Detta är en exklusiv villa belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden. Fastigheten erbjuder en frontlinjeposition med utsikt över en berömd golfbana, vilket ger en unik kombination av lyx och naturskön skönhet. Villan är designad för att maximera komfort och stil, med generösa inomhus- och utomhusutrymmen som är perfekta för både avkoppling och underhållning. Dess läge säkerställer närhet till både stadsliv och lugna naturområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger direkt vid golfbanan i Nueva Andalucía, med bekvämt gångavstånd till lokala bekvämligheter som butiker och restauranger. Närheten till Puerto Banús och stranden ger ytterligare attraktionskraft, medan den omgivande miljön präglas av välskötta grönområden och exklusiva bostäder. Denna placering erbjuder en balanserad livsstil med enkel tillgång till både rekreation och dagliga nödvändigheter.
Denna villa tillgodoser behovet av rymligt och modernt boende med fokus på välbefinnande och underhållning. Med fem sovrum och fem badrum, ett fullt utrustat gym, inomhusspa och utomhuspool med grillplats, är den väl lämpad för familjer eller de som ofta tar emot gäster. Den direkta kopplingen till golfbanan och närheten till bekvämligheter gör den attraktiv för de som söker en aktiv och bekväm livsstil.
Villan är en befintlig, nyrenoverad fastighet som är redo att flytta in. Byggnaden är uppförd i tre plan och har genomgått omfattande renoveringar för att erbjuda moderna bekvämligheter och högklassig finish. Inga planerade nybyggnads- eller utbyggnadsarbeten är specificerade; fokus ligger på den omedelbara tillgängligheten och den befintliga kvaliteten hos bostaden.
Fastigheten erbjuder inte direkt havutsikt, även om den ligger nära kusten. Parkering är begränsad till ett garage för två bilar, vilket kan vara en begränsning för hushåll med många fordon. Villan har ingen egen privat strandaccess, även om flera stränder finns inom kort avstånd. Det finns ingen specifik information om tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet utöver standardbyggnormer.
Denna villa passar dem som söker ett lyxigt boende med ett brett utbud av bekvämligheter och en aktiv livsstil. Den är lämplig för köpare som värdesätter närheten till golfbanor av världsklass, samt enkel tillgång till stränder, restauranger och shopping. Familjer kan dra nytta av de fem sovrummen och de många fritidsaktiviteterna som området erbjuder. Personer som ofta har gäster kommer att uppskatta de generösa utrymmena och de olika sociala zonerna, inklusive inomhus- och utomhuspooler samt grillplats. Även de som prioriterar hälsa och välbefinnande kommer att finna den fullt utrustade gymmet och spa-avdelningen tilltalande. Villan är också ett alternativ för investerare som söker en exklusiv fastighet i ett eftertraktat läge på Costa del Sol, med potential för uthyrning tack vare dess faciliteter och läge.
Villan utmärker sig genom en nyligen genomförd renovering med fokus på högkvalitativa material och modern design. Köket är utrustat med Gaggenau-apparater, vilket indikerar en premiumstandard. Badrummen är elegant utformade och samtliga sovrum har egna badrum. Golv i vardagsrum och sovrum är troligen av högkvalitativt material, med tanke på den övergripande standarden. Klinkers eller stenmaterial kan förväntas i badrum och kök. Bostaden har moderna klimatsystem, inklusive uppvärmning av pooler och troligen golvvärme eller ett effektivt luftkonditioneringssystem för optimal komfort året runt. Säkerhetssystem på hög nivå bidrar till tryggheten. Även om detaljer om specifika material som marmor eller träslag saknas, tyder den beskrivna nivån på en genomgående hög standard som uppfyller kraven för en lyxvilla.
Fastigheten är för närvarande tillgänglig till ett pris från 7 950 000 €. Detta pris reflekterar dess exklusiva läge i Nueva Andalucía, den generösa boytan på 729 m² och den stora tomten på 1111 m². Villan är redo att flytta in, vilket eliminerar väntetider för nybyggnation. Priset positionerar denna villa i det övre segmentet av fastighetsmarknaden i regionen, vilket överensstämmer med dess storlek, faciliteter och frontlinjeposition vid golfbanan. Det finns inga indikationer på prisvariationer baserat på olika enheter, då det verkar vara en fristående villa.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golfdalen", är ett etablerat bostadsområde känt för sina lyxvillor och prestigefyllda golfbanor. Detta område vänder sig till de som uppskattar en aktiv livsstil med enkel tillgång till sportaktiviteter, samtidigt som det erbjuder en lugn och grönskande miljö. Dagens liv präglas av en balans mellan bekvämligheten av att ha alla nödvändiga tjänster inom räckhåll, från stormarknader till restauranger och fritidsanläggningar, och lugnet som omger golfbanorna. Morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över golfbanans grönska, medan eftermiddagen kan spenderas på en närliggande strand eller utforska Marbellas charmiga gamla stad. Området är populärt bland internationella invånare och turister, vilket skapar en kosmopolitisk men ändå avslappnad atmosfär. Livet här handlar om att njuta av solen, den avkopplande livsstilen och de många fritidsmöjligheterna som kusten erbjuder, med Florens-inspirerade trädgårdar och moderna bekvämligheter som kännetecknar många av bostäderna.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara omgiven av en välutvecklad infrastruktur med direkt tillgång till många bekvämligheter. Stormarknader finns inom 353 meter, och en apotek ligger endast 64 meter bort, vilket möjliggör enkla dagliga inköp. För medicinsk hjälp finns ett sjukhus inom 1,9 km. Området har 70 restauranger och 10 caféer inom en radie av 2 km, vilket erbjuder ett brett utbud av matupplevelser. Det lokala transportsystemet är välutvecklat med 50 kollektivtrafikshaltar och 10 linjer, vilket underlättar resor inom regionen. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) ger tillgång till en livlig marina med butiker, restauranger och nattliv. Denna kombination av bekvämlighet och närhet till både stadsliv och naturliga rekreationsområden definierar livskvaliteten i Nueva Andalucía.
Denna karta visar villans exakta position i Nueva Andalucía, med fokus på dess frontlinjeposition vid golfbanan. Omgivningen illustreras tydligt med närheten till Puerto Banús, stränder och viktiga transportvägar. Kartan ger en visuell överblick över hur väl integrerad fastigheten är i ett område känt för sitt lyxiga boende och sina fritidsaktiviteter.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Denna position ger en balans mellan den livliga atmosfären i Marbella (7 km bort med 147 958 invånare) och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Málaga (54 km bort med 579 076 invånare) erbjuder en större stadsupplevelse med kulturella sevärdheter och en internationell flygplats. Algeciras (59 km bort med 121 957 invånare) ligger nära Gibraltarsundet. Läget i Golf Valley gör den särskilt attraktiv för golfare, samtidigt som närheten till hamnen Puerto Banús ger tillgång till en exklusiv social scen.
Villans läge i Nueva Andalucía ger utmärkt tillgänglighet till olika faciliteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. För golfentusiaster finns flera banor inom 2 km, inklusive Golf Los Naranjos och The Range golf lessons. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. För shopping och restauranger finns ett stort utbud inom gångavstånd, med en stormarknad på 353 meters avstånd. Närheten till Marbella (7 km) och dess omfattande serviceutbud samt den internationella skolan British International School (4,2 km) förstärker områdets attraktivitet för både permanentboende och fritidsanvändning.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt sett 3 856 soltimmar per år och ett 5-månaders badsäsong där vattentemperaturen når över 20°C, erbjuder området en attraktiv miljö för utomhusaktiviteter. Villan ligger på 7 meters höjd över havet, vilket ger en behaglig och lättillgänglig miljö utan extrema höjdskillnader. Terrängen är plan, vilket underlättar promenader och cykling. Närheten till Medelhavet bidrar till ett milt klimat. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 19,1°C skapar förutsättningar för ett behagligt utomhusliv under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring villan erbjuder rikliga rekreationsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är en del av den populära kustremsan. Golfentusiaster har omedelbar tillgång till Golf Valley med banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). För sportaktiviteter finns Polideportivo San Pedro (2,5 km) och CrossFit Marbella (3,5 km) inom en kort radie. Marinan Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erbjuder tillgång till vattensporter och båtliv. Området har även flera Blue Flag-stränder i närheten, vilket garanterar hög kvalitet på strandmiljön.
Källa: OpenStreetMap
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Denna position ger en balans mellan den livliga atmosfären i Marbella (7 km bort med 147 958 invånare) och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Málaga (54 km bort med 579 076 invånare) erbjuder en större stadsupplevelse med kulturella sevärdheter och en internationell flygplats. Algeciras (59 km bort med 121 957 invånare) ligger nära Gibraltarsundet. Läget i Golf Valley gör den särskilt attraktiv för golfare, samtidigt som närheten till hamnen Puerto Banús ger tillgång till en exklusiv social scen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL677743
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía i ett betydligt högre prissegment. Dessa jämförelseprojekt representerar nybyggnationer eller nyare bostäder i andra kustregioner, med priser som är en bråkdel av denna fastighets värde. Denna villas pris på 7 950 000 € återspeglar dess exceptionella läge i ett av Costa del Sols mest exklusiva områden, dess storlek, den exklusiva frontlinje golfpositionen och de omfattande renoveringarna med högklassiga material. Medan de jämförda projekten kan erbjuda prisvärda alternativ för en bredare marknad, riktar sig denna villa till en köpare som söker det yttersta inom lyx, utrymme och läge på Costa del Sol, med fokus på etablerade och prestigefyllda miljöer som Golf Valley snarare än nyutvecklingsområden. Dessutom är denna villa en befintlig, renoverad fastighet, till skillnad från de listade nybyggnadsprojekten, vilket innebär omedelbar tillgänglighet och en mogen, etablerad omgivning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
