Ta mogočna samostojna vila stoji v Nueva Andalucía na Málagi, na vrhunski lokaciji v iskani marbellski regiji. Zaseda zemljišče velikosti 2.033 m² z 1.023 m² bivalnega prostora, nepremičnina ponuja obsežne bivalne zmogljivosti. Dokončana leta 2016 predstavlja takoj vseljivo rezidenco v dobro uveljavljeni urbanizaciji, zasnovano za tiste, ki cenijo prostor in zasebnost. Njen položaj v prvi vrsti ob golfskem igrišču ponuja prebivalcem edinstveno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je umeščena v Nueva Andalucía, neposredno ob golfskem igrišču, kar ustvarja jasno stanovanjsko okolje, osredotočeno na prosti čas in zelene površine. Urbane ugodnosti so sicer dostopne, neposredno okolje pa zaznamujeta golfsko igrišče ter varna in uveljavljena soseska, kar nakazuje mirno, a povezano življenje.
Ta rezidenca je namenjena tistim, ki iščejo razkošne bivalne površine in visoko stopnjo zasebnosti. S petimi spalnicami in petimi kopalnicami na 1.023 m² je primerna za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Zasebni bazen, strešna terasa in obsežna zemljišča podpirajo življenjski slog, osredotočen na udobje in uživanje na prostem.
Zgrajena leta 2016 je ta vila razmeroma moderna nepremičnina, kar pomeni, da ima koristi od sodobnih gradbenih standardov in oblikovanja. Ker je že dokončana, ni čakanja na gradnjo, kar omogoča takojšnjo vselitev. Ta status kupcem nudi zagotovilo glede končnega produkta in njegove vključitve v okolje.
Ta nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže v prvi vrsti, najbližja plaža je oddaljena več kot 2,5 kilometra. Prav tako leži nekoliko v notranjosti od glavne obalne ceste, kar pomeni, da so razgledi na morje lahko drugotnega pomena glede na golfske in gorske razglede. Bližina obsežnih nakupovalnih središč ali velikih vozlišč javnega prevoza ni značilna za njeno neposredno okolje.
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali družine, ki dajejo prednost prostoru, zasebnosti in povezanosti z aktivnostmi na prostem, zlasti golfom. Njena velikost in število spalnic ustrezata za namestitev širše družine, gostov ali za tiste, ki cenijo velikodušne bivalne površine. Lega v prvi vrsti ob golfskem igrišču bo močno privlačila navdušence nad golfom, ki cenijo neposreden dostop do igrišč in pripadajoči življenjski slog. Kupci, ki iščejo zrelo, uveljavljeno sosesko z vrhunskimi ugodnostmi v bližini namesto novo razvitega ali hitro spreminjajočega se območja, bodo to lokacijo ustrezno. Status dokončane nepremičnine jo naredi idealno za tiste, ki se želijo preseliti brez odlašanja ali raje kupijo oprijemljivo sredstvo kot nepremičnino v fazi gradnje. Primerna je tudi za kupce, ki iščejo pomembno naložbo v nepremičnine na cenjenem območju Costa del Sol.
Vila, dokončana leta 2016, kaže visok standard gradnje in zaključnih del, skladen s svojo premium lokacijo in ceno. Talno ogrevanje, centralno ogrevanje in klimatska naprava (gretje in hlajenje) zagotavljajo celoletno udobje. Vključitev alarmnega sistema, električnih rolet in samodejnega namakalnega sistema kaže na poudarek na varnosti, priročnosti in vzdrževanju nepremičnine. Omenjene so lesene talne obloge, ki prispevajo k občutku topline in kakovosti. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar nakazuje takojšnjo uporabo. Čeprav konkretni materialni podatki za vsak element niso naštet, splošni opis nakazuje zavezanost trajnim in estetsko privlačnim zaključnim delom, primernim za luksuzno rezidenco. Prisotnost dvigala še izboljšuje dostopnost in potrjuje vrhunsko specifikacijo.
Vila je predstavljena z izhodiščno ceno 7.500.000 €, kar odraža njeno obsežno velikost, vrhunsko lokacijo v Nueva Andalucía in številne zmogljivosti. Z 1.023 m² bruto površine na 2.033 m² zemljišča in lego v prvi vrsti ob golfskem igrišču se ta cena ujema z visokovrednimi nepremičninami v uveljavljenih stanovanjskih območjih Marbelle. Razpoložljivost je navedena kot dokončana, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnji nakup in vselitev, kar odpravlja negotovosti, povezane z nakupom v fazi gradnje. Odstopanja v ceni bi običajno vplivala končne izbire opreme ali morebitni dodatki po dokončanju, osnovna ponudba pa je vsebinsko obsežna.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana »Golfska dolina«, zaznamuje koncentracija vrhunskih golfskih igrišč, bujnih zelenih površin in vrhunskih stanovanjskih projektov. Lokacija te vile jo postavlja neposredno v to golfsko središče. Okolje je eno uveljavljene luksuzne narave z dobro vzdrževanimi nepremičninami in infrastrukturo, prilagojeno zahtevni klienteli. Vsakdanje življenje tu temelji na rekreaciji, ki jo ponujajo številna golfska igrišča, dopolnjeni s bližino prefinjene marbellske družabne scene. Prebivalci lahko pričakujejo življenjski slog, ki uravnoteža mirno okolje z dostopom do številnih ugodnosti. Postavitev območja s prostornimi parcelami in zelenimi pasovi prispeva k občutku odprtosti in ekskluzivnosti. Čeprav so mestna središča blizu, neposredna okolica ponuja umirjenejši tempo, osredotočen na zasebno življenje in športne dejavnosti.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja mešanico mirnega stanovanjskega življenja in priročnega dostopa do ugodnosti. Neposredno okolje zaznamujejo prestižna golfska igrišča, ki zagotavljajo zeleno in razmeroma mirno okolje. Vendar urbano življenje nikoli ni daleč. Z avtomobilom imajo prebivalci v kratkem času dostop do živahnih središč Marbelle, Puerto Banúsa in San Pedra Alcántare. Ta območja ponujajo široko paleto prehranjevanja, nakupovanja in zabave. Lokalne storitve, kot so supermarketi, lekarne in banke, so prav tako lahko dosegljive, pogosto manj kot kilometer stran, kar olajša vsakodnevna opravila. Območje je dobro pokrito z izobraževalnimi ustanovami, vključno z mednarodnimi šolami, zdravstvene ustanove pa so prav tako lahko dostopne, kar prispeva k udobni in praktični življenjski izkušnji.
Ta zemljevid prikazuje položaj vile v Nueva Andalucía in izpostavlja njeno lego v »Golfski dolini«. Prikazuje neposredno bližino golfskih igrišč, kratko razdaljo do Puerto Banúsa in Marbelle ter povezavo z obalnim cestnim omrežjem. Kontekst zemljevida poudarja mešanico stanovanjskega miru in dostopnosti do priljubljenih rekreacijskih in urbanih središč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži zahodno od Marbelle in je del večje občine. Nahaja se nekoliko v notranjosti od neposredne obale, a ima odličen dostop do Puerto Banúsa in osrednjih območij Marbelle, ki so približno 7 km oz. 147.958 prebivalcev dlje. Naprej proti vzhodu, približno 54 km stran, je pokrajinsko glavno mesto Málaga, ki ponuja veliko mednarodno letališče in večjo mestno izkušnjo. Algeciras leži na zahodu, približno 59 km stran. Ta pozicija postavlja vilo v dinamično regijo, ki uravnoteža takojšnjo privlačnost marbellskih ugodnosti s priročnim dostopom do širše Costa del Sol in njenih prometnih povezav.
Lokacija vile ponuja ugodno dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je približno 301 metrov stran, kar obalo postavlja v enostavno peš dostopno razdaljo. Številne druge plaže so prav tako blizu. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 45 km, kar je obvladljiva razdalja za redna potovanja. Navdušenci nad golfom so še posebej dobro postreženi, saj je več uglednih igrišč, kot so Los Naranjos in Las Brisas, v radiju 2 km. Bistveni storitvi, vključno s supermarketom in lekarno, sta na 350 oz. 64 metrih, kar zagotavlja priročno razpoložljivost vsakdanjih potreb. Možnosti javnega prevoza so prisotne, v okolici je 50 postaj in 10 linij, čeprav je za raziskovanje širše regije pogosto zaželeno zasebno vozilo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ima mikroklimo, zaznamovano z obilno sončno svetlobo in blagimi temperaturami. Ta regija zgodovinsko beleži približno 3.856 sončnih ur letno, kar je bistveno več kot v mnogih evropskih primerjavah. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 19,2 °C, sezona kopanja pa traja približno šest mesecev, ko temperature vode dosledno dosežejo ali presegajo 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 10 metrov, torej blizu obale. Teren proti bližnjim plažam je opisan kot zelo raven, z blagim naklonom le 0,2 %. Ta kombinacija ugodne klime, veliko sončnih ur in bližine morja prispeva k življenjskemu slogu na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina vile obali omogoča dostop do več plaž. Playa de Puerto Banús je najbližja, komaj čez 300 metrov, in ponuja takojšnjo obalno rekreacijo. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so prav tako v nekaj kilometrih. Za navdušence nad golfom je lokacija izjemna, saj je v prvi vrsti ob golfskem igrišču in obkrožena z drugimi, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, vse v radiju 2–3 km. Športni objekti so prav tako na voljo, centri, kot je Polideportivo San Pedro, so znotraj 3 km. Bližnje marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1 km), ponujajo dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo, povezano s sredozemskim življenjskim slogom.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL487680
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki so pogosto cenjeni v razponu 200.000–270.000 € in ponavadi ponujajo stanovanja ali manjše vrstne hiše, ta vila v Nueva Andalucía predstavlja bistveno višji razred nepremičnin. Cena 7.500.000 € odraža veliko razliko v obsegu, velikosti zemljišča in ekskluzivni lokaciji. Medtem ko bi lahko drugi omenjeni projekti privabili prve kupce, iskalce počitniških hiš ali tiste z manjšimi naložbenimi proračuni, se ta vila usmerja na klientelo, ki išče obsežne luksuzne rezidence na vrhunski lokaciji Costa del Sol. Njen status v prvi vrsti ob golfskem igrišču in obsežen bivalni prostor jo ločujeta od bolj kompaktnih ali centralno lociranih projektov. Okolna regija, zlasti Marbella in njena »Golfska dolina«, si prisluži premium cene zaradi uveljavljene reputacije luksuznega življenja, ekskluzivnih ugodnosti in mednarodne privlačnosti, kar jo ločuje od obalnih območij bolj vzhodno ali zahodno, ki lahko ponujajo dostopnejše vstopne točke na tržišče nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID