Ši erdvi atskirai stovinti vila yra įsikūrusi Nueva Andalucía, Malagos provincijoje, puikioje vietoje geidžiamajame Marbellos rajone. Vila stovi 2 033 m² sklype su 1 023 m² bendru plotu, todėl nekilnojamasis turtas siūlo išties gausias gyvenamąsias patalpas. Pastatyta 2016 metais, ji yra paruoštas gyventi būstas gerai įrengtoje uždaroje gyvenvietėje, sukurta tiems, kurie vertina erdvę ir privatumą. Jos vieta pirmoje linijoje prie golfo lauko suteikia gyventojams unikalią aplinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila išsidėsčiusi Nueva Andalucía, tiesiogiai prie golfo lauko, todėl formuoja aiškiai apibrėžtą gyvenamąją aplinką, orientuotą į poilsį ir žaliąsias erdves. Nors miesto patogumai pasiekiami, tiesioginę aplinką lemia golfo laukas ir saugi, brandi kaimynystė, kas rodo ramų, tačiau gerai susisiekiantį gyvenimo būdą.
Šis būstas skirtas tiems, kurie siekia erdvių gyvenamųjų zonų ir aukšto privatumo laipsnio. Su penkiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais, išdėstytais 1 023 m² plote, jis tinka didesnėms šeimoms arba tiems, kurie dažnai priima svečius. Privatus baseinas, stogo terasa ir erdvūs aplinkiniai plotai palaiko gyvenimo būdą, orientuotą į komfortą ir laisvalaikį lauke.
Pastatyta 2016 metais, ši vila yra santykinai modernus nekilnojamasis turtas, tad ji atitinka šiuolaikinius statybos standartus ir dizainą. Kadangi ji jau baigta, nėra laukimo dėl statybų, todėl galima iškart įsikurti. Šis statusas pirkėjams suteikia garantiją dėl galutinio produkto ir jo integracijos į aplinką.
Šis nekilnojamasis turtas netiesiogiai suteikia prieigos prie paplūdimio pirmoje linijoje, artimiausias paplūdimys yra už daugiau nei 2,5 kilometrų. Jis taip pat yra toliau nuo pakrantės nei pagrindinis pakrantės kelias, todėl jūros vaizdas gali būti antraeiliai palyginti su golfo ir kalnų panoramomis. Artumas prie didelių prekybos centrų ar didelių viešojo transporto mazgų nėra būdingas jos tiesioginei aplinkai.
Šis būstas tinka asmenims ar šeimoms, prioritetu laikančioms erdvę, privatumą ir ryšį su laisvalaikiu lauke, ypač golfu. Jos apimtis ir miegamųjų skaičius tinkami didesnei šeimai, svečiams arba tiems, kurie vertina gausias gyvenamąsias erdves. Vieta pirmoje linijoje prie golfo lauko itin patiks golfo entuziastams, vertinantiems tiesioginę prieigą prie laukų ir su tuo susijusį gyvenimo būdą. Pirkėjai, ieškantys subrendusios, įsitvirtinusios kaimynystės su aukšto lygio patogumais netoliese, o ne naujai sukurtos ar sparčiai besikeičiančios vietovės, ras šią vietą tinkama. Nekilnojamojo turto užbaigtos statybos statusas daro jį idealų tiems, kurie nori persikelti nedelsdami arba teikia pirmenybę apčiuopiamam turtui, o ne statomam objektui. Jis taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems reikšmingos nekilnojamojo turto investicijos gerbiamame Costa del Sol rajone.
2016 metais užbaigta vila pasižymi aukštu statybos ir apdailos lygiu, atitinkančiu jos aukštos klasės vietą ir kainą. Grindinis šildymas, centrinis šildymas ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą ištisus metus. Signalizacijos sistema, elektrinės žaliuzės ir automatinė laistymo sistema rodo susitelkimą į saugumą, patogumą ir turto priežiūrą. Medinės grindys suteikia šilumos ir kokybės jausmą. Virtuvė yra visiškai įrengta, todėl paruošta iškart naudoti. Nors konkrečios kiekvieno elemento medžiagų detalės neišvardytos, bendras apibūdinimas rodo įsipareigojimą patvarioms ir estetiškoms apdailos medžiagoms, tinkančioms prabangiam būstui. Lifto buvimas dar labiau pagerina prieinamumą ir patvirtina aukštos kokybės specifikaciją.
Vila pateikiama su 7 500 000 EUR pradine kaina, atspindinčia jos didelį dydį, puikią vietą Nueva Andalucía ir gausias savybes. Su 1 023 m² bendru plotu 2 033 m² sklype ir vieta pirmoje linijoje prie golfo lauko, ši kaina atitinka didelės vertės nekilnojamąjį turtą įsitvirtinusiuose Marbellos gyvenamuosiuose rajonuose. Prieinamumas nurodytas kaip užbaigtas, tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra paruoštas nedelsiant pirkti ir gyventi, pašalinant su statomais objektais susijusius kintamuosius. Kainos svyravimai paprastai priklausytų nuo galutinių apstatymo pasirinkimų ar bet kokių individualių priedų po užbaigimo, tačiau pagrindinis pasiūlymas yra išsamus.
Nueva Andalucía, dažnai vadinama „Golfo slėniu“, išsiskiria pirmarūšių golfo laukų gausa, vešlia žole ir aukšto lygio gyvenamaisiais projektais. Šios vilos vieta yra pačioje šio golfo centro širdyje. Aplinka, tai įsitvirtinęs prabangos pasaulis su gerai prižiūrimu nekilnojamuoju turtu ir infrastruktūra, pritaikyta išrankiai klientūrai. Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie daugybės golfo laukų siūlomas laisvalaikio galimybes, papildytas artumu prie rafinuotos Marbellos socialinės scenos. Gyventojai gali tikėtis gyvenimo būdo, kuris derina ramią aplinką su prieiga prie plataus patogumų spektro. Rajono išdėstymas su erdviais sklypais ir žaliosiomis juostomis sukuria atvirumo ir išskirtinumo jausmą. Nors miesto centrai yra netoliese, tiesioginė aplinka siūlo ramesnį tempą, orientuotą į privatų gyvenimą ir sporto pomėgius.
Gyvenimas Nueva Andalucía derina ramų gyvenamąją aplinką su patogia prieiga prie paslaugų. Tiesioginę aplinką dominuoja prestižiniai golfo laukai, suteikiantys žalią ir gana ramų foną. Tačiau miesto gyvenimas niekada nėra toli. Per trumpą kelionę automobiliu gyventojai pasiekia gyvus Marbellos, Puerto Banús ir San Pedro Alcántara centrus. Šiose vietovėse gausu maitinimo, apsipirkimo ir pramogų galimybių. Vietos paslaugos, tokios kaip supermarketai, vaistinės ir bankai, taip pat lengvai pasiekiami, dažnai mažiau nei už kilometro, kas palengvina kasdienius reikalus. Rajone gerai veikia švietimo įstaigos, įskaitant tarptautines mokyklas, o sveikatos priežiūros centrai taip pat lengvai pasiekiami, kas prisideda prie patogios ir praktiškos gyvenimo patirties.
Šis žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Nueva Andalucía, pabrėžiant jos vietą „Golfo slėnyje“. Jis rodo tiesioginį artumą prie golfo laukų, trumpą atstumą iki Puerto Banús ir Marbellos bei jungtį su pakrantės kelių tinklu. Žemėlapio kontekstas pabrėžia rajono gyvenamojo ramumo ir prieigos prie populiarių poilsio bei miesto centrų derinį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra į vakarus nuo Marbellos ir sudaro didesnės savivaldybės dalį. Ji yra toliau nuo tiesioginės pakrantės, tačiau puikiai susisiekia su Puerto Banús ir Marbellos centrinėmis zonomis, kurios yra atitinkamai maždaug už 7 km ir turi 147 958 gyventojų. Toliau rytuose, maždaug už 54 km, yra provincijos sostinė Malaga, siūlanti didelį tarptautinį oro uostą ir didesnę miesto patirtį. Algeciras yra vakaruose, maždaug už 59 km. Ši padėtis vilai suteikia dinamiško regiono pranašumą, derinantį tiesioginį Marbellos patogumų patrauklumą su patogia prieiga prie platesnės Costa del Sol ir jos transporto jungčių.
Vilos vieta siūlo palankų pasiekiamumą. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra maždaug už 301 metrų, todėl pakrantė pasiekiama pėsčiomis. Daugybė kitų paplūdimių taip pat yra netoliese. Tarptautinėms kelionėms Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 45 km, tai įveikiamas atstumas reguliarioms kelionėms. Golfo entuziastai ypač gerai aptarnaujami, keli žinomi laukai, tokie kaip Los Naranjos ir Las Brisas, yra ne toliau kaip 2 km spinduliu. Esminės paslaugos, įskaitant supermarketą ir vaistinę, yra atitinkamai už 350 metrų ir 64 metrų, kas užtikrina lengvai prieinamus kasdienius poreikius. Viešojo transporto galimybių yra, 50 stotelių ir 10 maršrutų aplinkoje, tačiau privatus automobilis dažnai pageidautinas tyrinėjant platesnį regioną.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol pasižymi mikroklimatu su gausia saulės šviesa ir švelniomis temperatūromis. Šiame regione istoriškai užfiksuojama maždaug 3 856 saulėtos valandos per metus, žymiai daugiau nei daugelyje Europos šalių. Vidutinė metinė temperatūra laikosi apie 19,2 °C, o patogaus maudynių sezono trukmė, maždaug šeši mėnesiai, kai vandens temperatūra nuolat siekia ar viršija 20 °C. Vila yra 10 metrų virš jūros lygio, todėl arti pakrantės. Reljefas link netoliese esančių paplūdimių yra labai lygus, su švelniu 0,2 % nuolydžiu. Palankaus klimato, daug saulėtų valandų ir artumo jūrai derinys prisideda prie laisvalaikiui lauke orientuoto gyvenimo būdo didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vilos artumas prie pakrantės suteikia prieigą prie kelių paplūdimių. Playa de Puerto Banús yra artimiausias, už kiek daugiau nei 300 metrų, siūlantis nedelsiant pakrantės poilsį. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, taip pat yra kelių kilometrų spinduliu. Golfo entuziastams vieta yra išskirtinė, pirmoje linijoje prie golfo lauko ir apsupta kitų, tokių kaip Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, visų 2–3 km spinduliu. Sporto įrenginiai taip pat prieinami, centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, yra iki 3 km atstumu. Netoliese esančios jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banús (1 km), siūlo papildomas vandens sporto ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL487680
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas arba Etherna Homes 2 Esteponoje, kurie dažnai kainuoja 200 000–270 000 EUR diapazone ir paprastai siūlo butus ar mažesnius kotedžus, ši Nueva Andalucía vila atstovauja žymiai aukštesniam nekilnojamojo turto lygiui. 7 500 000 EUR kaina atspindi milžinišką skirtumą apimtyje, sklypo dydyje ir išskirtinėje vietoje. Nors kiti minėti projektai gali patikti pirmąkart perkantiems, atostogų būsto ieškantiems ar turintiems mažesnius investicijų biudžetus, ši vila taikosi į klientūrą, ieškančią didelių prabangių rezidencijų puikioje Costa del Sol vietoje. Jos statusas pirmoje linijoje prie golfo lauko ir erdvus gyvenamasis plotas išskiria ją iš kompaktiškesnių ar centriniuose rajonuose esančių projektų. Aplinkinis regionas, ypač Marbella ir jos „Golfo slėnis“, užtikrina aukštas kainas dėl įsitvirtinusios prabangaus gyvenimo, išskirtinių patogumų ir tarptautinio patrauklumo reputacijos, kas ją skiria nuo pakrantės zonų toliau rytuose ar vakaruose, kurios gali siūlyti prieinamesnius įėjimo taškus į nekilnojamojo turto rinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID