Fedezze fel ezt a rendkívüli önálló villát, egy kulcsrakész rezidenciát, amely 5 hálószobát és 5 fürdőszobát kínál 532 m²-es életteren. Az 1226 m²-es telken, Nueva Andalucíában, Málagában elhelyezkedő ingatlan 2020-ban készült el, és panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre. Kiváló elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti létesítményekhez és Marbella lüktető életstílusához, ötvözve a kifinogult tervezést a funkcionális lakhatással. Ez az otthon jelentős lehetőséget kínál azok számára, akik prémium ingatlant keresnek a Costa del Sol keresett régiójában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa stratégiai elhelyezkedésű Nueva Andalucíában, amely „Golfvölgyként” ismert, ugyanakkor közvetlen közelséget biztosít a tengerparthoz. A lakosok számos létesítményt találnak sétatávolságon belül, ami egyensúlyt teremt a nyugodt élet és a városi kényelem között. Az elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít Puerto Banús és Marbella lüktető hangulatához.
Kényelemre és luxusra tervezve ez a villa az igényes tulajdonosokat célozza meg. Öt, saját fürdőszobás hálószobával, tágas nappali terekkel és kikapcsolódási létesítményekkel, beleértve egy fedett medencét és edzőtermet, bőséges teret kínál a család, a vendégek és a személyes jóllét számára. A zökkenőmentes beltéri-kültéri átmenet és a magas műszaki színvonalú kialakítás kielégíti egy prémium életstílus modern elvárásait.
Ez az ingatlan egy nemrégiben elkészült villa, amely 2020-ban kulcsrakészen került átadásra. A kortárs építési normákat képviseli, hangsúlyt fektetve az építészeti tervezésre és a prémium kivitelre. A fejlesztés modern gyakorlati megoldásokat biztosított, beleértve a beépített elektromos jármű töltését, összehangolva a rezidenciát a jelenlegi és jövőbeli lakhatási igényekkel.
Bár ez a villa kiterjedt luxusjellemzőkkel rendelkezik, a potenciális vevőknek figyelembe kell venniük, hogy elsődleges vonzereje magánrezidenciaként rejlik. A közösségi szolgáltatásokról vagy bérléskezelési programokról részletes információ nem áll rendelkezésre. A megemelt telek, bár kilátást kínál, azt is jelenti, hogy a közvetlen környezet a magánéletre összpontosít, nem pedig az ingatlan közvetlen szomszédságában lévő nagy közös zöldterületekre.
Ez a villa alkalmas olyan magánszemélyeknek vagy családoknak, akik állandó lakóhelyet vagy prémium üdülőotthont keresnek Marbella tekintélyes helyszínén. Azoknak vonzó, akik értékelik a magánéletet, a luxusfelszereltséget és a kiemelkedő természeti látványt. Az öt saját fürdőszobás hálószoba megléte alkalmassá teszi kiterjedt család vagy vendégek elszállásolására. Golfrajongók számára elhelyezkedése a Golfvölgyben jelentős vonzerő, több golfpálya is percekre található. Szintén megfelelő választás azok számára, akik értékelik a kortárs építészetet és a zökkenőmentes beltéri-kültéri életmódot, egész évben kiélvezve a földközi-tengeri éghajlatot.
A villa magas építési és kiviteli színvonalat mutat, ami a 2020-as átadásból is látszik. Az építészeti tervezés a tiszta, kortárs vonalakra és a teljes magasságú üvegezésekre helyezi a hangsúlyt a természetes fény és a tengeri kilátás maximalizálása érdekében. Belül a nyitott tereket egy prémium konyha uralja, csúcskategóriás készülékekkel felszerelve. A fürdőszobák kifinogultak, a hálószobák a kényelemre lettek tervezve. Olyan jellemzők, mint a padlófűtés, a légkondicionálás (fűtés-hűtés), a beépített szekrények és a kettős üvegezés luxusos és kényelmes lakókörnyezetet teremtenek. A fedett fűtött medence, a szauna és az edzőterem integrálása az alsó szinten tovább növeli az ingatlan magas műszaki színvonalú vonzerejét.
Ez a rendkívüli önálló villa fix irányáron, 5 695 000 €-ért kerül felajánlásra. 2020-ban elkészült, meglévő otthonként azonnali beköltözésre alkalmas, megkerülve az építési időszakot. Az ingatlan öt hálószobát és öt fürdőszobát kínál 532 m²-es életteren egy jelentős, 1226 m²-es telken. Ára tükrözi kiváló nueva andalucíai elhelyezkedését, a kiváló minőségű építést, a nagylelkű méretet és az átfogó felszereltséget, beleértve a panorámás tengeri és hegyi kilátást.
Ez a villa kifinogult tengerparti életélményt kínál Nueva Andalucíában, egy olyan kerületben, amely felsőkategóriás hangulatáról és a prémium golfpályákhoz valamint Marbella lüktető társasági életéhez való közelségéről ismert. Maga az ingatlan három szintre tervezett, maximalizálva a teret és a kilátást. A földszinten amerikai konyhás nappali terek találhatók, amelyek tágas teraszokra és egy végtelen medencére nyílnak, alkalmasak szórakoztatásra vagy a földközi-tengeri éghajlat csendes élvezetére. A privát szobák átgondoltan vannak elrendezve, a fő hálószoba a teljes első emeletet elfoglalva elszigetelt menedéket nyújt. Az alsó szint a wellnessnek és rekreációnak van szentelve, egy fedett fűtött medencével, szaunával és edzőteremmel. A környező városi környezet biztosítja, hogy a mindennapi szükségek könnyen elérhetők legyenek, üzletek, éttermek és egészségügyi létesítmények egyaránt rövid távolságra.
Nueva Andalucía dinamikus életmódot kínál, amelyet a világklasszis golfpályákhoz és Puerto Banús exkluzív jachtkikötőihez való közelsége jellemez. A terület jól bevált lakónegyed, amely magas szintű szolgáltatásokat nyújt. 2 km-es sugáron belül a lakosok számos étteremhez, kávézóhoz, bankhoz és patikához férnek hozzá, biztosítva a mindennapi igények kényelmes kielégítését. A közvetlen környezet urbanizált, de megőrzi exkluzivitásának érzetét, sok ingatlan saját kerttel és medencével rendelkezik. A tengerparthoz való hozzáférés és a Sierra de Ronda hegység természeti szépségének kombinációja változatos kikapcsolódási lehetőségeket nyújt.
Ez a térkép kiemeli a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Marbellában. Megmutatja a tengerpart, a kulcsfontosságú strandok, mint a Playa de Puerto Banús, és a neves Golfvölgy-pályák közelségét. A térkép a Puerto Banús jachtkikötő elérhetőségét valamint a Marbella városba és Málagába irányuló hatékony közlekedési kapcsolatokat is bemutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucíában elhelyezkedve a villa a Costa del Sol-i Marbella tekintélyes önkormányzatának része. Ez a kiváló elhelyezkedés Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb tengerparti célpontjába helyezi, amely luxuséletmódjáról, kiváló infrastruktúrájáról és lüktető nemzetközi közösségéről ismert. Egyensúlyt kínál a lakónegyed nyugalma és a közeli Puerto Banús és Marbella város izgalma között, hozzáférést biztosítva a széles körű szolgáltatásokhoz, szórakozáshoz és kulturális látnivalókhoz.
Ez a villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-en belül elérhetők. Marbella 7 km-re, Málaga városa 54 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re van, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Golfrajongók számára több neves golfpálya található 2 km-es sugáron belül, beleértve a Golf Los Naranjost és a Real Club de Golf Las Brisast. A tömegközlekedés több megállóval és vonallal elérhető, bár a tágabb régió felfedezéséhez általában autó használata ajánlott.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía a híres Costa del Sol-i éghajlatnak örvend, amelyet 19,2°C-os éves átlaghőmérséklet és bőséges napsütés jellemez. Az átlagos havi hőmérséklet télen 12°C-tól nyáron 26°C-ig terjed, lehetővé téve a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A fürdőidőszak jellemzően hat hónapig tart, a vízhőmérséklet kényelmes marad. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magassága kellemes tengeri fuvallatokat biztosít, a délkeleti fekvése pedig maximalizálja a természetes fényt és meleget a nap folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok bő választékkal rendelkeznek a számos közeli strand közül. A Playa de Puerto Banús azonnal elérhető (301 m), míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A terület egyben a golfolók paradicsoma, olyan pályákkal, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, mindjárt a sarkon túl (2,0 km illetve 2,1 km). Vízisportokhoz és kikapcsolódáshoz a Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő mindössze 1 km-re van. További rekreációs létesítmények, beleértve sportközpontokat és lovas központokat, szintén rövid távolságon belül elérhetők, különböző aktív életmódokat kiszolgálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL511693
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A nueva andalucíai és a tágabb marbellai terület más ingatlanaival összehasonlítva ez a villa kiemelkedik a közeli átadása (2020) és az átfogó luxusfelszereltsége révén. Míg a hasonló újépítésű ingatlanok hasonló építészeti stílusokat kínálhatnak, a saját fedett fűtött medence, a szauna és az edzőterem megléte az ingatlan területén belül jelentős előny. Olyan projektek, mint a Cerquilla 57A, amely 4 750 000 €-tól van listázva, hasonló magas értékű ajánlatokat képviselnek a környéken, ami erős luxusvilla-piacot jelez ezen a területen. Azonban olyan ingatlanok, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában jelentősen alacsonyabb árszinten pozicionáltak, más piaci szegmenst célozva, lakásokat vagy sorházakat kínálva, nem pedig ekkora méretű és exkluzivitású önálló villákat. Ennek a konkrét villának az 5 695 000 €-s fix iranya a prémium szegmensbe sorolja, méretével, jellemzőivel és közvetlen tengerparti kilátásával igazolva a költséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
LV