Представяме ви изключително имение, разположено в престижния район Нуево Андалусия, намиращо се на първа линия на голф игрище. Този имот предлага пет спални и пет бани, разположени на два етажа, с интегрирано място за гости и отделна къща за гости. Архитектурата е изискана, интериорите са фино завършени, а частната градина с басейн, джакузи и беседка предлага спираща дъха гледка към голф игрището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имението се намира в спокоен жилищен район на Нуево Андалусия, предлагайки директен достъп до голф игрище. Въпреки уединението, то е в непосредствена близост до основни удобства, което осигурява баланс между спокойствие и достъпност.
Този имот е предназначен за хора, които ценят дискретността и удобството. Предлага просторни жилищни зони, идеални за забавление, както и отделни зони за почивка и работа, включително домашен офис, фитнес и сауна.
Вилата е завършена през 1983 г. и е поддържана в отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство, имотът предлага съвременни удобства и функционалност, отговарящи на нуждите на съвременния живот.
Имотът не предлага директен изглед към морето, тъй като е разположен на първа линия на голф игрище. Също така, въпреки близостта до центъра на града, личните транспортни средства са препоръчителни за пълноценно използване на всички удобства в района.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторен и елегантен дом с всички удобства на едно място. Идеален е за любители на голфа, благодарение на директния достъп до игрището. Предлага се също така възможност за дискретно настаняване на гости или персонал. За тези, които ценят спокойствието, но искат да бъдат близо до градски удобства като магазини, ресторанти и международни училища, този имот предлага перфектен баланс. Той е подходящ и за хора, които търсят луксозен начин на живот в близост до оживения Пуерто Банус.
Имението е завършено в отлично състояние, което предполага висококачествени материали и внимание към детайла. Въпреки че конкретните материали не са посочени, описанието на интериора като „фино завършен“ и баните като „с комфорт от хотелски клас“ подсказва използването на премиум облицовки и санитарна арматура. Контролираната архитектура и цялостният дизайн отразяват трайна естетика и функционалност, осигурявайки комфорт и естетика. Наличието на климатик, покрити и самостоятелни тераси допълва усещането за качество и удобство.
Имението се предлага на цена от 5 995 000 евро. Като самостоятелен имот, той представлява значителна инвестиция, насочена към купувачи, търсещи ексклузивност и високо качество на живот. Цената отразява първокласното местоположение, обширната площ и отличното състояние на имота, както и предлаганите удобства като самостоятелен басейн, градина и прилежаща голф игрище.
Ежедневният живот в това имение е проектиран за максимален комфорт и ефективност. Основният етаж разполага с функционално разпределени кухненска, трапезарна и две всекителни зони, които се отварят към тераси, създавайки плавен преход между вътрешно и външно пространство. Наличието на домашен офис, фитнес зала и сауна допълва усещането за удобство и възможност за релакс у дома. Отделната къща за гости осигурява автономност и гъвкавост, независимо дали за настаняване на посетители или за дългосрочно пребиваване, като поддържа същия висок стандарт като основните жилищни помещения.
Разположено в Нуево Андалусия, имението се намира в район, известен със своята ексклузивност и близост до голф игрища. В радиус от 2 км имате достъп до множество ресторанти (69), аптеки (3), банки (4) и кафенета (10). Близостта до болница (1.9 км) и супермаркет (353 м) осигурява удобство за ежедневните нужди. Районът е добре обслужван от 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването.
Имението е стратегически разположено в Нуево Андалусия, провинция Малага. Този район е известен с луксозните си вили, голф игрища и близостта си до Средиземно море, предлагайки ексклузивен начин на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия е част от по-големия район на Марбея, който е на 7 км разстояние. Това позициониране предлага комбинация от спокойствието на жилищен квартал с бърз достъп до оживения град Марбея, с неговите 147,958 жители, както и до по-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км).
Имението предлага отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. В радиус от 2 км се намират множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а болницата е на 1.9 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имението се намира на 10 метра над морското равнище, на равно място с минимален наклон към плажа, което предполага лесен достъп. Климатът е средиземноморски, със средна годишна температура от 17.8°C и средни температури вариращи от 12°C до 26°C. Плувният сезон трае около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Районът предлага изобилие от слънчеви дни, характерни за Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имението има няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puerto Banús на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. Районът е рай за голф играчите, с множество игрища в радиус от 3 км, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е част от по-големия район на Марбея, който е на 7 км разстояние. Това позициониране предлага комбинация от спокойствието на жилищен квартал с бърз достъп до оживения град Марбея, с неговите 147,958 жители, както и до по-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL719691
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района на Нуево Андалусия, като Cerquilla 57A (от €4,750,000), този имот се отличава с цената си от €5,995,000, което отразява неговата позиция на първа линия на голф игрище и цялостната му обширност. Имоти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона са в значително по-нисък ценови диапазон (съответно от €524,600 и €320,000), което ги прави по-достъпни, но те предлагат различен тип жилище и местоположение, обикновено апартаменти или по-малки къщи, далеч от лукса и привилегиите на голф общностите в Нуево Андалусия. Този имот е насочен към купувачи, търсещи ексклузивност и пространство, с фокус върху голф и уединение, което го отличава от по-масовите предложения в други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
