Villa Karina atrodas Nuevā Andalusijā, Mālagas provincē, aptuveni 300 metrus no Playa de Puerto Banús pludmales. Objekts ir atsevišķa villa ar 722 m² dzīvojamās platības uz 1 959 m² zemes gabala, ar piecām guļamistabām un astoņām vannas istabām. Ēka uzcelta 1999. gadā (indikatīvi) un neslauc pēdējās renovācijas statusu. Reģionā ir vidējā gada temperatūra 19,2 °C un aptuveni 3 856 saules stundu gadā. Lidlauki: Malaga-Costa del Sol (~45 km) un Gibraltārs (~52 km). Marbella atrodas 7 km attālumā.
Nueva Andalucija ieņem specifisku nišu Costa del Sol nekustamā īpašuma tirgū: tā ir pilsētvides dzīvojamā zona ar tiešu saistību ar Puerto Banus ostu un golfa klubu joslu (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha), kas veido vienu no blīvākajiem augstā līmeņa villu segmentiem Marbellas apkaimē. Salīdzinājumā ar pieminētajiem projektiem citos piekrastes punktos, Aquamar Torre del Mar (no €269 950), Lantana Residencial Mihasā (no €205 000) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €269 000), cenu starpība ir aptuveni trīsdesmitkārtīga, kas atspoguļo atšķirību produktu kategorijās: dzīvokļu projekmi pret atsevišķu villu ar 722 m² platību un gandrīz 2 000 m² zemes. Torre del Mar un Estepona piedāvā zemāku blīvumu un mazāku tūrisma slodzi, bet arī retāku pakalpojumu tīklu un lielākus attālumus. Mihasas segments atrodas tuvāk Mālagai, tomēr tā piekrastes josla ir mazāk koncentrēta ap golfa infrastruktūru. Villa Karina galvenās pozīcijas parametri ir trīs faktori: 301 m līdz pludmalei, 1,0 km līdz jahtu ostai un 2,0, 2,1 km līdz diviem golfklubiem, kombinācija, kas reģionā sastopama ierobežotā apgabalā. Tirgus aktivitāte reģionā ir nozīmīga: 4 743 darījumi gada laikā. Pretējā pusē jāņem vērā tūrisma blīvums, 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta 2 km rādiusā, kas sezonāli ietekmē satiksmi un pieejamību Puerto Banus apkaimē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas pilsētvidē Nuevā Andalusijā ar piekļuvi pakalpojumiem kājāmgājiena attālumā. Supermarketu var sasniegt 353 m, aptieku 64 m, slimnīcu 1,9 km attālumā. Puerto Banus jahtu osta atrodas 1,0 km attālumā. Reģionā darbojas 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
Objekts atbilst vēlmēm pēc liela dzīvojamā apjoma ar piecām atsevišķām guļamistabu suitēm un astoņām vannas istabām. Iekārtotas 150 m² terases ar dienvidu un rietumu orientāciju, privāts baseins, kinoteātris, vīna pagrabs, fitnesa telpa un spa bloks ar saunu un džakuzi.
Tas nav jaunbūves projekts. Villa uzcelta 1999. gadā (indikatīvs datums) un atzīmēta kā nesen renovēta un atjaunota. Stāvoklis datubāzē aprakstīts kā teicams. Piegādes statuss: pabeigts, kas nozīmē tūlītēju pieejamību bez gaidīšanas termiņa.
Objekts nesniedz skatu uz jūru, datubāzē reģistrēti tikai skati uz dārzu un baseinu. Nav pieejami dati par koplietošanas zonām, piemēram, kopēju baseinu vai tenisa kortiem, jo objekts ir privāta villa. Nav informācijas par energoefektivitātes sertifikātu.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama liela, gatava rezidence ar tūlītēju pieejamību un bez būvniecības termiņiem. Pircēja profils ietver pārvietošanos ar ģimenēm, kurām svarīga tuvība skolām, British International School atrodas 3,8 km attālumā. Otrs scenārijs ir otrās mājas izmantošana daļēju gadu: 3 856 saules stundas un sešus mēnešus ilgs peldsezone (ūdens temperatūra ≥20 °C) nodrošina ilgstošu sezonas izmantošanu. Trešais scenārijs ir pilnvērtīga dzīvošana bez automašīnas atkarības, veikali, aptieka un restorāni atrodas kājāmgājiena attālumā, un reģionā ir 10 sabiedriskā transporta līnijas. Objekts nav piemērots, ja meklē skatu uz jūru, jaunbūves energoefektivitātes sertifikāciju vai budžetu zem piecu miljonu eiro. Jāņem vērā arī tūrisma blīvums: 2 km rādiusā ir 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, kas vasaras mēnešos palielina apmeklētāju plūsmu Puerto Banus apkaimē.
Villa ir celta 1999. gadā un pēc tam renovēta un atjaunota, ar datubāzē reģistrētu stāvokli “teicams”. Aprīkojuma līmenis ietver virtuvi ar iebūvētām ierīcēm un centrālo salu, grīdas-logu durvis ar tiešu savienojumu ar baseina terasi un mājas automatizācijas sistēmu. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu (aukstā un karstā režīmā), centrālo apkuri un kamīnu. Vannas istabas izvietotas kā piecas en-suite suitas plus divas viesu tualeles, astoņas vannas istabas kopā. Apakšējā līmenī ir kinoteātris, vīna bodega ar temperatūras kontroli, fitnesa telpa un spa ar saunu un džakuzi. Āra zonā ir privāts baseins ar sauļošanās klājumiem un segtām ēšanas terasēm. Stāvvieta trim automašīnām atrodas slēgtā piebraucamajā ceļā. Objekta attēlos redzamas atvērta plāna dzīvojamā-dienas zona ar baseina skatu, guļamistaba ar balkonu un dabīgo gaismu, kā arī darba kabineta zona. Nav pieejami dati par būvmateriālu specifikācijām, logu U-vērtībām vai siltumizolācijas pakāpi, kas 1999. gada būvēm parasti ir zemākas nekā pašreizējās normatīvās prasības; renovācijas apjoms šajā jomā nav dokumentēts.
Pieprasītā cena ir €7 995 000, kas atbilst aptuveni €11 070 par m² dzīvojamās platības. Objekts ir pilnībā pabeigts un pieejams nekavējoties, nav priekšpārdošanas posma vai cenu kāpuma grafika. Salīdzinājumam, salīdzināmi projekti citos Costa del Sol segmentos sākas no €205 000 (Lantana Residencial, Mihasa) līdz €269 950 (Aquamar, Torre del Mar), taču tie ir dzīvokļu projekti, nevis atsevišķas villas ar šādu platību un zemes gabalu. Reģionā gada laikā reģistrētas 4 743 nekustamā īpašuma darījumi.
Villa Karina ir funkcionējoša rezidence ar 722 m² iekšējās platības, kas organizēta ap atvērta plāna dzīvojamo zonu ar griestiem līdz griestiem stiklojumu un piekļuvi galvenajai baseina terasei. Virtuve ir aprīkota ar iebūvētām ierīcēm un centrālo salu. Piecas guļamistabas atrodas atsevišķās suitēs ar savām vannas istabām un piekļuvi terasēm vai dārzam. Apakšējā līmenī izvietotas atpūtas un veselības zonas: mājas kinoteātris, temperatūras kontrolēts vīna pagrabs, fitnesa telpa un iekštelpu spa ar saunu un džakuzi. Ārpusē ir privāts baseins, sauļošanās klājumi, apstādīti mauriņi un segtas ēšanas terases, kopā 150 m² terašu platības ar dienvidu un rietumu orientāciju. Zemes gabals ir 1 959 m² ar slēgtu piebraucamo ceļu un stāvvietu trim automašīnām. Vadbildes sistēma (smart home) integrēta visā mājā. Dienas ritmu nosaka pilsētvides tuvums: veikals 353 m, restorāni un kafejnīcas 2 km rādiusā (69 restorāni, 10 kafejnīcas), aptieka 64 m. Reģionā ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas, tostarp starptautiskās skolas 3,8, 7,9 km attālumā. Ziemas periodā vidējā temperatūra ir aptuveni 12 °C, vasarā 26 °C, kas ļauj izmantot terases un baseinu lielāko gada daļu.
Nueva Andalucía ir pilsētvides apkaimne ar blīvu pakalpojumu tīklu. 2 km rādiusā atrodas 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 4 bankas, 3 aptiekas un 1 zobārsts. Veselības aprūpi nodrošina 5 veselības centri, slimnīca 1,9 km attālumā. Izglītības piedāvājums ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu reģionā, kā arī starptautiskās skolas 3,8 km un 7,9 km attālumā. Transporta ziņā reģionā darbojas 10 autobusu līnijas ar 50 pieturām, un lielāko daļu ikdienas pakalpojumu var sasniegt kājām vai ar velosipēdu. Elektromobiļu lietotājiem uzlādes punkts atrodas 368 m attālumā, un Marbella Supercharger, 2,3 km. Sporta infrastruktūra ietver Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Tūrisma aktivitāte apkaimē ir augsta: 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta nozīmē izteiktu sezonālu plūsmu, īpaši ap Puerto Banus ostu 1,0 km attālumā.
Karte parāda villas novietojumu Nuevā Andalusijā attiecībā pret Puerto Banus ostu (1,0 km), pludmali (301 m) un tuvākajiem golfklubiem divu kilometru rādiusā. Redzamas arī satiksmes saites uz Marbellu un galvenajiem autoceļiem virs Málaga lidostas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas starp Puerto Banus (1,0 km) un Marbellu (7 km), kas ģeogrāfiski ierindo objektu vienā no blīvākajām piekrastes joslām Mālagas provincē. Málaga kā provinces centrs ar 579 076 iedzīvotājiem atrodas 54 km attālumā, Algecirasa 59 km. Novērojama atšķirība no attālākiem piekrastes segmentiem (Torre del Mar, Mihasa, Estepona): šeit transports, pakalpojumi un tūrisma infrastruktūra ir koncentrētākā, bet arī sezonālais biežums augstāks.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 301 m attālumā, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km un Playa de Nagüeles 3,1 km. Golfklubi: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golf lessons 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, Magna Marbella Golf 3,1 km. Pilsētas: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) ~45 km taisnā līnijā, Gibraltārs (GIB) ~52 km. Jahtu ostas: Puerto Deportivo José Banus 1,0 km, Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbella 5,3 km, Marina la Bajadilla 6,7 km. Skats Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati: vidējā gada temperatūra 19,2 °C ar svārstībām no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Saules stundu skaits vēsturiski sasniedz 3 856 gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas dienvidu piekrastē. Peldsezone ilgst sešus mēnešus ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C. Villa atrodas 10 m virs jūras līmeņa ar 0,2 % slīpumu uz pludmali, praktiski līdzens reljefs bez augstuma starpības. Tas nozīmē ērtu piekļuvi pludmalei kājām bez kāpšanas. Dārza zona ar mauriņiem un dienvidu-rietumu orientāciju nodrošina saules gaismu terasēs lielāku daļu dienas. Vietējais kalendārs ietver 32 svētkus gadā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 301 m attālumā, kājāmgājiena distancē. Citi pludmales: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) un Playa de Casablanca (3,5 km). Golfu pārstāv vairāki klubi divu kilometru rādiusā: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un The Range treniņu zona, kā arī Magna Marbella Golf 3,1 km attālumā. Sporta iespējas: Polideportivo San Pedro (2,9 km), kāpšanas siena Rocodromo (3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km). Ūdens aktivitātes koncentrējas ap Puerto Banus jahtu ostu 1,0 km attālumā. Vērošanas punkts Mirador del Muelle de Honor atrodas 1,2 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas starp Puerto Banus (1,0 km) un Marbellu (7 km), kas ģeogrāfiski ierindo objektu vienā no blīvākajām piekrastes joslām Mālagas provincē. Málaga kā provinces centrs ar 579 076 iedzīvotājiem atrodas 54 km attālumā, Algecirasa 59 km. Novērojama atšķirība no attālākiem piekrastes segmentiem (Torre del Mar, Mihasa, Estepona): šeit transports, pakalpojumi un tūrisma infrastruktūra ir koncentrētākā, bet arī sezonālais biežums augstāks.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL486542
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID