וילה יוקרתית הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים יוצאת דופן. עם שטח בנוי של 1023 מ"ר על פני מגרש של 2033 מ"ר, הנכס משלב עיצוב מודרני עם נופים עוצרי נשימה של קורס גולף וההרים שמסביב. בנייתו הושלמה בשנת 2016, והוא מתוכנן לספק נוחות ופונקציונליות מרבית, תוך מינוף המיקום המרכזי שלו באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה. הנכס מהווה דוגמה לשילוב של אלגנטיות, מיקום ואיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי הידוע בקרבתו למרכזים עירוניים ולתשתיות חיוניות. היא נמצאת במרחק הליכה ממתקנים חיוניים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים. קרבתה לשדות גולף, חופים ואטרקציות אזוריות הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחיי קהילה פעילים ותוססים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים עם איכות בנייה גבוהה ועיצוב עכשווי. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה, יחד עם מתקנים כמו בריכה פרטית, גנים וסולריום, תומכים באורח חיים נוח ופרטי. ההתאמה לשטחי מגורים פנימיים וחיצוניים כאחד, מעניקה חוויית מגורים משופרת.
הוילה הושלמה בשנת 2016, ומציגה סטנדרטים עדכניים של בנייה ועיצוב. למרות שאינה פרויקט חדש, מצבה המעולה והתחזוקה השוטפת מבטיחים שהיא עומדת בציפיות של קונים מודרניים. השילוב של טכנולוגיות בנייה מודרניות וגימור איכותי מעיד על מחויבות לסטנדרטים גבוהים.
הנכס ממוקם בקו ראשון של קורס גולף, מה שעשוי להשפיע על הפרטיות בשעות מסוימות. כמו כן, למרות קרבתו לעיר, ייתכן שרעש אורבני יהיה נוכח. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אם כי החוף קרוב. רמת המחיר משקפת את מיקומו והמאפיינים היוקרתיים, מה שעלול להגביל את טווח הקונים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש יוקרתי באזור מבוקש. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, הודות למיקומו בקו ראשון של קורס גולף, כמו גם למשפחות המחפשות בית מרווח עם גישה נוחה לבתי ספר ושירותים. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים שלוו אך נגיש, יעריכו את קרבת הוילה לחופי הים, המסעדות והבילויים של מרבייה ופוארטו באנוס. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש נכס עם פוטנציאל השקעה, שכן האזור נחשב יציב ובעל ביקוש. עבור אלו שמעריכים פרטיות, נוף פנורמי, ומתקנים כגון בריכה פרטית וגנים, הוילה תספק את כל הדרוש.
הוילה, שהושלמה בשנת 2016, מציגה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. חמשת חדרי השינה וחדרי הרחצה מצופים בסטנדרטים מודרניים, כאשר ארבעה מהחדרים כוללים חדר רחצה צמוד. המטבח מאובזר במלואו, ומשלב פונקציונליות עם עיצוב. חימום תת-רצפתי, בקרת אקלים מרכזית ומערכות מיזוג אוויר מודרניות מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. פרטים נוספים הכוללים מערכות אזעקה, תריסים חשמליים, ופסי חיפוי עץ (Wood Flooring) תורמים לאיכות הכללית. הגימור החיצוני כולל בריכה פרטית (מי מלח) וגינה מטופחת, אלמנטים המוסיפים ערך אסתטי ותפקודי לנכס. מעלית בתוך הבית מוסיפה אלמנט של נגישות ויוקרה.
הוילה מוצעת במחיר של 7,500,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומה היוקרתי, גודלה הנרחב (1023 מ"ר בנוי על 2033 מ"ר קרקע), הגימור הגבוה, והיותה ממוקמת בקו ראשון של קורס גולף. המוצר הוא יחיד במינו, ולאור גודלו ומיקומו, המחיר הוא 'החל מ-'. מאפיינים אלו, בשילוב עם השוק המקומי, קובעים את רמת המחיר. מאחר שהוילה נבנתה ב-2016 והיא מוכנה לאכלוס, אין מגבלות זמן הקשורות לשלב בנייה, אך המחיר עצמו משקף את ערך השוק הנוכחי של נכסים דומים באזור.
הוילה הזו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה המשלבת את השקט של מגורים יוקרתיים עם הנגישות של סביבה אורבנית. היום-יום מתאפיין בנוחות: שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, ועיסוקים פנאי כמו גולף ובילוי בחוף הים נגישים בקלות. קרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (7 ק"מ) ומאלגה (54 ק"מ) מבטיחה גישה לתעסוקה, תרבות ושירותים נוספים, מבלי להתפשר על הסביבה השלווה של אזור המגורים. המרחב הפנימי והחיצוני הנרחב, הכולל בריכה פרטית וגנים, מאפשר איכות חיים גבוהה, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי בבית. ההתאמה לצרכים מגוונים, בין אם למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים מפנקים, מבליטה את הרבגוניות של הנכס.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב שילוב של נוחות אורבנית ושלווה של שכונות מגורים יוקרתיות. מוסדות חינוך, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, ממוקמים בטווח קרוב, יחד עם 5 מרכזי בריאות. הסביבה מציעה שפע של מסעדות (69), בנקים (4), ובתי מרקחת (3), המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. קרבה לכבישים ראשיים ומספר קווי תחבורה ציבורית (10 קווים, 50 תחנות) מקלים על התניידות באזור. אורח החיים הוא דינמי, עם אפשרויות רבות לפעילות פנאי, מסחר ובילוי, אך גם שומר על אופי רגוע ושקט באזורי המגורים.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הוילה בנואבה אנדלוסיה, מזרחית לפוארטו באנוס. היא מדגישה את קרבתה לקורס גולף, לחוף הים, וכן למתקנים עירוניים חיוניים. הצגת המיקום על רקע מפת האזור הרחב יותר, מאפשרת להבין את הנגישות לערים מרכזיות כמו מרבייה ומאלגה, כמו גם את הקרבה לשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, בקרבת מרבייה, עיר מרכזית בריביירה הספרדית. מרחק של 7 ק"מ ממרבייה, 54 ק"מ ממאלגה ו-59 ק"מ מאלג'סירס, ממקם אותה בלב אזור עם נגישות נוחה לערים גדולות ומרכזי אוכלוסייה. מיקום זה מאפשר ליהנות מיתרונות של עיר גדולה, כגון הזדמנויות תעסוקה, שירותים רפואיים מתקדמים, ומגוון תרבותי, תוך שמירה על איכות החיים של מגורים בשכונה שקטה ויוקרתית.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. אזורי קניות ומרכזי קניות ממוקמים בקרבת מקום, כמו גם מתקנים חיוניים כגון בתי חולים (1.9 ק"מ) ומרפאות. לאוהבי גולף, קורסי גולף מובילים כמו גולף לוז נרנג'וס (2.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נגישות זו, בשילוב עם קרבתה של העיר מרבייה (7 ק"מ), הופכת את המיקום לנוח ופרקטי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס בשנה. ממוצע שעות השמש עומד על 3,856 בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לחוף (0.2%), יוצרים סביבה נוחה ונגישה. השילוב של שמש מרובה, טמפרטורות נוחות, ונוף ירוק, תורם לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של כ-300 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר ופלייה דה נאגואלס נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור עשיר במתקני פנאי, כולל מספר רב של קורסי גולף ברמה עולמית, כמו גולף לוז נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כגון אולמות ספורט וקירות טיפוס. מרינות כמו פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילות פנאי ימית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL487680
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בקצה הגבוה של שוק הנדל"ן, כפי שמשתקף במחירה העומד על 7,500,000 אירו. זאת בניגוד מוחלט לנכסים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), המייצגים פרויקטים חדשים יותר באזורים שונים, עם מחירים נגישים יותר, ומיועדים לקהל יעד רחב יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנות לרכישת נכס חדש באזורים מתפתחים או פופולריים, הוילה בנואבה אנדלוסיה מציעה מוצר יוקרה קיים, במרכז אזור מבוסס מאוד, המשלב קרבה לשדה התעופה, מרינות יוקרה (פוארטו באנוס), קורסי גולף ברמה עולמית, וחיי עיר תוססים של מרבייה. מבחינת סוג הנכס, אלו פרויקטים חדשים המורכבים מיחידות רבות, לעומת הוילה בנואבה אנדלוסיה שהיא נכס יחיד, נפרד, עם שטח קרקע גדול. קונים המתעניינים בפרויקטים הזולים יותר, ככל הנראה מחפשים הזדמנות להשקעה או בית נופש ראשוני, בעוד שקונים המתעניינים בוילה בנואבה אנדלוסיה, מחפשים נכס יוקרה מן המעלה הראשונה, עם דגש על איכות חיים, מיקום פרימיום ושירותים פרטיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID