Vila Splash este o reședință contemporană situată în comunitatea rezidențială exclusivistă Parcelas del Golf din Nueva Andalucía. Proprietatea se întinde pe o suprafață de 480 m² de locuință și 1280 m² de teren, oferind 5 dormitoare și 4 băi. Amplasată în proximitatea imediată a trei dintre cele mai renumite terenuri de golf din regiune și la scurtă distanță de zona Aloha Strip cu numeroase restaurante și cafenele, vila combină designul modern cu funcționalitatea. Proprietatea a fost recent renovată și include o piscină privată, sistem de panouri solare și o unitate de oaspeți separată cu 2 dormitoare.
În comparație cu alte proprietăți similare din Nueva Andalucía, Vila Splash se remarcă prin echilibrul său între preț, calitate și amplasare. În timp ce proiectul Elegance din aceeași zonă are un preț de pornire mai mic (2.850.000 euro), acesta oferă o suprafață mai redusă și mai puține facilități de sustenabilitate. La polul opus, Cerquilla 57A, cu un preț de 4.750.000 euro, oferă un nivel de lux superior, dar se află într-o poziție mai puțin centrală față de terenurile de golf și plaje. Față de proiecte din zone învecinate precum Acqua Gardens din Estepona (418.800 euro), Vila Splash este evident mai scumpă, dar beneficiază de o locație mai premium în inima Văii Golf și de facilități superioare. Diferența de preț între proiectele din Nueva Andalucía și cele din alte zone ale Costa del Sol reflectă statutul de destinație de lux al acestei zone, cu cerere constantă din partea unei clientele internaționale. În timp ce proprietățile din zone mai îndepărtate pot oferi mai mult spațiu pentru același preț, avantajul principal al Vilei Splash constă în accesul imediat la facilități de prestigiu și în potențialul de apreciere a valorii pe termen lung, specific acestei locații exclusive.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în inima Văii Golf din Nueva Andalucía, o zonă prestigioasă cunoscută pentru terenurile sale de golf de înaltă calitate. Proprietatea se află într-o comunitate rezidențială închisă cu pază 24/7, la doar 301 metri de Plaja Puerto Banús. Poziția sa strategică oferă acces ușor atât la facilități urbane, cât și la cele de recreere, fiind amplasată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării.
Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale prin spațiile sale generoase și compartimentarea practică. Cele 5 dormitoare și 4 băi o fac potrivită pentru familii numeroase sau pentru primirea oaspeților. Bucătăria complet echipată, terasele extinse și grădina privată oferă spații pentru diverse activități. Unitatea de oaspeți independentă, garajul pentru 6 mașini și spațiile dedicate pentru birou și sală de sport completează funcționalitatea locuinței.
Vila a fost finalizată și recent renovată, fiind gata de locuit imediat. Proiectul a fost executat cu atenție la detalii și respectând standardele moderne de construcție. Renovarea recentă a inclus actualizarea finisajelor, instalarea sistemului de panouri solare cu baterii de stocare și îmbunătățirea eficienței energetice. Proprietatea este pregătită pentru a răspunde exigențelor contemporane de confort și sustenabilitate.
Proprietatea nu include servicii de administrare sau întreținere în costul de achiziție. Nu există facilități comune în afara celor asigurate de comunitatea rezidențială închisă. Vila nu este adaptată complet pentru persoane cu mobilitate redusă, deși oferă acces parțial. Dimensiunea generoasă a proprietății necesită un efort considerabil de întreținere, iar prețul plasat-o în segmentul de lux, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru unii cumpărători.
Această proprietate se potrivește solid pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, oferind suficiente spații private pentru toți. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru iubitorii de golf, având în vedere proximitatea imediată față de trei terenuri de golf de renume internațional. Pentru cei care lucrează de la distanță sau conduc afaceri online, biroul dedicat și conexiunile rapide de internet disponibile în zonă sunt de mare ajutor. Cumpărătorii care caută o reședință secundară de lux pentru vacanțe vor aprecia atât facilitățile proprietății, cât și siguranța oferită de comunitatea închisă în timpul absenței lor. Investitorii în imobiliare de lux vor recunoaște potențialul de închiriere, având în vedere cererea ridicată pentru proprietăți de acest gen în Nueva Andalucía, în special în sezonul turistic. Persoanele care apreciază designul contemporan și sustenabilitatea vor fi atrase de sistemul solar și de finisajele moderne care nu compromit funcționalitatea.
Calitatea finisajelor acestei vile este evidentă în fiecare detaliu, de la materialele alese până la tehnica de execuție. Pereții sunt finisați cu vopsele de înaltă calitate rezistente la umiditatea specifică climatului mediteranean, iar pardoselile din zonele comune sunt acoperite cu plăci ceramice premium, ușor de întreținut și rezistente la trafic intens. În dormitoare, pardoselile din lemn masiv adaugă căldură și eleganță. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne din oțel inoxidabil și blaturi din quartz, oferind atât funcționalitate, cât și un aspect estetic deosebit. Sistemele de climatizare și încălzire prin pardoseală asigură confort termic pe tot parcursul anului, fiind controlate prin sistem de domotică pentru eficiență energetică. Ferestrele mari de la podea la tavan, realizate din profile PVC de calitate cu geam termoizolant, maximizează iluminatul natural și minimizează pierderile de căldură. Baia principală amenajată cu chiuvete duble și duș spațios demonstrează atenția la detalii și preferința pentru materiale durabile și estetice. Sistemul de panouri solare și bateriile de stocare, integrate armonios în arhitectura clădirii, reprezintă un exemplu de tehnologie aplicată cu scopuri practice și de sustenabilitate.
Prețul de început pentru această proprietate este de 3.950.000 de euro, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Valoarea reflectă atât amplasarea sa privilegiată în apropierea terenurilor de golf prestigioase și a stațiunii Puerto Banús, cât și caracteristicile de înaltă calitate ale construcției. Proprietatea include un teren generos de 1280 m², o suprafață locuibilă de 480 m² și diverse facilități premium precum sistemul de panouri solare, garajul pentru 6 mașini și unitatea de oaspeți independentă. Prețul este considerat competitiv pentru zona și pentru proprietăți cu caracteristici similare, mai ales având în vedere renovarea recentă și sustenabilitatea energetică asigurată de sistemul solar.
Vila Splash oferă un ritm de viață definit de eleganță și relaxare în inima uneia dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Zilele încep cu micul dejun pe terasa care se deschide spre grădina peisagată, unde soarele dimineții încălzește spațiul. Seara, proprietarii se pot bucura de o înot în piscina infinită sau pot pregăti o masă în zona de BBQ, în timp ce apusul pictează cerul în nuanțe de portocaliu și roșu. Proximitatea față de terenurile de golf permite jocuri de golf regulate, iar zona Aloha Strip, aflată la distanță de mers pe jos, oferă numeroase opțiuni pentru cine și socializare. Pentru cei care lucrează de la distanță, biroul dedicat asigură un spațiu liniștit și productiv, iar sala de sport privată elimină nevoia de abonamente la sălile de fitness. Weekendurile pot fi dedicate explorării plajelor apropiate sau găzduirii prietenilor și familiei în unitatea de oaspeți complet autonomă. Siguranța oferită de comunitatea închisă permite relaxarea fără griji, atât în timpul prezenței, cât și în absența proprietarilor.
Viața în această proprietate este definită de accesul excepțional la facilități și servicii. La doar 64 de metri se află o farmacie, iar la 353 metri un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul este situat la 1.9 km. Gastronomia locală este bine reprezentată prin cele 69 de restaurante dintr-un rază de 2 km, oferind diverse opțiuni culinare. Zonele de recreere sunt abundente, cu 3 terenuri de golf la distanță de 2-2.1 km și plaje la 2.2-3.1 km. Pentru cei interesați de activități sportive, există 10 cafenele și numeroase centre sportive în apropiere. Mobilitatea este facilitată de 10 linii de transport public și 50 de stații în zona înconjurătoare. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este bine reprezentată, cu o stație la 368 metri și o superstație Tesla la 2.4 km. Proximitatea față de Marbella (7 km) asigură accesul la o gamă largă de servicii, magazine și evenimente culturale, în timp ce aeroportul internațional din Malaga, situat la 45 km, facilitează conexiunile naționale și internaționale.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în inima Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf și plaje. Proprietatea este marcată cu punctul roșu, cu acces direct la principalele artere rutiere. Linile albastre indică distanțele scurte față de Puerto Banús (1 km) și Marbella (7 km), în timp ce pictogramele verzi reprezintă cele 69 de restaurante și 10 cafenele din raza de 2 km, ilustrând concentrația de servicii din jurul reședinței.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasată în Nueva Andalucía, proprietatea beneficiază de o poziție strategică în interiorul celei mai dinamice zone de pe Costa del Sol. La doar 7 km de Marbella, centrul economic și cultural al regiunii, locuința combină accesul la servicii urbane cu atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale prestigioase. Poziționarea în inima Văii Golf o plasează în epicentrul uneia dintre cele mai căutate destinații de golf din Europa. Față de orașul mai mare Málaga, situat la 54 km, și de Algeciras la 59 km, proprietatea oferă o alternativă mai intimă, dar conectată la principalele centre economice și de transport ale regiunii. Acest echilibru între accesibilitate și exclusivitate definește statutul Nueva Andalucía ca locație premium pentru locuințe de lux pe Costa del Sol.
Proprietatea se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele facilități de pe Costa del Sol. Plajele sunt accesibile rapid, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km și Playa de Nagüeles la 3.1 km. Orizontul urban este bine reprezentat, Marbella aflându-se la 7 km distanță, oferind acces la servicii complete. Pentru conexiuni aeriene, aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, permițând călătorii internaționale convenabile. Iubitorii de golf au la dispoziție trei terenuri de renume în imediata apropiere: Golf Los Naranjos la 2.0 km, The Range golf lessons la 2.0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Această concentrație de facilități de calitate, toate la distanțe scurte, transformă proprietatea într-o bază ideală pentru explorarea și bucurarea de tot ceea ce oferă Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat tipic mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Vara, temperaturile variază în mod obișnuit între 26°C și 30°C, iarna rămânând blânde cu medii de 12°C. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, perfectă pentru activități acvatice. Expoziția sud-vestică asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei, în special în după-amiezile târzii, când soarele încălzește terasele și piscina. Panta minimă de 0.2% spre coastă conferă terenului un caracter practic plat, facilitând circulația și utilizarea spațiilor exterioare. Această combinație de climă blândă, expunere optimă la soare și proximitatea față de mare creează condiții ideale pentru a trăi în aer liber pe tot parcursul anului, transformând grădina și terasele în extensii naturale ale spațiilor interioare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății este bogată în opțiuni de recreere, în special pentru iubitorii de golf și plajă. La doar 2.0-2.1 km se află trei terenuri de golf de prestigiu: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, oferind condiții excelente pentru practicarea acestui sport tot anul. Plajele cu steag albastru din proximitate includ Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, cunoscută pentru nisipul său fin și apele curate, și Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Pentru activități sportive diverse, zona oferă multiple opțiuni, de la centrul sportiv Polideportivo San Pedro la 2.9 km la facilități de escaladă la Rocodromo, la 3.5 km. Marina Puerto Banús, la 1 km distanță, nu este doar un port de lux, ci și un centru de socializare cu restaurante, magazine și viață de noapte vibrante. Această diversitate de opțiuni recreative, toate la distanțe scurte, garantează că locuitorii nu vor duce lipsa de activități, indiferent de preferințele sau anotimpul.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasată în Nueva Andalucía, proprietatea beneficiază de o poziție strategică în interiorul celei mai dinamice zone de pe Costa del Sol. La doar 7 km de Marbella, centrul economic și cultural al regiunii, locuința combină accesul la servicii urbane cu atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale prestigioase. Poziționarea în inima Văii Golf o plasează în epicentrul uneia dintre cele mai căutate destinații de golf din Europa. Față de orașul mai mare Málaga, situat la 54 km, și de Algeciras la 59 km, proprietatea oferă o alternativă mai intimă, dar conectată la principalele centre economice și de transport ale regiunii. Acest echilibru între accesibilitate și exclusivitate definește statutul Nueva Andalucía ca locație premium pentru locuințe de lux pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL374847
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID