Ez a Nueva Andalucía szívében elhelyezkedő, egyedülálló detached villa lehetőséget kínál a luxus és a kényelem ötvözésére. A 455 m²-es lakóterület és az 1125 m²-es telek eleganciát sugároz, míg az 5 hálószoba és 5 fürdőszoba bőséges teret biztosít a pihenéshez és a szórakozáshoz. A 1983-ban épült, de kiváló állapotban lévő ingatlan, melynek ára 5.995.000 euró, ideális választás azok számára, akik értékelik a minőséget és a stratégiai elhelyezkedést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül egy golfpálya mellett fekszik, kilátással a zöldellő fairwayekre, miközben a városi élettel és a tengerparttal is kiváló kapcsolatot tart fenn. A strandok és a Puerto Banús kikötő csupán karnyújtásnyira találhatók, így a nyugodt környezet és a pezsgő élet dinamikus egyensúlyt kínál.
Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a tágas tereket, a privát szférát és a kiváló minőségű kivitelezést. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba, a különálló vendégház és a kinti létesítmények ideálisak nagycsaládosok, vendégeket gyakran fogadók, vagy akár több generáció együttélésére is.
Bár az építés 1983-ban fejeződött be, az ingatlan jelenleg kiváló állapotban van, ami a gondos karbantartást és a minőségi építkezést tükrözi. A villa nem új építésű, hanem egy kiforrott, jól megépített otthon, amely azonnal beköltözhető, és nem igényel további beruházásokat a közeljövőben.
Az ingatlan nem kínál új építésű előnyöket, mint például a legmodernebb építési szabványok vagy az azonnali energiatanúsítvány. A privát medence és jacuzzi, bár vonzó, rendszeres karbantartást igényel. A tengerpart nem közvetlenül az ingatlanból érhető el, hanem gyalogosan vagy autóval közelíthető meg.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő városi élet helyett a nyugalomra és a természet közelségére vágynak, miközben fontos számukra a jó infrastruktúra és a fejlett szolgáltatások elérése. Azoknak ajánlott, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, mivel a különálló vendégház biztosítja a privát szférát mind a tulajdonosok, mind a vendégek számára. A golf szerelmeseinek a közvetlen golfpálya-kapcsolat óriási előnyt jelent. Továbbá, azoknak, akik értékelik a tágas tereket és a magas minőségű, kiforrott otthont, amely azonnal birtokba vehető, különösen, ha egy olyan régiót keresnek, ahol a nyári szezon hosszú és a napfény garantált.
A villa kiváló minőségű kivitelezéssel és anyagokkal épült, ami a mai napig megőrzött kiváló állapotán is látszik. A tágas nappali terek, a modern konyha és a kifinomult fürdőszobák mind a kényelmet és az eleganciát szolgálják. A beltéri és kültéri életterek harmonikus összekapcsolása, a fedett és privát teraszok, valamint a privát kert medencével és jakuzzival a mediterrán életérzést erősítik. A klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben, míg a szauna és a fitneszterem tovább növeli a lakók kényelmét. Az otthoni iroda kialakítása és a vendégház függetlensége magas szintű funkcionalitást biztosít.
Az 5.995.000 eurós ár a villa exkluzivitását és prémium elhelyezkedését tükrözi. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építése befejezett. A vételár magában foglalja a teljes berendezést és a minőségi kivitelezést, beleértve az 5 hálószobát és 5 fürdőszobát. A telek mérete és a privát létesítmények, mint a medence és a jacuzzi, tovább növelik az ingatlan értékét. A környékbeli ingatlanok árai eltérőek lehetnek, de ez a villa a golfpálya közvetlen szomszédsága és a magas szintű felszereltség miatt kiemelkedik a kínálatból.
Ez a villa a golf és a tenger közelségének egyedülálló kombinációját kínálja Nueva Andalucíaban. A mindennapi élet itt a kényelemről és a nyugalomról szól, miközben minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. A napkelte a keleti tájolású teraszokon indítható, a délutánokat pedig a privát kertben, medencénél vagy jakuzziban lehet tölteni. Az otthoni iroda, a fitneszterem és a szauna hozzájárul az itt tartózkodás kényelméhez, függetlenül attól, hogy állandó lakhelyként vagy nyaralóként funkcionál. A különálló vendégház további rugalmasságot biztosít. A közvetlen golfpálya-kapcsolat és a tenger közelsége egyaránt a helyszín vonzerejét növeli, egyedülálló életmódot teremtve a lakók számára.
Nueva Andalucía csendes, mégis rendkívül jól felszerelt környéke ideális helyszínt biztosít a mindennapi élethez. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a helyi golfpályák, éttermek, üzletek és nemzetközi iskolák könnyű elérését. A közelben található Puerto Banús exkluzív kikötője és Marbella elegáns üzletei és éttermei további kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 buszmegálló és 10 buszjárat biztosítja a könnyű mobilitást a régióban. A tengerpart mindössze néhány percnyi távolságra van, így a strandolás és vízi sportok is könnyen elérhetőek.
Ez a villa a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén, Nueva Andalucíaban található. A térkép jól mutatja a golfpályákhoz, a tengerparthoz és a fontosabb városi központokhoz való közelséget, kiemelve az ingatlan stratégiai elhelyezkedését és a kiváló elérhetőséget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a dinamikus Marbella és a nyüzsgő Puerto Banús kikötő között helyezkedik el, Dél-Spanyolország egyik legexkluzívabb régiójában. Ez az elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a legjobb éttermekhez, üzletekhez és szórakozási lehetőségekhez, miközben a nyugodt, lakónegyed jelleg megmarad. Marbella közelsége (7 km) a városi kényelmet kínálja, míg Puerto Banús a luxus jachtok és a mediterrán életérzés központja.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió fontos pontjaihoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található, így a nemzetközi utazás kényelmes. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, 301 méterre, míg a golfpályák, mint a Los Naranjos, 2 km-re találhatók. Az alapvető szükségletek, mint az élelmiszerboltok és a gyógyszertárak, 353, illetve 64 méteren belül elérhetők. A városi központok, mint Marbella (7 km) és a Puerto Banús kikötő (1 km), könnyen megközelíthetők, így a vásárlási és szórakozási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata kellemes, az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban pedig 12-26°C között mozog, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) és a bőséges napfény hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A villa 10 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé enyhén lejtős (0.2%) telek, amely sík terepet biztosít, mind hozzájárulnak a kellemes környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben számos Blue Flag minősítésű strand található, mint például a Playa de Puerto Banús (301 m). A golf szerelmeseinek több világszínvonalú golfpálya áll rendelkezésre a közelben, köztük a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Emellett számos sportközpont, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), és vízi sportolási lehetőségek is várják a lakókat, biztosítva a változatos szabadidős tevékenységeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a dinamikus Marbella és a nyüzsgő Puerto Banús kikötő között helyezkedik el, Dél-Spanyolország egyik legexkluzívabb régiójában. Ez az elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a legjobb éttermekhez, üzletekhez és szórakozási lehetőségekhez, miközben a nyugodt, lakónegyed jelleg megmarad. Marbella közelsége (7 km) a városi kényelmet kínálja, míg Puerto Banús a luxus jachtok és a mediterrán életérzés központja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL719691
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol régióban számos luxus ingatlan található, de ez a villa kiemelkedik egyedi elhelyezkedésével és jellemzőivel. Míg az Acqua Gardens (Estepona, 524.600 eurótól) és az Aby Upper (Estepona, 320.000 eurótól) modern apartmanok vagy kisebb házak, melyek kedvezőbb árúak, de nem kínálnak hasonló méretet vagy exkluzív golfpálya-kapcsolatot. A Cerquilla 57A (Nueva Andalucía, 4.750.000 eurótól) hasonló árszinten mozog és szintén Nueva Andalucíaban található, szintén luxus kivitelezéssel, de ez a villa kiemelkedik a közvetlen golfpálya elhelyezkedésével és a nagyméretű, különálló vendégházával. Az itt kínált 5 hálószoba és 5 fürdőszoba, valamint a 455 m²-es lakóterület a magasabb árat indokolja, és egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik a prémium elhelyezkedést és a tágas, jól felszerelt otthont keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
