Ova prostrana samostojeća vila smještena je u Novoj Andaluziji, Málagi, na vrhunskoj lokaciji u traženom marbellanskom području. Smještena na parceli od 2.033 m² sa 1.023 m² stambenog prostora, nekretnina nudi prostran smještaj. Dovršena 2016. godine, predstavlja rezidenciju spremnu za useljenje u dobro utemeljenom naselju, dizajniranu za one koji cijene prostor i privatnost. Njezin položaj u prvom redu uz golf igralište pruža jedinstven okoliš stanarima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u Novoj Andaluziji, izravno uz golf igralište, nudeći specifičan stambeni okoliš usmjeren na odmor i zelene površine. Iako su gradski sadržaji dostupni, neposrednu okolinu definiraju golf igralište i sigurno, utemeljeno susjedstvo, što upućuje na miran, ali dobro povezan način života.
Ova rezidencija namijenjena je onima koji traže prostrane životne prostore i visok stupanj privatnosti. S pet spavaćih soba i pet kupaonica raspoređenih na 1.023 m², pogodna je za veće obitelji ili one koji često prime goste. Privatni bazen, krovna terasa i prostrano zemljište podupiru način života usredotočen na udobnost i uživanje na otvorenom.
Sagrađena 2016. godine, ova vila je relativno moderna nekretnina, što znači da ima koristi od suvremenih građevinskih standarda i dizajna. Budući da je već dovršena, nema razdoblja čekanja na izgradnju, omogućujući trenutno useljenje. Ovaj status kupcima nudi sigurnost glede gotovog proizvoda i njegove integracije u okoliš.
Ova nekretnina ne nudi izravan pristup plaži, najbliža plaža nalazi se na udaljenosti većoj od 2,5 kilometara. Također je smještena u zaleđu u odnosu na glavnu obalnu cestu, što znači da pogled na more može biti sekundaran u odnosu na golf i planinske vidike. Blizina velikih trgovačkih centara ili velikih čvorišta javnog prijevoza nije obilježje njezine neposredne okoline.
Ova rezidencija prikladna je za osobe ili obitelji koje daju prednost prostoru, privatnosti i povezanosti s odmorom na otvorenom, posebno golfu. Njezina veličina i broj spavaćih soba primjereni su za smještaj proširene obitelji, gostuju ili za one koji cijene prostrane životne prostore. Položaj u prvom redu uz golf igralište snažno će privući entuzijaste golfa koji cijene izravan pristup igralištima i povezani način života. Kupci koji traže zrelo, utemeljeno susjedstvo sa sadržajima visoke klase u blizini, a ne novoizgrađeno ili brzo promjenjivo područje, pronaći će ovu lokaciju prikladnom. Status dovršene nekretnine čini je idealnom za one koji se žele useliti bez odgađanja ili koji radije kupuju opipljivu imovinu nego nekretninu u izgradnji. Također je prikladna za kupce koji traže značajnu nekretninsku investiciju na cijenjenom području Costa del Sola.
Vila, dovršena 2016. godine, odlikuje se visokim standardom izgradnje i završne obrade, u skladu s njezinom premium lokacijom i cjenovnim rasponom. Značajke poput podnog grijanja, centralnog grijanja i klima-uređaja (grijanje i hlađenje) osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Uključivanje alarmnog sustava, električnih roleta i automatskog sustava navodnjavanja upućuje na fokus na sigurnost, praktičnost i održavanje nekretnine. Spominje se drveni pod, što pridonosi osjećaju topline i kvalitete. Kuhinja je potpuno opremljena, što upućuje na to da je spremna za trenutnu upotrebu. Iako se posebni detalji materijala za svaki element ne nabrajaju, cjelokupni opis implicira posvećenost trajnim i estetski privlačnim završnim obradama prikladnima za luksuznu rezidenciju. Prisutnost dizala dodatno povećava pristupačnost i pojačava visokokvalitetnu specifikaciju.
Vila se prezentira s početnom cijenom od 7.500.000 €, što odražava njezinu znatnu veličinu, vrhunsku lokaciju u Novoj Andaluziji i brojne značajke. Sa 1.023 m² izgrađene površine na parceli od 2.033 m² i položajem u prvom redu uz golf igralište, ova cijena usklađena je s nekretninama visoke vrijednosti u utemeljenim stambenim područjima Marbelle. Dostupnost je naznačena kao dovršena, što znači da je nekretnina spremna za trenutnu kupnju i useljenje, uklanjajući varijable povezane s nekretninama u izgradnji. Promjene cijene obično bi bile pod utjecajem konačnih izbora namještaja ili posebnih dodataka nakon dovršetka, iako je osnovna ponuda znatna.
Nova Andaluzija, često nazivana „Golf Valley“, odlikuje se koncentracijom vrhunskih golf igrališta, bujnih fairwayeva i stambenih projekata visoke klase. Lokacija ove vile smješta je izravno u ovo golf središte. Okoliš je utemeljenog luksuza, s dobro održavanim nekretninama i infrastrukturom namijenjenom zahtjevnoj klienteli. Svakodnevni život ovdje se vrti oko aktivnosti odmora koje nude brojna golf igrališta, upotpunjeno blizinom sofisticirane društvene scene Marbelle. Stanari mogu očekivati način života koji uravnotežuje mirnu okolinu s pristupom širokom nizu sadržaja. Raspodjela područja, s prostranim parcelama i zelenim pojasevima, pridonosi osjećaju otvorenosti i ekskluzivnosti. Iako su urbana središta u blizini, neposredna okolica nudi mirniji tempo, usmjeren na privatno življenje i sportske aktivnosti.
Život u Novoj Andaluziji nudi spoj mirnog stambenog života i praktičnog pristupa sadržajima. Neposrednu okolinu obilježavaju prestižna golf igrališta, pružajući zelen i relativno tih okoliš. Međutim, gradski život nikada nije daleko. U kratkoj vožnji stanari imaju pristup živahnim središtima Marbelle, Puerto Banúsa i San Pedro Alcántare. Ta područja nude širok raspon restorana, kupovine i zabave. Lokalne usluge poput supermarketa, ljekarni i banaka također su lako dostupne, često na udaljenosti manjoj od kilometra, što olakšava svakodnevne obveze. Područje je dobro opskrbljeno obrazovnim institucijama, uključujući međunarodne škole, a zdravstvene ustanove također su lako dostupne, pridonoseći ugodnom i praktičnom životnom iskustvu.
Ova karta vizualizira položaj vile u Novoj Andaluziji, ističući njezin smještaj u „Golf Valley“. Prikazuje neposrednu blizinu golf igrališta, kratku udaljenost do Puerto Banúsa i Marbelle te povezanost s obalnom cestovnom mrežom. Kontekst karte naglašava spoj stambenog mira i pristupa popularnim središtima odmora i urbanim središtima.
Približno područje · točna adresa na upit
Nova Andaluzija smještena je zapadno od Marbelle, čineći dio veće općine. Nalazi se u zaleđu od neposredne obale, ali ima izvrsnu povezanost s Puerto Banúsom i središnjim područjima Marbelle, koja su na oko 7 km odnosno 147.958 stanovnika. Dalje, Málaga, pokrajinski glavni grad, nalazi se oko 54 km istočno i nudi veliku međunarodnu zračnu luku i veće gradsko iskustvo. Algeciras leži zapadno, oko 59 km. Ovaj položaj stavlja vilu u dinamičnu regiju, balansirajući trenutnu privlačnost marbellanskih sadržaja s praktičnim pristupom širem Costa del Solu i njegovim prometnim vezama.
Lokacija vile nudi povoljnu dostupnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na oko 301 metar, stavljajući pristup obali na lako pješačkoj udaljenosti. Brojne druge plaže također su u blizini. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 45 km, razumljiva udaljenost za redovita putovanja. Entuzijasti golfa posebno su dobro opskrbljeni, s nekoliko istaknutih igrališta poput Los Naranjosa i Las Brisasa u radijusu od 2 km. Osnovne usluge, uključujući supermarket i ljekarnu, nalaze se na 350 metara odnosno 64 metra, osiguravajući da su svakodnevne potrepštine lako dostupne. Opcije javnog prijevoza postoje, s 50 stajališta i 10 linija u okolici, iako se za istraživanje šireg područja često preferira privatno vozilo.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa u mikroklimi karakteriziranoj obilnim suncem i blagim temperaturama. Ovo područje povijesno bilježi oko 3.856 sunčanih sati godišnje, znatno više od mnogih europskih. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 19,2 °C, s ugodnom sezonom kupanja koja traje otprilike šest mjeseci kada temperature vode dosljedno dostižu ili prelaze 20 °C. Vila je smještena na nadmorskoj visini od 10 metara, blizu obale. Teren prema obližnjim plažama opisuje se kao vrlo ravan, s blagim nagibom od samo 0,2 %. Ova kombinacija povoljne klime, velikog broja sunčanih sati i blizine mora pridonosi životnom stilu orijentiranom na otvoreno tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina vile obali omogućuje pristup nekoliko plaža. Playa de Puerto Banús je najbliža na svega nešto više od 300 metara, nudeći trenutnu obalnu rekreaciju. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles također su u nekoliko kilometara. Za entuzijaste golfa, lokacija je iznimna, u prvom redu uz golf igralište i okružena drugima poput Golf Los Naranjosa i Real Club de Golf Las Brisas, sve u radijusu od 2-3 km. Sportski objekti također su dostupni, s centrima poput Polideportivo San Pedro u udaljenosti od 3 km. Obližnje marine, poput Puerto Deportivo José Banús (1 km), nude dodatne mogućnosti za vodene sportove i aktivnosti odmora povezane s mediteranskim načinom života.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL487680
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koji su često u cjenovnom rasponu od 200.000-270.000 € i tipično nude stanove ili manje kuće u nizu, ova nova andaluzijska vila predstavlja znatno viši sloj nekretnina. Cjenovna točka od 7.500.000 € odražava ogromnu razliku u veličini, površini parcele i ekskluzivnoj lokaciji. Dok se drugi spomenuti projekti mogu dopasti kupcima prve nekretnine, tražiteljima kuća za odmor ili onima s manjim investicijskim budžetima, ova vila cilja klientelu koja traži znatne luksuzne rezidencije na vrhunskoj lokaciji Costa del Sola. Njezin status u prvom redu uz golf igralište i prostran stambeni prostor razlikuju je od kompaktnijih ili centralnije lociranih projekata. Okolna regija, posebno Marbella i njezina „Golf Valley“, ostvaruje premium cijene zbog utemeljene reputacije luksuznog življenja, ekskluzivnih sadržaja i međunarodne privlačnosti, što je izdvaja od obalnih područja istočno ili zapadno koja mogu nuditi pristupačnije ulazne točke na tržište nekretnina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID