Villa Karina je samostalna vila u stanju gotove izgradnje u Nueva Andalucíji, zapadnom dijelu Marbelle u provinciji Málaga. Objekt iz 1999. godine, nedavno obnovljen, nudi 722 m² stambenog prostora na parceli od 1.959 m², s pet spavaćih soba i osam kupaonica. Nalazi se u urbanom okruženju s trgovinama, restoranima i plažom Puerto Banús na pješačkoj udaljenosti. Cijena iznosi 7.995.000 €. Regija Costa del Sol bilježi oko 3.856 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 19,2 °C. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 45 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nueva Andalucía je stambeno naselje između Marbelle i Puerto Banúsa. Vila se nalazi oko 300 metara zračne linije od plaže Puerto Banús i oko kilometar od marine Puerto Deportivo José Banús. Supermarket je na 353 metra, ljekarna na 64 metra, a tri golf igrališta unutar 2,1 km. Marbella centar je udaljen 7 km, Málaga 54 km. Područje je ravničarsko, 10 m nadmorske visine.
Objekt odgovara profilu kupca koji traži veliku samostalnu vilu s pet spavaćih soba i privatnim bazenom u urbanom okruženju. Zgrada sadrži domaću kinodvoranu, vinsku podrumska prostoriju, fitness sobu i unutarnji spa sa saunom i jacuzzijem. Javni parking za tri vozila, klimatizacija, centralno grijanje i kamin. Prilaz je ozidan i zatvoren, vrt uređen mediteranski.
Rad se ne radi o novogradnji. Vila je izgrađena 1999. godine i prema podacima projekta nedavno je renovirana i obnovljena. Stanje je navedeno kao izvrsno. Nema podataka o energetskom certifikatu niti o planiranim datumima predaje jer je objekt u potpunosti dovršen. Kupac stječe pravo korištenja odmah po završetku kupoprodajnog postupka.
Vila nema pogled na more ni prvu liniju obale, već pogled na vrt i bazen. Nema podataka o zajedničkim sadržajima jer se radi o samostalnom objektu. Parcela ne uključuje prostor za više od tri parkirna mjesta. U bazi nema podataka o pristupačnosti za osobe s invaliditetom, dozvolama za kućne ljubimce niti pravnom statusu najma. Dodatne naknade i troškovi održavanja nisu specificirani.
Objekt odgovara kupcima koji traže dovršenu, nedavno obnovljenu vilu s velikim brojem soba i dodatnim sadržajima za odmor i zabavu. Tipične situacije u kojima se takva kupnja razmatra: višegeneracijsko kućanstvo koje treba pet samostalnih spavaćih soba, kupac koji planira redovito primati goste, ili vlasnik koji želi kombinirati boravak s dugim boravcima gostiju izvan sezone. Blizina međunarodnih škola, British International School na 3,8 km, čini lokaciju relevantnom za obitelji koje se doseljavaju tijekom cijele godine. Prisutnost fitness sobe, spa i kinodvorane smanjuje ovisnost o vanjskim sadržajima, što može biti relevantno za kupce koji provode dulja razdoblja u objektu. Objekt manje odgovara kupcima s ograničenim budžetom, onima koji traže prvu liniju obale s pogledom na more, ili onima koji preferiraju tiha ruralna ili brdska područja poput susjednih dijelova Sierra Blance. Prisutnost javnog prijevoza s 10 linija i 50 stajališta može biti bitna za kućanstva bez dva vozila.
Prema projektnim podacima vila je nedavno renovirana i obnovljena, a stanje je navedeno kao izvrsno. Otvoreni tlocrt prizemlja povezan je staklenim vratima u punoj visini s terasom bazena, što ukazuje na suvremeni pristup prostoru i svjetlu. Kuhinja je projektirana po mjeri, s ugrađenim aparatima više klase i središnjim otokom. Svaka od pet spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu ili vrt. Klima sustav je višestruki: klimatizacija (hladna i topla), centralno grijanje i kamin, što omogućuje ugodnu temperaturu i izvan ljetnih mjeseci. Postoji i predinstalacija klimatizacije. Objekt ima pametnu automatizaciju kuće i garažno mjesto za tri vozila. Materijali i tehničke specifikacije pojedinih elemenata (prozori, izolacija, podno grijanje) nisu specificirani u dostupnim podacima, pa ih kupac treba provjeriti tijekom posjeta i tehničkog pregleda. Nadmorska visina od 10 m i južno-zapadna orijentacija znače izravno sunce na terasama tijekom poslijepodneva i večeri.
Prodajna cijena iznosi 7.995.000 € za cijeli objekt, bez navoda raspona jedinica jer se radi o jednoj vili. S obzirom na stambenu površinu od 722 m², cijena po četvornom metru iznosi približno 11.076 €. Za usporedbu, novogradnje u drugim dijelovima Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) počinju od oko 205.000, 270.000 €, ali se radi o stanovima, ne vilama ove veličine. Segment Nueva Andalucíje pripada gornjem cjenovnom rangu regije zbog blizine Puerto Banúsa i golf igrališta. Dostupnost i uvjeti kupnje nisu specificirani u dostupnim podacima.
Villa Karina je velika samostalna vila u jednoj od gusto izgrađenih stambenih četvrti Nueva Andalucíje. Dnevni ritam ovdje je određen kombinacijom pješačke dostupnosti i privatnosti zatvorene parcele. Trgovina, ljekarna i brojni restorani nalaze se unutar nekoliko stotina metara. Puerto Banús, sa svojom marinom i plažom, dostupan je pješice ili biciklom, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne potrebe. Sam objekt je organiziran oko otvorenog tlocrta prizemlja, gdje staklena klizna vrata povezuju dnevni boravak s terasom i bazenom. Ukupno 150 m² terasa raspoređeno je na nekoliko razina, uključujući natkrivene blagovaonske prostore i balkone spavaćih soba. Pet spavaćih soba sa svojim kupaonicama omogućuje smještaj većeg kućanstva ili gostiju bez dijeljenja sanitarnih prostora. Donja etaža je namijenjena zabavi i odmoru: kinodvorana, vinski podrum, fitness soba i spa. Okolina je urbanog karaktera s 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km. Naselje je dio šireg područja Marbelle s 147.958 stanovnika, što znači da se aktivnosti ne prekidaju izvan turističke sezone. Za kupce koji žele mir izolirane ruralne lokacije ovo mjesto ne odgovara, riječ je o gradskoj četvrti s normalnim prometom i gustoćom sadržaja.
Svakodnevni život u ovoj četvrti odvija se unutar pješačkog i biciklističkog radijusa. Ljekarna je na 64 metra, supermarket na 353 metra, a punionica za električna vozila na 368 metara. Zdravstveni centar se nalazi na 1,9 km. U radijusu od 2 km djeluju 69 restorana, 10 kafića, 4 banke i 3 ljekarne, što ukazuje na potpunu urbanu infrastrukturu. Obrazovna ponuda u regiji obuhvaća 41 osnovnu i 28 srednjih škola, uključujući međunarodne institucije na 3,8 do 7,9 km. Za sportske aktivnosti dostupni su Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) i penjački zid Rocodromo (3,6 km). Promet u četvrti prati sezonske vrhunce ljeti kad Puerto Banús prima posjetitelje, 52 hotela s 12.781 ležajem u širem području ukazuje na izražen sezonski ritam. Izvan sezone područje je mirnije, ali sadržaji ostaju aktivni tijekom cijele godine zbog stalnog stanovništva Marbelle. Javni prijevoz s 50 stajališta omogućuje kretanje bez automobila na glavnim relacijama.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na Puerto Banús, plažu i golf igrališta. Uočljiva je gustoća sadržaja unutar 2 km: ljekarna, supermarket, marina i tri golf terena. Karta omogućuje provjeru pješačkih i vozila udaljenosti prema plažama, školama i prometnicama prema Marbelli i aerodromu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima položaj između Puerto Banúsa i San Pedro de Alcántare, oko 7 km zapadno od centra Marbelle. Unutar regionalne strukture Costa del Sol to je mjesto u neposrednom zaleđu lučke zone, na ravnom terenu, za razliku od brdovitih četvrti Sierra Blance na istoku. Málaga, administrativni centar provincije sa 579.076 stanovnika, nalazi se 54 km sjeveroistočno. Provincija bilježi 4.743 nekretninske transakcije u promatranom razdoblju, a medijalna godišnja primanja iznose 16.450 €, što ilustrira razliku između opće ekonomske razine i cjenovnog segmenta ovog objekta.
Plaža Puerto Banús nalazi se oko 300 metara zračne linije od vile. Ostale plaže, Ventura del Mar (2,2 km) i Nagüeles (3,1 km), dostupne su u nekoliko minuta vožnje. Marina Puerto Deportivo José Banús udaljena je 1,0 km. Tri golf igrališta smještena su u uskom pojasu: Los Naranjos na 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km i The Range na 2,0 km, dok je Magna Marbella Golf na 3,1 km. Centar Marbelle je 7 km, Algeciras 59 km, a Málaga 54 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 45 km zračne linije, a Gibraltar 52 km. Nadmorska visina od 10 m i nagib prema plaži od 0,2 % znače ravnu trasu bez fizičkog napora pri pješačkom pristupu obali.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i rasponom od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.856 godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi. Sezona kupanja traje šest mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C. Teren je ravan, 10 m nadmorske visine i nagib od 0,2 % prema moru, pa nema fizičkih prepreka u kretanju. Kombinacija tople i hladne klimatizacije, centralnog grijanja i kamina u objektu pokriva temperature i u hladnijim mjesecima, kada noćne vrijednosti mogu pasti prema 12 °C. Udaljenost prirodnih područja i planina nije specificirana u dostupnim podatcima, ali je obala i nekoliko vidikovaca, poput Mirador del Muelle de Honor na 1,2 km, dostupno u neposrednoj blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús na oko 300 metara zračne linije. U širem krugu nalaze se Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) i Playa de Casablanca (3,5 km). Podaci o plavim zastavama za ove pojedinačne plaže nisu navedeni u dostupnoj bazi. Rekreativna ponuda obuhvaća marinu Puerto Banús s nautičkim sadržajima na 1,0 km. Golf je dominantna rekreacijska aktivnost područja: tri igrališta unutar 2,1 km i četvrto na 3,1 km čine ovaj pojas poznatim kao "golf dolina" Marbelle. Sportski centri uključuju Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella. Za kupce koji koriste električna vozila, Marbella Supercharger se nalazi na 2,3 km, a punionica na 368 metara od objekta.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima položaj između Puerto Banúsa i San Pedro de Alcántare, oko 7 km zapadno od centra Marbelle. Unutar regionalne strukture Costa del Sol to je mjesto u neposrednom zaleđu lučke zone, na ravnom terenu, za razliku od brdovitih četvrti Sierra Blance na istoku. Málaga, administrativni centar provincije sa 579.076 stanovnika, nalazi se 54 km sjeveroistočno. Provincija bilježi 4.743 nekretninske transakcije u promatranom razdoblju, a medijalna godišnja primanja iznose 16.450 €, što ilustrira razliku između opće ekonomske razine i cjenovnog segmenta ovog objekta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL486542
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID