关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅地理位置优越，坐落于Nueva Andalucía，该区素有“高尔夫山谷”之称，同时又紧邻海岸。居民步行即可到达众多设施，在宁静生活与都市便利之间取得平衡。该位置可轻松通达Puerto Banús和马贝拉的繁华氛围。
这套别墅为追求舒适与奢华、眼光独到的业主而设计。拥有五间套房式卧室、宽敞的起居空间以及包括室内泳池和健身房在内的休闲设施，为家人、宾客和个人身心健康提供充足空间。室内外无缝衔接和高规格的装修满足了现代人对高端生活方式的期待。
该房产是一套近期完工的别墅，于2020年以拎包入住标准交付。它代表了当代建筑标准，注重建筑设计和高品质装修。项目还确保了现代化的实用配置，包括集成的电动汽车充电设施，使住宅契合当下和未来的生活需求。
虽然这套别墅拥有丰富的奢华配置，但潜在买家应注意，其主要吸引力在于作为私人住宅。社区服务或租赁管理项目的信息不详。其高地势地块虽然视野开阔，但也意味着周边环境以私密性为主，而非紧邻大型公共绿地。
这套别墅适合寻求在马贝拉黄金地段置办主要居所或高端度假住宅的个人或家庭。它吸引注重私密性、奢华配套和壮丽自然景观的人士。五间套房式卧室的配置适合容纳大家庭或宾客。对于高尔夫爱好者而言，其位于高尔夫山谷内的位置是一大亮点，多个球场仅几分钟车程之遥。它也是欣赏当代建筑和室内外无缝生活方式、全年拥抱地中海气候人士的理想之选。
别墅展现了高标准的建造和装修水准，从其2020年的完工即可见一斑。建筑设计强调简洁的当代线条和通高玻璃窗，以最大化自然采光和海景。室内开放式起居区以配备顶级电器的精品厨房为核心。卫生间精致考究，卧室以舒适为设计导向。地暖、冷暖空调、整体衣柜和双层玻璃等配置营造了奢华舒适的居住环境。下层集成的室内恒温泳池、桑拿房和健身房进一步提升了房产的高规格魅力。
这套卓越的独栋别墅以€5,695,000的固定挂牌价出售。作为一套2020年完工的现房，可立即入住，无需等待建设周期。房产在1226平方米的大地块上提供五间卧室和五间卫生间，居住面积达532平方米。其价格体现了Nueva Andalucía的黄金地段、高品质建造、宽敞面积以及完善配套，包括全景海景和山景。
这套别墅在Nueva Andalucía提供精致的海滨生活体验，该区以其高端氛围以及毗邻顶级高尔夫球场和马贝拉繁华社交圈而闻名。房产共分三层，最大化利用空间与景观。底层设有开放式起居区，可直接通往宽敞的露台和无边泳池，既适合招待宾客，也宜静享地中海气候。私人区域布局考究，主卧套房占据整个二层，营造私密静居。下层专用于健康与休闲，设有室内恒温泳池、桑拿房和健身房。周边成熟的社区环境确保日常生活所需触手可及，商店、餐厅和医疗设施均在短距离内。
Nueva Andalucía提供充满活力的生活方式，以毗邻世界级高尔夫球场和Puerto Banús的豪华游艇码头而著称。该区是成熟的住宅区，设施完善。在2公里范围内，居民可享众多餐厅、咖啡馆、银行和药店，日常需求便利满足。周边虽已高度城市化，但仍保持专属感，许多房产配有私家花园和泳池。海岸通达性与Ronda山脉自然美景的结合，提供了多样的休闲选择。
此地图突出了别墅在马贝拉Nueva Andalucía的战略位置。它展示了与海岸、Playa de Puerto Banús等主要海滩以及著名高尔夫山谷球场的近距离。地图还显示了前往Puerto Banús游艇码头的便利性以及通往马贝拉市和马拉加的高效交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅坐落于Nueva Andalucía，属于太阳海岸上久负盛名的马贝拉市。这一黄金地段位于西班牙南部最热门的海滨目的地之一，以奢华生活方式、完善基础设施和活跃的国际社区著称。它在住宅区的宁静与邻近Puerto Banús和马贝拉市的繁华之间取得平衡，可享受广泛的服务、娱乐和文化景点。
这套别墅交通便利。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米之遥，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar在2.2公里内可达。马贝拉距离7公里，马拉加市区距离54公里。马拉加-太阳海岸机场约45公里，便于国内外出行。对于高尔夫爱好者，多个知名球场在2公里范围内，包括Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas。公共交通可用，设有多个站点和线路，但游览更广阔区域一般建议驾车。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía享有著名的太阳海岸气候，年均气温19.2°C，阳光充足。月均气温从冬季的12°C到夏季的26°C，全年均可进行户外活动。游泳季节通常持续六个月，水温保持舒适。房产海拔10米，海风宜人，东南朝向全天最大化自然采光与温暖。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边众多海滩让居民目不暇接。Playa de Puerto Banús近在咫尺（301米），Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。该区也是高尔夫爱好者的天堂，Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas等球场近在咫尺（分别为2.0公里和2.1公里）。对于水上运动和休闲，Puerto Deportivo José Banus游艇码头仅1公里之遥。其他休闲设施，包括体育中心和马术中心，也在短距离内可达，满足多样的活力生活方式。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL511693
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Nueva Andalucía及更广大马贝拉地区的其他房产相比，这套别墅因其近期完工（2020年）和完善的奢华配套而脱颖而出。虽然可比的新建项目可能提供类似的建筑风格，但在房产内包含私人室内恒温泳池、桑拿房和健身房是一大优势。如Cerquilla 57A等项目，起价€4,750,000，代表了周边类似的高价值房源，表明该地区对奢华别墅的强劲市场需求。而如Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper等项目则定位在明显更低的价格区间，面向不同的市场群体，提供公寓或联排别墅，而非这种规模和专属感的独栋别墅。这套别墅€5,695,000的固定挂牌价使其位列高端市场区间，其面积、配置和直达海景印证了其价格的合理性。
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