Ez a tágas önálló villa Nueva Andalucíában, Málagában található, amely a Marbella környéki igen keresett terület egyik elsődleges helyszíne. A 2 033 m²-es telekkel és 1 023 m² beépített alapterülettel rendelkező ingatlan kiterjedt lakóteret kínál. A 2016-ban elkészült ház azonnal beköltözhető otthonként szolgál egy jól bevált zárt lakóparkban, azoknak tervezve, akik a nagy teret és a nyugalmat értékelik. A golfpálya közvetlen szomszédságában fekvő elhelyezkedése egyedülálló környezetet biztosít a lakóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában helyezkedik el, közvetlenül egy golfpálya mellett, így a szabadidős tevékenységekre és a zöldterületekre összpontosító sajátos lakókörnyezetet kínál. Bár a városi szolgáltatások elérhetők, a közvetlen környezetet a golfpálya és egy biztonságos, beépült szomszédság határozza meg, ami nyugodt, mégis jó összeköttetéseket kínáló életmódra utal.
Ez az otthon azoknak való, akik tágas lakóteret és magas fokú intimitást keresnek. Öt hálószobával és öt fürdőszobával, 1 023 m²-en elosztva, nagyobb családok vagy gyakran vendéglátó emberek igényeit elégíti ki. A saját medence, a tetőterasz és a kiterjedt kert kiválóan támogatja a kényelemre és a szabadtéri élvezetekre épülő életmódot.
A 2016-ban épült villa viszonylag modern ingatlan, így a kortárs építési szabványok és a design előnyeit élvezi. Mivel már elkészült, nincs várakozási idő az építéssel, így azonnali beköltözésre alkalmas. Ez az állapot bizonyosságot nyújt a vevőknek a kész terméket és annak környezetbe illeszkedését illetően.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand több mint 2,5 kilométerre fekszik. Emellett a parti főútvonaltól beljebb helyezkedik el, így a tengerre nyíló kilátás másodlagos lehet a golfpályára és a hegyekre nyíló panorámához képest. A kiterjedt bevásárlóközpontok vagy nagy közlekedési csomópontok közelsége nem jellemző a közvetlen környékére.
Ez az otthon azoknak vagy azoknak a családoknak felel meg, akik első helyen kezelik a teret, a nyugalmat és a szabadtéri szabadidős tevékenységeket, különösen a golfhoz való kapcsolódást. Mérete és hálószobáinak száma alkalmas kiterjedt család, vendégek elszállásolására, vagy azoknak, akik nagyvonalú lakóteret értékelnek. A golfpálya közvetlen közelsége erősen vonzza a golfrajongókat, akik értékelik a pályákhoz való közvetlen hozzáférést és az ezzel járó életmódot. Azok a vevők, akik érett, beépült környéket keresnek magas színvonalú szolgáltatásokkal a közelben, újonnan fejlesztett vagy gyorsan változó terület helyett, megfelelőnek találják majd ezt a helyszínt. Az ingatlan elkészült státusza ideálissá teszi azok számára, akik késlekedés nélkül szeretnének beköltözni, vagy inkább kézzel fogható eszközt vásárolnának tervrajzról vásárolható ingatlan helyett. Szintén alkalmas azoknak a vevőknek, akik jelentős ingatlanbefektetést keresnek a Costa del Sol jól ismert területén.
A 2016-ban elkészült villa magas építési és kivitelezési színvonalat mutat, összhangban prémium elhelyezkedésével és árával. Az olyan jellemzők, mint a padlófűtés, a központi fűtés és a légkondicionálás egész éves kényelmet biztosítanak. A riasztórendszer, az elektromos redőnyök és az automata öntözőrendszer jelenléte a biztonságra, a kényelemre és az ingatlan karbantartására irányuló figyelmet jelez. A fa padlóburkolat melegség- és minőségérzetet kelt. A konyha teljesen felszerelt, ami azonnali használatra alkalmassá teszi. Bár nem minden elem konkrét anyagai részletezettek, az összkép tartós és esztétikus kivitelezésre utal, amely egy luxusotthonhoz méltó. A lift megléte tovább javítja az akadálymentességet és alátámasztja a magas színvonalú műszaki tartalmat.
A villa 7 500 000 € induló árral kerül bemutatásra, ami tükrözi jelentős méretét, Nueva Andalucíában elfoglalt elsődleges helyzetét és kiterjedt jellemzőit. Az 1 023 m² beépített alapterülettel a 2 033 m²-es telken, valamint a golfpálya közvetlen szomszédságában fekvő elhelyezkedésével ez az ár összhangban van a Marbella beépült lakóövezeteinek magas értékű ingatlanaival. Az elérhetőség kulcsrakész állapotként szerepel, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnali megvásárlásra és használatra kész, elkerülve a tervrajzról vásárolható fejlesztésekkel járó bizonytalanságokat. Az ár változását jellemzően a végső bútorválasztások vagy az elkészülést követő egyedi bővítések befolyásolnák, bár az alapajánlat már önmagában is jelentős.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Golf-völgynek” neveznek, a kiemelkedő golfpályák, dús fairwayek és magas színvonalú lakófejlesztések koncentrációjáról ismert. A villa elhelyezkedése közvetlenül ebbe a golfközpontba esik. A környezet a bevált luxust idézi, gondozott ingatlanokkal és az igényes vendégkört kiszolgáló infrastruktúrával. A mindennapi élet itt a számos golfpálya által kínált szabadidős tevékenységek körül forog, kiegészítve a Marbella kifinomult társadalmi életéhez való közelséggel. A lakók olyan életmódra számíthatnak, amely ötvözi a nyugodt környezetet a széles körű szolgáltatások elérésével. A terület elrendezése, tágas telkeivel és zöldövezeteivel nyitottság- és exkluzivitásérzetet kelt. Bár a városközpontok közel vannak, a közvetlen környék nyugodtabb tempót kínál, a privát életmódra és a sportolási lehetőségekre összpontosítva.
A nueva andalucíai élet a nyugodt lakóövezeti lét és a szolgáltatások kényelmes elérésének keverékét kínálja. A közvetlen környezetet a presztízs golfpályák uralják, zöld és viszonylag csendes közeget nyújtva. Ugyanakkor a városi élet sosem messze van. Rövid autóúton belül a lakók hozzáférnek Marbella, Puerto Banús és San Pedro Alcántara pezsgő központjaihoz. Ezek a területek széles körű étkezési, vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A helyi szolgáltatások, például szupermarketek, patikák és bankok szintén könnyen elérhetők, gyakran egy kilométernél közelebb, megkönnyítve a mindennapi ügyintézést. A terület jó oktatási intézményekkel rendelkezik, beleértve a nemzetközi iskolákat, és az egészségügyi létesítmények is könnyen hozzáférhetők, ami hozzájárul a kényelmes és gyakorlatias életvitelhez.
Ez a térkép a villa nueva andalucíai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a „Golf-völgyben” elfoglalt pozícióját. Megjeleníti a golfpályák közvetlen közelségét, a Puerto Banúsig és Marbelláig tartó rövid távolságot, valamint a parti úthálózathoz való kapcsolódást. A térképi összefüggés aláhúzza a terület lakóövezeti nyugalom és a népszerű szabadidős és városi központok elérhetőségének keverékét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbellától nyugatra fekszik, a nagyobb közigazgatási terület részét képezve. A közvetlen partszakasztól beljebb helyezkedik el, de kiváló hozzáférést élvez Puerto Banúshoz és Marbella központi területeihez, amelyek körülbelül 7 km-re, illetve 147 958 lakossal rendelkeznek. Távolabb keletre, mintegy 54 km-re fekszik Málaga, a tartományi székhely, amely nagy nemzetközi repülőteret és nagyobb városi élményt kínál. Algeciras nyugatra helyezkedik el, körülbelül 59 km-re. Ez az elhelyezkedés a villát egy dinamikus régióba pozicionálja, ötvözve Marbella szolgáltatásainak azonnali vonzerejét a tágabb Costa del Sol és közlekedési kapcsolatainak kényelmes elérésével.
A villa elhelyezkedése kedvező megközelíthetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, körülbelül 301 méterre található, így a parti hozzáférés könnyű sétatávolságon belül van. Számos más strand is a közelben helyezkedik el. A nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re fekszik, ami jól kezelhető távolság a rendszeres utazáshoz. A golfrajongók különösen jól kiszolgálottak, több kiemelkedő pályával, mint a Los Naranjos és a Las Brisas, 2 km-es sugaron belül. Az alapvető szolgáltatások, beleértve egy szupermarketet és egy patikát, 350, illetve 64 méteren belül találhatók, biztosítva a mindennapi szükségek gyors elérhetőségét. A tömegközlekedési lehetőségek jelen vannak, 50 megállóval és 10 járattal a környéken, bár a tágabb régió felfedezéséhez gyakran a saját autót részesítik előnyben.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mikroklímát élvez, amelyet a bőséges napsütés és az enyhe hőmérséklet jellemez. Ez a régió történelmileg évente körülbelül 3 856 napsütéses órát regisztrál, ami jelentősen meghaladja sok európai társát. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,2 °C, és kényelmes, körülbelül hat hónapig tartó strandszezon, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa a tengerszint felett 10 méteres magasságban fekszik, így közel a parthoz. A közeli strandok felé vezető terep nagyon sík, mindössze 0,2%-os enyhe lejtővel. A kedvező éghajlat, a magas napsütéses órák és a tenger közelségének kombinációja hozzájárul az év nagy részében a szabadtéri életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa parti közelsége több strand elérését teszi lehetővé. A Playa de Puerto Banús a legközelebbi, mindössze kicsivel 300 méternél messzebb, azonnali parti kikapcsolódást kínálva. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles, szintén néhány kilométeren belül találhatók. A golfrajongók számára a helyszín kivételes, közvetlenül egy golfpálya mellett fekszik, és mások veszik körül, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, mind 2-3 km-es sugaron belül. Sportlétesítmények is elérhetők, olyan központokkal, mint a Polideportivo San Pedro, 3 km-en belül. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1 km), további lehetőségeket kínálnak vízi sportokra és a mediterrán életmódhoz kapcsolódó szabadidős tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL487680
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyeket gyakran 200 000-270 000 € áron kínálnak és jellemzően lakásokat vagy kisebb sorházakat tartalmaznak, ez a nueva andalucíai villa jelentősen magasabb ingatlankategóriát képvisel. A 7 500 000 €-s ár a méret, a telekméret és az exkluzív helyszín hatalmas különbségét tükrözi. Míg a más említett fejlesztések első lakásvásárlókat, nyaralót keresőket vagy kisebb befektetési költségvetéssel rendelkezőket vonzhatnak, ez a villa azoknak a vevőknek szól, akik jelentős luxusotthont keresnek a Costa del Sol elsődleges környezetében. A golfpálya közvetlen közelsége és a kiterjedt lakóterület megkülönbözteti a kompaktabb vagy központibb elhelyezkedésű fejlesztésektől. A környező régió, különösen Marbella és a kapcsolódó „Golf-völgy”, prémium árazást érvényesít a luxuséletmód, az exkluzív szolgáltatások és a nemzetközi vonzerő bevált hírneve miatt, eltérően a keletebbre vagy nyugatabbra fekvő parti területektől, amelyek elérhetőbb belépési pontokat kínálhatnak az ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID