Αυτό το πολυτελές, ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την αριστοκρατική της ατμόσφαιρα και την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Με εκτεταμένη επιφάνεια 1.023 τ.μ. σε οικόπεδο 2.033 τ.μ., η βίλα προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και εξαιρετικές παροχές, ιδανικές για όσους αναζητούν μια εκλεπτυσμένη διαμονή. Η ολοκλήρωσή της το 2016 διασφαλίζει σύγχρονες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ποικιλία υπηρεσιών, προσφέροντας έναν ζωντανό, αλλά ταυτόχρονα ήσυχο τρόπο ζωής. Η κοντινή απόσταση σε παραλίες, καταστήματα και σημεία ενδιαφέροντος ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η ευρύχωρη διάταξη με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, μαζί με τα πολυτελή χαρακτηριστικά όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο ανελκυστήρας, καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα προσφέρουν χώρους χαλάρωσης.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2016, προσφέροντας σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές και φινιρίσματα. Η κατασκευή της αντανακλά την ποιότητα που αναμένεται από ακίνητα αυτού του μεγέθους και αυτής της κατηγορίας, εξασφαλίζοντας καλή κατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν διαθέτει βεράντα θέας 360 μοιρών, ούτε είναι χτισμένο σε ύψωμα με πανοραμική θέα από κάθε σημείο. Η εγγύτητα σε αστικό περιβάλλον σημαίνει πιθανή ηχητική έκθεση.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια προνομιούχα περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που εκτιμούν τους ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων των 5 υπνοδωματίων και του μεγάλου οικοπέδου. Άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να φιλοξενήσουν συχνά επισκέπτες θα βρουν την επαρκή παροχή μπάνιων και χώρων διασκέδασης, όπως η βεράντα και ο κήπος, ιδανικές. Η τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από γήπεδα γκολφ και εντός αστικής περιοχής με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες, την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες. Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου (ολοκληρώθηκε το 2016) την καθιστά ιδανική για άμεση μετακόμιση ή χρήση.
Η βίλα, ολοκληρωμένη το 2016, διαθέτει υψηλά πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος. Στοιχεία όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση, ο κεντρικός κλιματισμός και τα δάπεδα από ξύλο, σε συνδυασμό με τα ηλεκτρικά ρολά, υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την άνεση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ενισχύει τη λειτουργικότητα, ειδικά σε ένα ακίνητο με εκτεταμένη επιφάνεια. Τα 5 πλήρη μπάνια, πιθανώς με ποιοτικές εσωτερικές επενδύσεις και είδη υγιεινής, καθώς και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας. Η εξωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα θαλασσινού νερού και κήπο, στοιχεία που υπογραμμίζουν την ποιότητα της κατασκευής και της διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στη Νέα Ανδαλουσία ανέρχεται στα 7.500.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (1.023 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας σε οικόπεδο 2.033 τ.μ.) και την υψηλή του ποιότητα κατασκευής, που ολοκληρώθηκε το 2016. Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καλύπτοντας ευρύ φάσμα αναγκών. Η τιμή είναι ενδεικτική για την κατηγορία του ακινήτου στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τις εξαιρετικές παροχές όπως ιδιωτική πισίνα, κήπο και ανελκυστήρα. Η διαθεσιμότητα αντιστοιχεί σε ένα μοναδικό, ολοκληρωμένο έργο.
Η Νέα Ανδαλουσία, κοντά στο κέντρο της Μάλαγας, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με τη μεσογειακή γαλήνη. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα εγκαταστάσεων: 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το ακίνητο, με υψόμετρο 10 μέτρων, βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος με ελάχιστη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (2,6 χλμ.), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Οι 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και το κλίμα με μέση θερμοκρασία 19,2°C ευνοούν δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί 6 μήνες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει μια πλούσια καθημερινότητα. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, προσδίδει ασφάλεια και ευκολία για οικογένειες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τον υψηλό αριθμό τουριστικών κλινών (12.781) και 52 ξενοδοχείων, υποδηλώνοντας ζωντανή τουριστική κίνηση, αλλά η ιδιωτική φύση της βίλας προσφέρει απομόνωση. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις διασφαλίζει τη συνδεσιμότητα, αν και η ευκολία μετακίνησης με αυτοκίνητο είναι δεδομένη, με 45 χλμ. από το αεροδρόμιο.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, είναι εξαιρετική, προσφέροντας συνδυασμό αστικής άνεσης και κοντινής πρόσβασης σε παράκτιες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες, γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική της θέση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε προνομιακή θέση εντός της ευρύτερης περιφέρειας της Μάλαγας. Απέχει μόλις 7 χλμ. από την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 54 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα (πληθυσμός 579.076). Η στρατηγική αυτή θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικά κέντρα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτήρα μιας εκλεπτυσμένης, ημι-αστικής περιοχής. Σε σύγκριση, η Αλχεθίρας (59 χλμ.) βρίσκεται στην άλλη πλευρά της επαρχίας, δείχνοντας την κεντρική θέση της Νέας Ανδαλουσίας στην Costa del Sol.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP). Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos βρίσκεται σε απόσταση 2,0 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,1 χλμ. Η παρουσία αρτοποιείου (64 μ.), σούπερ μάρκετ (353 μ.) και σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.) σε κοντινή απόσταση ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1,9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,2% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας ένα σχετικά επίπεδο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús, πιστοποιημένη με Γαλάζια Σημαία, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) ενισχύουν τις επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'κοιλάδα του γκολφ', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) σε πολύ κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και χώροι αναψυχής συμπληρώνουν τις ψυχαγωγικές δυνατότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL487680
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000), αυτή η βίλα στη Νέα Ανδαλουσία διαφέρει σημαντικά ως προς την κατηγορία και την τιμή. Τα συγκριτικά έργα είναι κατά κανόνα συγκροτήματα διαμερισμάτων ή κατοικιών με πολύ χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, που απευθύνονται σε διαφορετικό αγοραστικό κοινό και ανάγκες. Η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή €7.500.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία πολυτελείας, προσφέροντας πολύ μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, έκταση (1.023 m² κατοικήσιμης επιφάνειας σε 2.033 m² γης) και αποκλειστικές παροχές, όπως ιδιωτική πισίνα, κήπο, ανελκυστήρα και πολλές σουίτες. Ενώ τα άλλα έργα εστιάζουν στην προσιτή κατοικία ή τη σύγχρονη διαβίωση σε οικιστικά συγκροτήματα, αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο, πολυτελές, αυτόνομο ακίνητο σε μια από τις πιο ελίτ περιοχές της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες, χαρακτηριστικά που δεν βρίσκονται εύκολα στα πιο οικονομικά έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID