关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚的洛斯纳兰霍斯区，毗邻高尔夫球场，享有优越的地理位置。周边是成熟的住宅区，生活便利性高，同时又能享受宁静的居住氛围。该位置提供了高尔夫运动和海岸生活的便捷结合，是寻求便利与休闲生活方式的理想选择。
此别墅为寻求宽敞、私密且功能齐全居住空间的买家设计。拥有五间卧室和五个浴室，非常适合大家庭或需要额外客房的家庭。室内设施齐全，包括空调、中央供暖和地板采暖，确保全年的舒适性。户外空间，如私人泳池和花园，满足了对休闲和娱乐的需求。
该别墅的建造已于2016年完成。作为已完工的房产，它提供了一个即时可用的居住空间，无需等待建造周期。对于寻求快速入住或偏好成熟房产的买家而言，这是一个显著的优势，意味着可以立即开始享受西班牙南部的生活。
该项目不提供新的建筑机会，因为别墅已于2016年完工。它不侧重于靠近主要高速公路的便利性，距离机场虽有45公里，但周边交通网络仍需考虑。此处不提供海景，主要视野集中在高尔夫球场和花园。
此房产适合寻求奢华生活方式、热爱高尔夫运动以及重视便利性和私密性的国际买家。如果您正在寻找一处位于西班牙南部黄金地段的永久性住宅或度假别墅，并且预算在750万欧元以上，这栋别墅可能符合您的需求。对于那些希望在成熟且声誉良好的社区中安家，并能立即入住的家庭来说，该房产是一个理想选择。如果您经常接待访客，别墅提供的充足空间和独立客房（如果存在）将非常实用。此外，对于希望在高尔夫球场旁拥有房产，并能轻松前往海滩和其他区域性景点（如马贝拉和波多黎各巴努斯）的买家，此房产提供了极佳的便利性。
该别墅的品质体现在其卓越的建筑和精细的装修。建筑面积达1023平方米，提供了宽敞的内部空间。别墅配备了高品质的材料和现代化的设施，包括全套设备齐全的厨房、空调、中央供暖和地板采暖系统，确保了舒适的居住体验。高品质的细节还包括警报系统、电动百叶窗和自动灌溉系统。卧室采用实木地板，增加了温暖和质感。高尔夫球场旁的优越位置，结合其建筑设计，共同构成了高端的居住环境。
该豪华别墅的起始价格为750万欧元。作为一栋独立的别墅，其价格反映了其面积（1023平方米建筑，2033平方米地块）、优越的地理位置（高尔夫球场第一线）以及高品质的建筑和设施。目前该房产已完工，可立即购买和入住。由于其高端定位和特定区域的需求，该房产的供应量有限，价格通常与同区域的同类高端房产保持一致。
该别墅坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）区域，这里以其高端住宅和高尔夫设施而闻名。居住在此，意味着日常生活与高尔夫运动紧密相连。早晨，您可以在私人花园或露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的宁静景致。周边300米内就有超市和药店，满足日常购物和健康需求。步行可达的距离内有众多餐厅和咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。别墅距离海滩仅300米，海风和阳光是日常生活的一部分。对于有孩子的家庭，附近有41所小学和28所中学，教育资源丰富。该区域的宁静与便利性并存，提供了高品质的西班牙南部生活方式。
别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），一个以其高尔夫球场、豪华住宅和便利设施而闻名的区域。在2公里半径内，有69家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和3家药店，日常生活所需触手可及。虽然别墅本身提供私密和宁静，但其位置也方便前往周边城镇。距离马贝拉（Marbella）仅7公里，那里有更丰富的购物、餐饮和文化选择。距离马拉加（Málaga）约54公里，可以方便地前往其国际机场和城市景点。该区域的旅游业发达，拥有52家酒店和超过12000张床位，显示了其受欢迎程度。
该地图展示了别墅在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，突出了其靠近高尔夫球场、海滩以及马贝拉和波多黎各巴努斯的便利性。地图清晰地标示了周边关键的生活设施和休闲场所，帮助潜在买家直观了解该区域的居住环境和生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的西班牙南部海岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）的一个区域，以其豪华住宅、高尔夫球场和靠近著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）而闻名。该区域介于马贝拉市中心（7公里）和埃斯特波纳（Estepona）之间，是安达卢西亚海岸一个热门且成熟的居住地。它在区域内享有优越的地理位置，靠近当地的繁华地带，同时也保留了一定的宁静。
该别墅的交通便利性良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。步行即可到达超市（353米）和药房（64米），日常生活非常方便。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，海滨生活触手可及。该区域有10条公共交通线路和50个公交站点，尽管拥有私人车辆将更方便探索周边地区。高尔夫爱好者会发现这里是天堂，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等知名球场近在咫尺。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。每年约有3856小时的日照，这意味着充足的阳光，尤其是在长达6个月的泳季（水温≥20°C）期间。别墅海拔高度为10米，靠近海边，因此地势平坦（到海滩的坡度仅0.2%）。高尔夫球场的绿化和周边的自然景观提供了宜人的环境。虽然项目不位于高山区，但可以欣赏到远处的山景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅301米。其他受欢迎的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，这里是绝佳的位置，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.0公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）以及The Range高尔夫课程（2.0公里）等著名球场都位于项目附近。此外，区域内还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供多种运动设施。游艇爱好者可以前往1.0公里外的Puerto Deportivo José Banus。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL487680
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与列表中提到的其他项目（如托雷德尔马尔的Aquamar，起价269,950欧元；米哈斯的Lantana Residencial，起价205,000欧元；埃斯特波纳的Etherna Homes 2，起价239,000欧元）相比，本项目的价格（750万欧元）显著更高。这反映了其位于科斯塔德尔索尔黄金地段（新安达卢西亚，洛斯纳兰霍斯）的独特价值，特别是作为高尔夫球场第一线的独立豪华别墅。这些低价项目位于其他地区，可能提供不同类型的住宅（如公寓或联排别墅），并且距离主要城市和高端设施较远。本项目针对的是寻求顶级奢华、宽敞空间和优越地理位置的特定买家群体，其价格定位与该区域的市场价值相符，远高于一般性的度假住宅市场。
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