빌라 카리나(Villa Karina)는 누에바 안달루시아, 마벨라에 위치한 722m² 연면적의 단독 빌라로, 1,959m² 대지 위에 1999년 준공되어 최근 리모델링을 마쳤습니다. 이 부동산 매물은 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)에서 약 300미터 거리에 있으며, 상점, 64미터 거리의 약국, 353미터 거리의 슈퍼마켓이 도보 거리 내에 있습니다. 침실 전용 욕실을 갖춘 5개의 침실 스위트와 8개의 욕실이 2개 층에 배치되어 있으며, 지하 층에는 시네마 룸, 와인 셀러, 피트니스 센터 및 스파가 있습니다. 로스 나란호스(Los Naranjos), 라스 브리사스(Las Brisas), 알로하(Aloha)를 포함한 골프장은 약 2~3킬로미터 거리에 있습니다. 호가는 €7,995,000입니다.
코스타 델 솔 시장 내에서 Villa Karina는 대부분의 신축 분양과 다른 세그먼트에 속합니다. 지역적으로 등재된 비교 가능한 프로젝트, Torre del Mar의 Aquamar(시작가 €269,950), Mijas의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), Estepona의 Etherna Homes 2(시작가 €269,000), 는 €200,000~€300,000대의 진입 가격대 아파트 중심 분양 단지입니다. €7,995,000의 이 빌라는 이러한 진입점의 대략 25~35배 가격으로, 세 가지 요인을 반영합니다: 토지(1,959m² 자유보유 대지), 건축 규모(722m²), 그리고 누에바 안달루시아, Puerto Banús 프라임 미니 마켓 내의 위치입니다. 누에바 안달루시아 자체는 해안에서 가장 강세인 빌라 시장 중 하나입니다. 이 지역의 가치 견인 요인은 이웃 지역과 다릅니다: Estepona는 신축 분양의 가치와 공간으로, Mijas는 가격과 조용한 환경으로, Torre del Mar는 저렴함으로 경쟁합니다. 누에바 안달루시아는 근접성으로 경쟁합니다, Puerto Banús(1km), 세 곳의 챔피언십 골프장(2~3km), Marbella의 편의시설 기반과의 근접성입니다. 이 지역의 4,743건 부동산 거래 기록은 이 가격대에서는 드문 진정한 유동성을 보여줍니다. Marbella의 다른 프라임 지역과 비교하면 트레이드오프는 분명합니다. Golden Mile와 Sierra Blanca는 비슷한 가격에 고도와 바다 전망을 제공하는 반면, 이 빌라는 대신 도보 생활 용이성과 평탄한 해안 접근을 제공하며, 기록된 전망은 개방된 바다가 아닌 정원과 수영장입니다. Marbella 시내 동쪽의 Los Monteros는 더 조용한 해변을 제공하지만 골프장 접근성은 약합니다. 골프 밸리와 항구의 조합을 최우선으로 하는 구매자에게 이 지역 내 대안은 주로 신축 분양이 아닌 다른 빌라들이며, 이는 1999년 부동산 매물의 최근 리모델링 상태가 동일 시대의 리모델링 전 매물 대비 관련 있는 차별화 요소임을 의미합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마벨라 시내(7km)와 푸에르토 바누스 마리나(1km) 사이, 누에바 안달루시아의 잘 조성된 주거 단지 내에 자리하고 있습니다. 일상 편의시설은 수백 미터 이내에 집중되어 있습니다: 약국 64m, 슈퍼마켓 353m, 전기차 충전소 368m. 푸에르토 바누스 해변은 301m 거리에 있습니다. 3개의 18홀 골프장이 반경 2.1km 이내에 위치합니다.
이 부동산 매물은 상시 거주 또는 계절별 가족 거주지로 활용하기에 적합합니다. 침실 전용 욕실을 갖춘 5개의 침실은 가족 구성원과 손님을 모두 수용할 수 있습니다. 150m² 규모의 테라스, 전용 수영장, 정원, 지붕이 있는 야외 식사 테라스, 그리고 지하 층의 웰니스 공간은 야외 생활을 폭넓게 즐길 수 있게 합니다. 3대 주차와 보안 게이트가 있는 진입로는 실용적인 주거 동선을 충족합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 1999년에 준공되었으며, 이후 최근에 리모델링과 개보수를 거쳤습니다. 공사 상태는 완공이며 리모델링된 상태로 입주 가능합니다. 기술 시설로는 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 벽난로 및 스마트 홈 자동화 시스템이 있습니다.
이 부동산 매물은 등록된 특징상 바다 전망을 제공하지 않으며, 기록된 전망은 정원과 수영장에 한정됩니다. 별도의 게스트용 아파트나 직원 숙소에 대한 언급은 없습니다. 이 빌라는 외진 지역이나 고지대가 아닌 밀집된 도심 환경에 자리하고 있습니다. 1999년 준공으로 인해 구조는 현행 건축 규정 이전의 것이지만, 리모델링이 완료된 상태입니다.
이 부동산 매물은 특정한 조건에 부합합니다. 대가족과 손님을 수용할 수 있는 공간을 갖춘, 해안 인근의 규모 있는 세컨드 하우스를 찾는 가정에 적합합니다. 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 5개와 게스트용 화장실 2개 덕분에 8~10명이 동시에 머무는 것도 가능합니다. 지하 층의 웰니스 및 엔터테인먼트 공간은 자주 손님을 초대하거나 매물을 떠나지 않고도 레저 시설을 원하는 가정에 유용합니다. 걷기 편리한 생활을 중시하는 구매자에게 이 위치는 의미가 있습니다: 약국, 슈퍼마켓, 레스토랑, 해변, 푸에르토 바누스가 모두 도보 거리 내에 있어 일상생활의 차량 의존도를 낮춥니다. 또한 로스 나란호스, 라스 브리사스, 알로하가 2~3킬로미터 이내에 있어 골프 밸리 라이프스타일을 지향하는 구매자에게도 적합합니다. 반면 고립감, 높은 전망 또는 바다 전망을 원하는 구매자에게는 덜 적합합니다. 기록된 전망은 정원과 수영장뿐이며, 환경은 도심이고 성수기에는 붐빕니다. 최신 에너지 성능의 신축을 원하는 구매자는 리모델링되었더라도 1999년 준공이라는 점을 유의해야 합니다. €7,995,000의 가격대는 제한된 구매자층, 주로 마벨라 프라임 시장에서 이미 활동하는 이들에게 적합한 위치입니다. 영국식 국제 학교(3.8km) 등 국제 학교와의 근접성은 학령기 자녀를 동반한 부분 이주를 현실적인 시나리오로 만듭니다.
이 빌라는 최근 리모델링과 개보수를 거쳐 매우 우수한 상태로 기록되어 있습니다. 실내 특징으로는 고급 내장 가전과 중앙 아일랜드가 일체형으로 구성된 맞춤형 주방, 높은 천장, 개방형 1층 구조가 있습니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 창호가 거실을 수영장 테라스와 연결합니다. 이는 열 성능에 높은 요구를 하는 시공 디테일로, 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 겨울용 벽난로를 통해 보완되어 있습니다. 침실 전용 욕실을 갖춘 5개의 침실 스위트는 각각 고급 전용 욕실과 테라스 또는 정원 접근로를 갖추고 있어, 욕실 대 침실 비율이 1을 초과함을 보여줍니다(총 8개 욕실 및 게스트용 화장실 2개). 지하 층은 완비되어 있습니다: 홈 시네마 룸, 온도 조절 와인 셀러(단순 수납이 아닌 전용 냉방 설비를 의미), 피트니스 룸, 그리고 사우나와 자쿠지를 갖춘 스파 스위트가 있습니다. 기술 인프라에는 스마트 홈 자동화 시스템과 3대용 보안 주차 공간이 포함됩니다. 전기차 충전소가 매물에서 368미터 거리에 있으며, 전용 차고 공간이 있어 현장 충전 시설 설치가 가능할 것으로 보이나 확인이 필요합니다. 제공된 데이터에는 에너지 효율 인증서 등급이 포함되어 있지 않으며, 1999년 건축물의 구매자는 실사 과정에서 이를 요청해야 합니다. 전반적으로 자연 소재가 사용된 것으로 설명되며, 1,959m² 대지에는 지중해식 조경이 조성되어 있습니다.
이 부동산 매물은 빌라 전체에 대해 €7,995,000에 매물되어 있습니다: 1,959m² 대지 위 722m² 연면적, 침실 5개, 욕실 8개, 전용 수영장을 갖추고 있습니다. 이 가격은 푸에르토 바누스 해변과 누에바 안달루시아 골프 밸리까지 도보 거리에 위치한 것을 반영하며, 이는 코스타 델 솔에서 가장 높은 가격대의 미시 시장 중 하나입니다. 완공되어 리모델링된 중고 주택으로서 단계별 가격 책정이나 선분양 매물 대금 구조는 없으며, 매매 절차 완료 즉시 입주가 가능합니다. 해안 지역 다른 곳의 비교 가능한 신축 분양 아파트는 약 €205,000부터 시작하여, 이 빌라는 별개의 시장 세그먼트에 위치합니다.
빌라 카리나의 일상은 실내 공간과 남향 및 서향 테라스의 상호작용을 중심으로 구성됩니다. 거실은 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창을 통해 수영장 테라스로 직접 이어지며, 연간 약 3,856시간의 일조량을 고려할 때 실질적으로 거주 공간이 일년 중 대부분 야외로 확장됨을 의미합니다. 아침은 침실 테라스에서 시작할 수 있고, 남향과 서향 배치로 오후와 저녁 햇빛이 수영장 데크와 지붕 있는 야외 식사 테라스에 드는데, 이는 늦게 식사하는 스페인식 생활 패턴에 잘 맞습니다. 지하 층은 독립적인 레저 공간으로 기능합니다: 시네마 룸, 온도 조절 와인 셀러, 피트니스 룸, 그리고 사우나와 자쿠지를 갖춘 실내 스파가 있습니다. 이러한 배치는 조용한 주거 층과 활동 공간을 분리하여, 아이가 있거나 손님이 잦은 가정에서 중요한 요소인데, 침실 스위트 5개가 각각 전용 욕실과 테라스 또는 정원 직접 접근로를 갖추고 있기 때문입니다. 게이트 밖의 환경은 고립된 곳이 아닌 도심입니다. 누에바 안달루시아의 상업 인프라가 문 앞에 있습니다. 64미터 거리에 약국, 353미터 거리에 슈퍼마켓, 반경 2킬로미터 이내에 69개의 레스토랑이 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나는 도보로 약 1킬로미터 거리입니다. 그 결과 일상적인 심부름, 외식, 해변 이용에 차량이 필요하지 않지만, 여름철에는 항구 인근 지역에 관광객 차량이 몰립니다. 비수기에는 주거 인구 기반과 주변 계곡의 골프 커뮤니티 덕분에 동네가 더 조용합니다.
인근 환경은 주거지의 평온함과 조밀한 편의시설이 결합되어 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 3개의 약국, 4개의 은행과 치과가 있으며, 5개의 의료 센터와 1.9km 거리의 병원도 있습니다. 이러한 밀도 덕분에 장보기, 의료, 금융, 외식 등 일상생활을 도보나 자전거로 해결할 수 있으며, 이 지역에는 50개 정류장을 갖춘 10개의 대중교통 노선이 운행됩니다. 이 동네는 해발 10미터에 위치하며 해변 방향으로 0.2퍼센트의 경사만 있어 도보와 자전거 이용 시 의미 있는 오르막이 없습니다. 1킬로미터 거리의 푸에르토 바누스 마리나는 지역 레저 경제의 중심입니다. 인근에는 52개의 호텔과 약 12,800개의 관광 객실이 운영되어 여름철에는 붐비고 겨울철에는 눈에 띄게 조용해집니다. 교육 인프라도 충실하여 광역 지역에 초등학교 41개교, 중등학교 28개교가 기록되어 있으며, 3.8km 거리에 영국식 국제 학교도 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로가 2.9km 거리에 있으며, 클라이밍 및 크로스핏 시설은 조금 더 먼 곳에 있습니다. 이러한 인프라 구성의 결과는 편의성입니다. 대부분의 생활 필요가 5분 반경 내에서 해결되지만, 성수기에는 조용하기보다 활기찬 환경이라는 점이 그 대가입니다.
지도는 Villa Karina가 누에바 안달루시아 골프 밸리와 Puerto Banús 해안 사이에 위치한 모습을 보여줍니다. 해변은 남쪽 301m에, Marbella 시내는 해안 도로를 따라 동쪽 7km에 있습니다. 마커는 근거리 반경 내 골프장, 학교, 의료 시설, 교통 연계를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 Puerto Banús 바로 북쪽 해안 지대에 위치하며, Marbella에서 서쪽 7km, Málaga 시에서 남서쪽 54km 거리입니다. 지역 위계 내에서 이곳은 Banús의 마리나 경제와 내륙의 골프 밸리 사이에 자리한 Marbella의 프리미엄 주거 외곽 지역으로 기능합니다. Algeciras는 Gibraltar 근처 서쪽 59km에 있습니다. 이 지역은 4,743건의 부동산 거래가 기록되어 활발하고 유동성 있는 시장임을 보여줍니다. 이웃 지역과의 위치 관계: San Pedro Alcántara보다 항구와 해변에 가깝고, Marbella 시내보다 골프장에 가까우며, 내륙의 Benahavís보다 도시화되어 있습니다.
부동산 매물로부터의 직선 거리: Playa de Puerto Banús 301m; Playa Canina Ventura del Mar 2.2km; Playa de Nagüeles 3.1km. 슈퍼마켓은 353m, 병원은 1.9km 거리에 있습니다. Málaga-Costa del Sol 공항(AGP)은 동쪽 45km 지점에 있으며, 교통 상황에 따라 차량으로 약 45~55분 거리입니다. Gibraltar 공항(GIB)은 서쪽 52km에 있습니다. 골프장 접근성은 이 지역의 핵심 특징입니다: Golf Los Naranjos 2.0km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1km, The Range 2.0km, Magna Marbella 3.1km. Marbella 시내는 7km 거리에 있습니다. 대중교통은 이 동선을 10개 노선과 50개 정류장으로 커버하지만, 광역 이동에는 차량이 여전히 실용적입니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 19.2°C이며 연교차는 12~26°C로, 바다 근접성으로 완화된 지중해성 해안 기후에 부합합니다. 역년 일조 시간은 연간 약 3,856시간으로, 스페인 해안 기준에서도 높은 수준이며, 이는 테라스와 수영장의 연중 이용을 뒷받침합니다. 해수 온도가 20°C 이상인 시기로 정의되는 수영 시즌은 5월 말부터 11월 초까지 대략 6개월간 지속됩니다. 이 빌라는 해발 10m 지점에 있으며 해변 방향으로 0.2%의 경사를 가진 사실상 평탄한 대지에 자리합니다. 이는 두 가지 결과를 낳습니다: 해안까지 편리한 도보 접근이 가능하다는 점, 그리고 고도에 따른 전망이 없다는 점입니다. 조망은 정원과 수영장 주변에 국한됩니다. 겨울은 온화하며, 중앙 난방, 냉난방 겸용 에어컨, 벽난로로 난방이 제공됩니다. 이 고도에서는 고도 관련 기후 변화가 적용되지 않습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de Puerto Banús은 매물로부터 301m, 즉 도보 5분 미만 거리에 있습니다. Playa Canina Ventura del Mar(2.2km)와 Playa de Nagüeles(3.1km)가 해안선을 동쪽으로 이어가며, Playa de Casablanca는 3.5km에 있습니다. Banús 주변의 근해안은 도시화되고 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 치링기토(해변 레스토랑)와 수상 스포츠는 마리나 인근에 집중되어 있습니다. 개별 해변의 블루 플래그 지정 여부는 현재 시즌 수상 현황을 통해 확인해야 합니다. 골프는 이 지역의 주요 레저 자산입니다. Los Naranjos(2.0km), Las Brisas(2.1km), Aloha라는 세 개의 정평 있는 골프장이 누에바 안달루시아 골프 밸리에 자리하며, Magna Marbella(3.1km)와 연습 시설인 The Range(2.0km)가 근처에 있습니다. 마리나로는 선착장 및 요트 계류 접근이 가능한 Puerto Deportivo José Banús(1.0km)가 있습니다. 기타 시설: Polideportivo San Pedro 스포츠 센터(2.9km), 클라이밍 체육관(3.6km), CrossFit Marbella(3.8km), Mirador del Muelle de Honor 전망대(1.2km). 테슬라 슈퍼차저가 2.3km 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL486542
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID