关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，该区域以其高尔夫球场、便利的城市设施及靠近著名港口巴努斯港（Puerto Banús）而闻名。项目周边融合了城市生活的便利性与高尔夫生活方式的宁静，满足了多样化的居住需求。其位置确保了出行的便捷性，同时又提供了相对私密的居住环境。
项目提供五间卧室及五间独立的浴室，适合大家庭或需要大量空间的居住者。其宽敞的室内外生活区域，包括私人花园、泳池和健身桑拿设施，为追求舒适、健康和娱乐的买家提供了理想的居住体验。独立的客用空间进一步增强了房产的实用性和灵活性。
该别墅建于1983年，并在当年即已完工。虽然不是新建项目，但其结构和布局均基于成熟的设计理念。目前的状况被描述为极佳，暗示了其经过良好的维护或翻新。购买者应将此视为一个即时可入住的成熟物业，而非正在建设中的新房。
根据现有数据库信息，此项目不提供新建（new build）的特性。其1983年的完工年份也表明它并非近期开发的物业。此外，项目定位为私人花园和泳池，不包含任何社区共享的公共设施，其服务与维护可能完全由业主负责。
此项目适合追求高品质生活、注重私密性与便利性平衡的国际买家。对于热爱高尔夫运动的人士，其临近多个知名球场的地理位置具有极大的吸引力，平日即可轻松享受挥杆之乐。此外，项目位于城市化区域，但保持了足够的宁静，适合寻求避世感同时又不愿远离城市活力的成熟家庭或夫妇。五间卧室和独立的客用空间，非常适合经常接待访客的家庭，或是需要为家庭成员提供独立起居空间的情况。考虑到其靠近巴努斯港（Puerto Banús）和马尔贝亚（Marbella）的优越位置，它也适合那些希望享受地中海式海滨生活，同时保留一定隐私的购房者。别墅已完工且状况良好，适合希望快速搬迁或作为第二居所的买家，无需漫长等待。
该别墅建于1983年，尽管年代较早，但“状况极佳”（Excellent Condition）的描述表明其在材料选择和建造工艺上达到了较高的标准，并且可能经过了持续的维护或现代化升级。室内设计考虑到了实用性与舒适性的结合，如功能齐全的家庭办公室、健身房和桑拿房。卧室的宽敞比例和主卧套房的设计，如独立的更衣室和舒适的浴室，都体现了对居住品质的重视。外部的私人花园、泳池和凉亭设计，为室内外生活空间的融合创造了条件。此外，诸如空调（Air Conditioning）等气候控制系统，以及有遮盖和私人露台等特征，均指向了对居住舒适度和生活便利性的考量。
该项目提供一栋售价为599.5万欧元起的独立别墅。房产的定价反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置、别墅的面积（455平方米建筑面积，1125平方米地块面积）以及五间卧室的配置。作为一处已完工的物业，其最大的优势在于“即时入住”的可能性，避免了新开发项目可能出现的等待期。由于是独立别墅，数量有限，每一处房产的独特性和市场价值较高。目前的报价是基于现有数据，未来价格可能受市场动态影响。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）一个成熟的区域，周边环绕着著名的“高尔夫街”。这里的生活节奏结合了西班牙南部特有的悠闲与精致。步行范围内即可抵达多个高尔夫球场、餐厅、超市及其他生活必需设施，距离巴努斯港（Puerto Banús）及其海滨设施仅一小段车程。早晨，可以在私人花园或露台上享用咖啡，眺望远处的绿茵球场；午后，可以选择前往附近的餐厅或海滩，体验地中海的活力；傍晚，则可在自家的泳池或按摩浴缸中放松身心。该区域的特点是低密度住宅与绿化景观的结合，提供了一种宁静而不失便利的生活方式。对于需要经常出行的人士，距离马尔加机场（Málaga Airport）约45公里的直线距离也提供了便捷的交通连接。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）作为“黄金里的三角”的一部分，提供了一种融合了城市便利与高尔夫度假氛围的生活方式。步行即可触及的便利设施包括多家餐厅、咖啡馆、银行、药店和超市（最近的超市仅353米）。健康医疗资源也较为集中，1.9公里内即有医院，2公里半径内有3家药房和1家牙医诊所。教育方面，该区域拥有41所小学和28所中学，其中也包括国际学校，为家庭提供了多样化的选择。周边密集的高尔夫球场（如Los Naranjos，The Range，Las Brisas）和体育中心（如Polideportivo San Pedro）满足了活跃生活方式的需求。同时，距离巴努斯港（Puerto Banús）仅1公里，为居民提供了接触高端餐饮、购物和游艇码头的机会。该区域的酒店数量（52家）和床位数（12781张）也侧面反映了其作为旅游和生活目的地的吸引力。
项目位于西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，地处新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区。此处是集高尔夫、海滩与都市生活于一体的优越地段。该地图展示了项目与巴努斯港（Puerto Banús）的紧密联系，以及周边众多高尔夫球场、便利的交通网络和海岸线的分布。它提供了一个直观的视角，了解该区域的整体规划和生活方式的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚（Andalucía）南部的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），具体坐落于马拉加省（Málaga Province）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía），该地靠近著名的度假胜地马尔贝亚（Marbella）。从地理位置上看，它处于重要的区域交通网络中。距离大城市马尔贝亚（Marbella）仅7公里，人口约14.8万，是当地的行政和商业中心。而更远一些的马拉加市（Málaga City），距离约54公里，是本区域最大的城市，拥有国际机场和丰富的文化底蕴，人口约57.9万。另一座重要城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）则位于西南方向59公里处。这种区域布局使得居民既能享受新安达卢西亚的宁静与专属感，又能便捷地通达周边大小城市的各项服务、文化活动及更广泛的交通网络。
该别墅的地理位置提供了卓越的交通便利性和广泛的周边设施。距离最近的普拉亚德普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可抵达。其他受欢迎的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。对于航空出行，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport, AGP）的直线距离约为45公里，交通便捷。生活必需品触手可及，最近的超市仅353米，药店64米。高尔夫爱好者会欣喜地发现，数个顶级高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里），均在2公里范围内。电动汽车充电桩（368米）也便于管理，而1.9公里内的医院则提供了可靠的医疗保障。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，全年平均温度介于12°C至26°C之间，年平均气温为17.8°C，营造了温和宜人的居住环境。该地区日照充足，非常适合户外活动。虽然具体项目数据未提及，但科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）以其长达数月、水温适宜（≥20°C）的游泳季节而闻名，通常可持续约4个月，为海滨生活增添了更多乐趣。别墅海拔仅10米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.2%，这意味着极易接近海滨。其朝向为东南，可享受早晨和下午的阳光。整体而言，这里的自然条件和气候非常有利于享受高质量的户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻地中海的众多知名海滩，为居民提供了丰富的休闲选择。最近的普拉亚德普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米远。其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）均在短距离内，其中不乏拥有蓝旗认证（Blue Flag）的海滩（此处数据未明确指出，但科斯塔德尔索尔有大量蓝旗海滩）。除了海滩，该区域是高尔夫爱好者的天堂，2公里范围内就有Golf Los Naranjos、The Range和Real Club de Golf Las Brisas等世界级球场。此外，体育活动也十分多样，2.9公里内有Polideportivo San Pedro体育中心，3.5公里内有Rocodromo攀岩馆，3.8公里内有CrossFit Marbella健身房，满足各类运动需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚（Andalucía）南部的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），具体坐落于马拉加省（Málaga Province）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía），该地靠近著名的度假胜地马尔贝亚（Marbella）。从地理位置上看，它处于重要的区域交通网络中。距离大城市马尔贝亚（Marbella）仅7公里，人口约14.8万，是当地的行政和商业中心。而更远一些的马拉加市（Málaga City），距离约54公里，是本区域最大的城市，拥有国际机场和丰富的文化底蕴，人口约57.9万。另一座重要城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）则位于西南方向59公里处。这种区域布局使得居民既能享受新安达卢西亚的宁静与专属感，又能便捷地通达周边大小城市的各项服务、文化活动及更广泛的交通网络。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL719691
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）作为西班牙最受欢迎的房地产市场之一，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域以其高尔夫设施和奢华生活方式而著称。与该区域内其他新开发项目相比，例如 Cerquilla 57A（位于同一区域，起价475万欧元），此项目在价格和房产类型上有所不同。Cerquilla 57A 可能代表了更现代化的设计和更新的建筑标准，而本项目则是一栋成熟、已完工的独立别墅，提供即时居住的便利，其价格反映了其规模和位置。 在更广阔的地区，例如埃斯特波纳（Estepona）的新开发项目，如 Acqua Gardens（起价52.46万欧元）或 Aby Upper（起价32万欧元），则代表了截然不同的市场定位。这些项目通常是公寓或小型联排别墅，价格更易负担，吸引的是寻求入门级房产或度假公寓的买家。与这些项目相比，本独立别墅的价格区间属于该地区的高端市场，其目标客户群体是对空间、隐私和高端生活方式有更高要求的买家。 总体而言，新安达卢西亚的独立别墅，尤其是如本项目这类拥有较大地块和成熟建造年份的房产，往往在市场中提供了一种独特的价值, , 即融合了经典魅力、优越位置以及即时可享用的高端生活体验，这与新建公寓或小型住宅在功能和价格上存在显著差异。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
