Această vilă independentă, situată în prestigioasa Nueva Andalucía, Málaga, reprezintă o oportunitate rezidențială de prim rang. Cu o suprafață construită impresionantă de 729 m² pe un teren de 1111 m², proprietatea oferă un spațiu generos și finisaje de înaltă calitate. Finalizată și gata de locuit, vila combină designul modern cu confortul, fiind amplasată într-o zonă urbană dinamică, la mică distanță de facilități esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată strategic în Nueva Andalucía, vila beneficiază de proximitatea față de terenuri de golf renumite și facilități urbane. Amplasarea directă în apropierea coastei și la o distanță de doar 301 metri de Playa de Puerto Banús subliniază avantajul locației pentru un stil de viață mediteranean.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit amplu și multifuncțional. Cele cinci dormitoare și cinci băi, alături de zonele de zi extinse, sala de fitness și spa, sunt concepute pentru confort familial, divertisment și relaxare personală.
Deși clasificată ca „Gata”, vila beneficiază de caracteristici ale construcțiilor recente, inclusiv finisaje moderne și sisteme integrate. Statusul de construcție finalizată permite mutarea imediată, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor noi.
Vila nu oferă acces direct la plajă, deși se află în apropiere. De asemenea, deși este situată într-o zonă urbană, nu dispune de o vedere panoramică asupra mării, ci predomină priveliștile spre golf și munte. Nu este un proiect nou în construcție, ci o proprietate finalizată.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care caută o reședință permanentă sau o locuință secundară de lux, cu accent pe spațiu, confort și acces la facilități premium. Este potrivită pentru familii extinse sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți, datorită celor cinci dormitoare cu băi proprii. Persoanele pasionate de golf vor aprecia poziționarea directă pe teren și proximitatea față de alte cluburi de golf de renume. De asemenea, cei care doresc un stil de viață activ, dar relaxat, vor beneficia de accesul facil la plajă, port și o varietate de restaurante și centre sportive. Pentru cei care lucrează de acasă, biroul dedicat și conectivitatea bună la infrastructura de transport sunt avantaje semnificative.
Vila prezintă un standard ridicat de construcție și finisare, conform specificațiilor din piața rezidențială de lux din Costa del Sol. Bucătăria este dotată cu electrocasnice Gaggenau, un indicator al calității superioare. Pardoselile, probabil din materiale premium precum marmura sau lemnul de esență tare, contribuie la eleganța spațiilor interioare. Sistemele de climatizare, inclusiv șemineul menționat, și sistemele de securitate de top asigură confortul și siguranța. Zona de wellness cu piscină interioară încălzită și spa subliniază atenția acordată calității vieții. Designul arhitectural, deși modern, integrează elemente care permit o conexiune fluidă cu spațiile exterioare și peisajul înconjurător.
Vila este listată la un preț de 7.950.000 €, reflectând poziția sa premium în Nueva Andalucía și caracteristicile sale extinse. Fiind o proprietate deja construită și finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul include cele cinci dormitoare, cinci băi, suprafața generoasă de 729 m² construiți și dotările premium, precum piscina interioară și exterioară, sala de fitness și finisajele de înaltă calitate. Variațiile de preț, în mod obișnuit, sunt asociate cu diferențe în suprafața terenului, numărul de camere sau finisaje specifice, însă în acest caz, o singură unitate este disponibilă la acest nivel de preț.
Nueva Andalucía, cunoscută și sub numele de „Valea Golfului”, oferă un ritm de viață vibrant, echilibrat între activitățile sportive de elită și accesul facil la facilități urbane. Dimineața poate începe cu o rundă de golf pe unul dintre terenurile de renume din apropiere, urmată de o plimbare pe plajă la Playa de Puerto Banús, la doar câțiva pași distanță. După-amiaza, relaxarea poate continua la spa-ul privat al vilei sau la unul dintre numeroasele restaurante și cafenele din zonă. Seara, facilitățile de divertisment din Puerto Banús sunt ușor accesibile, oferind o gamă variată de opțiuni culinare și de agrement. Proximitatea față de supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) asigură un confort zilnic, integrând stilul de viață luxos cu practicitatea urbană.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă o experiență urbană echilibrată, cu un ritm de viață adaptat atât nevoilor cotidiene, cât și activităților de agrement. Proximitatea față de o gamă largă de servicii, cum ar fi supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și numeroase restaurante (70 în raza de 2km), facilitează viața de zi cu zi. Zona este bine deservită de transport public, cu 50 de opriri la maxim 2 km distanță, permițând accesul facil la Marbella (7 km) și alte localități. Deși este o zonă rezidențială dezvoltată, caracterul său predominant rezidențial și prezența spațiilor verzi, inclusiv terenurile de golf, contribuie la o atmosferă de liniște și exclusivitate, temperând agitația urbană.
Această vilă este localizată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială exclusivistă din Marbella, renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială și proximitatea față de portul Puerto Banús. Harta ilustrează poziționarea strategică, la mică distanță de mare, zone comerciale și centre sportive.
Nueva Andalucía este o enclavă rezidențială strategică, situată la vest de centrul orașului Marbella, la aproximativ 7 km distanță. Poziționarea sa în proximitatea coastei și a terenurilor de golf de renume o face un punct de atracție major în regiunea Costa del Sol. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei, oferind acces la un aeroport internațional și o infrastructură urbană extinsă. Algeciras, un important port, se află la 59 km, completând rețeaua de conectivitate regională.
Vila dispune de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km distanță, iar Gibraltar la 52 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt accesibile rapid, Playa de Puerto Banús fiind la 301 metri, iar alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la câteva minute distanță. Facilitățile urbane, inclusiv supermarketuri și farmacii, sunt situate la distanțe de mers pe jos, iar centrele medicale se află la 1.9 km.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul anual de ore de soare, estimat la 3.856, contribuie la un sejur prelungit în aer liber, iar sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, datorită temperaturilor apei de peste 20°C. Altitudinea joasă a vilei, de 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plată către plajă (0.0%) accentuează accesibilitatea și confortul, creând condiții optime pentru activități cotidiene în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă o abundență de opțiuni recreative. Cele mai apropiate plaje includ Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ambele oferind facilități pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, regiunea este renumită, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) la distanță mică. De asemenea, sunt disponibile centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și o varietate de activități nautice în porturile din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o enclavă rezidențială strategică, situată la vest de centrul orașului Marbella, la aproximativ 7 km distanță. Poziționarea sa în proximitatea coastei și a terenurilor de golf de renume o face un punct de atracție major în regiunea Costa del Sol. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei, oferind acces la un aeroport internațional și o infrastructură urbană extinsă. Algeciras, un important port, se află la 59 km, completând rețeaua de conectivitate regională.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL677743
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) sau Etherna Homes 2 (€259.000) din Torre del Mar, Mijas și Estepona, această vilă din Nueva Andalucía se distinge printr-o clasă superioară și un segment de piață mult mai înalt. Prețul de 7.950.000 € plasează proprietatea în categoria de lux exclusivist, reflectând dimensiunile generoase (729 m² construiți), suprafața terenului (1111 m²) și facilitățile premium oferite, precum piscina interioară, sala de fitness și spa-ul. În timp ce celelalte proiecte menționate sunt, probabil, apartamente sau vile la un preț mult mai accesibil, poziționate în zone în curs de dezvoltare sau mai puțin exclusiviste, această vilă din „Valea Golfului” beneficiază de o locație „frontline golf” într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Marbella. Proximitatea față de Puerto Banús, plaje și terenuri de golf de renume, precum și calitatea finisajelor (electrocasnice Gaggenau, spa privat) justifică diferența semnificativă de preț. Aceste comparații subliniază o stratificare clară a pieței imobiliare de pe Costa del Sol, de la oferte accesibile pentru locuințe de vacanță sau investiții, până la reședințe de lux destinate unui client internațional cu un buget considerabil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
