В луксозната урбанизация Лос Наранхос, Нуева Андалусия, се намира тази впечатляваща самостоятелна вила. С площ от 2033 м² парцел и 1023 м² застроена площ, имотът предлага ексклузивна и привилегирована среда. Проектът е завършен през 2016 г. и представя архитектурно бижу, разположено директно до голф игрище, което го прави привлекателен за любителите на голфа и тези, които търсят изискан начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в престижен район на Нуева Андалусия, близо до голф игрища и в рамките на градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. Намира се само на 301 метра от плажа Пуерто Банус, което осигурява бърз достъп до крайбрежието.
Имотът е проектиран за комфортен и луксозен живот, с пет просторни спални и пет бани, осигуряващи уединение и удобство. Големите площи, модерните удобства и частният басейн отговарят на високите изисквания за жилищен комфорт.
Строителството на вилата е завършено през 2016 г. като нов проект. Въпреки че е построена преди няколко години, състоянието на имота е оценено като отлично, което предполага високо качество на строителство и поддръжка.
Този имот не предлага директен достъп до плаж, въпреки че е на кратко разстояние. Не е проектиран като самостоятелен имот за ползване от един човек, а по-скоро за семейства или групи. Не е предвидено собствено голф игрище, а е позициониран до съществуващо.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи просторна и модерна резиденция с висок стандарт на живот в близост до голф игрища и плажа. Идеален е за семейства, които ценят комфорта, лукса и сигурността, както и за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот с лесен достъп до първокласни удобства и развлечения. Също така е привлекателен за инвеститори, търсещи престижен имот в една от най-желаните зони на Коста дел Сол.
Вилата демонстрира отлично качество на изработка и завършеност. Оборудвана е с климатик, централно отопление и подово отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. Наличието на алармена система, електрически щори и автоматична напоителна система подчертава вниманието към детайла и функционалността. Подовите настилки от дърво допринасят за усещането за лукс и топлина. Висококачествените материали и модерните технологии са интегрирани, за да осигурят изискано и практично жилищно пространство.
Към момента на анализа, този имот е представен на цена от 7,500,000 евро. Тази стойност отразява луксозния характер на вилата, големия парцел, местоположението и високия стандарт на завършеност. Поради високия клас на имота, наличността е ограничена и представлява специфично предложение на пазара за луксозни имоти в района на Марбеля.
Нуева Андалусия е район, известен с престижните си голф игрища, луксозни вили и близостта си до известния Пуерто Банус. Животът тук се характеризира с комбинация от спокойствието на добре поддържаните зелени площи и оживлението на крайбрежната зона. Ежедневните дейности включват сутрешни разходки по голф игрището, следобедни посещения на плажа или наслаждаване на кулинарните предложения в близките ресторанти. Районът предлага висок стандарт на живот, съчетаващ удобствата на града с възможностите за релакс и спорт.
Разположена в Нуева Андалусия, вилата предлага достъп до широк спектър от удобства. В рамките на 2 км има 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 зъболекар. Близостта до болница (1.9 км) и голф игрища като Los Naranjos (2.0 км) допълва възможностите за здравословен и активен начин на живот. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии осигурява връзка с околните населени места.
Този проект е позициониран в сърцето на Златната миля на Марбеля, район, известен с лукса си, голф игрищата и близостта до морето. Картата показва стратегическото местоположение спрямо основните транспортни артерии, плажове и развлекателни центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е район в община Марбеля, разположен между планината и Средиземно море. Намира се на 7 км от центъра на Марбеля (с население от 147,958 души) и на 54 км от Малага (с население от 579,076 души). Тази позиция осигурява както достъп до оживения градски живот, така и спокойствието на по-уединените зони, характерни за Коста дел Сол.
Имотът е стратегически разположен за лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. Плажовете като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). Районът е дом на множество голф игрища, като Los Naranjos Golf Club е на 2.0 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира със средни годишни температури между 12°C и 26°C, с общо 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за ползване на откритите пространства и басейна, който е активен през около 6 месеца от годината, когато водните температури са над 20°C. Вилата е разположена на 10 метра надморска височина, с лек наклон към плажа, осигуряващ приятна околна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В района има изобилие от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра. В радиус от 3 км се намират още Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. За любителите на голфа, няколко известни игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2.0 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.9 км, предлагащи разнообразни активности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL487680
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района, като например Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), тази вила в Нуева Андалусия представлява значително по-луксозен и скъп сегмент на пазара. Цената от 7,500,000 евро я позиционира като премиум предложение, насочено към купувачи с по-високи финансови възможности, които търсят ексклузивност и разширени удобства. Докато посочените сравнителни проекти предлагат жилища в по-достъпния ценови диапазон, тази вила се отличава с мащаб, локация на първа линия до голф игрище и близост до оживения Пуерто Банус. Удобствата като частен басейн, голям парцел и висококачествени завършеци са стандартни за този ценови клас, но близостта до основните атракции на Марбеля я прави особено желана.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID