Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, einem prestigeträchtigen Wohngebiet an der Costa del Sol. Als freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet es auf 729 m² Wohnfläche und einem 1111 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und exzellente Anbindungen aus, während die unmittelbare Umgebung durch erstklassige Golfplätze und eine städtische Infrastruktur besticht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer privilegierten Lage in Nueva Andalucía, eingebettet in die renommierte Golf Valley. Sie profitiert von einer direkten Nähe zum Strand und dem pulsierenden Leben nahe Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und dem einfachen Zugang zu kosmopolitischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und exklusive Annehmlichkeiten legen. Die großzügige Wohnfläche, die privaten Wellness-Einrichtungen wie der Innenpool und die Sauna sowie die gehobene Ausstattung erfüllen höchste Wohnansprüche. Die Villa ist ideal für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause oder eine luxuriöse Ferienresidenz suchen.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Der Fokus liegt auf einer modernen Bauweise mit hochwertigen Materialien, die auch nach der Fertigstellung einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die Architektur kombiniert zeitgenössische Ästhetik mit Funktionalität, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen.
Das Projekt bietet keine externen Gemeinschaftsbereiche oder Dienstleistungen, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Hauptsonnenlichtexposition am Vormittag stattfindet. Der Fokus liegt auf privatem Wohnen; es gibt keine expliziten Hinweise auf Angebote für z.B. gemeinschaftliche Gärten oder Kinderbetreuungseinrichtungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine sofort verfügbare, luxuriöse Residenz in einer der begehrtesten Gegenden Spaniens suchen. Es eignet sich für jene, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einem lebhaften Nachtleben schätzen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre und großzügige Wohnräume legen. Die Villa ist auch ideal für Familien, die eine hochwertige Bildungseinrichtung für ihre Kinder suchen, da internationale Schulen in der Nähe liegen. Die ganzjährigen milden Temperaturen und die zahlreichen Sonnenstunden machen sie zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die dem kalten Klima Nordeuropas entfliehen möchten, sei es als Dauerwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil.
Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Bau- und Ausführungsqualität aus. Hochwertige Materialien sind im gesamten Objekt präsent, von den modernen Badezimmern bis zur voll ausgestatteten Küche mit Gaggenau-Geräten. Die Bodenbeläge, Oberflächen und Einbauten sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt. Besondere Merkmale wie der Innenpool, die Sauna und die Klimaanlage unterstreichen den luxuriösen Standard. Auch die Außenanlagen mit beheiztem Pool, Grill und Feuerstelle sind auf ein dauerhaft hohes Niveau ausgelegt, was den gehobenen Anspruch des Anwesens unterstreicht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 7.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Premium-Lage in Nueva Andalucía, die großzügige Wohnfläche von 729 m² auf einem 1111 m² großen Grundstück sowie die hochwertige Ausstattung und die unmittelbare Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús wider. Angesichts der aktuellen Marktbedingungen für Luxusimmobilien in dieser begehrten Region stellt dies eine Investition in eine erstklassige Lage dar.
Nueva Andalucía, auch bekannt als Golf Valley, ist ein exklusives Wohngebiet westlich von Marbella. Hier verbinden sich erstklassige Golfplätze mit einer urbanen Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Das tägliche Leben könnte von morgendlichen Runden auf dem Golfplatz, einem kurzen Spaziergang zum Strand oder einem Besuch in einem der zahlreichen Restaurants und Boutiquen geprägt sein. Die Gegend bietet eine Mischung aus Ruhe und städtischem Flair, mit einer hohen Dichte an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Residenten macht. Die Villa selbst, mit ihrer Wellness-Oase und den großzügigen Terrassen, verspricht einen Rückzugsort, der Erholung und Unterhaltung im privaten Rahmen ermöglicht.
Die Umgebung von Nueva Andalucía, insbesondere im 'Golf Valley', bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch eine exzellente Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m), ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (70 Restaurants, 10 Cafés im 2km Radius). Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ist ein zentraler Anziehungspunkt. Das nahegelegene Puerto Banús (0.7 km) bietet zudem exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Yachthafen-Flair und ein pulsierendes Nachtleben.
Diese Villa befindet sich im Herzen des 'Golf Valley' in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine luxuriösen Anwesen und seine Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die strategische Lage nahe dem Mittelmeer, dem Yachthafen Puerto Banús und der Stadt Marbella, während gleichzeitig die Grünflächen der Golfplätze die Umgebung prägen.
Nueva Andalucía ist eine exklusive Enklave westlich des Zentrums von Marbella und südlich des Gebirgszugs Sierra Blanca. Es ist Teil der größeren Stadt Marbella, die für ihren luxuriösen Lebensstil bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) und die Hafenstadt Algeciras (59 km). Die Nähe zur Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsgelegenheiten, wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m), sowie das Krankenhaus (1.9 km) sind ebenfalls bequem erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, das sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Die umliegende Vegetation, insbesondere die gepflegten Fairways der Golfplätze, schafft eine grüne und angenehme Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos (2.0 km) und Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.5 km) oder in Fitnessstudios wie CrossFit Marbella (3.5 km) passende Angebote. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) lädt zum Flanieren und zu Wassersportaktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine exklusive Enklave westlich des Zentrums von Marbella und südlich des Gebirgszugs Sierra Blanca. Es ist Teil der größeren Stadt Marbella, die für ihren luxuriösen Lebensstil bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) und die Hafenstadt Algeciras (59 km). Die Nähe zur Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL677743
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía deutlich im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment für Apartments oder Reihenhäuser angesiedelt sind, bietet diese freistehende Villa ein Höchstmaß an Exklusivität, Größe und Privatsphäre, was sich im Kaufpreis von 7.950.000 € widerspiegelt. Die Lage im 'Golf Valley' nahe Puerto Banús ist ein entscheidender Faktor, der diese Immobilie von Projekten weiter östlich oder westlich der Costa del Sol abhebt. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und dem Strand, gepaart mit der luxuriösen Ausstattung wie einem privaten Hallenbad und Spa, rechtfertigt die Preisdifferenz für Käufer, die diese spezifischen Annehmlichkeiten und die exklusive Nachbarschaft suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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