.
Šis žemėlapis parodo vilos strateginę padėtį Nueva Andalucíjoje, tarp Marbella ir Puerto Banús. Žvaigždutė pažymėta vila yra vos 300 metrų nuo Puerto Banús paplūdimio ir tik keliais šimtais metrų nuo trijų pagrindinių golfo aikštynų. Matyti, kad objektas yra prie pagrindinių kelių, leidžiančių lengvai pasiekti Marbellą ir kitus regiono miestus. Žemėlapis taip pat rodo artumas prie jūros, puikų susisiekimą su aplinkinėmis paslaugomis ir pramogomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vila yra strategiškai įsikūrusi Nueva Andalucíjoje, tarp dviejų pagrindinių Andalūzijos pajūrio miestų - Marbella (7 km) ir Estepona (12 km). Ši padėtis suteikia unikalią galimybę mėgautis tiek Marbellos prabanga, tiek užgesusio Esteponos šarmu. Malaga, didžiausias regiono miestas su tarptautiniu oro uostu, yra 54 km atstumu, o Algeciras - 59 km. Nueva Andalucíja yra žinoma kaip „Golfo slėnis“ dėl savo artumo prie daugybės aukštos kokybės golfo aikštynų, o vienu metu esant netoli Puerto Banús su savo prabangiomis parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis. Ši lokacija suteikia gyventojams galimybę jaustis arti veiksmo, bet tuo pačiu metu turėti ramybę ir privatumą.
Šios vila padėtis pasižymi puikiu paslaugų prieinamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 m atstumu, kiti populiari paplūdimiai yra 2-3 km spinduliu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 45 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 52 km atstumu. Trys žinomi golfo aikštynai - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas - yra tik 2-2,1 km atstomu. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per 1,9 km iki artimiausios ligoninės, o 5 sveikatos centrai yra per 2 km spinduliu. Prekybos centrai ir bankai yra lengvai pasiekiami, o EV įkrovimo stotis yra tik 368 m atstumu, leidžiant elektromobilių savininkams patogiai įkrauti savo transporto priemones.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra vienas patraukliausių regiono bruožų - vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o vasaromis temperatūra svyruoja tarp 12-26°C. Dėl 10 m aukščio virš jūros lygio ir vos 0,2% nuolydžio link jūros, orų sąlygos yra stabilios beveik metus iš metų. Regione yra apie 320 saulėtų dienų per metus, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros temperatūra viršija 20°C. Žiemą orai yra švelnūs su retkarčiais pasitaikančiais lietumis, o vasaros yra sausos ir karštos, bet dėl jūros artumo karščiai nėra tokia apkraunantys kaip kontinentinėje Ispanijos dalyje. Šis klimatas leidžia gyventi atvirame ore beveik ištisus metus, mėgautis terasa, baseinu ir sodu net žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 m atstomu nuo vilos ir yra vienas prabangiausių regione, įrengtas su smėliu, tualetais, dušais ir restoranais. Kiti garsūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), pasižymi smėlėtais paplūdimiais ir mėlynais vandenimis. Golfo entuziastams regionas siūlo tris žinomus aikštynus: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, visi esantys 2-2,1 km atstumu. Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo San Pedro sporto centre (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) ar netoliese esančiame laipiojimo centre. Dėl Puerto Banús jachtų prieplaukos artumo (1,0 km), gyventojai gali mėgautis vandens sportu ir jūrine veikla.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vila yra strategiškai įsikūrusi Nueva Andalucíjoje, tarp dviejų pagrindinių Andalūzijos pajūrio miestų - Marbella (7 km) ir Estepona (12 km). Ši padėtis suteikia unikalią galimybę mėgautis tiek Marbellos prabanga, tiek užgesusio Esteponos šarmu. Malaga, didžiausias regiono miestas su tarptautiniu oro uostu, yra 54 km atstumu, o Algeciras - 59 km. Nueva Andalucíja yra žinoma kaip „Golfo slėnis“ dėl savo artumo prie daugybės aukštos kokybės golfo aikštynų, o vienu metu esant netoli Puerto Banús su savo prabangiomis parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis. Ši lokacija suteikia gyventojams galimybę jaustis arti veiksmo, bet tuo pačiu metu turėti ramybę ir privatumą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL374847
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID