Bu büyük müstakil villa, Marbella bölgesinin en gözde noktalarından biri olan Nueva Andalucía, Málaga'da yer almaktadır. 2.033 m² arsa üzerinde 1.023 m² yaşam alanına sahip olan gayrimenkul geniş yaşam alanları sunmaktadır. 2016 yılında tamamlanan villa, yerleşik bir güvenlikli site içinde hemen taşınmaya hazır bir konut sunar; geniş alan ve mahremiyet arayanlar için tasarlanmıştır. Golf sahasına sıfır konumu, sakinlere eşsiz bir çevre sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'da bir golf sahasına doğrudan komşu konumdadır ve dinlenme ile yeşil alanlara odaklanan belirli bir konut çevresi sunar. Şehir olanaklarına erişim mümkün olsa da, yakın çevre golf sahası ve güvenli, yerleşik bir mahalle ile tanımlanır; bu da sakin ama bağlantılı bir yaşam tarzına işaret eder.
Bu konut, geniş yaşam alanları ve yüksek düzeyde mahremiyet arayanlara hitap eder. 1.023 m² üzerine dağılmış beş yatak odası ve beş banyosu ile büyük aileler veya sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Özel havuz, çatı terası ve geniş bahçe alanları, konfor ve açık hava keyfine odaklanan bir yaşam tarzını destekler.
2016 yılında inşa edilen bu villa, görece modern bir gayrimenkuldür ve bu nedenle çağdaş yapı standartlarından ve tasarımından faydalanır. Halihazırda tamamlanmış olduğundan inşaat bekleme süresi yoktur ve hemen taşınmak mümkündür. Bu durum, alıcılara bitmiş ürün ve çevreye uyumu konusunda kesinlik sağlar.
Bu gayrimenkul denize sıfır erişim sunmaz; en yakın plaj 2,5 kilometreden daha uzaktır. Ayrıca ana sahil yolunun içerisinde yer aldığından deniz manzarası golf ve dağ manzaralarının gerisinde kalabilir. Geniş alışveriş merkezlerine veya büyük toplu taşıma merkezlerine yakınlık, yakın çevrenin belirleyici bir özelliği değildir.
Bu konut, alan, mahremiyet ve özellikle golf başta olmak üzere açık hava rekreasyonuna bağlantıyı öncelik veren bireyler veya aileler için uygundur. Ölçeği ve yatak odası sayısı, geniş aileyi, misafirleri ya da ferah yaşam alanlarına değer verenleri barındırmaya uygundur. Golf sahasına sıfır konumu, sahalarına doğrudan erişim ve ilgili yaşam tarzını takdir eden golf tutkunlarına güçlü şekilde hitap edecektir. Yeni gelişen veya hızla değişen bir bölge yerine, yakınlarında üst düzey olanakları bulunan olgun, yerleşik bir mahalle arayan alıcılar bu konumu uygun bulacaktır. Gayrimenkulün tamamlanmış durumu, gecikmeden taşınmak isteyenler veya projeden satış yerine somut bir varlık satın almayı tercih edenler için idealdir. Ayrıca Costa del Sol'un saygın bir bölgesinde önemli bir gayrimenkul yatırımı arayan alıcılar için de uygundur.
2016 yılında tamamlanan villa, birincil konumu ve fiyat noktasıyla tutarlı şekilde yüksek yapı ve inşaat kalitesi sergiler. Yerden ısıtma, merkezi ısıtma ve sıcak/soğuk klima yıl boyu konfor sağlar. Alarm sistemi, elektrikli panjurlar ve otomatik sulama sistemi, güvenlik, kullanım kolaylığı ve bakım odaklılığına işaret eder. Ahşap zemin belirtilmiş olup sıcaklık ve kalite hissine katkıda bulunur. Mutfak tam donanımlıdır ve hemen kullanıma hazırdır. Her unsurun spesifik malzeme detayları sayılmasa da, genel tanımlama lüks bir konuta uygun dayanıklı ve estetik açıdan hoş kaplamalara bağlılık ima eder. Asansörün varlığı erişilebilirliği daha da artırır ve yüksek kaliteli donanımı pekiştirir.
Villa, 7.500.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmakta olup bu fiyat, geniş boyutunu, Nueva Andalucía'daki birincil konumunu ve kapsamlı özelliklerini yansıtır. 2.033 m² arsa üzerinde 1.023 m² kapalı alan ve golf sahasına sıfır konumuyla bu fiyat noktası, Marbella'nın yerleşik konut alanlarındaki yüksek değerli gayrimenkullerle uyumludur. Durumu 'tamamlandı' olarak belirtilmiştir; yani gayrimenkul hemen satın alınıp iskân edilebilir, bu da projeden satış gelişmelerine bağlı belirsizlikleri ortadan kaldırır. Fiyat değişimleri genellikle nihai mobilya seçimlerinden veya tamamlanma sonrası özel eklemelerden etkilense de temel sunum kapsamlıdır.
Sık sık 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, birincil golf sahalarının yoğunluğu, yemyeşil fairway'leri ve üst düzey konut projeleriyle karakterize edilir. Bu villanın konumu onu doğrudan bu golf merkezinin içine yerleştirir. Çevre, iyi bakımlı gayrimenkuller ve seçkin bir müşteri kitlesine hitap eden altyapıyla yerleşik bir lüks ortamıdır. Buradaki günlük yaşam, sayısız golf sahasının sunduğu rekreasyon faaliyetleri etrafında döner ve Marbella'nın sofistike sosyal hayatına yakınlıkla tamamlanır. Sakinler, sakin çevreler ile geniş olanaklara erişimi dengeleyen bir yaşam tarzı bekleyebilir. Geniş arsalar ve yeşil kuşaklarla şekillenen bölge düzeni, açıklık ve ayrıcalık hissi yaratır. Şehir merkezleri yakın olsa da, yakın çevre özel yaşam ve spor aktivitelerine odaklanan daha sakin bir tempo sunar.
Nueva Andalucía'da yaşam, sakin bir konut hayatı ile olanaklara kolay erişimin birleşimini sunar. Yakın çevre, prestijli golf sahaları tarafından domine edilir ve yeşil, görece sessiz bir ortam sağlar. Ancak şehir hayatı hiçbir zaman uzak değildir. Kısa bir araç yolculuğuyla sakinler Marbella, Puerto Banús ve San Pedro Alcántara'nın canlı merkezlerine erişebilir. Bu bölgeler geniş bir yeme-içme, alışveriş ve eğlence seçeneği sunar. Süpermarket, eczane ve banka gibi yerel hizmetler de çoğunlukla bir kilometreden daha yakında, günlük işleri kolaylaştırır. Bölge, uluslararası okullar dahil eğitim kurumlarıyla iyi hizmet verir ve sağlık tesisleri de kolayca erişilebilirdir; bu da konforlu ve pratik bir yaşam deneyimine katkıda bulunur.
Bu harita, villanın Nueva Andalucía içindeki konumunu görselleştirir ve 'Golf Vadisi' içindeki yerini vurgular. Golf sahalarına yakınlığı, Puerto Banús ve Marbella'ya kısa mesafeyi ve sahil yol ağına bağlantısını gösterir. Harita bağlamı, bölgenin konut sakinliği ile popüler rekreasyon ve şehir merkezlerine erişilebilirliğin harmanını vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alır ve daha büyük belediyenin parçasını oluşturur. Kıyı şeridinin içerisinde kalır ancak Puerto Banús ve Marbella merkez alanlarına mükemmel erişim sağlar; bunlar sırasıyla yaklaşık 7 km ve 147.958 sakindir. Daha uzakta, il merkezi Málaga yaklaşık 54 km doğudadır ve büyük bir uluslararası havalimanı ile daha geniş bir kentsel deneyim sunar. Algeciras batıda, yaklaşık 59 km uzaklıktadır. Bu konum, villayı Marbella'nın olanaklarının cazibesi ile daha geniş Costa del Sol'a ve ulaşım bağlantılarına kolay erişimi dengeleyen dinamik bir bölgeye yerleştirir.
Villanın konumu elverişli erişilebilirlik sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 301 metre uzaklıktadır ve sahile kolay yürüme mesafesinde erişim sağlar. Sayısız diğer plaj da yakındadır. Uluslararası seyahat için Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve düzenli seyahat için yönetilebilir bir mesafedir. Golf tutkunları özellikle iyi hizmet alır; Los Naranjos ve Las Brisas gibi birçok öne çıkan saha 2 km yarıçapındadır. Süpermarket ve eczane dahil temel hizmetler sırasıyla 350 metre ve 64 metre mesafede olup günlük ihtiyaçların hazır bulunmasını sağlar. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur; civarda 50 durak ve 10 hat bulunur, ancak daha geniş bölgeyi keşfetmek için genellikle özel araç tercih edilir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, bol güneş ve ılıman sıcaklıklarla karakterize edilen bir mikro iklimden yararlanır. Bu bölge tarihsel olarak yılda yaklaşık 3.856 güneş saati kaydeder; bu, birçok Avrupa bölgesinden önemli ölçüde yüksektir. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,2°C civarındadır ve su sıcaklığının tutarlı biçimde 20°C'ye ulaştığı veya aştığı konforlu yüzme sezonu kabaca altı ay sürer. Villa, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte, kıyıya yakın bir konumdadır. Yakın plajlara doğru arazi çok düz olarak tanımlanır ve yalnızca %0,2'lik hafif bir eğime sahiptir. Elverişli iklimin, yüksek güneş saatlerinin ve denize yakınlığın bu bileşimi, yılın büyük bölümünde açık hava odaklı bir yaşam tarzına katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın kıyıya yakınlığı birkaç plaja erişim sağlar. Playa de Puerto Banús yaklaşık 300 metre uzaklıkla en yakın olanıdır ve anında sahil rekreasyonu sunar. Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar da birkaç kilometre mesafededir. Golf tutkunları için konum olağanüstüdür; golf sahasına sıfır konumdadır ve Golf Los Naranjos ile Real Club de Golf Las Brisas gibi diğer sahalarla çevrilidir, hepsi 2-3 km yarıçapında. Spor tesisleri de mevcuttur; Polideportivo San Pedro gibi merkezler 3 km mesafededir. Yakındaki marinalar, örneğin Puerto Deportivo José Banús (1 km), su sporları ve Akdeniz yaşam tarzıyla ilişkili eğlence aktiviteleri için ek fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL487680
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi, genellikle 200.000-270.000 € aralığında fiyatlanan ve tipik olarak daireler veya daha küçük sıra evler sunan projelerle karşılaştırıldığında, bu Nueva Andalucía villası belirgin biçimde daha yüksek bir gayrimenkul segmentini temsil eder. 7.500.000 € fiyat noktası, ölçek, arsa alanı ve ayrıcalıklı konumdaki büyük farkı yansıtır. Diğer belirtilen projeler ilk kez ev alanlara, tatil evi arayanlara veya daha küçük yatırım bütçesine sahip olanlara hitap edebilirken, bu villa Costa del Sol'un birincil bir bölgesinde büyük lüks konutlar arayan bir müşteri kitlesini hedefler. Golf sahasına sıfır konumu ve geniş yaşam alanı, onu daha kompakt veya merkezi konumdaki projelerden ayırır. Çevre bölge, özellikle Marbella ve ilişkili 'Golf Vadisi', lüks yaşam, ayrıcalıklı olanaklar ve uluslararası çekicilik konusundaki yerleşik ününden dolayı premium fiyatlama uygular; bu da onu, gayrimenkul piyasasına daha erişilebilir giriş noktaları sunabilen doğudaki veya batıdaki kıyı alanlarından ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID