Tato prostorná samostatně stojící vila se nachází v Nueva Andalucía v Málaze, na prvotřídním místě v žádané oblasti Marbella. Stojí na pozemku o výměře 2 033 m² s 1 023 m² obytné plochy a nabízí rozsáhlé vnitřní prostory. Byla dokončena v roce 2016 a představuje bydlení připravené k nastěhování v dobře zavedené uzavřené rezidenci, navržené pro ty, kteří oceňují prostor a soukromí. Její poloha v první linii u golfového hřiště poskytuje obyvatelům jedinečné prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna v Nueva Andalucía, přímo sousedí s golfovým hřištěm, a nabízí specifické rezidenční prostředí zaměřené na odpočinek a zelené plochy. I když jsou městské vybavenosti dostupné, bezprostřední okolí určuje golfové hřiště a bezpečná, zavedená čtvrť, což naznačuje klidný, ale zároveň dobře propojený životní styl.
Tato rezidence je určena těm, kteří hledají rozlehlé obytné prostory a vysokou míru soukromí. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami rozloženými na 1 023 m² je vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kdo často hostí. Vlastní bazén, střešní terasa a rozsáhlé pozemky podporují životní styl zaměřený na komfort a radost z pobytu venku.
Postavená v roce 2016 je tato vila poměrně moderní nemovitostí, což znamená, že se může pyšnit současnými stavebními standardy a designem. Protože je již dokončena, není třeba čekat na výstavbu a lze ji ihned obývat. Tento status kupujícím nabízí jistotu ohledně hotového produktu a jeho začlenění do okolí.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližší pláž je vzdálena přes 2,5 kilometru. Leží také ve vnitrozemí od hlavní pobřežní silnice, takže výhled na moře může ustupovat výhledům na golfové hřiště a hory. Blízkost rozsáhlých nákupních center nebo velkých uzlů veřejné dopravy není charakteristickým rysem jejího bezprostředního okolí.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kterým záleží na prostoru, soukromí a spojení s venkovním odpočinkem, zejména golfem. Její rozměry a počet ložnic jsou vhodné pro ubytování širší rodiny, hostů, nebo pro ty, kteří si cení velkorysých obytných prostor. Poloha v první linii u golfového hřiště silně osloví golfové nadšence, kterým vyhovuje přímý přístup k hřištím a s ním spojený životní styl. Kupující, kteří hledají zralou, zavedenou čtvrť s vysoce kvalitním zázemím v okolí, spíše než nově vyvíjenou či rychle se měnící oblast, tuto lokalitu ocení. Dokončený stav nemovitosti ji činí ideální pro ty, kdo se chtějí nastěhovat bez zpoždění, nebo kteří dávají přednost koupi hmotného majetku před nemovitostí ve výstavbě. Hodí se také kupujícím, kteří hledají významnou investici do nemovitosti v dobře renomované oblasti Costa del Sol.
Vila dokončená v roce 2016 vykazuje vysokou úroveň stavby a dokončení, v souladu se svou prémiovou polohou a cenovou hladinou. Vybavení jako podlahové vytápění, ústřední topení a klimatizace s chlazením i topením zajišťují komfort po celý rok. Přítomnost alarmového systému, elektrických žaluzií a automatického závlahového systému ukazuje na důraz na bezpečnost, pohodlí a údržbu nemovitosti. Je zmíněna dřevěná podlaha, která přispívá k pocitu tepla a kvality. Kuchyně je plně vybavená, takže je připravena k okamžitému použití. Ačkoli nejsou vyjmenovány konkrétní materiálové detaily každého prvku, celkový popis naznačuje důraz na odolné a esteticky působivé povrchy vhodné pro luxusní rezidenci. Přítomnost výtahu dále zvyšuje dostupnost a potvrzuje vysoce kvalitní specifikaci.
Vila je nabízena s cenou od 7 500 000 €, což odráží její značné rozměry, prvotřídní polohu v Nueva Andalucía a rozsáhlou výbavu. S celkovou plochou 1 023 m² na pozemku o výměře 2 033 m² a polohou v první linii u golfového hřiště odpovídá tato cenová hladina vysoce hodnotným nemovitostem v zavedených rezidenčních oblastech Marbella. Nemovitost je uvedena jako dokončená, což znamená, že je připravena k okamžitému nákupu a obývání, bez nejistot spojených s nemovitostmi ve výstavbě. Kolísání ceny by obvykle ovlivnila konečná volba nábytku nebo případné zakázkové úpravy po dokončení, samotná základní nabídka je však velmi hodnotná.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golf Valley“, je charakteristická koncentrací špičkových golfových hřišť, zelenými fairwayi a vysoce kvalitními rezidenčními projekty. Poloha této vily ji řadí přímo do centra tohoto golfového regionu. Prostředí odpovídá zavedenému luxusu, s dobře udržovanými nemovitostmi a infrastrukturou sloužící náročné klientele. Každodenní život se zde točí kolem volnočasových aktivit, které nabízí četná golfová hřiště, doplněných o blízkost sofistikované společenské scény Marbella. Obyvatelé mohou očekávat životní styl, který kombinuje klidné okolí s přístupem k široké škále vybavenosti. Rozvržení oblasti, s prostornými pozemky a zelenými pásy, přispívá k pocitu otevřenosti a exkluzivity. I když jsou městská centra v blízkosti, bezprostřední lokalita nabízí klidnější tempo zaměřené na soukromé bydlení a sportovní vyžití.
Život v Nueva Andalucía nabízí kombinaci klidného rezidenčního bydlení a pohodlného přístupu k vybavenosti. Bezprostřední prostředí dominují prestižní golfová hřiště, která poskytují zelené a poměrně tiché okolí. Městský život však není nikdy daleko. Po krátké jízdě autem mají obyvatelé přístup k živým centrům Marbella, Puerto Banús a San Pedro Alcántara. Tyto oblasti nabízejí širokou škálu stravovacích, nákupních a zábavních možností. Místní služby jako supermarkety, lékárny a banky jsou rovněž snadno dostupné, často méně než kilometr daleko, což usnadňuje každodenní pochůzky. Oblast je dobře zásobena vzdělávacími institucemi, včetně mezinárodních škol, a zdravotnická zařízení jsou rovněž snadno dostupná, což přispívá k pohodlnému a praktickému životu.
Tato mapa vizualizuje polohu vily v Nueva Andalucía a zdůrazňuje její umístění v „Golf Valley“. Zobrazuje bezprostřední blízkost golfových hřišť, krátkou vzdálenost k Puerto Banús a Marbella a napojení na pobřežní silniční síť. Kontext mapy podtrhuje kombinaci rezidenčního klidu a dostupnosti populárních rekreačních a městských center.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží západně od Marbelly a tvoří část rozsáhlejší obce. Nachází se ve vnitrozemí od bezprostředního pobřeží, ale těší se vynikajícímu přístupu k Puerto Banús a centrálním částem Marbelly, které leží přibližně 7 km daleko, respektive mají 147 958 obyvatel. Dále na východě se nachází Málaga, hlavní město provincie, asi 54 km daleko, a nabízí velké mezinárodní letiště a rozsáhlejší městský život. Algeciras leží na západě, přibližně 59 km daleko. Tato pozice řadí vilu do dynamického regionu, který vyvažuje bezprostřední přitažlivost zázemí Marbella s pohodlným přístupem k širší Costa del Sol a jejím dopravním spojením.
Poloha vily nabízí příznivou dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je přibližně 301 metrů daleko, takže přístup k pobřeží je v pěší dostupnosti. Četné další pláže jsou také v blízkosti. Pro mezinárodní cestování se letiště Málaga-Costa del Sol nachází asi 45 km daleko, což je zvládnutelná vzdálenost pro pravidelné cesty. Golfoví nadšenci jsou obzvlášť dobře obslouženi, s několika významnými hřišti jako Los Naranjos a Las Brisas v okruhu 2 km. Základní služby, včetně supermarketu a lékárny, se nacházejí do 350 metrů respektive 64 metrů, což zajišťuje snadnou dostupnost každodenních potřeb. Možnosti veřejné dopravy jsou k dispozici, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, avšak pro objevování širšího regionu se často preferuje soukromé vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší mikroklimatu charakterizovanému hojným sluncem a mírnými teplotami. Tento region historicky zaznamenává přibližně 3 856 slunečních hodin ročně, což je výrazně více než v mnoha evropských zemích. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,2 °C, s příjemnou koupací sezónou trvající zhruba šest měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo přesahují 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, tedy blízko pobřeží. Terén směrem k nedalekým plážím je popsán jako velmi rovný, s mírným sklonem pouhých 0,2 %. Tato kombinace příznivého podnebí, vysokého počtu slunečních hodin a blízkosti moře přispívá k životnímu stylu zaměřenému na venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost vily k pobřeží poskytuje přístup k několika plážím. Playa de Puerto Banús je nejbližší, pouhé něco přes 300 metrů, a nabízí okamžitou možnost rekreace u moře. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou rovněž do několika kilometrů. Pro golfové nadšence je lokalita výjimečná, vila je v první linii u golfového hřiště a obklopena dalšími, jako jsou Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, vše v okruhu 2–3 km. Sportovní zařízení jsou rovněž k dispozici, s centry jako Polideportivo San Pedro do vzdálenosti 3 km. Nedaleké přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banús (1 km), nabízejí další příležitosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity spojené se středomořským životním stylem.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL487680
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které jsou často ceněny v rozmezí 200 000–270 000 € a obvykle nabízejí byty nebo menší řadové domy, představuje tato vila v Nueva Andalucía výrazně vyšší třídu nemovitosti. Cena 7 500 000 € odráží obrovský rozdíl v měřítku, výměře pozemku a exkluzivní poloze. Zatímco zmíněné projekty mohou oslovit první kupující, ty, kdo hledají rekreační domy, nebo osoby s menším investičním rozpočtem, tato vila cílí na klientelu hledající výrazné luxusní rezidence v prvotřídní lokalitě Costa del Sol. Její status v první linii u golfového hřiště a rozsáhlý obytný prostor ji odlišují od kompaktnějších či centrálněji položených projektů. Okolní region, zejména Marbella a přidružené „Golf Valley“, si udržuje prémiové ceny díky zavedené pověsti luxusního bydlení, exkluzivnímu zázemí a mezinárodní přitažlivosti, což ji odlišuje od pobřežních oblastí dále na východ či západ, které mohou nabízet dostupnější vstup na trh s nemovitostmi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID