Villa Karina, Nueva Andalucía'da, Marbella'nın batısında yer alan tamamlanmış bir müstakil villadır. 722 m² kapalı alan ve 1.959 m² arsa üzerine kurulu yapı, beş yatak odası ve sekiz banyuya sahiptir. Konum, Puerto Banús limanına ve Playa de Puerto Banús plajına yaklaşık 300 metre mesafededir. Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi golf kulüpleri 2 km içinde yer alır. Villa 1999 yılında tamamlanmış ve sonrasında yenilenmiştir (indicatief). Fiyat 7.995.000 €'dan başlar. Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır.
Villa Karina, Costa del Sol'un en yüksek fiyatlı konut segmentlerinden birinde konumlanır. Nueva Andalucía ve Puerto Banüs çevresi, Marbella'nın golf vadisi ile liman bölgesinin kesişiminde yer alır; bu, hem yürünebilir sahil erişimi hem de çoklu golf kulübü yoğunluğu sunan nadir kombinasyonlardan biridir. Karşılaştırma listesindeki projeler, Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan), yeni inşaat apartman tipi konutlardır; Villa Karina ise tamamlanmış, yenilenmiş tek bir lüks villadır ve fiyat segmenti bu projelerin yaklaşık 30 katı düzeyindedir. Bu fark yalnızca metrekareden değil, ürün kategorisinden kaynaklanır. Bölgesel ölçekte Estepona ve Mijas, daha yeni inşaat ve daha düşük fiyat aralığı sunarken sahil merkezlerine daha uzaktır; Torre del Mar ise doğuda, Málaga'nın doğu sahili boyunca yer alır ve turistik profil farklıdır. Nueva Andalucía'nın ayırt edici özellikleri: plaja 300 metre altı mesafe, 2 km içinde üç golf kulübü, 5 sağlık merkezi ve 69 restoranlık yoğun hizmet ağı. Bölgede son dönemde 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, likiditenin yüksek segmentte de devam ettiğine dair bir göstergedir. Değerlendirme açısından dikkat edilmesi gereken noktalar: mülk 1999 yapımıdır ve deniz manzarası sunmaz; yaz aylarında Puerto Banüs çevresindeki turistik yoğunluk bölge genelinin özelliğidir. Kış aylarında bölge sakinleşir ve yerel hizmet ağı yıl boyu işler durumdadır. Türk alıcı açısından, Marbella çevresi uluslararası alıcı profili bakımından Kıta Avrupası'nın en çeşitli bölgelerinden biridir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusunda, Puerto Banús limanına yürüme mesafesindedir. Playa de Puerto Banús plajı 301 metre, süpermarket 353 metre, eczane 64 metre mesafededir. Marbella merkez 7 km, Málaga 54 km uzaklıktadır. Bölge düz topografyaya sahiptir; deniz seviyesinden yükseklik 10 metredir.
Villa, beş suit yatak odası, özel yüzme havuzu, özel sinema odası, şarap mahzeni, fitness salonu, sauna ve jakuzili iç spa alanı sunar. Akıllı ev otomasyonu, üç araçlık kapalı park yeri ve 150 m² teras mevcuttur. Güney-batı yönlü olması, gün boyu teras ve havuz kullanımına olanak tanır.
Yapı 1999 yılında tamamlanmıştır ve teslim edilebilir durumdadır (indicatief). Son yıllarda yenileme ve tadilat geçirdiği belirtilmektedir. İnşaat aşamasında bekleme süresi söz konusu değildir; alım sonrası hemen kullanım mümkündür. Enerji verimliliğine dair belgelenmiş veri mevcut değildir.
Mülk deniz manzarası yerine bahçe ve havuz manzarasına sahiptir; veri tabanında deniz görünümü kayıtlı değildir. Ortak tesisler (residentieel pool, spa, spor salonu gibi site olanakları) bulunmamaktadır; wellness tesisleri villa içindedir. Yeni inşaat değildir; 1999 yapısıdır. Doğrudan golf sahası üzerinde konumlanmamıştır.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için ilgili olabilir. Birincil senaryo: Puerto Banús ve golf vadisi çevresinde, yürüme mesafesinde tam donanımlı, geniş bir aile villası arayan alıcılar. İkinci senaryo: ikinci konut olarak yıl boyu kullanılabilir, spa, sinema ve fitness gibi iç olanaklarıyla sezondan bağımsız kullanım isteyen alıcılar. Üçüncü senaryo: Marbella bölgesinde yüksek segmentte tek mülk portföyü oluşturmak isteyen uluslararası alıcılar; bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile British International School (3,8 km) gibi uluslararası okullar kalıcı yerleşim için mevcut altyapıyı oluşturur. Dikkat edilmesi gereken noktalar: mülk deniz manzaralı değildir; turistik bölgedeki yaz yoğunluğu trafik ve gürültü açısından etkilidir; 1999 yapımı olduğundan yeni inşaat arayan alıcılar için uygun değildir. Araç bağımlılığı düşüktür; ancak havalimanı 45 km mesafede olduğundan sık uçan alıcılar için transfer süresi yaklaşık 45-50 dakikadır (indicatief). Bütçe segmenti, bölgedeki medyan gelir düzeyinin (il bazında 16.450 €) çok üzerindedir; mülk uluslararası lüks segmente hitap eder.
Villa, Kasa Developers tarafından gerçekleştirilen ve sonrasında yenilenmiş bir yapıdır (indicatief). Kayıtlı teknik özellikler arasında klima (sıcak ve soğuk hava, ön tesisatlı), merkezi ısıtma ve şömine yer alır; bu kombinasyon yıl boyu konfor sağlar. Akıllı ev otomasyon sistemi mevcuttur. Mutfağın yüksek segment gömülü cihazlar ve merkezi ada ile donatıldığı belirtilmektedir. Beş yatak odasının tamamı suit yapıdadır ve her biri özel banyo ile teras veya bahçe erişimine sahiptir; ayrıca iki misafir tuvaleti bulunur. Zemin kat eğlence ve wellness katı olarak düzenlenmiştir: sinema odası, sıcaklık kontrollü şarap mahzeni, fitness salonu, sauna ve jakuzili iç spa. Teras alanı toplam 150 m²'dir; ana oturma alanı tavan arası yüksekliği ve zeminden tavana cam kapılarla havuz terasına bağlanır. Arazi 1.959 m² olup bakımlı Akdeniz bitkisel düzenlemesine sahiptir. Üç araçlık güvenli park yeri mevcuttur. Durum kayıtları 'excellent', 'recently renovated' ve 'recently refurbished' olarak geçer. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; bu, alım öncesi doğrulanması gereken teknik bir konudur.
Villa, 7.995.000 € satış fiyatıyla listelenmiştir; farklı tip veya fiyat varyasyonu bulunmamaktadır, tek bir müstakil konuttur. Metrekare başına bu fiyat yaklaşık 11.070 €'ya karşılık gelir. Bölgede son dönemde 4.743 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; Nueva Andalucía ve Puerto Banüs çevresi, Costa del Sol'un en yüksek fiyat segmentlerinden biridir. Karşılaştırma projeleri (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) 200.000, 270.000 € aralığında yeni inşaat daireler sunar; bunlar farklı ürün kategorisindedir. Alım maliyetlerine ek olarak ITP (devir vergisi), noter ve tapu masrafları hesaba katılmalıdır.
Villa Karina, Nueva Andalucía'nın kentsel ama ağırlıklı olarak konut amaçlı dokusunda yer alır. Günlük yaşamda temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: eczane 64 metre, süpermarket 353 metre ve elektrikli araç şarj istasyonu 368 metre uzaklıktadır. 2 km yarıçap içinde 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane bulunur; bu yoğunluk, bölgenin turistik ve yerel hayatın iç içe geçtiği yapısını yansıtır. Sabah kahvesi için kısa bir yürüyüş, akşam Puerto Banüs limanına (1,0 km) yürüyüş gerçekçi günlük senaryolardır. Playa de Puerto Banús 301 metre mesafede olduğundan plaj kullanımı araba gerektirmez. Bölge düzdür (plaja eğim %0,2), bu da bisiklet ve yürüyüşle hareket kolaylığı sağlar. Konut, 1.959 m² arsası ve kapalı girişiyle çevresinden fiziksel olarak ayrışır; ancak bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar, çevrede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi mevcuttur. Kış aylarında bu yoğunluk belirgin şekilde azalır. Toplu taşıma açısından 10 hat ve 50 durak mevcuttur; bölge içi hareket için araç şart değildir, ancak Marbella ve Málaga yönünde araç kullanımı pratiktir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın Puerto Banús'e komşu batı bölgesidir ve 'golf vadisi' olarak bilinen alanda yer alır. Villa konumundan Golf Los Naranjos 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km ve Magna Marbella Golf 3,1 km mesafededir, golf oynayan sakinler için üç kulüp araçla 5 dakika içinde ulaşılabilir. Sağlık altyapısı: hastane 1,9 km, bölgede 5 sağlık merkezi mevcuttur. Spor tesisleri açısından Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) ve CrossFit Marbella (3,8 km) kayıtlıdır. Eğitim: 41 ilkokul, 28 ortaokul ve 3,8 km mesafede British International School bulunur. Toplu taşıma ağı 10 hat ve 50 durağı kapsar. Bölgenin kentsel yoğunluğu, hem yıl boyu yerel hayatın işlediğini hem de yaz aylarında turistik kapasitenin arttığını gösterir. Marbella merkez 7 km'dir; günlük veya haftalık şehir ihtiyaçları için kısa araç yolculuğu yeterlidir.
Haritada villa konumu, Puerto Banús limanının hemen kuzeyinde, plaja 300 metreden yakın bir noktada görünür. Çevredeki golf kulüpleri (Los Naranjos, Las Brisas), Marbella merkezi ve havalimanı yönü mesafeleriyle birlikte işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Nueva Andalucía'da Marbella belediyesi sınırları içindedir. Marbella merkezine 7 km, Málaga'ya 54 km mesafededir. Konum, Puerto Banús (yaklaşık 1 km) ile golf vadisi arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Bölgesel ölçekte bu konum, sahil şeridinin en yoğun lüks segmentine denk düşer; Estepona ve Mijas gibi doğu-batı alternatiflerine göre daha merkezi bir noktadır.
Strand: Playa de Puerto Banús 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, Playa de Nagüeles 3,1 km. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol yaklaşık 45 km (straight-line), Gibraltar 52 km. Golf: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golf lessons 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Şehirler: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Marinalar: Puerto Deportivo José Banus 1,0 km, Marina la Bajadilla 6,7 km. Elektrikli araç şarjı 368 metrede, Tesla Supercharger 2,3 km'dedir. Havalimanı transferi karayolu ile tipik olarak 45-60 dakika sürer (indicatief).
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C, ortalama aralık 12-26 °C, yıllık 3.856 saat güneş. Bu güneş süresi, Avrupa ortalamasının belirgin üzerindedir ve yıl boyu teras kullanımını destekler. Konum deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte ve plaja doğru %0,2 eğimle düzdür; bu, yürüyüş ve bisiklet erişimini kolaylaştırır. Deniz sezonu: su sıcaklığı ≥20 °C olan dönem yaklaşık 6 ay sürer; bu, kabaca Mayıs-Ekim aralığına denk gelir ve yüzme havuzunun yanı sıra deniz kullanımını da bu aylarda mümkün kılar. Kış aylarında ortalama 12 °C, merkezi ısıtma ve şömine ile iç mekân konforu sağlanır. Doğal çevre açısından konum, kent dokusu içindedir; dağ veya doğa rezervi manzarası yerine bahçe ve havuz çevresi hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj Playa de Puerto Banús, 301 metre mesafede yer alır ve villa konumundan yürüyerek ulaşılabilir. Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, Playa de Nagüeles 3,1 km ve Playa de Casablanca 3,5 km mesafededir, plaj seçenekleri araçla 5 dakika içinde çeşitlilik sunar. Golf: üç kulüp (Los Naranjos 2,0 km, Las Brisas 2,1 km, Magna Marbella 3,1 km) ve ders tesisi The Range 1,9 km'dedir; Nueva Andalucía'nın 'golf vadisi' tanımı bu yoğunluktan kaynaklanır. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Deportivo José Banus 1,0 km mesafededir. Spor tesisleri: Polideportivo San Pedro, Rocodromo ve CrossFit Marbella 3-4 km yarıçapındadır. Manzara noktası olarak Mirador del Muelle de Honor 1,2 km'de bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Nueva Andalucía'da Marbella belediyesi sınırları içindedir. Marbella merkezine 7 km, Málaga'ya 54 km mesafededir. Konum, Puerto Banús (yaklaşık 1 km) ile golf vadisi arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Bölgesel ölçekte bu konum, sahil şeridinin en yoğun lüks segmentine denk düşer; Estepona ve Mijas gibi doğu-batı alternatiflerine göre daha merkezi bir noktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL486542
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID