Αυτό το εντυπωσιακό, ανεξάρτητο οικιστικό έργο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαμονής στην καρδιά της Costa del Sol. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η βίλα εκτείνεται σε 455 m² σε ένα οικόπεδο 1125 m², συνδυάζοντας πολυτελή διαβίωση με άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1983, αλλά η κατάστασή της είναι άριστη, αντανακλώντας διαχρονική ποιότητα και προσοχή στη λεπτομέρεια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή θέση, με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και σε αστικό περιβάλλον όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτή η τοποθεσία εξασφαλίζει μια ζωή ευκολίας, όπου η θάλασσα και οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες, παρέχοντας παράλληλα ένα ήσυχο οικιστικό καταφύγιο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ολοκληρωμένο οικιστικό περιβάλλον, με επαρκείς χώρους για διασκέδαση και χαλάρωση. Η διάταξη με 5 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας ανεξάρτητης κατοικίας επισκεπτών, καλύπτει τις ανάγκες για φιλοξενία, ενώ οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι διαβίωσης, όπως βεράντες, πισίνα και τζακούζι, ενισχύουν την άνεση και την πολυτέλεια.
Το ακίνητο, αν και κατασκευάστηκε το 1983, διατηρείται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας ανθεκτικότητα και διαχρονική ποιότητα κατασκευής. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ώριμο ακίνητο που έχει υποστεί ενδεχομένως ανακαινίσεις, προσφέροντας την αξιοπιστία μιας ήδη εδραιωμένης κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την εγγύηση μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής ή των τελευταίων ενεργειακών προτύπων που συναντώνται σε νεότερα κτίρια. Η ηλικία του ακινήτου (1983) μπορεί να συνεπάγεται ανάγκες για μελλοντικές συντηρήσεις ή αναβαθμίσεις, ενώ η άμεση θέα σε ανοιχτά γήπεδα γκολφ, αν και επιθυμητή από πολλούς, δεν προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα από την πλευρά του γηπέδου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, ευρύχωρη κατοικία στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και κοντά σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Puerto Banús. Ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, χάρη στα πέντε υπνοδωμάτια και την ανεξάρτητη κατοικία επισκεπτών. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ήρεμο, οικιστικό τρόπο ζωής, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και διεθνή σχολεία. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την άνεση και την ποιότητα, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η άμεση διαθεσιμότητα την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν μια ταχεία μετακόμιση ή απόκτηση.
Η βίλα, αν και κατασκευάστηκε το 1983, παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και προσεγμένη συντήρηση. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά, όπως οι χώροι γραφείου, γυμναστηρίου και σάουνας, καθώς και οι σουίτες επισκεπτών που διατηρούν το ίδιο επίπεδο ποιότητας με τους κύριους χώρους, μαρτυρούν την προσοχή στη λεπτομέρεια. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει χώρο γκαρνταρόμπας και μπάνιο τύπου φιλοξενίας. Η αναφορά σε 'controlled architecture' και 'refined interiors' υποδηλώνει μια αισθητική που εστιάζει στην κομψότητα και τη λειτουργικότητα, με υλικά που έχουν αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την πολυτελή βίλα είναι 5.995.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ευρύχωρη διαρρύθμιση (455 m²), το μεγάλο οικόπεδο (1125 m²) και την εξαιρετική τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Λόγω της φύσης του ακινήτου, αναμένεται ότι θα προσελκύσει αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα και premium τοποθεσία, καθιστώντας την τιμή ενδεικτική για την αγορά πολυτελών κατοικιών στην περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή και ως 'Η Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας αποκλειστικής οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και τις κομψές μαρίνες του Puerto Banús. Η ηλιόλουστη κλιματική ζώνη της Costa del Sol ενθαρρύνει τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, από πρωινές βόλτες κατά μήκος της παραλίας μέχρι απογευματινά παιχνίδια γκολφ. Η περιοχή διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ της ήσυχης, οικιστικής φύσης της και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν ηρεμία χωρίς απομόνωση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την ευκολία. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, βρίσκονται πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ.). Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες εμπειρίες, ενώ η θέση δίπλα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2 χλμ.) απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τη μετακίνηση σε κοντινές πόλεις και εγκαταστάσεις. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη, με νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ. και 5 κέντρα υγείας εντός 2 χλμ.
Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο επίκεντρο της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα και κοντά σε πολυσύχναστα κέντρα όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την πολυτελή ζωή, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγα (54 χλμ.) και του δήμου της Μαρμπέγια (7 χλμ.). Η εγγύτητα στην Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους, προσφέρει πρόσβαση σε εκτεταμένες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της νότιας ακτής της Ισπανίας, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε μεγάλες πόλεις όσο και σε μικρότερα, γραφικά χωριά.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χλμ. και άλλα κορυφαία γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο εντός 2 χλμ., ενώ ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται μόλις 368 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Ο καιρός ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 32 τοπικές γιορτές ετησίως. Η θάλασσα είναι ιδανική για κολύμπι για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ελαφρά κλίση (0.2%) προς την παραλία, γεγονός που υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε άμεση γειτνίαση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 3.5 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγα (54 χλμ.) και του δήμου της Μαρμπέγια (7 χλμ.). Η εγγύτητα στην Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους, προσφέρει πρόσβαση σε εκτεταμένες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της νότιας ακτής της Ισπανίας, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε μεγάλες πόλεις όσο και σε μικρότερα, γραφικά χωριά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL719691
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτήν την ανεξάρτητη βίλα με άλλα ακίνητα στην περιοχή, η τιμή της (5.995.000 €) την τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία, όπως και το μέγεθος (455 m²). Το Cerquilla 57A, επίσης στη Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέρεται από 4.750.000 €, υποδηλώνοντας ότι η συγκεκριμένη βίλα είναι στην κορυφή της αγοράς πολυτελών κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή. Σε αντίθεση, τα έργα Acqua Gardens (524.600 €) και Aby Upper (320.000 €) στην Εστεπόνα, αν και βρίσκονται στην Costa del Sol, απευθύνονται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, με χαμηλότερες τιμές και πιθανόν διαφορετικά χαρακτηριστικά (π.χ. διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες). Η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβασή της σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και για την ώριμη, εδραιωμένη γειτονιά της, που προσφέρει ηρεμία και αποκλειστικότητα, χαρακτηριστικά που δεν είναι πάντα δεδομένα σε νεότερες αναπτύξεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
