גלו את הווילה הבודדת יוצאת הדופן הזו, נכס מוכן למגורים המציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה על פני 532 מ"ר של שטח מגורים. הנכס ממוקם על מגרש של 1226 מ"ר ב-Nueva Andalucía, מאלגה, הושלם בשנת 2020 ומתהדר בנוף פנורמי לים התיכון ולהר La Concha. מיקומו המעולה מספק גישה ישירה לשירותי החוף ולאורח החיים התוסס של מרבלה, ומשלב עיצוב מתוחכם עם פונקציונליות. בית זה מהווה הזדמנות משמעותית למחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש ב-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בצורה אסטרטגית ב-Nueva Andalucía, המכונה "עמק הגולף", אך מציעה קרבה ישירה לחוף. התושבים ימצאו שירותים רבים במרחק הליכה, מה שיוצר איזון בין חיים שלווים לנוחות עירונית. המיקום מספק גישה קלה לאווירה התוססת של פוארטו באנוס ומרבלה.
הווילה תוכננה לנוחות ולמותרות ומיועדת לבעלי בתים בעלי טעם גבוה. עם חמישה חדרי שינה מסוג סוויטה, שטחי מגורים מרווחים ומתקני פנאי הכוללים בריכת שחייה מקורה וחדר כושר, היא מציעה מרחב בשפע למשפחה, לאורחים ולרווחה האישית. המעבר החלק בין פנים לחוץ והגימורים ברמה גבוהה עונים על הציפיות המודרניות לאורח חיים פרימיום.
נכס זה הוא וילה שהושלמה לאחרונה ונמסרה מוכנה למגורים בשנת 2020. היא מייצגת סטנדרטים מודרניים של בנייה עם דגש על עיצוב אדריכלי וגימורים פרימיום. הפרויקט הבטיח מעשיות מודרנית, לרבות עמדת טעינה משולבת לרכב חשמלי, בהתאמה לצרכי המגורים הנוכחיים והעתידיים.
למרות שהווילה מציעה מגוון רחב של תכונות יוקרה, על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי המשיכה העיקרית שלה היא כמעון פרטי. מידע על שירותי קהילה או תוכניות ניהול השכרה אינו מפורט. מיקומו המוגבה של המגרש, המספק נוף, משמעו גם שהסביבה הקרובה מתמקדת בפרטיות ולא בשטחים ירוקים משותפים גדולים הצמודים לנכס.
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מעון קבע או בית נופש יוקרתי במיקום יוקרתי במרבלה. היא מושכת את מי שמעריך פרטיות, מתקני יוקרה ונופים טבעיים מרשימים. הימצאותן של חמישה חדרי שינה מסוג סוויטה הופכת אותה למתאימה לאירוח משפחה מורחבת או אורחים. עבור חובבי גולף, מיקומה בעמק הגולף הוא יתרון משמעותי, עם מספר מגרשים במרחק דקות בודדות. היא גם בחירה הולמת למי שמעריך אדריכלות עכשווית ואורח חיים חלק בין פנים לחוץ, תוך אימוץ האקלים הים-תיכוני לכל אורך השנה.
הווילה מציגה רמה גבוהה של בנייה וגימור, כפי שניכר מהשלמתה בשנת 2020. העיצוב האדריכלי מדגיש קווים נקיים ועכשוויים וחלונות בגובה מלא למקסום אור טבעי ונוף לים. בפנים, שטחי המגורים הפתוחים מסודרים סביב מטבח פרימיום המצויד במכשירים מהשורה הראשונה. חדרי הרחצה מעודנים וחדרי השינה תוכננו לנוחות. תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, ארונות מובנים וחלונות בזיגוג כפול תורמות לסביבת מגורים יוקרתית ונוחה. שילוב של בריכת שחייה מקורה מחוממת, סאונה וחדר כושר במפלס התחתון מחזק עוד יותר את המשיכה של הנכס ברמה הגבוהה.
הווילה הבודדת יוצאת הדופן הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €5,695,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2020, היא זמינה לאכלוס מיידי, ללא המתנה לתהליך בנייה. הנכס מציע חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה בתוך 532 מ"ר של שטח מגורים על מגרש גדול של 1226 מ"ר. מחירו משקף את מיקומו המעולה ב-Nueva Andalucía, את איכות הבנייה הגבוהה, את הגודל הנדיב ואת השירותים המקיפים, לרבות נוף פנורמי לים ולהרים.
הווילה מציעה חוויית מגורים חופית מתוחכמת ב-Nueva Andalucía, רובע הידוע באווירת היוקרה שלו ובקרבתו למגרשי גולף מהשורה הראשונה ולסצנה החברתית התוססת של מרבלה. הנכס עצמו מתוכנן על פני שלושה מפלסים, הממקסמים שטח ונוף. בקומת הקרקע שטחי מגורים פתוחים הזורמים אל מרפסות שמש מרווחות ובריכת אינסוף, המתאימים לאירוח או להנאה שקטה מהאקלים הים-תיכוני. החלקים הפרטיים מסודרים בתבונה, כאשר סוויטת ההורים תופסת את כל הקומה הראשונה ומספקת מקלט מבודד. המפלס התחתון מוקדש לבריאות ולפנאי וכולל בריכת שחייה מקורה מחוממת, סאונה וחדר כושר. הסביבה העירונית מבטיחה גישה קלה לצרכים היומיומיים, עם חנויות, מסעדות ושירותי בריאות במרחקים קצרים.
Nueva Andalucía מציעה אורח חיים דינמי, המאופיין בקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית ולמרינות היוקרתיות של פוארטו באנוס. האזור הוא מובלעת מגורים מבוססת היטב המספקת רמה גבוהה של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה למסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, המבטיחים מענה נוח לצרכים היומיומיים. הסביבה הקרובה עירונית אך שומרת על תחושת בלעדיות, כאשר נכסים רבים כוללים גינות פרטיות ובריכות. השילוב בין גישה לחוף ובין יופיו הטבעי של רכס הרי סיירה דה רונדה מספק הזדמנויות פנאי מגוונות.
מפה זו מדגישה את מיקומה האסטרטגי של הווילה ב-Nueva Andalucía, מרבלה. היא ממחישה את הקרבה לחוף, לחופים מרכזיים כגון Playa de Puerto Banús ולמגרשי עמק הגולף המפורסמים. המפה מציגה גם את הנגישות למרינה של פוארטו באנוס ואת קישורי התחבורה היעילים לעיר מרבלה ולמאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, חלק מהרשות המוניציפלית היוקרתית של מרבלה ב-Costa del Sol. מיקום מעולה זה מציב אותה באחד מיעדי החוף המבוקשים ביותר בדרום ספרד, הידוע באורח החיים היוקרתי, בתשתיות המצוינות ובקהילה הבינלאומית התוססת. הוא מציע איזון בין שלוות אזור מגורים לבין החיות של פוארטו באנוס והעיר מרבלה הסמוכות, ומספק גישה למגוון רחב של שירותים, בידור ואטרקציות תרבותיות.
הווילה מציעה נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar נגישים בתוך 2.2 ק"מ. מרבלה במרחק 7 ק"מ, והעיר מאלגה במרחק 54 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומאפשר נסיעות בארץ ולחו"ל. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מפורסמים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, לרבות Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas. קיימת תחבורה ציבורית עם תחנות וקווים רבים, אם כי באופן כללי מומלץ רכב לנסיעות באזור הרחב.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía נהנית מהאקלים המפורסם של Costa del Sol, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של שמש. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה מ-12 מעלות בחורף ועד 26 מעלות בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוצות לכל אורך השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות נעימות. הגובה של הנכס, 10 מטרים מעל פני הים, מספק בריזות ים נעימות, והכיוון הדרום-מזרחי ממקסם אור טבעי וחום לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים ייהנו משפע של חופים בקרבת מקום. Playa de Puerto Banús נמצא בהישג יד מיידי (301 מ'), ואילו Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. האזור הוא גם גן עדן לגולפרים, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק פסע (2.0 ק"מ ו-2.1 ק"מ בהתאמה). לספורט ימי ופנאי, המרינה Puerto Deportivo José Banus במרחק קילומטר בודד. מתקני פנאי נוספים, לרבות מרכזי ספורט ומרכזי רכיבה, נגישים גם הם במרחק קצר, ומשרתים מגוון סגנונות חיים פעילים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL511693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים ב-Nueva Andalucía ובאזור מרבלה הרחב, וילה זו בולטת בזכות השלמתה האחרונה (2020) ומערך מתקני היוקרה המקיף שלה. בעוד שפרויקטים חדשים דומים עשויים להציע סגנונות אדריכליים דומים, הכללת בריכת שחייה מקורה מחוממת פרטית, סאונה וחדר כושר בתוך שטח הנכס היא יתרון בולט. פרויקטים כמו Cerquilla 57A, המוצעים החל מ-€4,750,000, מייצגים הצעות בעלות ערך גבוה דומה בסביבה, מה שמעיד על שוק חזק לווילות יוקרה באזור זה. עם זאת, נכסים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה ממוקמים בנקודות מחיר נמוכות משמעותית, פונים לפלח שוק שונה ומציעים דירות או בתים טוריים במקום וילות בודדות בהיקף ובבלעדיות של נכס זה. המחיר המבוקש הקבוע של €5,695,000 עבור וילה ייחודית זו ממקם אותה בפלח הפרימיום, ומצדיק את עלותה באמצעות גודלה, תכונותיה ונוף ישיר לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID