Această vilă individuală substanțială este situată în Nueva Andalucía, Málaga, o locație privilegiată în căutata zonă Marbella. Ocupând un teren de 2.033 m² cu 1.023 m² de spațiu locuibil, proprietatea oferă un spațiu de locuit generos. Finalizată în 2016, aceasta reprezintă o reședință gata de ocupat într-un ansamblu rezidențial bine stabilit, conceput pentru cei care apreciază spațiul și intimitatea. Poziția sa în prima linie la terenul de golf oferă un cadru unic pentru rezidenți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în Nueva Andalucía, direct alături de un teren de golf, oferind un mediu rezidențial specific axat pe recreere și spații verzi. Deși facilitățile urbane sunt accesibile, împrejurimile imediate sunt definite de terenul de golf și de un cartier sigur și stabilit, sugerând un stil de viață liniștit, dar bine conectat.
Această reședință se adresează celor care caută spații locuibile generoase și un grad ridicat de intimitate. Cu cinci dormitoare și cinci băi distribuite pe 1.023 m², este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care primesc des invitați. Includerea unei piscine private, a unei terase pe acoperiș și a unor terenuri extinse susține un stil de viață centrat pe confort și bucuria activităților în aer liber.
Construită în 2016, această vilă este o proprietate relativ modernă, ceea ce înseamnă că beneficiază de standarde și design contemporane de construcție. Deoarece este deja finalizată, nu există perioadă de așteptare pentru construcție, permițând ocuparea imediată. Acest statut oferă cumpărătorilor certitudine cu privire la produsul finit și integrarea sa în mediu.
Această proprietate nu oferă acces imediat la plajă, cea mai apropiată plajă fiind situată la peste 2,5 kilometri distanță. De asemenea, este poziționată în interior față de drumul principal de pe coastă, ceea ce înseamnă că vederea la mare poate fi secundară față de vederile asupra terenului de golf și a munților. Apropierea de centre comerciale extinse sau de marile noduri de transport public nu este o caracteristică definitorie a vecinătății imediate.
Această reședință este potrivită pentru persoane sau familii care acordă prioritate spațiului, intimității și conexiunii cu recreerea în aer liber, în special golful. Dimensiunea sa și numărul de dormitoare sunt adecvate pentru a găzdui familia extinsă, invitații sau pentru cei care apreciază spații locuibile generoase. Poziția în prima linie la terenul de golf va atrage puternic pasionații de golf care apreciază accesul direct la terenuri și stilul de viață asociat. Cumpărătorii care caută un cartier matur, stabil, cu facilități de înaltă clasă în apropiere, mai degrabă decât o zonă nou dezvoltată sau în schimbare rapidă, vor găsi această locație potrivită. Statutul de proprietate finalizată o face ideală pentru cei care doresc să se mute fără întârziere sau care preferă să cumpere un activ tangibil mai degrabă decât o proprietate în faza de proiect. De asemenea, este potrivită pentru cumpărătorii care caută o investiție imobiliară semnificativă într-o zonă bine apreciată din Costa del Sol.
Vila, finalizată în 2016, prezintă un standard ridicat de construcție și finisaje, în concordanță cu locația sa premium și nivelul de preț. Caracteristici precum încălzirea prin pardoseală, încălzirea centrală și aerul condiționat asigură confort pe tot parcursul anului. Includerea unui sistem de alarmă, a jaluzelelor electrice și a unui sistem de irigație automată indică un accent pe securitate, comoditate și întreținerea proprietății. Este menționat parchetul din lemn, contribuind la un sentiment de căldură și calitate. Bucătăria este complet echipată, sugerând că este gata de utilizare imediată. Deși detaliile specifice ale materialelor pentru fiecare element nu sunt enumerate, descrierea generală implică un angajament față de finisaje durabile și estetic plăcute, potrivite pentru o reședință de lux. Prezența unui lift sporește și mai mult accesibilitatea și întărește specificațiile de înaltă calitate.
Vila este prezentată cu un preț de la 7.500.000 €, reflectând dimensiunea sa substanțială, locația privilegiată din Nueva Andalucía și caracteristicile extinse. Cu 1.023 m² suprafață construită pe un teren de 2.033 m² și poziția sa în prima linie la terenul de golf, acest nivel de preț este în concordanță cu proprietățile de valoare mare din zonele rezidențiale stabilite ale Marbellei. Disponibilitatea este indicată ca finalizată, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata pentru cumpărare și ocupare imediată, eliminând variabilele asociate dezvoltărilor în faza de proiect. Variațiile de preț ar fi de obicei influențate de alegerile finale de mobilare sau de eventualele adaosuri personalizate făcute după finalizare, deși oferta de bază este substanțială.
Nueva Andalucía, deseori numită „Golf Valley”, se caracterizează prin concentrarea de terenuri de golf de prim rang, fairway-uri luxuriante și dezvoltări rezidențiale de înaltă clasă. Locația vilei o plasează direct în acest centru de golf. Mediul este unul de lux stabilit, cu proprietăți și infrastructură bine întreținute, care deservesc o clientelă exigentă. Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul activităților de recreere oferite de numeroasele terenuri de golf, completată de apropierea de scena socială sofisticată a Marbellei. Rezidenții se pot aștepta la un stil de viață care echilibrează împrejurimi liniștite cu accesul la o gamă largă de facilități. Amenajarea zonei, cu terenuri spațioase și centuri verzi, contribuie la un sentiment de deschidere și exclusivitate. Deși centrele urbane sunt aproape, zona imediată oferă un ritm mai calm, axat pe viața privată și preocupările sportive.
Viața în Nueva Andalucía oferă o combinație între traiul rezidențial liniștit și accesul convenabil la facilități. Mediul imediat este dominat de terenuri de golf prestigioase, oferind un cadru verde și relativ liniștit. Cu toate acestea, viața urbană nu este niciodată departe. La o scurtă distanță cu mașina, rezidenții au acces la centrele vibrante Marbella, Puerto Banús și San Pedro Alcántara. Aceste zone oferă o gamă largă de opțiuni de restaurante, cumpărături și divertisment. Serviciile locale, precum supermarketuri, farmacii și bănci, sunt, de asemenea, ușor accesibile, adesea la mai puțin de un kilometru distanță, facilitând treburile zilnice. Zona este bine deservită de instituții de învățământ, inclusiv școli internaționale, iar facilitățile medicale sunt, de asemenea, ușor accesibile, contribuind la o experiență de trai confortabilă și practică.
Această hartă vizualizează poziția vilei în Nueva Andalucía, evidențiind plasarea sa în „Golf Valley”. Arată apropierea imediată de terenurile de golf, distanța scurtă până la Puerto Banús și Marbella și conexiunea sa la rețeaua rutieră de pe coastă. Contextul hărții subliniază combinația zonei între liniștea rezidențială și accesibilitatea către centrele de recreere și urbane populare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată la vest de Marbella, făcând parte din municipalitatea mai mare. Se află în interior față de linia de coastă imediată, dar beneficiază de acces excelent la Puerto Banús și zonele centrale ale Marbellei, care se află la aproximativ 7 km și, respectiv, 147.958 de locuitori. Mai departe, Málaga, capitala provinciei, este la aproximativ 54 km spre est și oferă un mare aeroport internațional și o experiență urbană mai mare. Algeciras se află la vest, la aproximativ 59 km distanță. Această poziționare plasează vila într-o regiune dinamică, echilibrând atracția imediată a facilităților Marbellei cu accesul convenabil la restul Costa del Sol și legăturile sale de transport.
Locația vilei oferă accesibilitate favorabilă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la aproximativ 301 de metri distanță, plasând accesul la coastă la o distanță de mers pe jos. Numeroase alte plaje sunt, de asemenea, aproape. Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km distanță, o distanță rezonabilă pentru călătorii regulate. Pasionații de golf sunt deosebit de bine deserviți, cu mai multe terenuri proeminente precum Los Naranjos și Las Brisas într-o rază de 2 km. Serviciile esențiale, inclusiv un supermarket și o farmacie, se află la 350 de metri și, respectiv, 64 de metri, asigurând că necesitățile zilnice sunt ușor disponibile. Opțiunile de transport public sunt prezente, cu 50 de stații și 10 linii în vecinătate, deși un vehicul privat este adesea preferat pentru explorarea regiunii mai largi.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se bucură de un microclimat caracterizat de soare abundent și temperaturi blânde. Această regiune înregistrează istoric aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, semnificativ mai mult decât multe alte zone europene. Temperatura medie anuală se situează în jurul valorii de 19,2 °C, cu un sezon de înot confortabil de aproximativ șase luni, când temperaturile apei ating sau depășesc constant 20 °C. Vila este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, aproape de coastă. Traseul către plajele apropiate este descris ca fiind foarte plat, cu o pantă blândă de doar 0,2%. Această combinație de climă favorabilă, număr mare de ore de soare și apropierea de mare contribuie la un stil de viață orientat spre exterior în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea vilei de coastă oferă acces la mai multe plaje. Playa de Puerto Banús este cea mai apropiată, la puțin peste 300 de metri, oferind recreere litorală imediată. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles sunt, de asemenea, la câțiva kilometri distanță. Pentru pasionații de golf, locația este excepțională, fiind în prima linie la un teren de golf și înconjurată de altele precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, toate într-o rază de 2–3 km. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, disponibile, cu centre precum Polideportivo San Pedro situat la o distanță de 3 km. Porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banús (1 km), oferă oportunități suplimentare pentru sporturi nautice și activități de recreere asociate stilului de viață mediteranean.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL487680
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care sunt adesea prețuite în intervalul 200.000–270.000 € și oferă de obicei apartamente sau case înșiruite mai mici, această vilă din Nueva Andalucía reprezintă un nivel semnificativ mai ridicat de proprietate. Prețul de 7.500.000 € reflectă diferența vastă de scară, suprafața terenului și locația exclusivă. În timp ce celelalte dezvoltări menționate ar putea atrage cumpărători la prima locuință, persoane în căutarea unei case de vacanță sau cei cu bugete de investiții mai mici, această vilă vizează o clientelă care caută reședințe de lux substanțiale într-un cadru privilegiat din Costa del Sol. Statutul său de prima linie la terenul de golf și spațiul locuibil extins o disting de dezvoltările mai compacte sau centrale. Regiunea înconjurătoare, în special Marbella și Golf Valley-ul asociat, impune prețuri premium datorită reputației sale stabilite pentru trai de lux, facilități exclusive și atracție internațională, diferențiind-o de zonele de coastă mai la est sau la vest care ar putea oferi puncte de intrare mai accesibile pe piața imobiliară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID